Cerramiento de garajes

Nosotros cuando realizamos la visita en el piso piloto nos comentaron que no hay problema en cerrar la zona del garaje y construir una habitacion en nuestro caso o un trastero...etc, que se lo comunicasemos al arquitecto con el aumento de costes claro

Buenos dias,

entre 1300 y 1400 euros la puerta seccional, automatizada, con 2 mandos.

Sin precerco. Caso de ser necesario precerco: aprox. 150 euros mas.

REJAS PLANTA BAJA:

- Ventana del salon, Ventana baño, Ventana Escalera, Puerta cocina y Puerta salon. Con barrotes macizos. Acabado pintado al horno. Fijadas con soldadura (No tornileria) Precio aprox. 1850 eur

• NO INCLUYE IVA (21%)

Miguelkasle ya hay vecinos que han ampliado la vivienda por delante hasta cerrar el garaje a ras de calle. Efectivamente no es legal, puesto que el Ayuntamiento no lo permite, pero a mi también me parece una idea mucho mejor para nuestras casas. Para cerrar tal y como te lo deja la constructora lo puedes hacer con una puerta de garaje sin más.

Hola! En nuestro caso también lo estamos mirando, un arquitecto ya nos ha dicho que por supuesto se incrementará el IBI por lo que dice Vero, ya que aumentan los metros útiles de la vivienda. Además es probable que necesite licencia de obra (pagar tasas, etc) visto bueno del ayuntamiento...

Me parece que un vecino de los de Simone, no sé si el de al lado del piloto u otro más abajo o arriba, ha debido intentarlo y no ha podido rematarlo, ya que tiene la estructura metálica hasta la puerta de entrada pero no ha debido poder cerrarla, me imagino que por este motivo porque tiene la puerta seccional al ras de la fachada. Eso es lo que me hace pensar que hubiera tenido esta idea inicialmente y lo hizo antes de informarse…

En cuanto podamos medir y tengamos algún presupuesto concreto lo comentamos por si alguien quiere compararlo con el que tenga.

Un saludo

Nosotros también tenemos esa idea.

Nos informaremos próximamente en el Ayuntamiento, porque no sé si la normativa lo permite.

Además me temo que pueda conllevar un gasto demasiado elevado, ya que habrá que comunicar al catastro que esos 25m2 de garaje techado que ahora no son útiles, más todo el cerramiento delantero, unos 35m2 aprox. pasan a ser metros útiles, con la consiguiente subida de IBI, etc.

Si alguien se informa que lo comente.

Saludos.

No, no me he informado aún. Preguntaré cuando nos den la casa. Saludos.

Hola Rivas2015,

Nosotros podríamos estar interesados, pero todavía queda bastante para que nos den la casa.

¿Te has informado en el ayuntamiento si por temas de edificabilidad/ocupación en planta se puede llevar el garaje a ras de calle? A mí también me podría interesar, pero tengo dudas de que sea legal y no nos pasemos de metros.

Un saludo.

Hola, soy comprador de una vivienda de las que se van a entregar en breve. Yo tengo intencion de continuar el techado del garaje hasta ras de calle y poner una puerta seccional pegado a la corredera (o prescindiendo de la corredera) y cerrar los laterales (el que da a mi entrada y el que da al vecino) siempre que no haya impedimento legal. De esta forma se cierra todo el garaje para 2 coches y se impide el paso a los amigos de lo ajeno desde el exterior al patio trasero (a no ser que salten el tejadillo). Tambicando la salida del parking al patio o poniendo otra puerta grande por si hay que meter cosas grandes (obra de piscina, muebles, etc)  Tambien asi se porotege la puerta cortafuegos que esta vendida frente a robos (pondre rejas tambien). Ademas me dedico profesionalmente a la cerrajeria y puertas automaticas, por lo que os podria dar precio de la puerta y/o ampliacion del tejadillo, rejas, etc. Para las dimensiones aproximadas de la puerta, seria mas economica que el precio de 1600 eur de Leroy Merlin.

Saludos.

Hoy he pasado por los chalets y me he estado fijando, hay uno que lo tiene ampliado hasta ras de la casa, si os fijáis esta el tejadillo del garaje más a dentro y ese lo tiene al ras de la casa.

Por otra parte en el leroy merlin he estado y las puertas de garaje seccionales con motor, valen aproximadamente 1599€ con instalación incluida. Supongo que en otros sitios habrá más precios y quizás mejores. 

Hola

Nosotros tambien estamos interesados en la información.

Imagino que no se puede cerrar hasta la puerta de la calle, ¿alguien se ha informado en urbanismo?

¿Hay alguna opción de “medio cerrar” para que queden dos coches bajo tejado?

Muchas gracias

A mí también me interesa este tema!!