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aloex
24/02/2008 17:47
hola deciros que ya firme esta semana, soy de la tercera fase
 
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3 fase
14/02/2008 22:24
Ya nos han llamado de la inmobiliaria para decirnos que ya esta la licencia de primera ocupacion de la 3 fase. Estan lllamando ya para concretar firma con el notario
 
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chiqui50
13/02/2008 13:35
morenaza dijo:

Gracias, este fin de he estado por alli dando una vuelta y no tenía nada en el buzón.


Pues deberías tenerlo, ponte en contacto con la administradora que lleva el tema:

El teléfono: 918572864
 
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morenaza
11/02/2008 15:53
Gracias, este fin de he estado por alli dando una vuelta y no tenía nada en el buzón.
 
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1fase
11/02/2008 12:49
La Ley de Propiedad Horizontal por la que se rigen las comunidades de propietarios dice lo siguiente:
"A cada piso o local se atribuirá una cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo. Dicha cuota servirá de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios de la comunidad". Yo trabajo en una comunidad de propietarios y siempre se les ha cobrado con respecto a un coeficiente que va en función de los metros de la propiedad.
 
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aloex
10/02/2008 21:19
hola, yo tambien soy de la 3 fase, y ya tengo concretada el dia de la firma, la licencia no estara, dice la inmobiliaria que estara mas o menos para mediados de marzo, yo de echo mi segunda plaza de garage no me la entregaran tampoco porque es de la cuarta fase, pero bueno ya nos va quedando menos.
 
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3 fase
10/02/2008 13:10
Respecto al pago de la comunidad, me esta informando, y evidentemente estabais equivocados, no se paga en funcion de los metros del piso sino del numero de personas que viven en el.
 
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3 fase
10/02/2008 13:08
Hola:

Ya se han puesto en contacto con nosotros la inmobiliaria,(somos de la 3 fase del bloque 6) para concretar la firma y la entrega de llaves. Pero supongo que todavia no estrá la licencia de primera ocupacion.
 
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3 fase
06/02/2008 22:04
Me parece alucinante que se pague la comunidad en funcion de los metros de tu piso. Que tiene que ver con las zonas comunes?, si por eso se llaman zonas comunes las que son de tu puerta hacia fuera. No lo entiendo, me parece algo absurdo, en el resto de comunidades no se paga en funcion de los metros de tu casa, vamos esto es una novedad que os habeis inventado!! Que pasa que el que tiene mas metros de piso disfruta mas las zonas comunes, de la piscina y de los ascensores??? Eso me parece un sin sentido.
 
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kokich
06/02/2008 10:59
Hola eldillo,

Por supuesto nos han dicho que ahora mismo con todos los problemas que está habiendo con la crisis hipotecaria están tasando los pisos lo más bajo posible...

De todas formas, si llamas o vas a Caixanova te dan el valor exacto de la tasación de tú vivienda en estos momentos!!!

Saludos,
Kokich
 
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MICRITA
06/02/2008 10:36
Hola 3fase,
normalmente se hace de esa manera,los gastos de comunidad se pagan en función del tamaño de tu piso...
 
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eldillo
06/02/2008 09:36
Nosotros todavía no tenemos claro con que banco hacer la hipoteca. Cuando lo tengamos decidido ya lo comentaremos en el foro.

Siento insistir, ¿alguien más, aparte de Kokich, a tasado su vivienda de la 3ª fase en 2008?

Gracias,
 
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3 fase
05/02/2008 22:36
Con que banco vais a coger la hipoteca??
 
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3
3 fase
05/02/2008 22:34
Hola a todos:

Me parece muy extraño que se pague la comunidad dependiendo de las dimensiones del piso, que tiene que ver los metros de tu piso con las zonas comunes o con los portales???
 
