Alguien sabe si esto es cierto? - Foro Ciudad Jardín de Aranjuez VPL

micha

01/02/2010 16:12

Buenas tardes, primero que nada saludaros a todos siempre leo el foro pero hasta ahora no me he atrevido a participar soy nueva, me interesa mucho este tema, yo me estoy decantando por la compra de un terreno, creo que por poco más vale más la pena que un pareado, lo principal que me decidió es que no tienes vecinos pegados pared a pared, y si compro un pareado también necesitare una inversión adicional de por lo menos 20,000 €, cocina, jardín, rejas, etc.
Sogo2 que pena no haber visto las fotos de tu casa, hay alguna forma de verlas, es que ahora estoy haciendo el anteproyecto par ver costes y toda idea es buena,
un saludo
,

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Scooby

01/02/2010 16:09

Barato, barato ... no lo se, pero los lavabos de piedra negra cuadrados son impresionantes ...
la ducha es parecida a la que me han hecho a mi con piedrecillas de marmol a modo de gresite ...

me parece super bonito y ya sabes, lo que te he dicho ... no lo olvides .

saludos

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sogo2

01/02/2010 00:08

Es que me lo he currado mucho buscando lo bueno bonito y barato jejejje y eso no es nada facil!

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aranjuez2009

31/01/2010 23:49

La verdad es que cara no te ha salido, el precio por m2 viendo como te ha quedado no es para nada caro. ¿ 455 metros? ¿ Que haces si pierdes algo? ¿ Por donde empiezas? :-)
Ciao.

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sogo2

31/01/2010 21:42

la verdad es que a mi me ha salido caro pq tengo 455m2 constuidos y materiales de primera calidad. Por supuesto que se puede hacer algo mas economico.

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aranjuez2009

31/01/2010 17:24

Hola mayeina, la verdad es que despertaste mi curiosidad y he estado mirando el tema por internet. Como te han dicho todos en el hilo, lo mas importante es tener tiempo y paciencia. En cuanto a precios, en todos los sitios coinciden en que construir en una sola altura, es muchìsimo mas barato que contruir en altura, a igualdad de metros se entiende, y he llegado a ver precios de 600/700 eur/m2, imagino que esto se notarà en las calidades tambien ( si quieres algo parecido a la de sogo seguro que sale algo mas caro). En la mayorìa de sitios que he visto te dan la opcion de que te pongan ellos los materiales o de comprarlos tù aparte.
Saludos.

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sogo2

29/01/2010 22:58

Muchas gracias Mayenia.
Te deseo suerte en tu busqueda.

Un besito

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mayenia

29/01/2010 22:37

Pues muchas gracias por contestarme tan rápidito, no se creo que buscaré un pareado y me dejo de inventar, ya que, se debe sufrir muchísimo y no está la cosa como para eso.

Pero la verdad es que me encantaría, pero... a ver si en Semana Santa vamos a Madrid y encontramos el pareado que queremos :) graciassssss y un beso a cada uno :)

P.D Sogo2 es que tu casa es maravillosa :) no me extraña nada de lo que me dices

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M

miamor

29/01/2010 20:45

Sogo2.....escobar no fue el que perdio el carro

ESCOBAR Y PACHECO habran formado un duo como LOS DEL RIO

En este foro os tirais todo el dia de cachondeo

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R

rajiri

29/01/2010 17:14

Para cosas pequeñas me han dado buenos precios, pero ese precio no lo pensaba. Joder, vaya palo. En realidad yo me referia a otro constructor pequeño, pero los imprevistos pueden hacer que la cosa salga muy cara. Un saludo

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sogo2

29/01/2010 14:46

rajiri dijo:

Como estan las cosas ahora pienso que te costaria menos de ese precio, hay que buscar a alguien que te lo construya a un precio determinado, pongamos 150.000 €, pero todo depende del proyecto y de las calidades, + calidad + caro, - calidad + barato. Tampoco se trata de hacer una porqueria de casa. Tengo yo un contacto de uno que hizo la casa de Sogo que no creo que sea muy caro, una casa un poco + pequeña y peor calidades.

Un saludo

Que quieres decir exactamente en tu ultima frase?
Escobar y pacheco que son los que me han construido a mi, son muy buenos trabajando pero tb he de decir que del precio inicial que me dieron al que he terminado pagado hay un abismo!

