Mis padres se han jubilado y quieren vender su vivienda en Madrid para irse a una segunda vivienda que tienen en la playa, el problema es que la vivienda que quieren vender es de proteccion publica y la Comunidad de Madrid para autorizar la venta les exige la cancelacion previa del prestamo cualificado que tiene la vivienda.
La venta se realizaria a un familiar por el importe legal de venta 208.000 euros.
El comprador necesitaria el 80% de la venta (166.000 euros), pero previamente necesitaria aportar a mis padres 30.000 euros para que ellos cancelaran el prestamo protegido y asi la CAM les autorizara la venta. Estos 30.000 se le descontarian del valor total de la vivienda.
El problema que se nos plantea es saber si alguna entidad le concederia un prestamo personal de 30.000 que luego se cancelaria con la hipoteca (80% del valor de venta), ya que lo que no queremos es que pida el prestamo y luego no le concedan la hipoteca.
Ingresos del comprador 1.600 euros, contrato indefinido, 30 anos y 8 de antiguedad en la empresa, no tiene ningun otro prestamo y cabria la posibilidad de contar con avalistas personales.