Construcción

Uy, no había visto este mensaje.
A ver:

La visita son 20 o 30 minutos máximo, yo estuve media horita y la siguiente visita ya estaba esperando en la calle.

Defectillos sí hay, en mi caso no son de gran importancia. Algún raspazo en la pared, alguna picadura...

Yo no tengo la maquinaria del aire todavía, solo la instalación que a simple vista está bien.

Los materiales los hemos visto bien también, lo que son puertas, suelos, gres de baños y cocina... La gente me decía "uy, de vpo no esperes mucho..." Pues a mi me encantó! Salimos super contentos!

Los estores sí quitan mucha luz, los han puesto solo en las habitaciones y quedan muy aseados, pero claro, no protegen el cristal... Ah, las ventanas aislan muchísimo, abrí y cerré el salón, y al cerrarlo no se oía nada, pero nada!

El garaje no lo vimos porque estaban los servicios de limpieza y terminando de trabajar y no se pudo acceder.

Me dijo Vicen que hoy pasaban los del Ayuntamiento, y si daban el visto bueno el proceso podría alargarse 3 semanas. Así que yo creo que hasta septiembre nada. Creo, seguro no es.

Nosotros estamos super contentos con la vivienda, nos ha merecido la pena esperar estos dos añitos!

Buenos diasss!!!

Ya estamos empezando a ver los pisos, alguien lo ha visitado ya?? ¿Cuanto tiempo tenemos para poder verlo?? ¿Os habeis encontrado algun defecto?  ¿Se pone el aire en marcha, os han explicado como funciona?? ¿Como habeis visto los materiales??

¿Como son los estores de las ventanas?? que ahi teniamos muchas dudas, jajajaj.

¿El garaje tambien se puede ver??

¿Os han comentado cuando estaria previsto firmar?

Bueno, son dudas que nos surgen..si alguien lo ha visto ya y nos puede ayudar, por tener una idea.

Un Saludo!!!!! Ya no nos queda nadaaaa!!!! 

jajajajaja, ya quisiera yo poder haber subido. Antes de estar vallada subi trepando por la tierra y me meti dentro y vi lo que estaban haciendo.

Yo creo que queda poquito ya para que podamos verlo por dentro porque se ve superadelantado todo.

Dices que subiste a verlo. Cómo es posible? Te colaste, o te dejaron subir???

Gracias BAAB por la informacion me sirve de mcucho para saber cuanto dinerito hay que ir guardando.

Luego ya queda a ver si nos unimos unos cuantos y el precio aun mejora un poquito mas. Por cierto hace tiempo que no paso por la obrea, ¿como veis que vaya todo?. Me gusta la zona comun aunque veo yo que me subi a verlo que hay mucho espacio perdido para lo que parece ser es una fuente, no se bien que haran pero supongo yo que algun banquito pondran para sentarnos y algun columpio para cuando los niños vayan viniendo. 

Hola vecinos!

A la obra ya parece que le quede menos...por lo que me ha parecido ver las cocinas están puestas y  la mayoría de las ventas . El pladur y los hornos están en las viviendas esperando ser puestos...así que no creo que les falte mucho, eso sí...no sé cuanto tardará la Calificación definitiva, yo espero que no se demore demasiado y podamos tener el piso antes de final de año.

Respecto a las máquinas de aire acondicionado, he vuelto a pedir presupuesto, ya que mi novio trabaja en una empresa que se dedica a la instalación y a su vez es de un familiar. Los precios son los siguiente:

- DAIKIN FDQ71B -->2500€

- FUJITSU 35712 -->2150€

-MITSUBISHI SPEZ-71VJAQ--> 2217 €

-FUTJITSU ACY71UI -->1950€

*IVA incluido, pero no el montaje.

Si tenéis alguna duda respecto a las máquinas, no dudéis en preguntarme.

Lo de la piscina estaría bien...lo único que luego hay que mantenerla.

Saludos!

hay quien me ha comentado que hablando con la aparejadora de la promotora, si que les dijo lo de las persianas que eran como unos tolditos pero por dento, aunque no creo yo que sean tan bonitas como las que nos facilitasteis de una pagina web, en fin.espero que no se porten mal con nosotros y nos den los pisitos en perfectisimas condiciones.

Ahhh por cierto de lo de las maquinas de los aires acondicionados alguien sabe algo, por calcular algun gasto mas por ahi. y viendo la zona comun parece bastante grande verdad?, incluso se podria mirar y todo una piscina de esas prefabricadas que se ponen y ya esta, he mirado por paginas y son cómo de hierro o acero que se ponen y ya esta u otras como de madera grandes y que alomejor por 1000 o 2000 euros las teniamos, bueno ya se vera. Es hablar por hablar. Que ilusion, no os parece?.