Editado por sogo2 29/01/2010 14:46

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sogo2

29/01/2010 14:41

En abril hara dos años que empece la obra de mi casa y aun no he terminado.
Solo decrite que llevo mas de 85 millones de las antiguas pesetas gastadas sin contar los casi 24 millones que pague en su dia por la parcela. Echa cuentas.
Son muchos tramites y quebraduras de cabeza. yo lo he pasado muy mal, muy muy mal.
Cierto que luego compensa y poco a poco te vas olvidando de lo mal que lo has pasado, supongo que sera como los partos jejejeje.
Yo me he encargado de todo pq mi arquitecto ha sido un intutil y el aparejador mas aun. Desde el estudio geotecnico que hay que realizar para ver la calidad del terreno hasta la licencia de primera ocupacion que solicite y que me entregaron porfin a primeros de mes, ha sido un chorreo de dinero y un sin fin de gestiones.
Tu eres la que tienes que valorar si te merece la pena o no.
Un beso.

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GemayJulian

29/01/2010 13:18

por si acaso yo conozco a un arquitecto que tiene su aparejador y sus cuadrillas de trabajo de confianza (trabajan siempre con los mismos) que te lo hacen todo al precio cerrado que tu les des.
eso si ... los "ya que...." siempre existen y corren de tu cuenta.....

925 190 581. Fco Jose Vicente Arquitectos

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D

djise

29/01/2010 12:47

Una cosa definitiva, que es lo que me decidió a comprar el pareado, es que preguntando a 4 amigos y 2 familiares que se acaban de contruir su casa, TODOS me recomendaron que comprara el pareado, que ellos no volverían a pasar por el estrés de construirse una casa.

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J

JCC28

29/01/2010 12:06

Pues yo también me lo planteé, pero francamente, al final pensé que no me compensaba el riesgo y como ya te han comentado el "sin vivir" al que se vé sometido quién se hace promotor de su casa: seguimiento diario, discusiones casi diarias, los "pues ya que..." etc... A mí no me compensó y me estoy comprando un pareado que mas allá de que te guste mas o menos (a mi me gusta) tiene todo lo que buscaba a un precio cerrado y sin disgustos ni pasta extra.

Dicho esto, también habrá quien diga que al final le compensó, porque supongo que una vez acabado el periplo uno tiene mas o menos lo que quería, tal vez con mas deuda, pero los disgustos se acaban pasando. En fin, tu mismo.

Saludos,

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R

rajiri

29/01/2010 11:47

Como estan las cosas ahora pienso que te costaria menos de ese precio, hay que buscar a alguien que te lo construya a un precio determinado, pongamos 150.000 €, pero todo depende del proyecto y de las calidades, + calidad + caro, - calidad + barato. Tampoco se trata de hacer una porqueria de casa. Tengo yo un contacto de uno que hizo la casa de Sogo que no creo que sea muy caro, una casa un poco + pequeña y peor calidades.

Un saludo

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D

djise

29/01/2010 08:13

Hola,

esa pregunta me la estuve haciendo yo antes de comprar un pareado. Te cuento, una parcela decente (en un sitio que no esté ni muy alejado ni muy aislado) cuesta sobre los 180.000 euros. Puedes construir garaje + dos plantas de 150 metros aprox, es decir, 450 metros en total. El coste de autopromoción por metro cuadrado varía según las calidades, pero es difícil que baje de 1.200 euros el metro cuadrado (contando garajes y todo). Es decir, si quisieras hacer exactamente el tamaño de un pareado pero en una parcela el doble de grande, te saldría por 180.000€ parcela + 180 metros x 120.000 €/metro = 396.000 euros. Son unos 100.000 euros más, pero tendrías el doble de parcela. Yo miré bastante, tengo bastantes familiares y amigos que se han hecho acsa, e incluso hay algún post mío en este foro y en otros de arquitectura preguntando, y te garantizo que si te dicen que se puede hacer por menos, a la larga verás cómo los números que te digo salen, e incluso se sobrepasan, porque cuando te construyes una vivienda, el presupuesto inicial nunca se cumple por el "ya que", "sólo es una vez en la vida", "por poco más éste que es mejor", etc.

Por cierto, además debes contar los días de insomnio al hacerte una casa, ya que, en general, la gente es poco formal y son miles de cosas para elegir y contratar.

Siento ser tan pesimista, pero créeme que lo estudié bien antes de decidirme.

Un saludo.

P.D: Otra cosa muy diferente es si tú sabes de construcción y te haces la vivienda, ahí sí sale barato, ya que lo que sube mucho en la construcción es la mano de obra.

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aranjuez2009

29/01/2010 00:57

Las parcelas de 600m2 cuestan entre 160.000 y 220.000 ( y mas) dependiendo de donde esten situadas. Lo que no tengo ni idea es lo que vale hacer una casa.
Saludos.

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