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Parcela 45 VPPL 2º Plan de la vivienda Rivas

Actualizado 18/07/2008
108073 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  sose
27/04/2006 13:56
En lo referente a las VPPL y eso de que nos dejem ampliar la hipoteca por no ser un prestamo cualificado........ es muyyyyy raro, porque según la ley de viviendas del plan 2005/2008 los pisos de protección pública tienen unas determinadas características, y si ni nos dan ayudas, ni prestamo cualificado, significaría que el piso no es de protección oficial, luego se podría alquilar o vender a precio de mercado................ yo sinceramente creo que la comunidad de madrid no tiene ni puta idea de lo que hace, y están legislando cosas que contravienen las leyes estatales que se suponen que tienen que desarrollar, es rarísimo. Espero que se aclaren bien antes de que firmemos la hipoteca. Yo ya estoy preparando el recurso administrativo, si me conceden un piso de protección quiero todas las ayudas que me corresponden!!!!!!!!!!! y si no es de protección, quiero que me dejen especular como todos los marranos de este país que se han hecho ricos a costa de que ahora hasta un piso de protección cueste más de 20 millones!!!!!
mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  sose
27/04/2006 14:02
No se si lo sabeis, pero de entrada todos los que esta sea vuestra primera vivienda y tengais menos de 35 años, teneis derecho a una ayuda a fondo perdido de 7000 € (creo que es esa cantidad, lo digo de memoria, no tengo la ley delante)......... ´hay 3 requisitos: Que el piso sea de protección oficial, que sea tu primer piso, que tengas menos de 35 años............ esa ley esta muy clara, si la comunidad de madrid no te concede este dinero, está contraveniendo un decreto real, se puede reclamar!!!!!!
oct.-2005
112 mens.
Usuario Habitual
27/04/2006 14:49
Oye alguno sabe exactamente como conseguir las ayudas o donde informarnos.. es que el otro día llamé a la emv y como que me dieron a entender que sólo tenia acceso a una ayuda, y creo que son más...
Si alguno sabe como conseguir o saber a que ayudas acceder si no le importa que nos lo diga para ir gestionando algo..
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
27/04/2006 16:56
Hola,

Leer y entender en estas cuestiones, es importante, quiero decir que si nos molestamos un poco en buscar información, podremos ver el tipo de ayudas que tenemos para la VPPL que es ninguno. La única excepción en el caso de las VPPL es el de las familias numerosas que disponen de una ayuda del 7% del valor de la vivienda.

Toda la información la tenéis a vuestra disposición en el siguiente enlace (lo importante está colgado en "descargas").

http://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/conoce01.htm

De todas formas, que todo el mundo tenga muy claro que antes de firmar, se nos informará de todo lo necesario.

Con respecto a las viviendas de protección pública y las ayudas y todo ese tema, me parece que no tenemos en cuenta que la primera ayuda, es el precio y la concesión de la misma, no lo olvidemos. Si no te parece bien el precio del m2 (en nuestro caso, está más barato de lo que estipula la CAM como precio máximo), ahí ya no creo que se pueda hacer nada. No me gustaría entrar en si la gestión de la comunidad de madrid es buena o mala.
mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  sose
28/04/2006 13:45
Tienes toda la razón RSANCHEY en que la comunidad no da ninguna ayuda para las VPPL, pero es que precisamente lo de VPPL y VPPB es una cosa que se ha inventado la comunidad, el decreto que regula este plan no habla en ningún momento de esta diferencia, y deja estipulados unos derechos muy claros y no desarrollables como ese que te pongo arriba. Recordemos que a final de cuentas el dinero para la protección oficial sale de las arcas estatales y no de las autonómicas, y que en caso de agravio comparativo todavía se pueden presentar los recursos pertinentes!!!!!! (por lo menos mientras que madrid sea una CCAA y no un país)Una ley no puede contradecir el decreto que está desarrollando, eso no hace falta preguntarselo a ningun abogado, simplemente hay que saber la forma correcta de proceder. De todas formas eso de que se pueda vender un piso de protección oficial sin prestamo cualificado ya parece ciencia ficción, yo creo que cualquier recurso que se presente contra eso será llevado a trámite, por muchas leyes que quiera sacar la "esperanza", que hasta que Madrid sea un "Pais" seguirá siendo una CCAA!!!!

