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Ensanche Carabanchel 16 (C/Clarinetes)

Actualizado 04/04/2008
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
120 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 19:53
Desde luego que lo único que puede adelantar la entrega de los pisos son las elecciones aunque como ya están adjudicados no sé si se moverán rápido. Ojalá nos lo den antes del verano para tener los días más largos y las vacaciones para las mudanzas.
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
16/09/2006 08:37
en un principio en los primeros papeles sobre los proyectos del Pau de Carabanchel, nuestro bloque estaba proyectada la entrege para Febrero del 2007, y por lo último que nos dijero que nos los entregaría el segundo semestre del 2007, pues ya nos han retrasado la entrega....
mar.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
18/09/2006 09:41
buenos dias este fin de semana hemos visitado la obra, y parece que va un poco lenta, lo unico que aelanta un poco mas es la zon de los portales 19, 21, no entiendo porque,
pues tienen las persianas puestas y el resto no.
parece como si en un lado de la zona de obra hubiera mas obreros que en otra.Bueno haber si a los de la 15º prono nos mandan las cartitas y podemos empezar ha mirar cosas.
un abrzo
pd. alguien me puede mandar una memorias de calidades de la promocion anterior. gracias
pedrors111@hotmail.com
jul.-2006
120 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 21:17
Ayer estuvimos en la obra y aunque exteriormente ya no se ve mucho en la parte más adelantada, vimos los radiadores que ya los están metiendo en el edificio y los cristales que tienen buena pinta, son lisos (sin barrotillos) creo que tienen un poquito de color y el grosor es bastante considerable, puedo decir que de dos dedos de ancho, lo que no me pude dar cuenta es si es dos cristales unidos o un ventanal de una pieza, lo que sé es que el lateral se veía de ese grosor en cada hoja de la puerta. Un saludo y que avancen, tal como están ahora, sin cerramientos son de los mejores de la zona de la emv por la pinta exterior.
jul.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 23:04

Gracias quicar, por favor, podrias decirme como son los radiadores? son de chapa?, normalmente estos son los que pone la emv y hay que acabar cambiandolos porque no calientan nada y ensucian todas las paredes, ojala que no, cuando hablas de cristales supongo que te refieres a los ventanales verdad? muchas gracias
jul.-2006
120 mens.
Usuario Habitual
20/09/2006 08:12
Buenos dias, no llegamos a ver los radiadores bien porque estaban en el centro de la zona común y sólo le pregunté a un obrero si eran los radiadores así que lo siento, lo preguntaré el próximo día. Los cristales son las hojas de nuestros ventanales, es decir, nuestra fachada. Parece que están muy bien, espero que aislen lo suficiente y que cierren bien las ventanas. Un saludo.
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
20/09/2006 09:25
no te habrás fijado si los cristales son climalix?, por el grosor que dices que tienen los cristales parece que si, y eso aisla muy bien si están bien puestos claro.
jul.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
20/09/2006 21:57

Me he pasado hoy a ver si podia hechar un vistazo a los radiadores, pero ni rastro, los han debido de poner bajo llave porque esos fijo que los roban. Me he dado cuenta de algo que francamente me parece una estupidez tremenda, la preinstalacion de aire acondicionado solo llega al salon y a la habitacion de matrimonio, no lo entiendo,ninguna de las habitaciones pequeñas tiene la rejilla de salida de aire, increible..por orientacion..las viviendas en esquina del portal 21 son autenticos torraderos..os lo digo yo ..que tengo ahora esa orientacion, es necesario sacar conductos para estas habitaciones, en fin ya veremos..ojala me equivoque..tampoco entiendo donde va la climatizadora porque no he visto hueco de falso techo para la máquina. Los cristales tiene un ancho considerable, yo creo que es doble acristalamiento tipo climalit pero no he podido acercarme demasiado. Del bambu nada de nada, en las ventanas claro, porque lo que son las zonas comunes están repletas, espero que lo coloquen pronto, me da curiosidad. Estan recubriendo todo el hormigon de las z.comunes con un material aislante parecido al de las cubiertas, alquien sabe por qué? .
Justo delante del portal 9, han empezado el hoyo para levantar 36 vivendas de la emv (supongo que entrara en la conv de la 16), no creo que nos quite mucha visibilidad porque van solo 36, no puede ser un edf mayor que el nuestro creo, la parcela de al lado está destinada a equipamiento alternativo (centro de salud, colegio, centro de dia de mayores..)ya veremos, no hay pedida aun licencia de obra.
Con respecto a la fecha de entrega, no entiendo una cosa, el jefe de obra a mi me ha confirmado que quieren entregar a finales de año a la emv, y no me extraña nada porque avanzan bastante rápido pero Encarna me dijo que la fecha de entrega que van a poner en el contrato de compra venta es dic de 2007, pues no me salen las cuentas, que pensais? saludos
sep.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
21/09/2006 10:03
Buenos Dias.No me puedo creer que la entrega de los pisos vaya a ser en diciembre del 2007. Si los pisos van a estar terminados a últimos de año, ¿que van a hacer los pisos un año cerrados?. No entendemos nada.Alguien sabe algo más...?
nov.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  jeydi
21/09/2006 15:20
Hola a tod@s!!!

