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Parcela 45 VPPL 2º Plan de la vivienda Rivas

Actualizado 18/07/2008
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Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
08/05/2007 09:07
Hoy voy a entregar los papeles asiq ue luego os cuento a ver que me dicen ....que creo que va a ser poco por lo que hasta ahora sabemos
abr.-2007
10 mens.
Usuario Circunstancial
08/05/2007 15:45
Astún, efectivamente yo pertenezco a la parcela 45, pero, conozco gente de la parcela 18 y lo que ellos están diciendo es lo que yo pregunto, no tengo tampoco idea si eso sea aplicable para nosotros, que supuestamente tenemos otra letra al final.
Sin embargo, nada se pierde por enterarse un poco y asi nos vamos aclarando todos, por lo menos yo.
Gracias por responderme.
A propósito RFS, si no te importa me podrías decir con que Banco empezaste a hacer la gestión? Perdona.
Un saludo a todos
Avatar RFS
oct.-2006
37 mens.
Usuario Ocasional
  RFS
08/05/2007 17:13
Hola AZUCAR, lo voy hacer con caja madrid, voy a coger la hipoteca joven a 35 años, me van a dar el 100% del valor legal de la vivienda.

Voy a pagar más intereses que el cualificado, pero a mí personalmente me compensa ya que me quedo sólamente con la letra de 555€.

Ah, y como tengo cuenta con caja madrid, la petición de subrogación le llega a mi entidad, por tanto no voy a tener gastos.
ene.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
  astun
08/05/2007 17:44
Yo insisto porque de verdad que me estais volviendo loca, sois de la 45 o de otra yo solo quiero saber si alguien sabe ago de la hipoteca de la 45????si es asi por favor que lo cuente pero con un post en refernecia a la 45. Si sois de otra parcela, por favor crear un post de este tema par no liarnos...
A mi me interesa lo que contais yo os voy a leer igual porque asi nos vamos informando pero quiero saber si esta información me vale a mi en mi caso de la parcela 45 o solo para saber como van otras promociones.
Venga vamos a poner u poco de orden porque tan pronto hablamos de los azulejos como de lo papeles como de la hipoteca...y por lo que yo tengo ntendido a traves del banco, no hay informa´ción de la hipoteca de nuestra finca 45 todavia, me equivoco???
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
08/05/2007 19:14
astun dijo:

Yo insisto porque de verdad que me estais volviendo loca, sois de la 45 o de otra yo solo quiero saber si alguien sabe ago de la hipoteca de la 45????si es asi por favor que lo cuente pero con un post en refernecia a la 45. Si sois de otra parcela, por favor crear un post de este tema par no liarnos...
A mi me interesa lo que contais yo os voy a leer igual porque asi nos vamos informando pero quiero saber si esta información me vale a mi en mi caso de la parcela 45 o solo para saber como van otras promociones.
Venga vamos a poner u poco de orden porque tan pronto hablamos de los azulejos como de lo papeles como de la hipoteca...y por lo que yo tengo ntendido a traves del banco, no hay informa´ción de la hipoteca de nuestra finca 45 todavia, me equivoco???


Astun, qué tipo de vivienda tienes adjudicada??. Sobre esa base puedes saber si puedes solicitar ayudas o no. Si es de menos de 90 metros y de VPPB, tienes más ayudas que si, como creo que es el caso, eres de VPPL.

En "descargas" tienes información acerca de las ayudas de VPPL. En cuanto al crédito, en otros foros también se está discutiendo a qué condiciones, pero para eso creo que teneís que esperar, alguna gente se ha informado con la caja a la que ha hecho los pagos.

En cuanto a las condiciones de VPPL, en la página 14 y 15 de el documento llamado "Plan Vivienda 2005-2008" se encuentran especificadas.

Un saludo
jul.-2005
275 mens.
Usuario Habitual
08/05/2007 20:53
Otra vez aquí, a ver si no voy a saber dónde está mi casa.

No, mirando en el foro de la M7, vayaliotengo puso un post aceca de las condiciones de las VPPL ;

"Es al amparo del real decreto 801/2005 de 1 de Julio. La proteccion legal es de 20 años desde la calificacion definitiva, se puede solicitar la descalificacion despues de al menos 15 años y respecto de las ayudas economicas....NO EXISTEN¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Nuestro tipo de vivienda es la unica que no tiene ningun tipo de ayudas, ni siquiera el cheque vivienda, ni el prestamo cualificado, NADA. "

Según gurrus, en el mismo foro M7, en la página 3, comenta lo siguiente ;

"Sí es cierto que para las VPPL no existe ningún tipo de ayuda, salvo que es un precio de venta regulado (y por tanto más bajo que en el mercado libre), pero que tiene todas las obligaciones de las VPPB (antiguas VPO) (respecto a la venta del piso y a las obras) y que excepcionalmente se dan ayudas a FN (familias numerosas)."

