ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Estrella de las Eras Estrella de las Eras

Estrella de las Eras

Viviendas en Collado Villalba
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

ladrillo cara vista

Actualizado 24/02/2009
18608 lecturas acumuladas
262  mensajes< Anterior12 ... 1112131415161718
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  REC06
02/06/2008 15:42
Creo que seria de interés general realizar una junta de propietarios y no expresar en este medio datos tan personales de los propietarios.
Por mi parte, y es solo mi opinion, me parece que a quien le corresponda, debería haber informado a los propietarios de la 3º fase sobre los problemas presentados y no hablarlo en una reunion sin luego informar a los principales interesados.
Creo que no todo debe achacarse al presidente, tambien existe el vice, los vocales y la administracion.
Entiendo que la constructora deba dinero a la cominidad, pero yo no debo un duro y no pienso poner ni un centimo de mi bolsillo en ninguna derrama. No voy a seguir haciendo el tonto de pagar una comunidad de propietarios de un piso y de un garaje para que otros lo disfruten gratis. Lo del garaje lo digo porque me he enterado que aparcan dentro personas que no son propietarias de ninguna plaza, entre ellas el presidente (por supuesto sin pagar mientras yo pago mas de 8€ al mes a la comunidad).
Por favor, seamos serios.
may.-2008
2 mens.
Usuario Circunstancial
03/06/2008 01:52
No tengo intención de polemizar con nadie. Lo reitero. Es más, si alguien se siente ofendido, que me disculpe. Mi único afan es explicar cosas que algunos desconoceis y que, pese a ese desconocimiento, se han decidido en junta de propietarios y/o junta directiva. JAMÁS de forma personal por mi mismo.


RICHARD & SILVIA

1.- En ningún momento se ha llamado deudores a TODOS los propietarios de la 3ª Fase. Simplemente se ha dicho que la mayor acumulación de deuda se concentra en esos portales. Nada más.
2.- Los datos de la deuda son los que nos facilita La Administración de Fincas a cierre de abril de 2008, deuda que se aprueba en la reunión de Propietarios el día 22/04/2008, y que, segun estipula la Ley de Propiedad Horizontal, se publica en cada uno de los portales del edificio para conocimiento de todos los Propietarios. Algo que hace La Administración de fincas, al igual que en otras muchas comunidades. (Datos que por otra parte, estan expuestos para que les pueda consultar cada Propietario, pero tambien, dado que el metodo es poco discreto, intuyo que es el fin que busca la Ley de Propiedad Horizontal, el cartero, el del gas, y cualquier persona que pueda entrar en el portal)
3.- En ningún momento yo he desvelado en este foro dato alguno de los propietarios incumpliendo la Ley Orgánica de Protección de Datos de Carácter Personal, 15/1999. No obstante, si alguien considera que he vulnerado alguno de sus derechos en este foro público, tiene total libertad de actuar en consecuencia ante los organismos que procedan.
4.- Como Presidente no puedo hacer nada para que la Administración haga mas o menos caso a los vecinos. Es un caballo de Batalla de esta junta directiva, desde el primer día, conseguir la maxima atención de la Administración para esta comunidad y todos aquellos que la componemos.
5.- Toda la Información referente a los temas que se plantean "..contadores, luces, deudas y etc.." se debatío en la Reunión de Propietarios del 22/04/08, hace escasamente mes y medio.
6.- El tema de la Luz de la 3ª Fase, que comentais, se debatío en Junta Directiva, con asistencia de Dnª Arantxa Sánchez y D. Jorge Sánchez, Administradores de la Finca, y se traslado a todos los Propietarios en la reunión del día 22/04/2008.

Es Fundamental asistir a las reuniones para conocer la información que en ellas se ofrece.

Por cierto, a todos nos gustaría saber quien o quienes fueron los responsables de transmitir tanta intranquilidad a los vecinos de la 3ª Fase con el tema de la luz, y cuales eran sus fuentes. La Junta directiva JAMÁS recibio un ultimatum de la Promotora, amenazando con el corte de luz a la 3ª fase en una fecha determinada. Obviamente no podemos tranquilizar a nadie, si no somos conocedores de dicha amenaza. Amenaza que, por otra parte, JAMÁS existio. Sería interesante averiguar de donde partio dicha información, y a quien beneficiaba tener sobresaltados sin necesidad a los vecinos de la 3ª Fase.

Por último, y para que nadie tenga dudas, os transcribo el correo que envie a la Administración de fincas el día 14/05/2008, con copia a todos los vocales (Incluido el vocal del portal 9 de Alejandro Gamella):
Cita:

Buenas tardes!

