Ya he subido las fotos.

Buenos dias a todos.

Como vivo cerca de la obra paso por delante con frecuencia y va avanzando rápido. La puerta del garaje ya está puesta y el forjado de la piscina ya está hecho con las canalizaciones. Sobre la puerta del garaje tengo una duda que a ver si alguno me la sabéis despejar. ¿Solo lleva la de abajo, siendo accesible la rampa para cualquiera que pase por la calle, o arriba lleva otra que todavía no han puesto? Espero que sea la segunda opción.

  Intentaré subir alguna foto de la piscina.

Un saludo.

Buenos días a todos.

Miriamycharlie. Os he mandado un privado, cualquier cosa estamos en contacto.

Gracias y un saludo.

Buenos días a todos.

Miriamycharlie. Os he mandado un privado, cualquier cosa estamos en contacto.

Gracias y un saludo.

Buenos días a todos.

Miriamycharlie. Os he mandado un privado, cualquier cosa estamos en contacto.

Gracias y un saludo.

Rlopez, 

creo que te he contestado por privado pero al final no se que he hecho...

sino te ha llegado nada, lo vuelvo a intentar... Muchas gracias

Por lo que he podido ver las condiciones que tiene actualmente Santander y Altamira tienen vigencia hasta el 30/06/2015, posiblemente a partir de entonces lancen una nueva oferta de condiciones que supongo iran en la línea del resto de entidades.

Con lo cual, teniendo en cuenta lo que nos ha dicho el director de que si mejoran las condiciones se tendrían en cuenta en nuestra subrogación, y con la tendencia actual de la oferta hipotecaria, es muy posible que podamos aprovecharnos en la firma de alguna rebaja en el diferencial actual.

Un saludo a todos.

PD: Mamisa, si encuentro algún posible comprador interesado en tu vivienda te lo haría saber (la verdad es que esa vivienda es una pasada el patio que tiene). Si te parece me puedes decir el precio y tu teléfono por privado o si quieres públicamente en el foro, para que puedan contactar contigo.

yo hable con carlos y el problema de subrogarnos es que si el día de la firma encontramos una hipoteca con mejores condiciones que la del Santander.. Hay que pagar la cancelación.... Asiq en verdad hay que pensárselo mucho... Ya que ellos van a pedir hipotecas a razón de los que decidan subrogarse porque la obra se ha hecho con dinero propio... 

En fin hay que seguir haciendo numeros y ver que compensa mas 

Hola AryKyl.

Yo entiendo que el comprometerte ahora (supongo que firmar, no habrá que firmar nada) te aporta dos cosas. La primera es que en caso de que las condiciones empeoren, cosa poco probable, tu ya tienes las condiciones actuales garantizadas. Por otro lado, tu ahora lo que estas haciendo comprometiéndote es acceder a la subrogación de la hipoteca que la constructora tiene firmada, mientras que si te esperas a firmarla a la entrega de llaves estarás accediendo una hipoteca nueva, que lleva mas gastos y que está sujeta a otros criterios de riesgos diferentes a esta a la que nos están dando opción de subrogarnos. De todas formas mejor que te informen en la oficina, por si acaso esta información que yo te estoy dando no fuera así.

Espero haberte ayudado.

Un saludo.

Buenas noches vecinos. Nos vemos obligados a vender nuestro piso bajo de 4 dormitorios y 110 metros de jardin. A mi marido le mandan fuera a trabajar. Por favor, si sabéis de alguien que pueda estar interesado, se puede poner en contacto con nosotros en mamisa16@gmail.com. muchas gracias. 

Buenas noches vecinos. Nos vemos obligados a vender nuestro piso bajo de 4 dormitorios y 110 metros de jardin. A mi marido le mandan fuera a trabajar. Por favor, si sabéis de alguien que pueda estar interesado, se puede poner en contacto con nosotros en mamisa16@gmail.com. muchas gracias. 

Hola.

Entonces mi pregunta es ¿para que sirve firmar ahora las condiciones ? Si dentro de 6 meses van a cambiar y todo el mundo piensa que van a dar mejores condiciones hipotecarias...:-S 

Hoy nos hemos pasado por ING y nos han dicho que es imposible hacer un estudio para septiembre y que el seguro de vida es obligatorio para cualquier banco. Aunque nos ha atendido una mujer muy rara, yo cogería sus palabras con pinzas.

Nosotros entre esta semana y la que viene nos vamos a acercar al Santander para ver si nos aclaran algo, pero en sí creemos que la mejor postura es rechazar la oferta y esperar a Septiembre/Octubre cuando sepamos cuando entregan llaves.

miriamycharly, sufriendo estaba esta tarde cuando a las 7 ha caido la tromba de agua jeje, por cierto tus padres mu majos nos los encontramos ayer domingo viendo nuestros hogares, jajaja.

