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HOLA

Actualizado 11/11/2004
16128 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
4 mens.
Usuario Circunstancial
07/11/2003 19:46
e mail: persapa@msn.com
P.D.soy el primero en la cola del bar para las cañitas de los domingos.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
07/11/2003 20:20
Saludos a todos:
yo soy de la fase IV, y la entrega nuestra esta prevista para octubre. La verdad es que los nuestros tambien van bastante bien, y los unicos problemillas han sido los de todos ( ya sabeis buhardillas, tendederos...). Queria preguntaros si teneis ya informacion fiable sobre las condiciones hipotecarias de ibercaja. A mi en el ibercaja de Parla no me han querido informar mucho ya que nuestra entrega de llaves aun esta lejos.
oct.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
  aniti
10/11/2003 08:18
Las condiciones de la hipoteca depende de los tipos de interés q haya en ese momento. Cuando compramos la vivienda (sin tener en cuenta el precio del sótano) nos dijeron q serían 110.000 pesetas/mes (pidiendo 20 kilos creo). Pero eso nos lo dijeron hace dos años, asi q supongo q te vale para hacerte una idea, pero de fiable nada
nov.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
16/11/2003 20:22
En primer lugar felicito al creador de este foro, ya que nos da la oportunidad de dar a conocer lo poco que hasta este momento sabemos delas obras de nuestras futuras y deseadas casas ; y opinar de la promotora-gestora (sabéis que son las mismas)y constructora.
Como soy muy inocente no creo que promotora y constructora tenga intereses económicos en perjuicio de nosotros los cooperativistas, creo y deseo que el fin de la promotora esa ayudarnos y protegernos ya que no lo esta haciendo ; porque cualquier modificación de calidades, proyecto y precios no pueden hacerlo sin nuestra aprobación no esta siendo así ya que son hechos consumados y a tragar con todo.
Si de verdad nos pasamos en metros de construcción , porque el Ayuntamiento ha permitido a los chalets de ladrillo oscuro ( por cierto con una estética y una terminación por el exterior siento decirlo mejor que la nuestra ; canalones colocados ; velux triples ; pérgola colocada, garaje terminado y cerrado, escalones tres o cuatro, aislando la casa de aguas y de humedades y con un precio final de unos seis o siete millones menos que los nuestros ; son también VPP, o VPT que es lo mismo, y que no mientan diciendo que el terreno es VPT y las casas VPP.
Y nos están haciendo las casas con calidades de VPO
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  ma2es
17/11/2003 15:46
Hola Pilero,

No voy a defender a nadie desde aquí, solo quiero deciros la información que tengo:
1.- Según la Constructora, los chalets marrones tienen menos metros (y si te fijas bien, por lo menos lo parecen).
2.- Dichos chalets llevan vendidos desde hace 6 años y les han hecho pagar más de 4-5 millones del precio inicial.
3.- Las calidades son las mismas, o parecidas. Por ejemplo, a mí me gusta más la cimentación que llevan los nuestros (todo el sotano de hormigón).
4.- Creo que el tema de la velux (en los marrones), ha podido ser un trato de favor por haber retrasado tanto las obras o por lo que sea.

Lo que si estoy de acuerdo es que deberíamos ser informados de primera mano cuando haya alguna modificación, y así lo debemos de exigir a los responsables de la cooperativa.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2003 19:05
¿estais seguros realmente de la informacion anterior? Si es asi, es algo que podriamos utilizar a nuestro favor. Habria que estar seguros en el tema de metros cuadrados de esa promocion,y si tambien son de v.p.p. Si es asi, por mucho que hayan tardado, no es razon como para darles permiso de construccion de las Velux, y ahi es donde tenemos que asestarles el golpe. Si hay un precedente de que no hayan hecho caso de esa norma, tienen que cumplirlo con el resto de las promociones.
oct.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
  aniti
19/11/2003 08:20
Yo no estoy segura de nada, asi q no hay q darle el "golpe" a nadie. Lo unico q sé es q lo de los 120 metros es verdad, no podemos superarlos, y parece ser q los otros chalets son mas pequeños (aparte de leerlo aqui lo he oído en otro sitio) y por eso si les han hecho ventana. Aunque a lo mejor es por lo que decía ma2es.

De todas maneras a m i me gustan mas los nuestros aunque hubieran estado mejor sin el amarillo. Y lo de los canalones pues a ver q pasa.

