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RaYmOn2009
RaYmOn2009
04/03/2009 14:47

CAMBIOS GARAJE/TRASTEROS VALDEFUENTES

3.776 lecturas | 40 respuestas
Hola vecinos,
Que pensáis de los cambios que hay en los garajes y trasteros de la cooperativa Valdefuentes?

Un saludo.
 
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M
mcdanny
02/04/2009 09:26
a mi tb me lo mandaron
 
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L
LUME14
01/04/2009 18:04
yo tb recibí sms al movil.si al final bajan algo...mejor para todos.
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
01/04/2009 13:32
BIENVENIDO rober81!
Aquí nos tienes informándonos y debatiendo sobre cuanto acontece en nuestra futura casa.
Saludos
 
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R
rober81
01/04/2009 08:50
Buenos dias a todos, aprovecho para presentarme, estoy a la espera de firmar los últimos papeles pero vamos en breve seré nuevo cooperativista de Valdehigueras...gracias a todos por la cantidad de temas de los que hablais..y tan completa información

Un saludo
 
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F
fanatikka
27/03/2009 22:17
es grato ver que cada vez, poco a poco, hay mas usuarios registrados.

He hablado con un amigo que tambiene stá en la cooperativa de vicopal (en valdelasfuentes) y tambien le ha llegado.

Es muy util recibirlo via sms y mail, lo veo novedoso y super practico.

Yo tb espero que se continue con esta dinamica.
Y
Y respecto a mezclar temas..en mi opinion me gustaria que todos respetaramos (como estamos haciendo) los hilos del mesnaje ; es cierto que se ha habierto otra post acerca dl plan d vivienda 2009-2010, pero tambien está bien enlazarlo aqui puesto que va a ser un cambio respecto a los garajes y trasteros respecto al precio ; todavia no he cogido la hoja de precios para ver que porcentaje representa...cuando se publique en el BOCM tendrá efectos legales y si que los de Vicopal se atendran a ello.

Esperems que sea todo para meJor.
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
27/03/2009 21:55
vaya, pues a mi no me ha llegado ningun sms, y eso que tienen mi movil :(

bienvenido ergobmw!!
 
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jbj_ny
jbj_ny
27/03/2009 19:16
[quote=ergobmw>Buenas, aprovecho para presentarme ya que soy nuevo y ayer firmé el contrato de adhesión.
Me parece muy util el foro, pero quizá para que sea más util sería conveniente no mezclar los mensajes en temas que no corresponden, por ejemplo, hay abierto un tema sobre el cambio de plan de vivienda, y sin embargo se comenta en un tema que tiene que ver con cambios de garaje y transtero.
No prentendo molestar a nadie, solo es una sujerencia.
El Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida. El precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. El precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.

Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos. El precio básico de venta de 85 m2 con plaza de garaje y trastero situada en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el anterior."

Me parece que si viene a cuento en este topic
 
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E
ergobmw
27/03/2009 16:27
Buenas, aprovecho para presentarme ya que soy nuevo y ayer firmé el contrato de adhesión.
Me parece muy util el foro, pero quizá para que sea más util sería conveniente no mezclar los mensajes en temas que no corresponden, por ejemplo, hay abierto un tema sobre el cambio de plan de vivienda, y sin embargo se comenta en un tema que tiene que ver con cambios de garaje y transtero.
No prentendo molestar a nadie, solo es una sujerencia.ñ
Gracias
 
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jbj_ny
jbj_ny
27/03/2009 15:57
Por cierto, uno de los puntos del Nuevo Plan de la Vivienda 2009-2012 de la Comunidad de madrid:

"Descenso del precio de la vivienda protegida
El Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida. El precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. El precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.

Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos. El precio básico de venta de 85 m2 con plaza de garaje y trastero situada en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el anterior."

¿Cómo creéis que nos puede afectar? ¿Bajarán los precios de nuestras viviendas? Eso sí tenemos que preguntarlo
 
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jbj_ny
jbj_ny
27/03/2009 15:53

A mi la verdad es que me está sorprendiendo gratamente cómo está funcionando todo desde VICOPAL hasta el momento (crucemos los dedos)
Me ha gustado el detalle de enviarnos información via sms de cuando pasarían los pagos y sobre todo, de que hoy mismo había novedades en el área privada de la web (mándando incluso un segundo sms para matizar esa información)

Para mí esto es vital, y espero que lo sigan haciendo de esta forma
 
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M
mcdanny
27/03/2009 14:42
Inconvenientes pues que debatiendo con nosotros puede influir en nuestras decisiones acerca de calidades, obra etc...

