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Caja Segovia y sus condiciones

Actualizado 10/05/2006
828 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
09/05/2006 15:50
Buenos días:

Hoy hemos estado JRAT y yo hablando con una comercial de Caja Segovia, al respecto del préstamo que tiene la promoción y para ver cuáles eran las condiciones de éste. Como él se expresa mejor que yo en esta terminología, os paso sus conclusiones:

En principio, el préstamo está firmado al euribor+0,75 a 25 años. Si nos subrogaramos en este préstamo tal como está no nos cobrarían “ningún” gasto extra, salvo el de la escritura de compra-venta (debe andar alrededor de 600 € -tomad las cantidades con pinzas- esto hay que preguntarlo en cada entidad)

La edad máxima que ellos contemplan para el préstamo es hasta los 65 años. Me explico: En una pareja (uno de 40 años y otro de 45 años), toman como edad a la que sumar el plazo del préstamo la de menor edad (40+25 años). Es la edad que ellos consideran ideal. Si quisieras pasarte de los 65 años tendrían que estudiarlo, pero no supone que vaya a haber problemas.

Por supuesto, si las personas que contratan el préstamo tienen 30 años no hay problema. Puede firmar un préstamo hasta de 35 años (30+35). Pero en este caso al firmar por un plazo superior habría que novar el préstamo. Si quieres firmar por un plazo inferior (menor de 25 años) no ponen ningún problema.

Si quisiéramos modificar alguna de las características del préstamo (plazo o tipo de interés) estaríamos ante una novación en la cual pagaríamos, aparte de lo anterior, el 50% de los gastos de escritura del préstamo y el 50% de los de registro.

Independientemente que sea primera vivienda o segunda vivienda, no van a hacer distinciones y van a conceder hasta el 80% del valor de la misma. Esto está bien, ya que algunos bancos en cuanto detectan que es segunda vivienda sólo conceden el 60% o te suben los intereses del préstamo.

El resto de condiciones son Cuenta nómina sin comisiones mientras se mantenga el préstamo, tarjeta gratuita sólo el primer año, cancelaciones parciales al 0% y totales al 1%. Las tarjetas de débito se pueden utilizar en todos los cajeros 4b y red 6000 sin que te cobren ; dado que una de las cosas que tiene esta caja en su contra es que cuenta con muy pocas oficinas y para cualquier cosa te tienes que dar un paseo. De hecho nos comentan que la oficina más próxima a Bustarviejo está en Collado Villalba y no saben si harán una en la promoción.

Para el caso de la novación ofrecen un préstamo que ellos llaman “Hipoteca Fácil”. Consiste en que partiendo de un tipo de interés del euribor+0,90 te van descontando “equis” puntos en función de los productos que contrates con ellos. Por ejemplo por domiciliar la primera nómina 0,15% menos, la segunda nómina 0,05% menos y así, hasta que el préstamo se quede como mínimo al euribor+0,45%. Para más información y ver todas las reducciones ir a:



Aquí también podéis ver las ventajas de la cuenta nómina y otras.

Una de las cosas que hemos intentado es que si nos podían hacer a un grupo de propietarios una oferta mejor que esta y se ha negado en redondo, diciendo que cada cliente tiene unas condiciones y que tratarían con cada uno por separado.

La oferta tiene que valorarla cada quién. El caso es que la persona con la que hemos hablado nos dice que si queremos ir a otra entidad ya sabemos que tenemos que pagar las comisiones de apertura, estudio, etc., con el otro banco. Que ellos si te subrogas sin más no te “cobran nada” salvo lo dicho anteriormente, y si quieres novar con otras condiciones que para un préstamo de 20.000.000 pts., sale por 600 € más. Si lo aplicas a un préstamo de 30 MM, que me imagino es de lo mínimo, pues unos 900. En total parece que 1.500 €. Pero esto como todo hay que cogerlo con papel de fumar, dado que la verdad es que esta persona de la Caja no estaba muy colaboradora que digamos y había que sacarle un poco las cosas con sacacorchos.

Así, por encima (y con pinzas, ya digo) abrir un préstamo, en otro banco, de unos 30.000.000 pts., puede venir a costar unos 7.000 € más o menos. Cada uno debe preguntar en su banco.


Esperamos que esta información os sirva de punto de partida.

Un saludo,
abr.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
09/05/2006 16:41
Hola a todos
Representante1, ante todo gracias por compartir la información que has obtenido.
El tema de las hipotecas es..... un mundo aparte. A priori Caja de Segovia debería ofrecer unas condiciones en teoría mas favorables ál resto de otras entidades. Y digo en teoría porque la realidad puede ser muy diferente. Tocará mirar y comparar. Es muy típico y normal que tu banco, el de toda la vida pueda ofrecerte similares condiciones incluso mejores. Las condiciones que comentas de Caja Segovia tampoco me parece para "tirar cohetes" y por supuesto todo lo relacionado con tarjeta de crédito 1er año gratis, cajeros 4B, domiciliaciones de nóminas para mejores condiciones etc. etc. son solo reclamos para que "te cases (y canses) con ellos".
Saludos
abr.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
09/05/2006 16:52
Buenas tardes:

Está claro que no nos ofrece nada especial...aún más, lo único que vemos bueno es que al coger la subrogación no hay que abonar el estudio y esas cosas que hace el banco (yo ahí me pierdo, por eso preferimos que fuera JRAT quien lo comentara).

Nos dijeron que esto es lo que hay, y nada más. A mí mi banco me ofrece mejores condiciones, pro ejemplo...pero tendremos que hacer cuentas para ver qué nos compensa más, si coger la subrogación o no...y a cada uno en este caso las cuentas le saldrán de una manera o de otra...

Simplemente hemos querido comentaros lo que ofrece Caja Segovia para que así cada uno sepa a qué atenerse con este tema, ya que hemos considerado interesando ver cuánto nos podríamos ahorrar (o no) con la subrogación.

Espero que os sirva, al menos, para comparar con el banco de cada uno.


Saludos!!
jul.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
  JRAT
10/05/2006 08:33
En el primer mensaje no ha salido la dirección de Caja Segovia. Debe haberse ido en un corta y pega. Esta es:

http://www.cajasegovia.com/WebCajaSegovia/Particulares/ProductosYServicios/PrestamosYCreditos/Promos/

sep.-2008
816 mens.
Administrador

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