Lo de la perla del leguario creo q es otra cosa. Lo miraré porque creo q tengo propaganda de promoción. De todas maneras la fase I de los jardines del leguario esta bastante avanzada asi que lo mismo puedes hacerte una idea.
oct.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
  aniti
19/11/2003 11:39
Hola de nuevo, Cesar:

Creo q los tuyos son los del garaje aparte, los que tienen ventanas en las buhardillas y son de ladrillo mas oscuro. A nosotros nos los entregan en abril-mayo (fase I y fase II). Antes estábamos hablando aqui de los vuestros? tienen ventanas en la buhardilla porque son más pequeños (tenemos 60 metros por planta mas la buhardilla, 60+60+30).

¿me equivoco?
Avatar rps
oct.-2003
8 mens.
Usuario Circunstancial
  rps
21/11/2003 08:59
FASE III

Hola a todos:

Me han llamado de la comisión de seguimiento para decirme que nos piden más dinero. Resulta que quien quiera poner antenas de televisión y telefónos en toda la casa tiene que pagar, en mi caso por ejemplo que mi casa es de 3 dormitorios 900 euros, sino pagas te lo pondrían en el dormitorio principal y en el salón. Pero lo peor es que en el caso de que la mayoría quisiera, todo el mundo tendría que aceptar y pagar ese dinero.

¿Qué os parece?


Un saludo
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  ma2es
21/11/2003 15:39
Hola RPS,

Por favor, no confundas a la gente ni intentes echar más leña al fuego.

El tema de las tomas es una mejora que hemos pedido presupuestar nosotros a la constructora. Es un tema que se habló el día de la reunión entre algunos cooperativistas que nos quedamos a ver las obras.

Evidentemente, requiere que estemos todos de acuerdo.

Personalmente me parece caro y a ese precio no la pienso hacer, ni creo que nadie me vaya a obligar.

Si tienes alguna duda puedes ponerte en contacto conmigo (estoy en la comisión de la fase III):

mestebanc@yahoo.es
nov.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
23/11/2003 20:01
Hola futuros vecinos.
Quiero contestar a ma2es y a Albares, a ma2es decirle que tiene razón que los planos de la casa que en su día firmemos en un contrato que si lo leemos detenidamente solo contiene cláusulas abusivas que solo afectan a la parte compradora por lo cual se están aprovechando de nuestra buena fe.
Por lo que dices la cimentación es lo que te gusta (a mi también me parece que está bien).
Lo que me parece mal es que cuando nos den las llaves para entrar a vivir en nuestras casas nos encontremos que en vez de amueblarla tendremos que contratar a albañiles para que nos terminen la obra, ya que no tenemos protección para posibles robos como por ejemplo la puerta de la cocina que es una simple puerta de cristal de aluminio y además los gastos en rejas ya que tengo asumido los arreglos que vamos a tener que hacer, desgraciadamente.

Por lo que veo cualquier mejora nos responden con precios carísimos, yo creo que si nos ponemos de acuerdo entre todos podríamos pedir presupuestos, y así conseguir precios razonables, por ejemplo tomas de teléfono y televisión en todas las habitaciones y en la cocina ; construcción ; rejas y cerramientos, etc, etc.

Quiero haceros una pregunta ¿Sabéis donde van las tomas de la televisión y del teléfono? Si lo conocéis responderme.

A Albares, las casas de ladrillo oscuro también son de VPP desde la rotonda hasta el colegio todo ese terreno esta clasificado para casas de viviendas de VPP, y desde la rotonda hasta la carretera de Toledo, son de VL.
Termino dirigiéndome a ma2es, que quien ha encendido el fuego y está alimentando ese fuego son la constructora ; con el silencio y complicidad de la gestora.
Me despido,saludos y hasta otra.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
  ma2es
25/11/2003 15:30
Ante todo pedir disculpas si mi anterior respuesta ha podido ofender a alguien, no era mi intención y vuelvo a pedir mil disculpas.

Mi intención es rebajar el tono negativo que está tomando este foro, ante al inversión más importante que todos y cada uno de nosotros vamos a hacer (nuestra futura vivienda)y creo que debemos tomarnoslo con algo más de ilusión.

Nos parezca bien o nos parezca mal, la constructora es la única que puede hacer reformas hasta la entrega de llaves (por ello pedimos el presupuesto de las tomas adicionales). Lo que es una pena es que quiera sacar tanto beneficio que no se den cuenta que no podemos asumir tanto gasto.

