Hola, ¿sabeis algo de las hipotecas de la promoción?
Se que inicialmente se iban ha plantear con CCM, pero sabemos todos como está esta entidad.
Se que hay contactos con varias entidades, Cajamadrid y Cajamar entre otras.
Yo conozco muy bien Cajamar, es una entidad con un trato exquisito al cliente, no cobran comisiones, ........... y encima esta muy solvente, mi hermana trabaja en Banco de España y me lo ha confirmado.
Creo que es nteresante sabe algo de esto.
pca5034 dijo:
Hola a tod@s, no conocia este foro,pero veo que es interesante.
Soy miembro del consejo rector, y antes de nada, me gustaria aclarar una serie de cosas a raiz de comentarios que he leido:
1. Somos socios de igual forma que tod@s!!!
2. La unica diferencia es, que acudimos cuando los gestores nos convocan, para firmar todo el papeleo necesario para todos los tramites que se estan haciendo
3. Ese papeleo es firmar los proyectos que hacen los arquitectos, firmar los cheques con los que se van pagando los gastos, firmar cuentas y auditorias, solicitar y firmar la calificacion provisional, solicitar y firmar la licencia de obras...
4. En fin, creerme que da mas trabajo que otra cosa. Hay que dedicarle tiempo y dinero (gasolina, parquimetros...)
5. Todo esto, se hace en representacion de la cooperativa que somos todos, nunca en interes personal como he leido a alguien
Despues de aclarar lo anterior, os cuento lo que se de como van las cosas, porque estoy con vosotros en lo de la poca informacion que se transmite. Creerme que damos el coñazo con que se informe mas, pero eso no es trabajo nuestro...
a) Lo de las plazas de garaje: la forma de eleccion fue la que el arquitecto y los gestores propusieron. De una forma u otra, habria habido quejas igualmente. No digo que fuera la mejor (yo tengo 2 pequeñas!)pero es la que utilizan habitualmente y la unica en la que se seguiria un orden por portales y numero de socio....
b) Lo de Gedeco es largo y complicado. Resumiendo,DHO es quien tiene que ejecutar la urbanizacion de la parcela y todo el sector colindante. El problema es que entre Gedeco y DHO tienen "problemas" y por eso esta la cosa parada. Nos han asegurado que lo van a solucionar en breve y que sera antes de disponer en firme de la licencia del ayuntamiento para construir. De no ser asi, disponemos de un aval bancario para hacer frente nosotros al coste de la urbanizacion de la parcela, y que el ayuntamiento nos permita, como bien ya he leido a alguien, compatibilizar la urbanizacion con la construccion, pero eso depende del ayuntamiento.
c) Ya disponemos de la calificacion de VPPB que otorga la Comunidad de Madrid, tramite necesario para solictar la licencia de obras. Al igual que existe poca informacion por parte de la gestora, deciros que se han "pegado" con la comunidad para que nos la dieran rapido. Con esto quiero decir que los tramites (que son muchos) se estan llevando a cabo de forma rapida y profesional por parte de la gestora.
d) Al dia siguiente de obtener la Calificacion, se procedio a solicitar la licencia de obra al ayuntamiento y al pago del impuesto necesario para ello. Segun los tecnicos del ayuntamiento de Rivas, la licencia estara antes de final de año.
Con esto quiero decir que, en pricipio y dependiendo de la urbanizacion de la parcela, las obras podrian comenzar en la fecha prevista.
e) El tema que tambien he leido es el de la eleccion de contructora. Deciros que la gestora ha enviado el proyecto de ejecucion a varias de las grandes (Ferrovial, ACS, FCC...) ya que en estos momentos son las unicas que ofrecen garantias de finalizacion. Un vez hagan sus propuestas, se expondran en la junta y se elegira por votacion de todos los socios.
No se que mas comentar, tampoco disponemos de mas informacion que la que podais preguntar vosotros en Taller de Gestion. Lo que si me gustaria transmitir es tranquilidad, en el sentido de que las cosas van por buen camino y los plazos que no dependen de terceros, como es la urbanizacion, se cumplen al 100%.
Espero haber servido de ayuda, e intentare seguir el foro cuando pueda para actualizar lo nuevo que vayamos sabiendo.
Un saludo vecinos