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IMS 46-47 IMS 46-47

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Viviendas en Móstoles

Felicidades a la Promocion 46-47!!

Actualizado 04/08/2009
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Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 22:08
Aqui estoy otra vez ;me he informado un poco sobre lo de los baños y como muy bien habeis dicho es la "moda" tener el baño dentro de la habitacion de matrimonio,aunque yo no lo comparto, esta bien que metan un aseo ........ pero el baño que se supone que es mas grande no me hace mucha gracia xo bueno parece que es lo que hay.
Os comento aunque me imgagino que ya lo sabreis xo por si acaso, yo tengo un vecino que se lo dan el año que viene, y segun me ha comentado en noviembre-diciembre tendremos que soltar (en el caso de tres habitaciones) 2 millones asi de golpe ( si no lo tenemos se lo pedimos al banco y a pagarlo en muchos años jajaja)posteriormente cada 6 meses tenemos que soltar 4.000 euros durante 1 año y medio lo que supone 4.000*3=12.000 euros(otros 2 millones)vamos que en conclusion 4 millones en año y medio, y por lo que me comentan la hipoteca se queda en algo menos de 450 euros, ya os digo eso fue el año pasado este me imagino que será igual xo como ya sabeis todo sube.

Ya sabeis que nos pediran para cubrirse las espaldas los bancos que la hipoteca no supere mensualmente el 45% de nuestro sueldo, osea que segun estan los sueldos y uno solo, tocara pedir aval
Dige que era el del 1ºB de la promo 46 pero no dige el portal.......... pues es el portal 1.

Otra cuestion que se me viene a la cabeza es : ¿ nos daran la cocina amueblada?, xq esto tambien vale pasta eh joder con los muebles de la cocina, es que os lo digo xq se que nos daran una ayuda si la solicitamos xo vamos el comentario que a mi me hicieron fue "vamos que no da pa mucho, pa amueblar la cocina segun le digeron a el" y yo no se si se referia al valor de los muebles o si por el contrario venian ya los muebles y nos dan mas o menos pa los electrodomesticos y demas senseres de la cocina.? abierto el debate ............
Bueno quien se vaya de vacas que lo aproveche al maximo y los que nos quedemos currando pues..... ya nos iremos.
jun.-2006
181 mens.
Usuario Habitual
07/07/2006 23:03
Hola y enhorabuena,

A mi m ha tocado un atico en la promocion 38-39 y pienso que la cosa esta mu clara:

Si es zona comun, verdaderamente dicha, no hay acceso posible a nuestros pisos por la terraza, si no esto seria un cachondeo jejeje, osea q por logica, serie totalmente independiente a nuestro piso. No entra en la cabeza de nadie que tenga entrada por el atico de un propietario.

Si es zona común, pero no rigurosamente hablando, es como el que vive en un bajo y paga mas por su piso por esos metros de patio (si hubiera), es zona común pero de su uso y disfrute del del bajo exclusivamente, igual ocurre con la terraza (si la hubiera) el del atico paga más si es de su uso y disfrute exclusivo. Sabiendo el del bajo (con su patio) y el del atico (con su terraza) q no pueden realizar obras alli.

Asi lo entiendo yo, si alguien tiene otra información, agradeceria que lo respondiera.

