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MIGUELANGELDELGADO
14/02/2014 00:15

INFORMACION IMPORTANTE ANTES DE COMPRAR

¿Qué información importante debo saber antes de firmar la hipoteca de mi nuevo piso?

1.773 lecturas | 1 respuestas

Hola a todos.

 

Me quedan dos semana para firmar y me gustaría que alguien me contase la versión que los comerciales no cuentan.

 

Estamos un poco cautelosos por que no sabemos que nos vamos a encontrar y si habremos tomado una buena decisión.

 

Personalmente el piso me encanta, la situacion y las zonas comunes, tanto piscina y garajes. El piso escogido es uno del portal 4, de dos habitaciones con dos cuartos de baño.

 

Me gustaría saber de primera mano, que tal es el edifico de al lado,  cuanto se paga de comunidad( los comerciales han dicho que ahora mismo son 90),  como funciona el tema del gas ( me comentaron que era comunitaria) como funciona el tema de la piscina (socorrista), que problemas comunes ha habido en estos 4 años, si las calidades son como parecen, si hay buen ambiente en la comunidad, si esta elegido el presidente/a ( si es asi, me gustaría ponerme en contacto con el),  algún problema derivado con la constructora etc

 

Bueno si alguien tiene un minuto en contestar estaría muy agradecido, ya que iría mas tranquilo si tomamos la decisión de firmar la hipoteca.

 

Salud a todos de un potencial vecino.

 

Miguel Angel Delgado

 

 
N
netrosita
18/02/2014 10:25

Buenos días,

Yo soy vecina del portal 4 y llevo viviendo desde el principio.

El único problema que hemos tenido grave ha sido que la inmobiliaria se declaró en concurso de acreedores hace un año y dejó de pagar la comunidad, por lo que los vecinos tuvimos que asumir parte de esa comunidad y reducir gastos. En la última junta de vecinos extraordinaria que fue en diciembre vino el administrador concursal y nos dijo que BBVA había perdonado parte de la deuda y por eso se comercializan los pisos más baratos con el fin de venderlos (ya que al banco no le interesa quedarse con los pisos) y que se comprometían a pagar la deuda que tenia de la comunidad. Pagando esto se ha podido afrontar los gastos y reducido las cuotas de comunidad de los vecinos que ya teníamos por lo que efectivamente estamos pagando entre 80-90 euros dependiendo del piso.

La calefacción es central con termostato individual. Tenemos una empresa que administra el gasto y que hace el mantenimiento. Tienes que pagar un base de unos 10 euros y luego lo que consumas de agua caliente y calefacción. Para mí es muy cómodo porque sólo pagas lo que consumes y no tienes la caldera en tu casa.

La piscina tiene socorrista porque es obligatorio por la comunidad de Madrid.

En cuanto a calidades yo no he tenido problemas en mi casa en este tiempo. Creo que la próxima junta de vecinos es en Marzo.

Y con la casa de al lado yo no he tenido ni trato ni problemas de nada.

La constructora tiene pendiente de arreglar unas zonas comunes que ya se le han reclamado varias veces y cambiamos en su momento de administrador porque tuvimos problemas con él.

EN cuanto al ambiente en la comunidad no hay muchos vecinos pero el trato es cordial. El portal 4 y 7 es donde más vecinos hay.

Espero haberte ayudado.

 

Un saludo

 

 

 

Fin del hilo
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