Lo siento por entrometerme de nuevo, pero, me gustaría insistir de nuevo sobre lo que os decia en un comentario anterior. La unión hace la fuerza y creo que es una pena, en las condiciones que vais a comprar (en principio bastante positivas) que no tengais la oportunidad de poderos subrrogar a la hipoteca cualificada llegado el momento. Martinsa al igual que el resto de promotoras tiene la posibilidad de negociar la futura subrrogación de hipotecas,como muy bien os dice la comercial, ellos según la negociación que hagan pueden incluiros el 80% de esta plaza, de ellos y de la caja depende( siempre y cuando negocien con una caja o banco que comtemple la hipoteca cualificada). Posiblemente no se hayan visto nunca en esta tesitura porque poca gente se plantea dos años y pico ante s la hipoteca a la que se va a poder subrrogar cuando llegue el momento entre otras cosas porque ni Martinsa sabe con quien va a hacerlo, pero para vosotros este el momento antes de firmar para que podais hacer algo.
El IPREM siempre va a ser inferior al EURIBOR y las revisiones no son tan periodicas....por contra en 25 años tienes que tener pagado el piso pero vuestras letras mensuales siempre serán inferiores con lo que, que en 25 años lo tengas pagado se convierte en algo muy bueno! y es una pena que por este pico de dinero no podais subrrogaros a la cualificada, a no ser, que puedas pagar al contado esta proporción de la segunda plaza, que entiendo, que sumados al IVA y a escrituras del inmueble es dificil tenerlo.
Otras promotoras de Espartales sí han negociado ya esto y es posible, en este caso no creo que la comercial no quiera por puro interés promotor si no que hay un desconocimiento total sobre el tema. Si conseguis hacer fuerza lo teneis hecho! pero no os servirá si os juntais cuatro vecinos...
Decirla a la comercial que en base a que la normativa comtempla la posibilidad de plaza y media solo os quedaria media plaza para poder subrrogaros eso en dinero es menos que el 80% del total de la plaza.....Ánimo!!!!!!