Hola.
En la Asamblea Informal del pasado sábado se comentaron entre otros los siguientes puntos::
- Esperan tener todos los papeles ya aprobados antes de la compra del suelo que en un principio iba a ser el 29 de Febrero y que evidentemente se va a retrasar. Ahora esperan que sea entre el 9 y el 15 de Marzo. Si realmente se produce la compra del terreno, para antes de esa fecha si que habrá que hacer el desembolso
- Entre los papeles que faltan está el Proyecto de Ejecución, el visado del Proyecto y la actualización de la Licencia de Obras (modificar la licencia de obras para que el proyecto a realizar sea el definido en el Proyecto E-Domus)
- Para poder comprar el terreno es necesario que la entidad haya concedido la financiación, para ello en principio el banco quiere que todos los papeles estén en orden, aunque alguno pudiera expedirlo el Ayto. más tarde. Hauser piensa que también es mejor que esté todo en regla antes de realizar operaciones que impliquen dinero
- Por ahora hay tres entidades con las que han hablado: Bankinter, CaixaBank y Banco Sabadell. Con el que están más avanzadas las conversaciones y es más probable que salga el tema de la financiación es Bankinter. Hauser indicó que era claramente la entidad que más interés tenía en el Proyecto.
Si el proyecto se mueve en las fechas que manejan, el inicio de las obras sería en Mayo. Tras la compra del terreno hay que decidir la constructora. La cual no puede ser cualquiera de la treintena que han mostrado interés en hacer la promoción, ya que el banco tiene que dar el visto bueno. La cooperativa puede elegir cual será la encargada de hacer la obra, pero dentro de un listado de constructoras autorizadas por el banco
- Respecto a la garantía de las cantidades aportadas, es una de las cosas que implica una ley que entró en vigor a mediados aproximadamente del año pasado, por lo que en principio habrá que contratar una póliza que asegure las cantidades entregadas. En el caso de Bankinter, comentaron que han propuesto hasta una aseguradora. Hauser comentó que pedirían precios a más compañías, aunque no había muchas que asegurasen prestamos promotor.
- En la reunión que hubo nos mostraron el listado de cooperativistas que han pagado tanto la aportación al capital social como la primera aportación para la construcción de la vivienda. Esas cantidades están actualmente en una cuenta bloqueada del Sabadell. Si finalmente es Bankinter quien financia, la totalidad del dinero se traspasaría a una cuenta especial bloqueada también que sirva para el pago de la obra (compra terreno, construcción, etc.).
- Esa cuenta sera gestionada mediante firma mancomunada de dos de las tres personas que forman el Consejo Recto de la Cooperativa que se elegirá mediante votación de todos los socios durante la primera Asamblea Oficial que se realizará el próximo sábado 27 de Febrero a las 12:00 h en segunda convocatorias en el Hotel Majadahonda.de Majadahonda
- Hauser fue muy transparente a la hora de explicar el estado en el que se encuentra el proyecto: Plazos; importes abonados y las personas que los han realizados; viviendas reservadas y pendientes de reservar y quien se haría cargo de estas últimas; información de la fase 2, información del proyecto previo para el cual existe una licencia de obras válida por parte del Ayuntamiento, etc.
Saludos.