Espero que te oriente, porque el tipo de interés creo que va por libre, pero creo eh, no lo sé seguro.

Un saludo
mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  sose
09/05/2007 11:00
Creo que ha quedado claro que en la parcela 45 no hay ayudas por parte de la comunidad de madrid. Lo que nos queda por saber es si nos han dado un prestamo cualificado o no, ya que nos tenemos que subrogar al prestamo que ya hay y no compensará cancelarlo.

Como en la EMV hasta el día que nos llamen para ir al notario no van a decir nada, no os calenteis la cabeza con el tema, que como somos "super afortunados" porque nos "ha tocado la lotería" (una lotería a pagar en 20 años) con el piso, no tenemos que preguntar nada, ya sabeis, son "lentejas".

Si quereis podemos calcular lo que hay que pagar a la entrega de llaves "a grosso modo" y la cuota de la hipoteca con el euribor actualizado. Yo si alguien pone aquí lo que le cuesta el piso (en bruto y con IVA)y el importe a financiar con la hipoteca, le calculo más o menos lo que tendría que pagar. Así también nos haríamos una idea de lo que nos va a costar la "superganga" que más de uno se puede llevar una sorpresa!!!!
sep.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
09/05/2007 11:32
Hola buenas.
Venga vamos a ser los primeros para que nos hagan el calculo aproximado de lo que pagariamos así todos podemos saber aproximadamente cuanto seria.
Mensualmente y hasta el mes de Junio voy a pagar de entrada en total: 28.595,643 Euros y me queda de Hipoteca 106.899,34 Euros (Sin IVA). ¿Ahora bien lo que pagas de IVA+Gastos de Notaria seria de esa cantidad?. Sí es así el IVA de esa cantidad es de 7482,9538 Euros si no me fallan los calculos.
Yo tengo un pequeño problema y es que según me informaron en Caja Duero para los bancos el día 1 de Enero cumplen los años todo el mundo. Me explico mi cumpleaños es el 20 de Mayo y cumplo 35 años (Edad hasta la que consideran la Hipoteca Joven - Edad no incluida), y puesto que ellos consideran que yo ya no me incluyo en esa edad las condiciones para mi Hipoteca no son las mismas que la de los demás.
Bueno espero que esto os pueda valer de algo.
Un saludo y gracias a SOSE por su colaboración.
ene.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
  astun
09/05/2007 16:41
Yo he estado hoy en cajaduero, las viviendas de menos de 90 metros cuadrados útiles tienen préstamo cualificado está a 1 de myo de 2001 a 4,35% lo que no saben es el tiempo, pueden ser 20 o 25 ellos creen que será mas bien 25 años. Con eso cada uno puede calcular su cuota.
Los de mas de 90 metros cuadrados utiles es un préstamo libre pueden hacerlo con cajaduero que será un poco más barao porque no hay que pagar los gastos de la hipoteca puesto que ya está abierta. Ellos ahora tienen euribor + 0,25 pero tambien puedes ir a otro banco y mirar otras hipotecas no tendriais que cancelar nada porque no estais obligaods a subrogaros.
En caso que sea cualificado has de quedarte en cajaduero porque no se puede ampliar para los gastos ni en tiempo el cualificado tiene un interes bueno ( aunque ahora está como el euribor) pero tiene unas obligaciones. Si has de pedir mas dinero debes pedri préstamos personal u otra hipoteca pero con otras condiciones.
Bueno o se epero haberos aclarado un poco y que de ahora en adelante pensemos para la información que vayamos dando que en nuestra finca hay dos tipos de viviendas ( mas o menos de 90 metros cuadrado útiles) y qe cada tipo tiene a su vez su tipo de prestamo.
Etoy hablando todo el rato de la parcela 45.
Saludos
mar.-2007
39 mens.
Usuario Ocasional
09/05/2007 23:22
Está clara una cosa, el precio de las casas de la 45, ya sean de más o menos de 90m está por debajo del precio del mercado. Pero también es verdad que hubiera estado mucho mejor, antes de elegir el tipo de piso, conocer las condiciones de pago, el tipo de préstamo, etc... y ahora no habría estos follones. Porque la verdad es que es una verdadera putada no poder acogernos al préstamo cualificado los que tenemos una casa de más de 90 m.

En este sentido no tengo claro que la culpa sea de la E.M.V. ya que estas cosas se rigen por los criterios que marca la comunidad, y en concreto esto de los pisos de más de 90m ha cambiado hace poco tiempo. En concreto unos meses después de elegir el piso, parece ser, por lo que cuenta la E.M.V. - si no es así por favor conmentadlo porque a mi es lo que ellos me han dicho -. Pero también es cierto que da la impresión de que algo ha pasado con esta historia, porque hasta hace bien poco no nos han comentado nada, y porque hemos estado dando el coñazo.