Es habitual que se retrasen unos 6 meses desde que acaban las obras hasta que las entregan, pero ¡¡¡un año!!!, me parece que quieren cubrirse las espaldas en el contrato (o eso espero...)
macada: en mayo tuve la oportunidad de hablar con el responsable de la instalación de las calderas y la preinstalación del aire acondicionado.

En el aire acondicionado solo han colocado unos tubos para conectar el aparato principal de cada vivienda, que va alojado en la azotea del edificio, con cada piso.
El salón y el dormitorio principal tienen unas salidas para colocar los splits, no son rejillas.

Hay dos calderas de la calefacción en la azotea. No vamos a tener una caldera en cada casa, sino que todos tiraremos de estas calderas. Pero el consumo es individual, es decir, que aunque la instalación es generalizada, cada vivienda tiene su contador independiente. Si a esto le sumamos el apoyo de las placas solares creo que calentar el agua será más rápido y barato.

Un saludo.
mar.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 17:21
buenas tardes, perdona jeydi, pero las calderas estan en el garaje, en cuanto al aire acindicionado cada uno tiene su preinstalacion en su casa hay que comprar el aparato y ponerlo en el falso techo del baño... creo que es lo que me esplicaron.
jul.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 18:59

ok, gracias jeydi, ahora me cuadra todo, claro por eso no he visto conductos por ningun lado, porque no hay preinstalacion lo que hay es una derivacion si acaso de las tuberias de los equipos partidos con lo que hay que colocar las evaporadoras tipo split en el salon y en el dormitorio, claro , pues vaya p...porque claro el que quiera poner en las demas habitaciones haber donde coloca la condensadora y supongo que arriba habra sitio solo para 2 condens por vecino, de todas formas curioso desde luego si que es, pedro creo que va a ser como dice jeydi porque en los baños no hay falso techo ni hueco para maquinas...
mar.-2006
60 mens.
Usuario Habitual
22/09/2006 09:07
Solo una duda,, por donde banjan todos los tubos desde la azotea hasta cada una de las 88 viviendas..???
jul.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
22/09/2006 11:56

esta mañana he consultado a un experto sobre lo del aire acondicionado y he llamado a la obra para asegurarme, efectivamente es como dice jeydi, los tubos vienen desde la azotea por dentro de los muros en obra y bajan directamente en vertical y despues derivan en horizontal hasta el salon y la habitacion de matrimonio, pues bien, me ha dicho que eso es una chapucilla del arquitecto, os digo por qué, existen unas medidas maximas de tuberia entre la maquina que va arriba y la unidad split que va en nuestras casas, dependiendo de la potencia son más o menos..yo calculo que minimo una maquina para nuestro salon debe tener unas 4000 frigorias y una maquina de esta potencia no puede tener mas de 12 metros de linea frigorifica, dependiendo de la marca, por lo que los bajos y los primeros es muy posible que tengan problemas con esto..puesto que yo creo que pasan esas distancias..el rendimiento se pierde y los compresores sufren lo suyo..osea una chapucilla..solucion..pues que los bajos y los primeros tendran que poner maquinas mas potentes para equilibrar esa perdida de rendimiento.por lo visto esto ya esta pasando en otros bloques..
dic.-2005
772 mens.
Usuario Muy Frecuente
27/09/2006 10:19
Hola vecinos, ayer por la mañana estuve en la obra, y he comprobado algunas cosas que habeis dicho.

Los cristales son climalit, los radiadores ni rastro de ellos, y por fin, y para nuestra tranquilidad, han tapado las rendijas que quedaban entre las maderas del suelo de las terrazas, ya no veremos al vecino de arriba en la terraza...
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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