Hola!

Hace una semana exacta mandé un mail a la promotora, precisamente para comentarles el tema de las persianas, porque ya pregunté cuando firmamos la compra-venta si las instalaban y me dijeron que no lo sabían. Como no veo que lleven mucho camino de ponerlas mandé el mail pero ha pasado la semana y no me lo han respondido.

También les comentaba si ellos sabrían decirme al menos aproximadamente para que época estaría finalizada la obra, por unos temas personales que no quiero hacer coincidir, y nada... Yo pienso que para septiembre no va a ser. Aún me parece que queda mucha tralla en la obra, y luego pasar pruebas de insonorización y todas estas cosas... no se...

Bueno... un saludo a todos xD

Hola a todos! Estamos muy contentos de ver como va la obra ya que despues de lo que vemos en las noticias todos los dias, nos da tranquilidad ver que está casi acabada, pero, os gusta el aluminio de balcones y ventanas? porque la verdad, he visto aluminios más bonitos. No nos hubiera importado gastar 1000 euros más y haber elegido un aluminio lacado en blanco , por ejemplo. Pero bueno, hay que conformarse con lo que hay no?  Creeis que despues se podrá cambiar?   entre las persianas y el aluminio ya no sabemos que esperarnos!!!! a ver si cuando acaben y viendo el conjunto la cosa cambia. Nos vemos en Septiembre!!

Holaaaaa

Yo creo que el precio de nuestros pisos está mucho mejor que el de los alrededores (yo tb miré tanto los de urvitra como los residenciales de enfrente...)

Porque tened en cuenta que nosotros pagamos al ser vpo por metros útiles, lo cual es una gran ventaja al tener una zona común... Mirad los metros construidos + Espacios Comunes y veréis que sale super bien 

Además, si no hay nada raro tendremos AEDE (ayuda directa) + subsidio préstamo + ... IVA superreducido (un 4% menos de lo que creíamos cuando firmamos...)

a ver si nos aguantan todas estas ayudas (la del IVA parece que sí) porque con los recortes en los presupuestos hay que tocar madera...

Saludos a todos!!!

Pues nada toca esperar.

Os acordais de aquello que se hablo en cuanto al aire acondicionado, de que nos hicieran la instalacion para que posteriormente entre nosotros comprasemos la maquina mas barata al ser varios los que optamos por esa posibilidad.  ¿Habeis mirado ya algo de eso? es por ir haciendome una idea del gasto que me supondra   a añañdir a otros, de resumidas cuentas chicos nos quedara el pisito al precio de los residenciales de enfrente, que putada joder.

Hola vecinos

esta semana hemos llamado a la promotora y nos ha dicho que no llevan idea de enseñarnos los pisos hasta antes de firmar el contrato. Por lo que no creo que en Mayo nos los enseñen, y si no se adelantan, pues hasta Septiembre no los veremos, aunque por ganas no será.

Un saludo

Hola

Alguien me ha comentado que en mayo querían enseñarnos ya los pisos, ¿sabeis algo? ¿es verdad, mentira?

Realmente, ¿cuando se supone que firmamos la hipoteca?

Gracias

Hola, sobre el tema de "las persianas interiores", yo tampoco creo que esté en las memorias de calidades, yo creo recordar que me dijeron en la promotora que este tipo de persianas era mas cara, pero como no querían tener problemas por la normativa acústica, que decidieron colocarlas para luego no tener que hacer ninguna "chapuza". Ya que si después de estar todo listo, la vivienda no pasa la normativa acústica, (hay que tener en cuenta que hay viviendas que dan a una avenida con mucho tráfico), pues se tendría que modificar sobre lo terminado y sería aún peor.

De todas formas lo mejor sería hablar con la promotora y que lo explique.

Un saludo.

Hola.

Estas "persianas interiores" ¿aparecen en la memoria de calidades? Porque si no están, significa que nos las tenemos que instalar nosotros, ¿no? Yo no recuerdo que me dijeran nada de este tema, y cuando vi que no habían puesto espacio para las persianas me extrañé mucho.

La nueva gasolinera está bastante avanzada, pero aún queda mucho espacio alrededor para que construyan más cosas.

Para que lo veais mas claro, es algo similar a esto:

http://www.archiexpo.es/prod/warema-renkhoff/persianas-enrollables-con-cadena-53080-402862.html

Un saludo.

Hola a todos, 

sobre el tema de las persianas, no hay persianas por la parte de afuera. Vamos que se queda así. Pero por la parte de dentro si que va una especie de persiana tipo store, vamos algo así. A nosotros nos dijeron que lo hacían para aislar ruidos, ya que sin persianas no hay manera de que penetren los ruidos externos a la vivienda. Por la parte de dentro de la ventana, creo recordar que habían unas guias y bajabas la tela opaca y hacía el efecto de la persiana. Se supone que el efecto final dentro de la habitación será el mismo.