Despues de conversación mantenida esta mañana con Raúl, de Procovi, en la que me reitera de nuevo que NO CORTARAN LA LUZ mañana 15 de Mayo a la 3ª Fase, y que harán frente a la deuda solicitada por la Comunidad, quisiese comunicarte que, como Presidente de la Comunidad insto a esa Administracion a realizar las siguientes gestiones:

1.- Reunión con Raúl de Procovi para estudiar de forma pormenorizada la deuda que reconoce y la que no reconoce Covigran/Procovi. Elaboración del documento de compromiso de pago. Forma y plazos de Pago. Cuenta bancaria para recibos sucesivos de cuota, y todos los tramites y documentos legales necesarios para asegurar el cobro de la deuda y sus condiciones.

2.- Tramites necesarios para contratar la luz de los portales 3, 5, 7 y 9 de la Calle Alejandro Gamella de forma inmediata, en cuanto Raúl de Procovi os comunique la fecha limite para hacerlo.

3.- Tramites necesarios para contratar la luz de zonas comunes (Piscina, Vestuarios, Depuradora, Garaje Fase 2ª) de forma inmediata, en cuanto Raúl de Procovi os comunique la fecha limite para hacerlo.

4.- Tramites necesarios para contratar el agua de zonas comunes (Piscina, Vestuarios, Jardines, Una Acometida Garaje Fase 2ª y Una Acometida Garaje Fase 3ª) de forma inmediata, en cuanto Raúl de Procovi os comunique la fecha limite para hacerlo.

5.- Tramites necesarios para dar de alta, de forma inmediata, el Vado Permanente de acceso a garajes (Avda. de las Eras nº 12) en el Ayuntamiento en previsión de problemas de accesibilidad si estacionan vehiculos.

Dicho acceso es a la vez el Acceso de Bomberos para los portales 12, 14, 16 y 18 de Avda de las Eras, no sé si eso disminuye el importe a pagar como vado permanente o llega a eximir de su pago por prevalecer la condición de acceso de Bomberos sobre la de acceso de vehiculos a la hora de pagar. Imagino que es algo que podreis averiguar.

6.- Plan de Saneamiento Economico propuesto por la Administración hasta que se regularice la Deuda de Covigran/Procovi para mantenimiento de servicios, suministros, honorarios y demas gastos fijos de la finca, valorando las consecuencias economicas estimadas que podría conllevar la supresión de alguno de ellos para la Comunidad en un futuro. (Recuperación Cesped, Llenado Piscina, etc...)

7.- Convocatoria de Junta Extraordinaria de Propietarios para aprobar dicho Plan de Saneamiento, segun establece el articulo 17- 1ª de la Ley de Propiedad Horizontal, si este fuere necesario, hasta la condonación e ingreso en las arcas de la Comunidad del importe de la deuda de Covigran/Procovi y restablecimiento de la economia de la Comunidad.

8.- Comunicación del estado de los tramites anteriores por escrito (via mail) a los miembros de la Junta de Gobierno (Presidente, Vicepresidente y Vocales) de forma periodica.



Me gustaría saber si en 18 días no es tiempo suficiente para haber realizado la mayoria de estas gestiones, o quiza resulte mas comodo echarle la culpa a la Junta Directiva y a su Presidente de que las cosas continuen hoy como entonces.



KIKESULA

1.- JAMÁS se ha jugado con el bienestar de la familia de nadie. Es injusto afirmar eso, porque no es verdad. JAMÁS la Junta Directiva fue amenazada por COVIGRAN ni por nadie que les representase de dicho corte de Luz. Raúl de Procovi puede dar fé de ello.

2.- La Promotora NO tiene que dar de alta los contadores de la Luz. La Promotora debe escriturar los pisos con el alta de los Contadores ya realizada. Que no es lo mismo. Por tanto, según estipula la ley, debería haberse puesto en contacto con la Comunidad para solicitar dicha alta, ANTES DE ESCRITURAR NINGÚN PISO. (Obviamente, la Comunidad, les hubiese exigido estar al corriente de pago)
Pero SIEMPRE es la Comunidad la que da el alta de cada contador de luz, ya que es el titular de los mismos.
La 1ª Fase tardo 9 meses en dar de alta los contadores de luz, porque tardamos 8 meses en tener la licencia de 1ª Ocupación. Para entonces, ya viviamos casi el 90% de los propietarios, por lo que no existio demasiado problema para tener fondos.
Con la 2ª Fase tambien hubo problemas a la hora de dar de alta los contadores, debido a que no vivia demasiada gente y no teniamos dinero. Aún así, se tardo mas de 2 meses desde que se tuvo la licencia de 1ª Ocupación.
Ni que decir tiene, que lo poco o mucho que sabemos, como Junta Directiva, referente a nuestros derechos como Comunidad, y a la Ley, lo hemos ido aprendiendo poco a poco despues de llevar lidiando mas de un año con la Promotora.
3.- Arrancar es dificil, en cualquier actividad humana, pero hacerlo sumidos en la desconfianza hacia aquellos que no buscan más que el bien comun, además de dificil es desesperante.