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aloex
05/02/2008 21:55
buenas noches, comentaros que yo ya estoy tramitando con caixanova os lo digo por si quereis acercaros al banco,para que vayan preparandolo para poder escriturar ir llevando toda la documentacion,nosotros ya lo hemos entregado todo hoy, y esperar q que nos llamen, si lo vais hacer con caixanova,y sino para que vayais moviendolo con otros bancos ,yo espero que de aqui a 15 dias podamos hacerlo aunque faltan remates todavia en los pisos.pero esperamos que este todo ya terminado.
 
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eldillo
05/02/2008 17:19
Muchas gracias por el dato Kokich,

Pero la verdad es que hay mucha diferencia entre los 390,000€ que comentabas y los 355,000€ de ahora.

¿Puede ser que se esté tasando a la baja en estos momentos? Tema crisis hipotecaria etc...
 
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chiqui50
05/02/2008 15:25
morenaza dijo:

Buenas tardes vecinos, yo queria saber si estais pagando algo de Comunidad.Yo me compre un piso en la 2 fase pero no vivo allí.

Gracias.


La comunidad de la segunda fases se acaba de poner en marcha. La semana pasada la administradora de fincas "ABANTOS" dejó una carta en cada uno de los buzones en donde piden los datos bancarios para recoger una aportación inicial de 150 Euros para que se puedan contratar los servicios de luz de la 2ª fases, y en esa carta también se indicaba lo que cada uno deberá de pagar de comunidad. En mi caso que es un piso de 3 dormitorios (70m) + una plaza de garaje, son 76 Euros en total. El precio varía dependiendo de las dimensiones del piso. Todos aquellos que tenéis un piso de la segunda fase, debéis de tener en el buzón esta carta que os he comentado.
 
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kokich
05/02/2008 15:15
Acabo de hablar con los de Caixanova y me han dicho que el atico con una sóla plaza de garaje lo están tasando ahora mismo a 355.000 € (éstos son los datos reales a día de hoy)
Saludos y ánimo que ya nos queda poquito!!!!
 
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kokich
05/02/2008 11:29
Hola eldillo,

Nosotros también tenemos un ático con 2 plazas de garaje y nos han dicho que el valor de la tasación es de 65.000.000 ptas = 390.000 € aproximadamente.

Saludos,
kokich
 
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eldillo
05/02/2008 09:13
Buenos días a todos,

Nosotros también hemos hablado con la inmobiliaria y efectivamente parece que a partir del día 20 de febrero ya se puede empezar a hablar con la inmonialiaria, banco, etc... para el tema de las escrituras de la 3ª fase.

Hablando con algún banco, nos están pidiendo un valor aproximado de tasación de la vivienda, pero NO en la fecha de compra-venta, sino que a fecha actual. Todo esto, de cara a negociar las condiciones de la hipoteca.

Nuestro piso es un ático duplex de 124m2+2garajes. ¿Alguno tenéis alguna idea del valor aproximado de tasación a 2008?


Gracias de antemano,
 
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manacor
02/02/2008 18:29
Si. Yo tampoco vivo alli, pero se paga unos 65,00 con un parking incluido.
 
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aloex
01/02/2008 20:37
informaros que hoy he hablado con la inmobiliaria, y me han dicho que la tercera fase ya esta terminada y para los que quieran escriturar 20 de febrero lo van a poder hacerlo , aunque la celula no estara, y que el banco ya esta llamando por si quereis informaros dice que fueramos al banco para informarnos
 
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M
morenaza
01/02/2008 17:27
Buenas tardes vecinos, yo queria saber si estais pagando algo de Comunidad.Yo me compre un piso en la 2 fase pero no vivo allí.

Gracias.
 
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MICRITA
13/01/2008 12:52
Hola a todos, quería saber si a alguien de la tercera fase os han entregado el piso y si no, para cuándo os han comentado que será...

Gracias!!!!
 
