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S
sonor
16/12/2009 20:04

Reagrupacion de hipotecas

Opiniones sobre la reagrupación de 3 hipotecas

1.942 lecturas | 8 respuestas



              Hola a Tod@s..!  Querria sabeer vuestra opinión con respecto a una reagrupacion de mis hipotecas:   Resulta que tengo tres hipotecas, de la primera me estan cobrando un 6 y pico %  de la segunda un 4 y algo y de la tercera un 3'5.  

                Resulta que les comento que me gustaria reagrupar y posiblemente aumentar algo el capital pendiente, y me lo calculan a un 5%.  ¿no creeis que se pasan un poco? cual es vuestra opinión?


                      El importe total seria de 170.000 euros aprox. no se si ese interes tan elevado es por mi edad? (tengo 42).  Cual es vuestra opinión?



                           Gracias de antemano 


                                                     Un saludo


                                                                  Sonor
 
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P
pau.gh2009
21/12/2009 13:20
buenos dias,

la verdad que yo no lo veo tan negro, por lo que deduzco tienes tres viviendas, yo creo que lo que buscas se podria hacer.

un saludo
Pau.GH2009

pau.gh2009@hotmail.com
 
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S
sonor
20/12/2009 18:21


      Bueno gracias a todos por vuestras opiniones, le verdad es que me lo pintais bastante negro je je...  lo que tengo que hacer es empezar a moverme para salir de dudas, el caso es que bbv me a  hablado ya de un 3 o un 3´5 de interes, pero vaya sólo de palabra sin hacer ningún estudio. ahora me moveré por otras entidades a ver que dicen, y ya os contaré si ellos también me ven como un kamikaze financiero je je. La verdad es que eso suena fuerte y me da miedo pensar que yo pudiera ser uno de esos.. brrrrrr.  tengo unos ingresos mensuales que superan los 3500 euros. y un patrimonio que modestamente supera el millon de euros. Asi que mi idea es conseguir un dinero para unas reformas y aprovechar para revisar los tipos ya qye creo que mi oficina se está animando demasiado, casualmente en  el que me está cobrando mas interes es en el de la nueva vivienda.osea la primera hipoteca.

   Así que haciendo números con mi mujer pensamos que reagrupando podriamos hacer reformas y bajar la cuota mensual para poder ir mas tranquilos, y así si podemos ahorrar algo podriamos ir amortizando capital.


                           Un saludo y perdonar por el rollo. 

Editado por sonor 20/12/2009 18:23
 
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T
triz10
20/12/2009 00:16
Estoy con tuercebotas, y además de reagrupar quiere ampliar, el dato clave es la finalidad de las otras operaciones, y de la ampliación.Un saludo
 
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E
El Tuercebotas
18/12/2009 13:43
A ver tortola, si tiene tres hipotecas con los tipos que indica eso quiere decir que de la hipoteca inicial ha seguido ampliando hipotecas y ahora quiere reunificar y ampliar. En mi pueblo a eso se le llama ser un kamikaze financiero. Y tiene un riesgo de la ostia, de eso no tengas la menor duda.
 
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tortola1
tortola1
18/12/2009 12:20
   No estoy deacuerdo, logicamente hablamos sin saber datos, y mi opinión la doy dando pensando que las 3 hipotecas las tiene en el mismo banco y que se están pagando bien (sin retrasos en los pagos). Si es así, entiendo que la cuota que le saldrá agrupando las tres cuotas será menor que la suma de las 3 y el capital será practicamente el mismo, por lo que no entiendo que tenga tanto riesgo. También te digo que si la hipotecas las estás pagando con retraso... olvidate.
 
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E
El Tuercebotas
18/12/2009 11:11
Es bastante normal lo que te quieren cobrar. Los tipos que te aplican dependen, primero de nada, de la finalidad para que lo quieres. Si es para 1ª vvda son unas condiciones, para 2ª vvda son otras condiciones, para compra de coche otras condiciones y para refinanciación de deudas pues otras condiciones. A mayor riesgo peores condiciones. Las mejores condiciones son para compra de 1ª vvda por que son las que menores probabilidades de impago tienen. A menos riesgo mejores condiciones. A mayor riesgo peores condiciones. Esto funciona así. Si te ofrecen eso es por que tu operación es de mucho riesgo y tienen que sacar una buena tajada para poder asumir ese riesgo.
Y olvídate de lo que dice tortola de ir a otros bancos. Si alguien te lo puede dar es tu entidad actual. En tu situación o tomas lo que te dan o no tienes nada que hacer.
 
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S
sonor
17/12/2009 21:45

  Gracias Tortola por contestar. Respondiendo a tu pregunta, el 5% que me cobran es el total osea euribor 1'25 mas diferencial 3'75 osea el 5%. Referente al suelo ya no he preguntado mas porque con esa comisión lo que tengo claro es que me largo de ahi.

              No entiendo como puede haber tanta diferencia, me refiero...  que haya bancos que te pidan un 5%  como el mio y luego otros te anuncien euribor + 0'35. Como el BARCLAYS.  No entiendo como puede haber tanta diferencia. 


                         Gracias 
 
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tortola1
tortola1
17/12/2009 12:24
  Pero el 5% es lo que te ofrecen o es como lo miran para ver la viabiliadad? Lo que tienes que saber es que condiciones te ofrecen (Euribo + ?) y si lleva algo de suelo. Si te dicen que un 5%... mira otros bancos. De todas formas, ahora mismo los bancos no están muy por la labor de coger deudas de otras entidades.
 
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