Pero bueno, lo que está claro es que quien quiera algo va a tener que mover el culo, por su cuenta y riesgo, que hay gente muy vaga por el mundo que quiere que se lo den todo hecho, suerte!!!!!!!!
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
28/04/2006 13:52
Podemos intentar mover ese tema. La verdad es que cuando me comentaron el tema de que la vivienda era una VPPL, nadie tenía ni idea de lo que se estaba hablando, de echo, el IPREM máximo que se maneja para este tipo de viviendas es del 7`5 y no del 5´5 y además el tema de las ayudas. Creo que en este caso, nos ha tocado ser conejillos de indias y espero que no lo paguemos de alguna forma en el futuro. Por eso, me comentaron el tema de las hipotecas, no tienen claro como funcionará en el futuro y creen que irán por ahí los tiros. Por lo que me han comentado desde algún otro banco, lo mejor es esperar a la entrega de los pisos ya que de año en año, varían las condiciones y no merece la pena preocuparse ahora. Sobre el tema de las ayudas, pues si es como indicas, habría que empezar ahora porque una vez que te entregan la casa, no dan mucho tiempo para solicitarlas.
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 13:52
Hola,

Bueno, he estado hablando con el departamento de la vivienda de la CAM para preguntar sobre el tema de ayudas, créditos y demás y la conclusión es la siguiente:

- La única ayuda que recibe este tipo de viviendas es la limitación en el precio ya que no recibe ayudas estatales de ningún tipo ya que no viene estipulado y la comunidad de Madrid tampoco las da.

- Sobre los créditos, al no poder beneficiarse de ninguna ayuda, tampoco se pueden pedir prestamos cualificados, es decir, nuestro crédito será, en principio, el que la EMV de Rivas haya acordado con la Caja en concreto. Es decir, que puedes aumentarlo en años, etc, etc.

La verdad es que al final, me estoy llevando una pequeña decepción con este tema ya que, aún reconociendo que el precio es barato para una casa, ya me podía haber tocado una de VPPB que tienen muchas más ayudas y las calidades, por mucho que digan, son las mismas. Que se le va a hacer, por lo menos tenemos casa.
may.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 15:54
Aunque suene mal decirlo así, me alegro de que por fin vayamos viendo la enorme diferencia que existe entre VPPL y VPPB y que a los que nos ha tocado la limitada no tenemos tanto chollo como nos quieren decir.
Yo desde un principio me cuestioné esta diferencia, y al no tener conocimientos sobre el mismo acudí a la ofocina de vivienda de la comunidad y a la estatal, y en ambos me dijeron que este tipo de promociones se diriguían a gente con recursos y que por tanto no podía esperar ningún tipo más de ayuda, salvo la regulación del precio del m2.

El problema de esto reside en que yo debería haber optado por las viviendas básicas, cuyo precio sí que me sería asequible y tendría opción (tanto por edad como por ingresos) a la serie de ayudas que se ofertan desde la comunidad y desde el estado.
Pero por desconocimiento (tanto mio como de la EMV) fue la suerte y no la razón quien decidió qué tipo de m2 iba yo a pagar.
Porque yo no estoy en contra de que se hagan casas destinadas a distintos niveles adquisitivos, pero que se entreguen con lógica y conocimiento.
Y realmente espero que la EMV haga 1000 planes más, pero más pensados.
may.-2005
95 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 16:03
Y enlazando con lo anterior, no sé si finalmente recibiremos alguna ayuda o no (se suponía que el Ayuntamiento iba a darnos alguna) pero a nivel estatal tampoco tenemos derecho a ellas por el tema de exceso de precio. Cuando yo me informé me dijeron que las ayudas eran para casas de menos de 20 millones, y que si tú te querías comprar una más cara, era tu decisión y por ello no tenías ayudas.
De todas formas yo de momento ya no me preocupó más porque no creo que solucionemos nada. Si finalmente cuaja alguna iniciativa para solicitar el cambio de bañeras o cocinas o lo que sea, me uniré, pero sinceramente sin esperanzas de ser atentidos por la EMV.

Y otra cosa... ¿realmente a las personas que tenemos dos baños sin ventanas nos pareció mejor tener 2 bañeras que una bañera y una ducha? porque cuando yo dije que era un poco ilógico que en un baño tan pequeño como el mío me pusieran otra bañera, la respuesta fue que a los demás les había encantado.
Y yo tengo 3 habitaciones, no 4 como leí por ahí arriba que pasaba cuando tenías 2 bañeras.
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
03/05/2006 16:30
Hola,

Pues si, la verdad es que no tengo ninguna esperanza de momento, ya veremos si cambia el tema para el año que viene porque si no, no tenemos nada que hacer en ese aspecto. Lo que más me molesta de este tema es que tenemos todas las desventajas que tienen los pisos de VPPB, no puedes venderlo, no tienes ayudas económicas, no tienes hipoteca cualificada y ninguna de las ventajas.