Saludos a todos.

PD: ¿alguién sabe si el terremoto ha afectado al edificio? :-P

hola de nuevo!!!.

Siendo asi preguntare directamente en el BSCH para enterarme mejor y ya os cuento.

Muchas gracias por vuestras aclaraciones.

Un saludo

hola vecinos !!!

 nosotros nos hemos reunido con el director, efectivamente nos han dicho lo mismo, que pueden mejorar las condiciones a la firma de llaves. nos vamos a esperar  aver las condiciones que nos ofrecen .

También comentaros que le hemos preguntado aproximadamente cuando nos las entregarían a partir del 20 septiembre   primeros de octubre ( mas inclinandose a octubre. ) 

Arykyl:  en esta semana seguro que te ponen ya las ventanas , tu tranquila.

nosotros somos tus vecinos de arriba!! 

un saludo a todos.

Buenos días.

Antes de nada saludar a todos ya que, aunque hace mas de un año que compramos, acabo de registrarme en el foro.

 Me he decidido a participar para comentar algo que nos dijeron cuando fuimos a informarnos a la oficina del Santander de la Avda. Carlos V de Móstoles y que puede servir de ayuda a alguno por lo que estoy leyendo. Conociendo la tendencia en los últimos ciclos del precio del dinero, a mi también me parecía precipitado formalizar una hipoteca seis meses antes de su firma. Planteada esta cuestión en dicha oficina, me comentaron que efectivamente la hipoteca que ofrece el Santander puede mejorar sus condiciones de aquí a la fecha de la firma, pero que si ese escenario se cumpliese, firmaríamos con las condiciones que hubiera en ese momento solo en caso de mejora, no en caso de que el diferencial subiera, lo cual es una garantía. Quizá no estaría de mas que alguien más se informara y concretáramos que esta información es como me la contaron. También me comentaron que podría haber alguna rebaja en los gastos iniciales que hay que afrontar. En este punto creo que ganaríamos fuerza negociadora si planteáramos esa negociación de manera grupal.

  Un saludo a todos.

Hola a todos.

Yo me estoy dando cuenta de algo que me dijo Carlos Fernandez y que influye en los cálculos de  elenif1. La subrrogación sólo la tienes que pagar si aceptaras la oferta del Santander y luego quisieras cambiar de banco. Cuando nos den la casa estamos libre de cargos y podrémos contratar la hipoteca desde 0. 

Además se te está escapando las comisiones de apertura y estudio que te cobra el Santander y que con ING estás exento.Y las ventaja que es subrrogarte cuando el diferencial esté más bajo, y cancelar capital para pagar menos intereses cuando tengas algo ahorrado o te toque la loteria jeje.

Por otro lado, y hablo desde la ignorancia del comprador de casa primerizo, según tengo entendido el seguro de vida es obligatorio, no se si hay un tiempo fijado o toda la vida de la hipoteca, pero que el Santander no te obligue a tenerlo con ellos no significa que no lo tengas que tener.... por favor que alguién me desmienta. De todas formas me han aconsejado lo del seguro de vida porque puede dar muchas vueltas la vida, toquemos madera, y no es caro en relación al peso que te quitas de encima.

Hoy hemos ido a ver nuestra casa ( nuestro Bajo 5 2 ) y están poniendo los marcos de las ventanas sin cristales de las habitaciones, sigo con mi preocupación de poner la carpintería primero y después las ventanas, es invierno y la lluvia humedad es muy malo para la madera...Carlos me dijo que es que venian por partidas y según llegaban los materiales se ponian pero luego no me quiero encontrar con tarima levantadas o puertas que rocen...me huele un poco a chapuza o descoordinación.

Saludos.

perdón rectifico...sois mas los que habéis opinado que la subrogacion no estaba mal..como rlopez y los demas.

misl disculpas.

perdón rectifico...sois mas los que habéis opinado que la subrogacion no estaba mal..como rlopez y los demas.

misl disculpas.

Hola Buenas tardes a todos.

Hemos estado calculando los gastos de una posible subrogación o no....nuestras cuentas son las siguientes, siempre teniendo en cuenta nuestro punto de vista que puede estar equivocado.

Partimos de una hipoteca de unos 100 mil euros para redondear y comparando con ING Lo que nos ahorramos en la subrogación son el IAJD (impuestos sobre actos jurídicos documentados) que sera sobre unos 1600 euros además del la NO VINCULACIÓN del seguro de vida que suele ser unos 20 € al mes que x 30 años serán 5000 Euros. Por tanto (1600 + 5000 = 6600€ de Ahorro). en cambio pagaríamos el 0,50 % de subrogación que son 500 € y el diferencial de 1,49 a 1,65 % que son unos 10€ al mes mas o menos) por lo que ((500 + (10x12x30)= 3600)=4100€)

CONCLUSIÓN . si subrogar  =(6600 ahorro ) frente a los (4100 )de ing

                              si ING = 10€ de ahorro en letra Total 3600 - 500  de subrogación y comisiones de cancelación que seria  25 € por cada 5000 los 5 primeros años y la mitad el resto.

por lo que chicopresi tiene razon.

no obstante vamos a negociar con los bancos la No vinculacion al seguro de vida...ya os contaremos.

esperamos que os sirva de ayuda.

unsaludo

Hola Buenas tardes a todos.