Y ventaja pues estar totalmente informados al día de como van las gestiones, permisos, obras, etc.....

saludos
 
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M
mcdanny
27/03/2009 14:40
Hombre esta claro que la cooperativa tenga la posibilidad de intervenir en el foro tiene sus inconvenientes y sus ventajas
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
27/03/2009 12:35
fanatikka dijo:

jeje de nada.

No sabia nada de que los cooperativistas no pueden comentar nada acerca de la vivienda ni nada.

¿eso es legal? me has dejado sorprendida.
...........



Creo que no me has entendido,lo que pretendía decir es que se puede hablar de lo que se quiera ; debatir las calidades, el precio de las viviendas, que tiempo hace hoy etc... pero siempre teniendo en cuenta que lo puede consultar cualquiera, con lo que perfectamente la gestora podría entrar y debatir sobre los temas que hablamos lo que considero correcto siempre y cuando se informe.

ok? un saludo.

saludos
 
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F
fanatikka
27/03/2009 11:57
jeje de nada.

No sabia nada de que los cooperativistas no pueden comentar nada acerca de la vivienda ni nada.

¿eso es legal? me has dejado sorprendida.

lo digo porque tengo una amiga que se ha comprado un piso de una cooperativa, y los propios cooperativistas han creado una pagina propia sobre la vienda, han puesto apartado de noticias, foro, fotos...y por lo que yo se comentan todo, incluso de cambiar las futuras luces dle portal.

¿es seguro que los d Vicopal saben la existencia de este foro? porque si es asi se podrian registrar como Vicopal por ejemplo y puntualmente irnos informando, porque por la web parece "todo un poco mas hermetico", ¿no creeis?

LO que me gustaria es que poco a poco los futuros vecinos se fueran dando de alta y asi pues informarnos y comentar mas.

Aunque ultimamente esto está actualizandose practicamente por horas.

Un saludo a todos
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
27/03/2009 11:36
Gracias por la aclaración, a los demás tb nos preocupa el tema ya que la compra de una vivienda es la inversión más importante de nuestras vidas, por lo menos por mi parte.

La gestora sabe perfectamente que existe esta web y que se comentan temas de sus cooperativas, asi que no es de extrañar que entren a informarse e incluso informen a sus cooperativistas por este medio, lo bueno es que si entran en algun post no tendriamos ni por que llamar ya que podriamos consultarles desde aqui pero lo malo es que no podemos debatir sobre aspectos entre los cooperativistas sin que lo sepan.

Muchas gracias por tus informaciones porque con tu ayuda podemos mantener este foro vivo como te comente en otro post.
Saludos
 
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F
fanatikka
27/03/2009 11:02
Respecto al comentario de Raymond:
Me surgen un par de preguntas, espero me puedas contestar, gracias:
- Por qué afirmas que todavía no saben cuando se va a celebrar una asamblea?
- Como sabes que están coordinando a la vez las 4 promociones?
Mi opinión es que o llamas todos los días para informarte a la Gestora o es que trabajas allí, tu que crees?

No trabajo ayi, todavia soy "becaria" porque no he terminado la carrera para mas info por si la quieres!
LLamo todas las semanas puesto que para mi hay mucho en juego y es muy importante y quiero estar informada practicamente al dia de las novedades ; por el temor de que vaya algo mal o se ralentice.

1. Que no saben cuando van a celebrar la Asamblea es cierto, si no llama y que te digan cuando, no lo saben a fecha cierta, saben que para Septiembre, Octubre...lo unico que saben seguro es que será antes de finalizar el 2009.
2. estan coordinando las 4 promociones, quieren ir a la par y tener todo atado de ellas para luego empezar con la solicitud d obras, eso me lo dijeron ayi, y lo veo logico, además conozco a gente que está en la promocion de las Carcavas, por eso tb se que estan coordinando a la par.
3. No se cuando se celebraran las Asambleas de todas las prmociones, no se todo por supuesto, lo que se que las demas promociones al ser menor numero de cooperativistas será todo mas agil ; de la promocion de Valdelasfuentes al ser mas cooperativistas alomejor va todo mas lento, no lo se la verdad.

Me gusta la verdad estar informada y asi os lo puedo comentar.

Un saludo
 
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M
mcdanny
27/03/2009 09:54
eso, eso que responda jejejeje
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
27/03/2009 09:37
fanatikka dijo:

Hola!!!!

está claro lo que sea se decidirá por unanimidad en la Asamblea General.