Un saludo a todos.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
09/07/2006 15:00
Buenas,
con respecto a las hipotecas que preguntabais, voy a cargar en descargas info q me dieron sobre el prestamo puente y el cualificado. Las condiciones del prestamo cualificado las pone el ministerio de vivienda y en el 2004 el interes era del 2.16%. Podeis consultarlo en
http://www.nuevosvecinos.com/ims-38-39/descargas.asp
¿Que opinais del prestamo puente? ¿lo vais a hacer?
Por cierto, las casas son sin cocina, como casi todas las vpp de Madrid, las del soto fueron sin cocina, y las otras promos que entregan el año q viene, tp llevan.
Saludos
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
09/07/2006 15:24
El interes es de 3.16% q me he confundido, si no.. menudo chollo!!!
jun.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
  Bea_M
09/07/2006 15:37
Gracias por la información tocaya.
Lo de la cocina, no se si es bueno o malo, porque valen una pasta, pero al menos asi la podemos poner a nuestro gusto. ¿sabes si al menos está alicatada? imagino que si, y que también llevará la preinstalación del fregadero ¿no?
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
09/07/2006 15:41
De nada, Bea
Echadle un ojo cuando lo cuelguen es muy interesante...
Respecto a las cocinas, yo creo q vendra totalmente preparada, solo q sin muebles. Lo de los muebles, pues yo casi q lo prefiero, en un piso de renta libre o de vpp con chanchullo, la cocina te la cobran igual, y suelen ser de mala calidad. Sin embargo, nosotros podemos ponerla como queramos, ademas esta el IKEA!!!! jeje
Por eso tenemos pensado hacer el prestamo puente, xq si no me veo con el camping gas en la cocina y unos pufs en el salon....
Saludos
jun.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
  Bea_M
09/07/2006 16:00
¡Otra adiccta al Ikea! Yo voy a ver si me hacen descuento por amueblar toda la casa allí.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
09/07/2006 16:03
jejej si me encanta el IKEA, descuento no se, pero tienen una tarjeta para pagar en veces sin intereses, creo q me la hare.
Otra tienda q me gusta mucho, tb para montar los muebles tu mismo es BoConcept, está en el Parque Oeste y tb tienen un outlet creo q en factory. Ummm q ganas de q nos den los planos xa pensar los muebles (los pufs quiero decir, jjejej)
Slds
jun.-2006
186 mens.
Usuario Habitual
  Bea_M
09/07/2006 17:35
Me he estado leyendo el proyecto de urbanismo, de nuestro barrio, al menos por encima, ahora no recuerdo donde está colgado, (o en la web del IMS o por algún subforo) y he visto la explicación a las distintas alturas de los bloques. Os copio y pego un par de notas:
"Con el objeto de evitar la existencia de
viviendas interiores y la pérdida de calidad del soporte edificado, la manzana complica su típico
diseño. Éste se articula a través de dos semimanzanas alargadas, integradas cada una de ellas por
dos crujías edificadas en forma de U: la exterior de seis plantas, que recoge a la interior, de cuatro,
separadas por una distancia de 20 metros, lo que garantiza el soleamiento y la iluminación natural..."
Esto te puede interesar Carol: "El cuerpo “trasero” ha
sido retranqueado cinco metros con respecto a la alineación con el espacio libre central, hecho
que posibilita la creación de un jardín susceptible de ser incorporado a las viviendas de la planta
baja."
Si encuentro más información interesante os la paso.
jun.-2006
463 mens.
Usuario Frecuente
  Dan_
10/07/2006 14:27
Que bueno Carol! lo mismo el jardin que dice bea puede ser tuyo entonces!? si fuera asi me alegro muchisimo! aunque fuera un bajo por lo menos se compensaria con un jardincito no?
jun.-2006
69 mens.
Usuario Habitual
10/07/2006 17:48
Hola,

Habeis comentado un par de veces algo sobre el prestamo puente.... Podeis contarme que es? Igual soy un poco torpe pero es la primera vez que lo oigo...
GRacias
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
10/07/2006 21:20
Buenas,
un prestamo puente es un prestamo personal que te conceden antes de darte una hipoteca, normalmente para los gastos de compra de una vivienda nueva antes de vender la que tienes.
En nuestro caso se trata de un prestamo para pagar la entrada del piso, es decir, el 20% de su valor. Las condiciones las he colgado en:
http://www.nuevosvecinos.com/ims-38-39/descargas.asp
Pinchas "Plan vivienda 2004-2008" ( lo han puesto asi)
Son las de condiciones de Cajamadrid, pero las de la Caixa seran iguales.
Lo q yo he sacado en claro despues de andar por los foros de las otras promos es:
Inconveniente:
Si tienes prestamo puente lo tienes que liquidar antes de que te subrogues la hipoteca, por lo que:
- o bien entregas ese dineral para tener la hipoteca cualificada del Ministerio de Vivenda ( creo q por esto se pierden ayudas, pero no estoy segura)
- o bien no te subrogas la hipoteca cualificada y añades lo que te quede por amortizar del prestamo puente a una nueva hipoteca q te ofrezcan en cualquier banco.
Ventajas:
No tener que soltar todo el dinero de la entrada de golpe e ir ahorrando un poquillo para poner la casa (jeje hablo ya como las madres)
Espero q te haya quedado claro, esto ultimo de los inconvenientes no lo tengo seguro al 100% pero es lo que yo creo.
Nosotros estamos pensando en hacerlo y despues contratar la Hipoteca Joven de la CAM-Cajamadrid, q tb parece q tiene buenas condiciones para jovenes. Es q sino, entre la cocina, q quiero poner tarima xq no me gusta el gres, el aire acondicionado xa no morir de calor en el atico y aunque sea un sofa y una cama como unicos muebles..., no da para tanto con nuestros sueldines...
Saludos
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
10/07/2006 21:22
Uff,
lo he puesto mal, me he liado... por lo que creo q se pierden ayudas es por no subrogarte la hipoteca cualificada del ministerio de vivienda.
No estoy segura, si alguien nos sacara del error... en especial algun vecinos de las primeras promos...
Saludos
nov.-2005
662 mens.
Usuario Muy Frecuente
10/07/2006 22:02
No pierdes las ayudas por no subrogarte a la hipoteca que ellos te dan, lo que pasa es que tienes que pedirlas tu por tu parte.
abr.-2005
1265 mens.
Usuario Asiduo
10/07/2006 22:28
Muchas gracias, ivanalon.
Mejor todavia con el prestamo puente no perdemos ninguna ayuda.
Os pongo el link de la hipoteca joven q os comentaba antes:
http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_195896983_195897661_12299001_,00.html

Una indiscrecion, tu has hecho prestamo puente?? Que te piden? Nómina? Avales? Cuanto tardan? Mil gracias
Bea
sep.-2008
816 mens.
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