Cuando nos adjudicaron el piso todos los comentarios suyos estaban enfocados a intentar conseguir todas las ayudas para nosotros lo más parecidas a las VPO, o al menos lo que a mi me transmitían, y que no nos preocupáramos, que las condiciones iban a ser buenas, etc., y ahora nos encontramos con esta movida.

En fin vecinos, a ver qué pasa,

Por cierto, ¿sabéis cuantos pisos en total son de más de 90m en nuestra parcela?

Saludos,
oct.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
10/05/2007 07:51
Buenos dias a todos.....

Ya entrege los papeles y nada pues como siempre te recogen los papeles y te dicen que ya esta, ni te dicen para que son, que pasos son los que a partir de ahora vienen ni fechas aprox de ellos.

Yo pregunte varias cosas que no os las digo por que no me contestaron a ninguna y como van a ser preguntas sin respuesta pues no valen de nada, ademas las preguntas son las mismas que nos llevamos haciendo aqui desde hace tiempo.

En fin serafin.... que ya veremos como va la cosa, que nos dicen y que no, cuando lo cuentan y como, por lo que a mi respecta estoy un poco mosca, por que NOS QUEDA MUY POCO TIEMPO PARA LA ENTREGA SEGUN ELLOS Y NO SABEMOS NADA DE NADA, si no hay prestamo cualificado y tenemos que empezar a mirar hipotecas necesitamos datos que el banco nos pide y PAPELES como la nota simple etc... sin ellas no hay estudio posible, tambien te dicen que si se puede tasar la vivenda y claro....que vivienda van a tasar si no hay nada terminado???? en fin que me da a mi que esto no lleva muy buen camino y al final nos conducen como corderos a CAJA DUERO que es el poseedor de la informacion para que no tengamos mas opcion (No te Obligan a la Subrrogacion por ley pero te conducen a ella) no se si me explico

Bueno que si alguien sabe algo ha entregado papeles y le han dicho algo por favor que lo diga
sep.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
  GAEN
10/05/2007 09:56
hola, yo ayer también di los papeles, bueno realmente fue mi padre, y le entregue un folio con unas preguntas que queria que hiciera ya que yo por motivo de mi trabajo no puedo hacer en persona, y por telefono ya he comprobado que pasan aun mas de ti, asi que intente probar suerte con mi padre y tuve la misma suerte que tú, de seis preguntas no contestaron ni una, la respuesta era que ella solo recogia los papeles y punto. Asi que pasara que al final vayamos todos a Caja Duero porque realmente no vamos a poder ir a otro sitio por no tener informacion suficiente.
abr.-2007
91 mens.
Usuario Habitual
  dani4
10/05/2007 10:55
hola

veo x lo q contais q estan en un plan no digo na pa q luego cojerte y no tengamos mas huevos q hacerlo con ellos pues digo q nos plantemos y kedemos todos un dia cuando se pueda y ir alli y q nos atienda kien lleve esto el q sea da igual alguien responsable x ejemplo y amenazarles con no cojerlo con caja duero aunke si decidimos ir hablar con ellos 1 deberiamos kedar nosotros pa ver q decimos y demas cosas creo q seria lo mejor y contra mas vayamos mejor creo
sep.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
10/05/2007 12:57
Hola vecinos.
En el mensaje que escribí en la página 15 de este foro, donde puse todo lo que habian pedido en la carta que nos habian enviado (la de los documentos a entregar). Puse que los papeles según me dijerón a mi eran para entregar en la Comunidad de Madrid para lo de la Calificación Definitiva. ¿Yo le pregunté cuando habia que pagar las pelas?. A lo que me respondieron que una vez que les dan la Calificación Definitiva entonces nos envian la carta con lo que hay que pagar y supongo que posteriormente nos enviara el banco la carta con las condiciones de la Hipoteca. Que si pasa mucho tiempo hasta que nos avisen puede ser que nos dejen ver las casas para ver los fallos.
Esto no me lo dijeron pero deduzco que hasta que la Comunidad de Madrid no nos de la Calificación Definitiva no sabremos nada de como va ha ser la Hipoteca. Ya que el otro día pregunté en Caja Duero y no saben nada de nada.
Habra que estar pendientes de este enlace para ver la Calificación Definitiva:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm
Espero haberos sido de ayuda.
Un saludo Oscar.
ene.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
  astun
10/05/2007 17:34
Lo unico que ayer sabian en cajauero eran las condiciones del préstamo cualificado que es para las viviendas de menos de 90 metros cuadrados.
De las casas de mas de 90 metros no saben nada, entre otras cosas porque la emv pasa de ellos.
La emv ahora se están dando prisa con los papeles porque son las elecciones y antes de 27 de mayo viene bie recordar a todo el mundo que este ayuntamiento les ha concedido unos pisos de protección...pura política.
Un saludo.
Pero tanto la entrega como volver a mover el tema va para largo, yo no creo que para antes de octubre sepamos algo, sinceramente.
sep.-2008
816 mens.
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