Todavía no lo saben, espero que sea pronto ; lo que está claro es que será este año, pero seguramente no sea inmediatamente para esperar a la captacion de mas socios, cosa que se está produciendo.

Están coordinando a la vez las 4 promociones y esperaran a tenerlo todo atado.

Nos presentarán los presupuestos de las distintas constructoras, asi como un Administrador eventual (creo yo) ; y se pasará a la elección de la constructora para así solicitar la licencia de obra y una vez dada la licencia de obra empezar a construir ; pero hasta que no se celebre la Asamblea no se puede empezar lo otro.

Asi que esperemos que sea pronto!

Saludos


Me surgen un par de preguntas, espero me puedas contestar, gracias:
- Por qué afirmas que todavía no saben cuando se va a celebrar una asamblea?
- Como sabes que están coordinando a la vez las 4 promociones?
Mi opinión es que o llamas todos los días para informarte a la Gestora o es que trabajas allí, tu que crees?
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
27/03/2009 09:37
fanatikka dijo:

Hola!!!!

está claro lo que sea se decidirá por unanimidad en la Asamblea General.

Todavía no lo saben, espero que sea pronto ; lo que está claro es que será este año, pero seguramente no sea inmediatamente para esperar a la captacion de mas socios, cosa que se está produciendo.

Están coordinando a la vez las 4 promociones y esperaran a tenerlo todo atado.

Nos presentarán los presupuestos de las distintas constructoras, asi como un Administrador eventual (creo yo) ; y se pasará a la elección de la constructora para así solicitar la licencia de obra y una vez dada la licencia de obra empezar a construir ; pero hasta que no se celebre la Asamblea no se puede empezar lo otro.

Asi que esperemos que sea pronto!

Saludos


Me surgen un par de preguntas, espero me puedas contestar, gracias:
- Por qué afirmas que todavía no saben cuando se va a celebrar una asamblea?
- Como sabes que están coordinando a la vez las 4 promociones?
Mi opinión es que o llamas todos los días para informarte a la Gestora o es que trabajas allí, tu que crees?

 
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M
mcdanny
27/03/2009 09:17
estoy de acuerdo con jbj_ny®, porque ya sabemos como es la gente o lo mio sale o tu te jodes y lo que te gusta tampoco sale, a mi la piscina la verdad me da igua pero creo que da lustre a la zona común y a la gente y la verdad no tengo problema en ella aunq no la use demasiado, pero el padel al final siempre juegan los mismos y son 3 asiq yo mi voto para el padel es no aunq se puede debatir claro está
 
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jbj_ny
jbj_ny
26/03/2009 23:56
El topic era de cambios en los garajes y trasteros y estamos hablando de piscina y pádel... jejejeje.

Como bien dice fanatikka estas decisiones se deben tomar por unanimidad, por lo que imagino que será muy difícil el avanzar en alguna dirección. Por tanto, espero que cuando veamos que nuestras propuestas no son admitidas no nos cerremos en banda para tratar de boicotear otras propuestas, pues al final iría en detrimento de todos pq no se construiría nada.

saludos a todos,
 
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F
fanatikka
26/03/2009 13:38
Mirar lo que he visto, y lo que me temia: UNANIMIDAD para la instalacion de elementos ludicos

La sentencia de la Audiencia, revocando la del Juzgado, estimatoria de la demanda, declaró lo siguiente: "se ha producido un cambio legislativo en la Ley de Propiedad Horizontal, a través de la Ley 8/1999, de 6 de abril , a través del cual para la adopción de algunos acuerdos que antes se requería la unanimidad ahora basta la mayoría cualificada" y que "la obra de construcción de una piscina en un elemento común antes destinado a jardín, altera la cosa común, por lo que afecta al título constitutivo y requiere, en principio, para la validez del acuerdo de la Junta de propietarios, que se adopte por unanimidad. Pero como a través de esa obra que altera la cosa común, se crea un servicio común de interés general, basta para la validez del acuerdo, el voto favorable de las tres quintas partes del total de propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación", añadiendo que "si el acuerdo ha tenido el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios, será muy difícil poner en tela de juicio que el servicio no sea de interés general ". El servicio de interés general, a que se refiere el artículo 17 , como excepción a la regla de la unanimidad, lo califica la sentencia de concepto jurídico indeterminado.
La sentencia es recurrida en casación. El Tribunal Supremo estima el recurso y declara como doctrina jurisprudencial que la construcción de una piscina en elementos comunes, sujetos al régimen de la Propiedad Horizontal, no es un servicio de interés general y necesita la unanimidad de todos los comuneros , siendo insuficiente la regla de los tres quintos para su aprobación.
 