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aloex
12/01/2008 11:37
cada uno tiene que hacer lo que mas le convenga y segun las necesidades, el 0.35 Euribor te lo ponen domiciliando nominas tarjetas seguros de vida y seguros de la casa , estamos de acuerdo 0.75 es caro pero si se hace lo mismo con domiciliaciones se bajan 0.60 y esos 4.500 que te ahorras con caixanova para mi y consultado con otros bancos que mi marido trabaja con ellos y consultado con ellos no compensa hacerlo con otro banco,pero cada cual que haga lo que crea conveniente, y lo que mas le interese yo solo digo mi opinion
 
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manacor
11/01/2008 18:26
Yo creo que cada persona tiene unas circunstancias específicas y en ello hay que basarse para saber con quien debes hipotecart. Por ejemplo kokich, hace números a 30 años,pero decirme.....¿quien compra un piso con la idea de estar en él 30 años?.
Así que cada cual debe saber que es lo que más le interesa.
Un salu2
 
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lola77
11/01/2008 09:42
¿Qué banco entonces os ha ofrecido mejores condiciones? Lo cierto, es que voy a consultar con otros bancos espero conseguir mejores condiciones que con caixanova.
 
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kokich
11/01/2008 00:22
De eso nada!!!
¿tú crees que un Euribor + 0,75% son buenas condiciones cuándo otros bancos están dando hasta un Euribor + 0,35%? Vale que luego te rebajen esa cantidad pero sigue siendo una bestialidad e inaceptable....
Tampoco es cierto que te ahorres los 9.000 €. Yo tengo todos los cálculos hechos con Caixanova y con otro banco y el ahorro es de 4.452,37 € al escriturar (pero esta cantidad no tiene ni punto de comparación si lo comparas con lo que vas a pagar al final de 30 años en Caixanova mes a mes de más...)
 
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aloex
10/01/2008 21:34
yo lo haria con caixanova, porque si lo hacemos con otro banco sale mas caro haciendolo con ellos te ahorras 9000€ en gastos, adenas las condiciones son buenas .
 
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lola77
09/01/2008 17:18
Hola a todos y feliz año 2008!

Me gustaría haceros una consulta sobre la hipoteca de la casa, ¿con que banco habéis realizado la hipoteca? La inmobiliaria nos a ofrecido hacer toda la gestión con Caixanova, ¿os han ofrecido mejores condiciones otros bancos?.

Muchas gracias!
 
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manacor
04/01/2008 18:05
mira aqui

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eldillo
03/01/2008 12:38
Hola y feliz año 2008 a todos,

Una consulta, somos una pareja que tenemos reserva de la tercera fase. Comentáis que la entrega se hará sobre marzo, ¿tenéis alguna novedad al respecto?.

Y otra cuestión, el nuestro es una ático duplex de 4 habitaciones, ¿tenéis alguna referencia de tasación de algún piso de las mismas características en la 2ª o 3ª fase? Esto de cara a negociar hipoteca con el banco.

Gracias a todos por vuestra ayuda.
 
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aloex
27/12/2007 19:07
yo os he comentado que estuve en la inmobilaria, y a mi me dijeron que para ultimos de enero o primeros de febreros de echo estan con los ultimos remates, lo que creo que ellos por no pillarse las manos han puesto fecha limite, pero los pisos estan avanzados y yo estuve personalmente en el mio y ademas subi a la inmobilaria para ver tramites del banco, espero que no se alargue tanto, pero ellos no les interesa adelantar nada sino poner fecha limite, bueno saludaros y felicitaros las fiestas
 
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carlosedp
27/12/2007 11:56
Perdonad que os aclare un poco, como os comente en anteriores correos he hablado con la inmobiliaria Pb y me dicen que estos pisos no se entregan hasta finales de Marzo primeros de Abril, no parece que la cosa se vaya a ir mucho mas lejos.

si sabeis de otras noticias o novedades por favor acernosla saber.