En fin, ya propuse lo de cocina para hacer un escrito con las cosas que me parecían importantes o interesantes (Cocina, pintura y Pre-instalación de AA) pero para dos personas que contestan prefieren hacerla ellos mismos (cosa que me parece bien), pues que quieres que te diga, he decidido no hacer más propuestas por el momento.
mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  sose
04/05/2006 19:07
En cualquier caso, las ayudas se solicitan en los 6 primeros meses desde la calificación definitiva o en los 4 primeros desde la escrituración, osea que de momento tenemos mucho tiempo para asesorarnos bien, hay muchos tipos de ayuda, al promotor, al comprador, que dependen de los ingresos, del tipo de piso, de la edad, etc..... alguna de estas no te podrán negar, osi, o yo que se, de momento no le voy a meter prisa al abogado que llevo dentro!
mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  sose
04/05/2006 19:11
Ahora, eso si, que nadie espere que esto se lo den hecho, que la EMV no va a gestionar nada por vosotros, y tanto la comunidad (que no da ayudas a nuestros pisos de vppl por decreto) como la administración central te van a poner todas las trabas del mundo.......... que luego nadie se heche las manos a la cabeza con lo de que: "joder, había ayudas y no nos las han dado" hay que luchar por lo que se quiere!
jul.-2005
45 mens.
Usuario Ocasional
26/07/2006 11:00
Hola,

Como dato informativo y aunque creo que está escrito en varios sitios y además, está dentro de uno de los documentos colgados, aquí están las ayudas a las que se tienen derecho en las viviendas de VPPL:

"Para la Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado para familias numerosas: Un 7 por 100."

A parte de esto, os pongo un enlace en el que se puede leer la orientación para la cual se creo este tipo de vivienda protegida:

http://www.lukor.com/not-esp/locales/0505/16133232.htm

Un saludo.

mar.-2006
95 mens.
Usuario Habitual
  sose
07/08/2006 10:46
Hola, lo de las ayudas que hablabamos arriba que sepais que va a ser muy difícil. Ya he consultado muchas de las leyes referentes al tema y es probable que no nos proporcionen ni el prestamo cualificado. La esperanza que yo tenía eran las diferencias entre el decreto y el plan de la comunidad, pero con la calculadora en la mano, nuestro piso entra en la calificación de : "VIVIENDA DE PRECIO TASADO" , que no tiene ninguna ayuda, ni en madrid, ni el donosti, ni en valencia. Así que :(

Da rabia saber que por un piso de 60 metros vamos a pagar más que "los del opencor" por uno de 90, (cuando más de uno de nosotros hubiera preferido estar en el opencor que en nuestra parcela, situada donde cristo perdió la chancla).

No se si pasáis por ahí asiduamente, pero están haciendo las medianías y poniendo los marcos de las puertas. Los que tenían dudas de si había puertas a las parcelas o no, que sepáis que si que las ponen (Están hechos los huecos). Para los que estaban dudando de por donde sale el sol: el sol sale por donde el colegio (y la famosa antena) y se pone por donde la rotonda Pilar Miró/Jose María Rodero, luego los pisos que dan a la antena tienen sol de mañana, los que dan a las zonas comunes tienen sol de tarde, los que dan a Pilar Miró tendrán algo de sol en mitad del día y los que dan a Jose María rodero, un pelín a primera hora y a última..............

Una cosa más que me ha estrañado un pelín.......... debajo de los forjados, supongo que para aislar acústicamente, han puesto.......... CORCHO!!!!!!!!!!!! yo no se que tendría el ingeniero en la cabeza cuando puso corcho en la lista de materiales, espero que sea por falta de presupuesto y no porque piensen que eso insonoriza, porque vaya ingeniero de palo. Para poner corcho, casi mejor hueveras.
ene.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
16/08/2006 14:38
Hola a todos:

En primer lugar, comentaros que también me he estado informando de lo de las ayudas, y he llegado a la misma conclusión... ni una... ; Únicamente me queda por descartar una ayuda que por lo visto da el ayuntamiento a los que no les ponen cocina, pero creo que sólo es para los pisos de alquiler.

Respecto a lo del corcho en los forjados, no asustarse... es una solución constructiva muy extendida actualmente porque tiene múltiples ventajas respecto al forjado de bovedillas cerámicas tradicional. Sin ir más lejos, los pisos que LARVIN está construyendo cerca de nuestra parcela (creo que cuestan 50 kilos) también tienen forjado de porexpan.

Y poco más, decir a los que no se han pasado que lo hagan, y vean así lo avanzado que está...y ya de paso le echan un vistazo a los colores de los ladrillos y como combinan (particularmente a mi me parece un poco feo, pero que se le va a hacer).

Y de lo que no se vé, en los sótanos, ya se han levantado los trasteros, incluso enyesado, y dentro de las viviendas (del bloque pequeño) ya han terminado los trabajos de albañilería (tabiques) excepto en los áticos. Están con el tema de las instalaciones, metiendo tubos, y van por el 4º aproximadamente.

Y poco más...deciros que las viviendas, como cabia esperar, sufren pequeñas modificaciones(por lo menos la mia), aunque no demasiado significativas.

Un saludo.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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