En todos los ascensores hay un cartel con normas aprobadas en Junta de Propietarios, y un mail (estrellalaseras@terra.es) que se penso como medio de contacto entre junta directiva y vecinos. Se pide comunicación y no se usa, se piden Juntas de propietarios pero no se asiste a ellas. Señores, que la ultima Junta fue hace 43 días, y ese correo lleva puesto ahí casi 2 meses. Seamos coherentes, por favor.


REC06

1.- Reitero lo dicho anteriormente. JAMÁS HE EXPRESADO EN ESTE FORO DATOS PERSONALES DE NINGUN PROPIETARIO. Aún así, he firmado mi comentario con nombre y apellidos por si alguien cree que he vulnerado sus derechos y desea adoptar medidas.
2.- El organo de gobierno maximo de la Comunidad es la Junta de Propietarios. Dicha Junta, se reunio el día 22/04/2008, y en ella se trataron todos estos temas. Es obligación de la Administración, trasladar los acuerdos y pormenores de la Junta de Propietarios, según dicta la Ley de Propiedad Horizontal, exponiendo el acta de la Junta en el Portal de cada Bloque. (Aunque posteriormente se envie por correo, sin que la Comunidad este obligada a ello, pero tambien se ha hecho)
3.- La Plaza de Garaje a que te refieres, y que uso, es de Procovi. Y a ellos se les imputa el pago de dicha cuota de Comunidad. El acuerdo que yo pueda tener con Procovi, respecto a esa plaza de garaje, es privado, como cualquier otro acuerdo privado entre dos partes. La responsabilidad economica, la deuda, que pueda tener Procovi hacia la Comunidad por dicha plaza de garaje a mi, como particular, no me compete. Como tampoco nos compete a ninguno de nosotros cuestionar por qué viven personas en pisos alquilados, cuyos Propietarios tambien tienen deuda.
Por otra parte, recordar que las Plazas de Aparcamiento de superficie TAMBIEN SON PROPIEDAD DE COVIGRAN, y tienen LA MISMA CUOTA DE COMUNIDAD que las plazas subterraneas. Cuotas de Comunidad que se imputan, a modo de deuda, igualmente, a COVIGRAN.
Me gustaría saber cuantos de los que aparcan en las plazas de superficie a diario, tienen un acuerdo con Covigran. Acuerdo que, de existir o no, a mi, particularmente, no me importa en absoluto.


Reitero, para acabar, mi disposición a resolveros todas aquellas dudas y consultas que esten en mi mano, al igual, porque me consta, que el resto de miembros de la Junta de Directiva.
Pero si que os solicito a todos, que antes de dar veracidad a una noticia determinada que pueda afectar a uno o varios Propietarios, consulteis a la Junta Directiva, y que en caso de discrepancia entre versiones, citeis vuestra fuente. Os puedo asegurar que con todo el tema de la luz de la 3ª Fase, ha habido mucha intoxicación con los datos y se ha faltado a la verdad. Desconozco el origen de tantos miedos y la verdadera fuente de las amenazas, ni el proposito que perseguia.


No volveré a participar en este foro porque creo que en vez de ayudar al entendimiento entre vecinos, solo origina confrontación. Os invito a dirigiros al correo dispuesto para ese fin, asi como a participar en las Juntas de Propietarios que se convoquen, autentico centro neuralgico de la Comunidad.

Disculpad si alguno se ha dado por ofendido en alguna de mis manifestaciones, pero tambien os invitaria a que dieseis un pequeño repaso a los comentarios de algunos vecinos en el foro en las ultimas semanas, donde, desde mi punto de vista, no se ha sido justo ni con el Presidente ni con la Junta Directiva.
ago.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
20/11/2008 09:30
Alguien sabe las normas de utilización de la pista de padel???, para utilizarla hay avisar/apuntarse??..

Gracias..
sep.-2005
27 mens.
Usuario Ocasional
20/11/2008 15:15
De momento no hay normas. Si está libre puedes jugar y si está ocupado coger la vez!!!!
ago.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
04/02/2009 13:38
Hola a todos,
Estoy pensando el pintar y quitar el gotelé, ¿alguien lo ha hecho y puede recomendar algún pintor?
Muchas gracias
ago.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
18/02/2009 18:32
Hola..
Estoy intentando enviar un correo a estrellalaseras@terra.es pero me devuelve un correo de error, está habilitada esta cuenta?..
Me podéis dar por favor el teléfono para ponerme en contacto con el presidente?
Gracias..
oct.-2006
13 mens.
Usuario Circunstancial
  REC06
24/02/2009 16:51
Micrita dijo:

Hola a todos,
Estoy pensando el pintar y quitar el gotelé, ¿alguien lo ha hecho y puede recomendar algún pintor?
Muchas gracias

PUEDO DARTE UN TELÉFONO DE UNOS MUY BUENOS, SI QUIERES DEJAME UN MAIL Y TE LO ENVÍO
sep.-2008
817 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "ladrillo cara vista" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+