Un Saludo y Felices Fiestas
 
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3 fase
22/12/2007 14:28
Ojala nos lo den pronto, xk la verdad la espera se esta haciendo bastante larga,

Felices fiestas a todos,
 
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aloex
20/12/2007 20:02
hola comentaros, que yo estuve en la inmobiliaria y solo quedan remates y en algunos pisos quedan montar cocinas estan puestas ya hasta las puertas , a mi me han dicho que a ultimos de Enero y mediados de Febrero lo entregaban aunque no esten la celula de habitabilidad los entregaban y con agua y luz de obra incluso ponian bombonas a los que se fueran a vivir, con lo cual podriamos escrituar respecto a los planos que han colgado de internet en garajes a mi me modificaron una segunada plaza de garaje, pero estan mal puestos el plano original no han modificado nada o sea que estan todos correctos , por los demas yo espero que maximo 15 de Febrero, yo he visto el mio que subi a verlo y estaban, estaban forrando los armarios pero ya estan pintados puertas y suelos a mi me faltaba solo la cocina y la tarima los que tienen gres estan puestos tambien, osea no desanimeis que no es para Marzo saludos
 
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carlosedp
20/12/2007 12:42
Buenas a todos, por desgracia en la inmobiliaria me han dicho que la tercera fase no la entrega hasta marzo por lo tanto tenemos que esperar, haber si con un poco de suerte se adelantan las cosas.

Un SAludo y gracias.
 
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aloex
08/12/2007 09:15
mi pregunta es, si se puede escriturar aunque no tengamos la licencia, y que nos den la vivienda aunque tengamos luz de obra y el agua, y quien nos tiene que llamar si la inmobilaria o el banco, yo estuve ayer en el banco para ver ya condiciones y los tramites y ellos dicen que es la inmobilaria, y si sabeis alguien sobre la comunidad lo que se va pagar, yo la semana que viene subire a procovi porque una de las plazas de garajes me lan modificado y no correponden con los planos que han colgado ellos en provovi en internet, mi segunda plaza no es donde yo la habia comprado y no me han avisado y segun los planos de ellos que los podeis ver en procovi que estan colgadas donde las calidades no corresponden a mi segunda plaza, no se si os ha pasado alguno de vosotros con vuestra segunda plaza de garage, por si alguien me puede ayudar
 
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kokich
08/12/2007 00:59
Hola Carlos

Nosotros somos de la 3ª fase y todavía estamos esperando a que nos la entreguen. Nos han dicho que en Marzo tendremos la licencia de ocupación....aunque no lo tengo muy claro!!!

En principio la gente vive con agua y luz de obra y por supuesto no pueden contratar nada de nada hasta que no tengan la licencia.

Voy a contestar a tús preguntas que te veo con muchas dudas:
1.- Las viviendas vienen con una sóla plaza de garaje pero muchísima gente hemos comprado una segunda plaza. Tendrías que enterarte si el que te la alquila tiene dos...
2.- Los armarios están forrados pero vienen sin cajoneras.
3.- El baño no viene ni con muebles, ni mamparas ni nada de nada (sólo un lavabo, un bidé, un WC y una bañera)
4.- La urbanización no tiene trasteros porque en su lugar hicieron 100 plazas de garaje más para vender
5.- La cocina sólo viene con horno y vitrocerámica.
6.- Las viviendas vienen con gres salvo que hayan pedido cambio por tarima flotante o parquet (nosotros hemos pedido el cambio...)

Espero que te sirva de ayuda...
Saludos.
 
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carlosedp
07/12/2007 17:16
Pero si no esta la licencia de primera ocupación los servicios de luz, agua, gas, etc como se dan de alta?

Por otro lado os vuelvo a preguntar algunas cosillas(y perdonad que sea pesado).

cuantas plazas de garaje tiene cada casa?

los armarios estan forrados y con cajoneras?

el baño tiene algun mueble? manpara en la bañera, etc

y bueno alguna cosa mas que podias comentarme.

Un Saludo y muchas gracias.
 
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