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F
fanatikka
26/03/2009 13:31
Pues sinceramente no se si es por mayoria o por unanimidad.

Se podria considerar por mayoria si se ha comunicado con antelacion el proyecto de la piscina, padel o lo que sea, siempre que estuvieran recogidos en el estatuto de la comunidad.

Seria por unanimidad al considerarse como "bienes de lujo", por la Ley de Propiedad Horizontal no son considerados bienes de mejora para la accesibilidad, mantenimiento de la comunidad...para estos bienes se requiere la mayoria o 3/5 pero para los bienes de lujo..

Es discutible la verdad el asunto.

Ya indagare mas.

 
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M
mcdanny
26/03/2009 13:19
A mi la verdad que pista de padel no me va demasiado, prefiria de futbol sala pero eso es mas inviable, en la junta se debera elegir por mayoría imagino no?

saludos
 
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C
carlos80
26/03/2009 09:42
Pues no me han dicho nada, asi que suponto que terminaré de pagar un mes después y punto.

De todas formas, creo que desde que paguemos la última cuota, todavía faltará 1 año para que nos den los pisos...
 
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F
fanatikka
26/03/2009 08:52
Casi a tiempo! pero vamos es solamente una cuota de retraso lo que llevas de retraso, lo que no se si te la proratearan o luego pagaras una cuota mas al final ; eso ya no lo se.

Las cuotas en un principio las iban a pasar en el mes de febrero, pero se retrasó al mes de marzo.

UN saludoooooo

 
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C
carlos80
25/03/2009 16:34
fanatikka dijo:


Respecto de las cuotas te comento que los pagos mensuales ya se han cargado en el mes de marzo ; en tu caso al firmar ayer la adjudicación del piso empezarás a pagar el proximo mes ; pero el 1er pago se pasó el mes de marzo.



Anda!! Y yo que pensaba que habia llegado justo a tiempo!!
 
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F
fanatikka
25/03/2009 14:40
Hola!!!!

está claro lo que sea se decidirá por unanimidad en la Asamblea General.

Todavía no lo saben, espero que sea pronto ; lo que está claro es que será este año, pero seguramente no sea inmediatamente para esperar a la captacion de mas socios, cosa que se está produciendo.

Están coordinando a la vez las 4 promociones y esperaran a tenerlo todo atado.

Nos presentarán los presupuestos de las distintas constructoras, asi como un Administrador eventual (creo yo) ; y se pasará a la elección de la constructora para así solicitar la licencia de obra y una vez dada la licencia de obra empezar a construir ; pero hasta que no se celebre la Asamblea no se puede empezar lo otro.

Asi que esperemos que sea pronto!

Saludos
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
25/03/2009 14:31
Por mi como si ponen un frontón para jugar a la pelota Vasca, ahora bien, claro que se decidirá en la Asamblea, por cierto fanatika no sabes en que fecha se hará más menos? a ver si nos va coincidir con Semana Santa jejejeje.

Un saludo
 
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F
fanatikka
25/03/2009 10:06
Hola!!

si, efectivamente los vecinos son los que tienen que decidir sobre estos temas al ser una cooperativa ; en las futuras reuniones se irán planteando estos temas y los vecinos analizarán los pros y los contras y sobre todo los presupuestos de ellos.

las Zonas comunes segun nos lo han mostrado parecen amplias, por lo que perfectamente tendría cabida tanto la piscina como la pista d pádel o lo que se acuerde, como si es una cancha de basket ; serán los vecinos los quel o decidan.
Al igual que si en las futuras Juntas se decide la contratación de una empresa de seguridad de vigilancia, serán los vecinos quien lo decidan ; aunque en este caso sería mas proximo a la entrega de llaves.
El tema de la piscina / pádel se hablará antes de empezar la construccion de los pisos puesto que tiene que ir a la par, no tiene sentido que se empiecen las obras una vez entregada la vivienda ; por lo que hay que decidirlo con anterioridad.


Respecto de las cuotas te comento que los pagos mensuales ya se han cargado en el mes de marzo ; en tu caso al firmar ayer la adjudicación del piso empezarás a pagar el proximo mes ; pero el 1er pago se pasó el mes de marzo.

UN saludoo

 
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C
carlos80
25/03/2009 09:42
Yo estuve ayer por la tarde firmando el contrato de adjudicación de la vivienda (creo que se llama así)y pregunté lo del pádel.