El papel de la gestora, tampoco lo entiendo, se supone que están para defender nuestros derechos e informar a los cooperativistas, cosa que hasta ahora no me han demostrado hacer. (y os aseguro que también me gustaría estar equivocado en esto).

Respondiendo a lo de las tomas (Teléfono y TV), solo el salón y dormitorio principal lo llevan seguro.
oct.-2003
20 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2003 17:25
Estoy totalmente de acuerdo con vosotros, y por mi parte intentare que mis comentarios no ofendan a nadie.
Por otro lado, quisiera dejar constancia de un hecho creo que conocido por todos. A la hora de vendernos la vivienda se nos omitio en primer lugar y resto importancia despues del hecho de que son VPP. Incluso en la primera reunion que se hizo con los cooperativistas, la gestora reconocio la proteccion de las viviendas pero aludieron que al no haber solicitado ningun tipo de ayuda, no se nos pediria ningun requisito a cambio ( los anteriormente mencionados de las v.p.p.). Hoy por primera vez han reconocido ( al menos a mi y por telefono), que en la entrega de llaves se nos pediran los requisitos pertinentes, ya sabeis: no poseer otra vivienda de vpp, no superar determinada renta familiar,etc. Si no se cumplen estos. ¡¡¡ NO PODREMOS TENER ACCESO A NUESTRAS CASAS !!! ¿Sabiais ya algo sobre esto? Me interesaria mucho si alguien ya sabia esto, y que tipo de medidas se puede tomar. En concreto creo que lo de la renta familiar puede suponer un problema, ya que la cantidad minima requerida no es muy alta.
oct.-2003
30 mens.
Usuario Ocasional
  aniti
26/11/2003 07:58
Yo me enteré de esto hace un mes pero me dijeron en la gestora que estaba equivocada (aun no se en qué). De todas maneras hablé con la EMV y me dijeron que lo de la renta familiar no es el sueldo de los dos sumados, sino una casilla que hay en la declaración de la renta que es mucho mas baja que lo que cobra uno mismo (BASES IMPONIBLES)

No me haría nada de gracia tener que poner la casa solo a mi nombre, o a la de mi novio, por mucha confianza que haya entre los dos, es algo que hemos hecho juntos. Pero si no hay mas remedio habrá que hacerlo. De todas maneras yo intento no pensar ya en este tema hasta q no tenga más remedio.

Estoy de acuerdo con ma2es y albares, hay que poner más ilusión al menos en el foro, porque yo por mi parte lo estoy.
nov.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
30/11/2003 18:23
Hola a todos:
Deseo que estos informes os resulte de interes.
Remito textual lo aparecido en el Diario El Pais
suplemento propiedades del dia,viernes 15 de Febrero del 2002.
Cuando la cooperativa solicita la calificación de la promoción como protegida y va a pedir un crédito para afrontar la compra de suelo o el inicio de las obras,tendrá que acreditar que los socios reúnen los requisitos,adjuntando las declaraciones de Hacienda de los cooperativistas.
Del B.O.C.M. Nº 295 día miercoles 12 de diciembre de 2001
Aparte de aprobar todo lo relativo al Plan General de Ordenación Urbana de Parla correspondiente al Leguario-Sur
infraestructuras, acometidas,terrenos etc,etc.
En uno de sus muchos apartados dice lo siguiente:
Se preve un Viario de Ronda, como vía de reparto principal,cuyo dimensionado responde al modelo residencial adoptado por la Ciudad-Jardin.
Se prevé la localización de un equipamiento hospitalario que tiene carácter vinculante por cuanto que viene determinada por el Plan General.
En todo el frente del poligono a la N-401 se prevé una franja de 25 metros, medidos al eje de la Nacional como Reserva Ferroviaria.
Espero que todo esto que esta escrito en un documento oficial,sea verdad.
Como veras,Aniti no me faltan ni ganas ni ilusión,pero me fastidia mucho ser engañado ; todos nosotros estamos pagando nuestras letras y cuantos pagos nos demanden de acuerdo al contrato que en su día firmemos ; no puedo decir lo mismo con respecto al constructor o promotor.
Repaso todos los mensajes y todos contienen problemas y dudas a continuación paso a exponer las tuyas.
1º Yo no estoy segura de nada.
2ºAfirmas a cesarp que son más pequeños que los nuestros ;cesarp te confirma que tienen 190m2 (son tambien como los nuestros VPT) ; 40 m2,más que los nuestros.
3º Desgraciadamente las hipotecas tienden a subir nos encontraremos con intereses el año que viene un poco más
altos ; Adios y hasta pronto.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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