Hemos estado calculando los gastos de una posible subrogación o no....nuestras cuentas son las siguientes, siempre teniendo en cuenta nuestro punto de vista que puede estar equivocado.

Partimos de una hipoteca de unos 100 mil euros para redondear y comparando con ING Lo que nos ahorramos en la subrogación son el IAJD (impuestos sobre actos jurídicos documentados) que sera sobre unos 1600 euros además del la NO VINCULACIÓN del seguro de vida que suele ser unos 20 € al mes que x 30 años serán 5000 Euros. Por tanto (1600 + 5000 = 6600€ de Ahorro). en cambio pagaríamos el 0,50 % de subrogación que son 500 € y el diferencial de 1,49 a 1,65 % que son unos 10€ al mes mas o menos) por lo que ((500 + (10x12x30)= 3600)=4100€)

CONCLUSIÓN . si subrogar  =(6600 ahorro ) frente a los (4100 )de ing

                              si ING = 10€ de ahorro en letra Total 3600 - 500  de subrogación y comisiones de cancelación que seria  25 € por cada 5000 los 5 primeros años y la mitad el resto.

por lo que chicopresi tiene razon.

no obstante vamos a negociar con los bancos la No vinculacion al seguro de vida...ya os contaremos.

esperamos que os sirva de ayuda.

unsaludo

HOLA VECINOS!!  HOY ME HE PASADO POR LAS OBRAS HABER QUE TAL IBAN  VAN BASTANTE BIEN .

EN EL PORTAL 5 Y 4 ESTAN TODAS LAS VENTANAS Y VAN HACIA EL 3, LOS TENDEDEROS VAN A EMPEZAR YA HA CERRARLOS JUSTO EL DE MI CASA VAN A PONER YA LOS CRISTALES.  LA ENTRADA DEL GARAJE YA ESTA ECHA LO UNICO  QUE TIENE DIFERENTE POSICION  DE ENTRADA Y  A LOS BAJOS YA LES ESTAN PONIENDO EL SUELO DEL PATIO. 

BIENVENIDOS ARYKYL!!!!  

EN PRINCIPIO SOLO QUEDARIA EL PISO PILOTO POR VENDER AUNQUE ME DIJO JUANA QUE A LO MEJOR SE LO QUEDABA ELLA PARA ALQUILARLO.

UN SALUDOO

Hola futuros vecinos, nosotros somos nuevos en la promoción, hace una semanita nada más.

Hemos hecho numeros y mirado hipotecas y la que más convence es ING por sus comisiones mínimas y poca vinculación (nómina, Seguro de casa, seguro de vida).

Lo que veo como contra de firmar ahora unas condiciones de hipoteca es que  parece que el mercado hipotecario en los próximos meses va ha bajar los diferenciales, y hasta Septiembre pues pueden pasar muchas cosas. Os dejo el articulo donde lo dice:

http://www.idealista.com/news/finanzas-personales/hipotecas/2015/02/11/734639-guerra-de-diferenciales-por-que-necesita-la-banca-conceder-hipotecas

Nosotros vamos a preguntar en el Santander para ver si podemos negociar el contratar la hipoteca con el diferencial que halla en Septiembre, sólo si es menor claro :-D. Alguna ventaja debería de haber para contratar ahora en Abril una hipoteca con la tendencia que se prevee.

Por otro lado, hemos ido muy felices a ver la casa a pie de obra y nos hemos dado cuenta de que han montado toda la carpintería, suelo, puertas, armarios... pero las ventanas están sin poner :-S . ¿Qué pasará si llueve? ?Se mojará hinchará y nuestras bonitas ilusiones de vivir a una casa de obra nueva se verán atormentadas...¿ ¿alguién sabe si esto es normal y si nos estamos alterando en vano?

Saludotes a todos.

Yo tambien he mirado en varios bancos y aunque muchos te dan el diferencial mas bajo te obligan a mas vinculaciones y con loq hay q pagar al no surrogarte casi compensa lo del diferencial, un saludo a todos

Hola vecinos!!!  nosotros vamos a seguir mirando aver  cual nos convence mas . Hasta el momento la q mas nos convence es ING. 

 un saludo vecinos,  ya queda menos!!!!