Espero que os haya aclarado algo.

Y lo del super estaría bien, mejor que un bar o cosas así. Y otra gasolinera al lado? pues estaría bien que fuera barata por que al precio que se esta poniendo...

Un saludo.

¿Otra gasolinera? Que bajón!

Sobre las persianas no tengo ni idea...la finca de al lado es de VPO y tiene, así que espero que nosotros también las tengamos.

Saludos.

Oye se me ha ocurrido una idea, y si escribiesemos para que nos pongan un super en los bajos tipo Dia,  o lidl etc, alomejor si todos insistimos escribiendo en sus paginas web nos hagan algo de caso. Bueno hay un Mercadona cerca pero si tuvieramos algo abajo aunque sea mas pequeño seria estupendo.Yo tambien tengo muchas ganas de que nos dejen ver algo ya.

Tambien me he dado cuenta que nuestra finca no tiene persianas o las pondran despues (si no las ponen otro gasto a añadir.... y suma y sigue) tengo ganas de que acaben pero por otro lado cuanto mas tarden mejor para ir adelantando dinero poco a poco. Un sinvivir es esto.

Saludos

Es una gasolinera.

Bienvenida Msh1!

De los dos áticos, hay uno de 2 habitaciones que cuesta 240.000€ y el de 3 habitaciones 275.000 €.

Los avances de la obra ahora casi ni se aprecian, he visto que ya han puesto ventanas en dos primeros, uno que da a Juan XXIII y otro que da a Rio Biadasoa.

Las cocinas en un principio empiezan a ponerlas la semana  y se supone que las puertas ya están puestas, para que sea más dificil que entren a robar el cobre.

¿Alguien sabe cuando nos van a dejar entrar a ver los pisos? Tengo muchísimas ganas.

Al lado del Mc Donals están construyendo algo..¿Sabéis lo que es?

Saludos!

Hola chicos, soy nuevo por aquí.

¿habeis visto que se venden dos aticos, cuanto pediran?.

Ya veremos si tenemos suerte y nos ponen algo chulo en los bajos, aunque conforme esta la cosa no se yo que pensar.

¿como veis la obra, parece que avanza o que, se sabe algo de como van las obras?.

Un saludo a todos

Hola a todos,

ayer pasé por la finca y vi que han puesto un cartel diciendo que se alquila el bajo. Ya veremos que nos montan....

También ví algún piso con los cristales ya puestos, por lo menos los que dan a la av Juan XXIII, ya no queda nada.

Un saludo.

Hola Sheila!!

Hay un Mercadona con parking que no está mu lejos, en la Avda. Ecuador, junto el Atalanta y también hat un Consumo en el Camino Moncada...pero si nos ponen uno más cerca no estaría nada mal .

También me han dicho que en la finca de al lado, que ya han entregado las llaves, están haciendo reformas en un bajo comercial...así que se supone que también abrirán algo

¿Algúien sabe lo que están poniendo en la zona común?

Por cierto, he leido que está propuesto que para todo el año 2012 se prolongue la reducción del IVA al 4% para viviendas nuevas, a ver si nos llega.

Que tengais una Feliz Navidad!!

no me digas!!! yo espero que hagan un  Mercadona cerquita!!!  Venga chicos que ya no nos queda nada!!! que ganitas tengo de entrar en la finca, aun nos colaremos un dia!! jajajaja Saludos ,  sheila.

Hola:

Nos estan poniendo un Mc Donals prefabricado delante de casa. ¿Lo habéis visto?

Efectivamente, EXPO-CASA confirma lo que suponíamos:

"Hola,

Cuando salio la ley todavía no estaba claro que las viviendas en construcción tuvieran el IVA al 4%, hasta que hacienda se pronuncio al respecto, y se determino que las viviendas en construcción también se les aplicaría el IVA al 4% hasta el 31 de Diciembre de 2.011 (a no ser que dicha ley se amplie).


Por lo tanto, las cuotas permaneceran rebajadas hasta dicha fecha, luego el gobierno determinara si se continua al 4% o no.

Un saludo"

Hola, 

nosotros también nos hemos dado cuenta de eso. Creo que como la ley del 4% de IVA comenzó en Agosto, pues nosotros esta mensualidad, (Septiembre) no hemos pagado el IVA para compensar la del més pasado, (Agosto). Supongo que ahora el mes de Octubre pagamos el 4% y ya estará todo solucionado y continuaremos así hasta final de año.

Un saludo

Todo son suposiciones, que con la promotora no hemos hablado.