Me dijeron que tanto para Valdefuentes como para Valdehigueras (a la que yo pertenezco)hay espacio de sobra para poner pista de pádel y piscina, pero somos los vecinos los que decidiremos si queremos ponerla o no.

También me comentaron que los pagos mensuales van a ser a partir de abril y nos los pasarán entre el 1 y el 5 de cada mes aproximadamente.
 
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F
fanatikka
22/03/2009 22:43
hola a todos! soy de la cooperativa de valdelasfuentes.

Proximamente habrá una Asamblea General donde se reunan ambas partes: los propietarios y los gestores.
En las futuras reuniones los gestores dejaran de tener presencia para que los propietarios sean los que participen activamente.

EL tema de la piscina y padel en Valdelasfuentes (no se si en el resto de promociones será igual) será un tema a decidir en las Juntas de Propietarios (Futuros vecinos),
Se tendrá que debatir si por mayoria se quiere piscina, padel.. o si no es padel seran canchas de basket, tenis..o lo que se acuerde.
Ellos han hecho un proyecto de viviendas con un planteamiento inicial de piscina, pero OJO lo tienen que aprobar los propietarios por mayoria. Al igual con el resto de instalaciones, y por ejemplo como la posibilidad de portero /seguridad...son temas a decidir solamente por los propietarios.
En las proximas reuniones se planteará el tema sobre la mesa y se irá debatiendo.
Los gestores traeran varios presupuestos de los diferentes proyectos y se decidirá.

Espero haber ayudado un poco con la Info q tengo.

uN SALUDO
 
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jbj_ny
jbj_ny
21/03/2009 13:03
La poliza con ASEFA la descargas de la web de Vicopal en el área privada.
Piscina llevan las dos, porque aparece en la memoria de calidades, pero los socios tienen la última palabra. En cuánto al pádel, en Valdefuentes es seguro que cabe, y por tanto, dependerá única y exclusivamente de lo que decidan los socios (nosotros) finalmente.
 
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T
tinajas
17/03/2009 19:55
Gracias Carlos por la info sobre la piscina y el pádel.
Por otro lado todavía no he recibido la póliza del seguro de ASEFA, más o menos cúanto suele tardar?
 
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C
carlos80
16/03/2009 16:37
tinajas dijo:

Por otro lado os quería hacer una preguntilla a mi me dijeron que los pisos eran con piscina y padel, verdad? lo que pasa que en el contrato que firmé no hablan de piscina y padel y la única referencia que he encontrado de la piscina es en la memoria de calidades


Yo no tenía ni idea de lo del pádel, sólo sabia lo de la piscina.
¿sabes si lo del pádel es también para valdehigueras?
 
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C
carlos80
10/03/2009 20:40
RaYmOn2009 dijo:


carlos 80, el día que te entreguen toda la información firmada verás los planos y el plan de pagos ya modificado, así podrás comprobar si se ha movido tu cuota y las plazas.



Pues todo esto me lo dieron ya cuando firmé la entrada a la cooperativa, que es cuando vi que me habian cambiado las plazas.
No sé cómo estaban antes, así que no se si en mi caso el cambio ha sido a mejor o a peor.
En el trastero si que he mejorado porque ha aumentado en 0,2 m cuadrados, que tampoco es nada...
 
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T
tinajas
10/03/2009 20:26
buenas, soy de la cooperativa de valdefuentes y a mi me dieron el plano ya con las nuevas plazas de garaje pero en la página web he visto que las plazas de garaje que tenia antes asignadas eran mejores por lo que en mi caso el cambio ha sido a peor ... pero bueno.
Por otro lado os quería hacer una preguntilla a mi me dijeron que los pisos eran con piscina y padel, verdad? lo que pasa que en el contrato que firmé no hablan de piscina y padel y la única referencia que he encontrado de la piscina es en la memoria de calidades
 
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RaYmOn2009
RaYmOn2009
09/03/2009 13:00
No sabía que también habían cambiado los garajes de la promoción de Valdehigueras, pues vaya, a mi no me ha subido mucho la cuota pero bueno, reconozco que me han tocado plazas mejores, así que por mi parte está compensado.

carlos 80, el día que te entreguen toda la información firmada verás los planos y el plan de pagos ya modificado, así podrás comprobar si se ha movido tu cuota y las plazas.

Un saludo.
 
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C
carlos80
09/03/2009 10:58
En valdehigueras también se han cambiado. Me enteré en el momento de firmar la entrada en la cooperativa.

En mi caso no se si el cambio habrá sido a mejor o a peor...
 
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