Buenas noches a todos,

A mi sinceramente las condiciones de subrogación no me parecen tan malas como indicáis en el foro, están en línea con lo que están ofreciendo las entidades en estos momentos. Es cierto que puedes encontrar diferenciales mas baratos del 1,65, pero con mucha mas vinculación a la entidad (seguros de vida y de hogar, nómina, gastos en tarjetas, recibos domiciliados, planes de pensiones, etc...). Además creo que subrogarse es una interesante opción desde el punto de vista de ahorro de impuestos de constitución de otra hipoteca (alrededor de unos 2000 euros), de todos modos valoraré otras opciones, pero de momento mi idea es subrogarme con seguro de hogar y nómina.

Ojeando un poco la oferta de hipotecas, quizás la alternativa mas interesante que veo sea ING Direct, (0 comisiones y poca vinculación y diferencial de 1,49).

Vamos hablando.

Un saludo.

Hola Buenas tardes a todos:

Posiblemente se puedan conseguir mejores condiciones con BSCH si vas como particular que con la subrrogacion..y además, como se trata de una "promoción" que ellos publican en su Inmobiliaria Altamira.

A nosotros las condiciones de subrrogacion nos parecen muy altas.. sobre todo las comisiones de apertura, cancelación parcial o total.

ING me parece una entidad muy transparente a la hora de ofrecer sus productos, algo que es de agradecer.

también hemos oido hablar de KUTXA, BANKITER  y DEUTSCHE BANK como los ofrecen el diferencial mas bajo, aunque todos tienen un porcentaje mínimo el primer año ej. 2 % lo que tampoco me parece bien teniendo en cuenta el valor del euribor 0,29 +1,49 = 1,77......

en fin.. son muchas cuentas las que hay que echar.

MiriamyCharly nosotros opinamos igual que vosotros, que las cantidades que pide el Santander son un poco desproporcionadas.... Pero hay que mirar mucho porque hay que tener en cuenta que hay q buscar la hipoteca que se quede más baja... Aunq me dijo carlos que con el Santander no hace falta pagar 2 veces unos impuestos fijos o algo así.... Pero en verdad aunq tengamos q pagar eso 2 veces, si supone x ejemplo 100€ mns al mes, en verdad compensa... Hay que echar numeros... Jajaja

HOLA VECINOS!!  NOSOTROS TAMBIÉN HEMOS ESTADO EN ING Y DEUTSCHE BANK ; NOS CONVENCE MUCHO  ING POR OFRECERNOS EL 1,49 MAS EURIBOR Y SOLO NOS OBLIGAN A TENER EL SEGURO DE VIDA Y DE LA CASA.

Y QUE DE AQUI A SEPTIEMBRE VA A BAJAR EL EURIBOR , LAS CONDICIONES DEL SANTANDER SON DESPROPORCIONADAS .

UN SALUDO

Hola!!!! Yo estuve mirando y llame a carlos para saber por que hay q decirlo tan pronto... Me comento que muchos vecinos la van a coger con la kutxa que x lo visto están bien las condiciones... Nosotros aun no hemos mirado mucho xo el bbva es un 1,60 +euribor pero claro m dijo lo mismo... Qué es muy pronto.... Asiq no se que haremos..

un abrazo a todos!!!!!

Hola vecinos, he estado mirando en bancos y en ninguno me han podido mejorar las condiciones del santander, me gustaria saber si alguno a estado en algun banco que le hayan echo una propuesta interesante para no recorrerme todos los bancos para nada. El unico q merecia la pena era ing pero me dijeron q era muy pronto para la hipoteca y q de aqui hasta q tuvieramos q pedir la hipoteca las condiciones podrian cambiar, un saludo

Hola silvia y david!!!   acabo de hablar con Beatriz y me ha dixo que no podriamos tirar el tabique xq tiene un aislamiento , y que los tendederos tienen q estar asi x lo de la célula de habitabilidad.  Me ha dicho lo mismo que a ti ;  nosotros al final haremos lo que te comente. 

un saludo 

HOLA !! UNA PREGUNTA A SILVIA,  YA HAS PODIDO AVERIGUAR LO DEL TENDEDERO?? 

 NOSOTROS NO HABÍAMOS PENSADO EN ELLA Y NOS HA GUSTADO ESA OPCIÓN TB , LA COCINA QUEDARÍA AUN MAS AMPLIA.

ES UNA DECISIÓN COMPLICADA!!!

UN SALUDO

Muchísimas gracias..... si, nosotros también queremos hacer el mismo cambio de vitro a inducción...seria mucho abusar si os pregunto que diferencia habéis pagado por ello?

un saludo

Hola buenas tardes a todos.

Somos nuevos en el foro, de reciente adquisición, y nos gustaría saber si alguien conoce los modelos exactos de los electrodomésticos que vienen como primera dotación en la cocina.

Muchísimas gracias a todos

un saludo