Es verdad ! a alguien le han dicho algo de esto?

Hola:

Os informo, por si no os habéis dado cuenta, que en la última cuota nos han aplicado un 4% de IVA.

Saludos.

Hola, 

sería un tanto raro que nos entregarán las llaves antes de lo que toca, además tendríamos que adelantar la pasta de las mensualidades ya que por ejemplo en mi caso, hasta Septiembre del 2012 vamos a pagar cuotas, si nos adelantan la entrega ese dinero lo tienes que adelantar de golpe, no? Seria un poco caos pienso yo. 

Un saludo.

hola a tod@s!

ojalá nos entreguen el piso en mayo!

yo me encontré el otro dia a vicen en el carrefour y le pregunté y me dijo que no cree que esté para antes de lo que toca ...

ya queda menos!

Hola:

Nosotros si que solicitamos modificaciones en la cocina, y nos dijeron que las teníamos que pagar en 2 veces: 1 cuando firmamos las modificación y la otra cuando nos entreguen el piso.

Por cierto, el xico de las cocinas nos dijo que lo más seguro que nos entreguen el piso para Mayo.

¿Ya os han confirmado a todos las ayudas? A nosotros todavía no.

Un saludo.

Hola a todos,

respecto la reducción del iva, ojalá y tengamos la suerte de que se reduzca al 4% para que cuando tengamos que pagar el iva del piso que nos queda sea el mínimo porque de pagar 10000 € a pagar 5000 € se nota mucho y podemos adelantar dinero en la hipoteca o para muebles... etc.

Por cierto, os han llamado de las cocinas, los que han hecho modificaciones, para hacer efectivo el segundo pago? A nosotros nos dijeron que nos llamarían en Julio y aun no sabemos nada.

Un saludo.

Bueno, 

Pues la rebaja del iva solo es para viviendas terminadas escrituradas antes del 31 de diciembre. El año que viene ya se verá... Confirmado con los asesores fiscales de Expocasa...

Saludos

Hola,

Alguien sabe si la rebaja del IVA por primera vivienda nos puede afectar a nosotros para pagar solo el 4% de las cantidades que faltan por pagar?

Gracias!

Hola vecinos!

Enhorabuena a los que ya os han concedido las ayudas! A nosotros todavía no nos han dicho nada y nos han hecho firmar 2 veces el anexo (uno en febrero y otro en Junio), tendremos que esperar al menos hasta Septiembre.

NV-Carlos, gracias por toda la información que nos has facilitado sobre las ayudas.

A mí también me han dicho que una vez tengamos la vivienda podemos solicitar ayudas para el impuesto sobre bienes inmuebles (la contribución), que nos restarán un % sobre el total a pagar. Toda la documentación para poder solicitar dicha ayuda se recoge en el ayuntamiento y se debe presentar entre el periodo de Mayo-Junio de cada año.

Este fin de semana me pasé por la obra, ya está casi toda la fachada y ya están poniendo el pladur en el primer piso.

Por lo que nos comentó el chico de la cocina, la promotora tienen previsto entregar las viviendas entre febrero – mayo del año que viene…antes de Septiembre, que es lo que yo creía.

Que tengáis un buen verano.

Saludos.
 

Holaaaa

Yo tambien tengo el papel de concesion de ayudas, pero en su momento tuve que ir a firmar un anexo del contrato. No creo que le tarden mucho a los que queden.

Para quien no lo sepa, comentar que hay dos tipos de ayudas: Las del Gobierno y las de la Generalitat.

Las del Gobierno se dividen en dos ayudas: La AEDE (un importe alto que te dan de golpe) y la ayuda mensual. Depende de cada uno son de un importe u otro, pero creo que el máximo son 9-12 mil euros de AEDE y 80 euros por cada 1.000 euros de préstamo para la ayuda mensual.

La de la Generalitat es un importe que tambien te dan de golpe. Lo único es que si bien la del Gobierno ya la tenemos concedida (el papel que te dan, el 511, es firme y es que ya se te ha concedido) la de la Generalitar es solamente informativa.

Es que es una ayuda que se da a la entrega de llaves, así que hasta que llegue ese momento no la tenemos concedida, pero si nada cambia en un año el importe es el que te informan.... falta que no cambien las condiciones en un año...

Saludos a todos!!

PD: Ya está la fachada! Yupi !

Buenos dias!!!!

El veranito bien...con mucha calor pero es lo que hay!!!!

A nosotros si que nos llamaron ayer que las tenemos admitidas!!!! ya estamos mas tranquilos....supongo que os iran llamando.

A mi tambien me gusta el caravista de la fachada...es practicamente blanco...con ganas de ver el pisito yaaaaaa!!!

Que paseis buen verano!!!!!! Un Saludo!!!!