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B
BeayDavid
15/03/2006 19:08

¿Cuándo van a empezar con nuestras casas?

¿Cuándo empezarán las obras en la L12 y la L11 de los pisos cercanos?

4.429 lecturas | 45 respuestas
Hola, lo primero ir dando la enhorabuena a los que vais adquiriendo vuestras casitas y a los que os podeis colar para ver cómo van.
Lo segundo: Somos de la L12, la que hay al lado de los pisos, y todavía no han empezado ni siquiera a hacer el agujero. Lo mismo pasa con los de la L11.
¿Sabe alguien cuándo vana a empezar aunque sea a cavar el dichoso agujerito que nos haga emocionar pensando en nuestro hogar?
¿Hay más manzanas como la nuestra?
Por último preguntaros qué numeración tiene la L12 en eso de VPL.. porque estamos un poquito perdidos.

Muchas gracias a todos y disfrutad del teléfono los que lo tengáis. A propósito, cómo empieza? 91.......? 91891....? 91801....?.......................................................................
 
C
calvi
04/07/2006 14:45
A ver si es verdad y podemos mudarnos el verano que viene......
 
E
elbarbu
04/07/2006 14:14
Hola Convecinos de la L12,

Ya está aprobada la licencia de obra de nuestra parcela, lo acaba de anunciar aqui en el foro el concejal de nuestro barrio.

Esperemos que los de FADESA se agilicen en la realización de las obras, eso sí cuidando bien de la calidad que debemos ser intransigentes desde ahora.

Un saludo.

 
C
calvi
20/06/2006 15:34
Hola

La otra calle que da a los adosados, que creo que son de cooperativa, se llama Palacio de Caserta.
 
E
elbarbu
20/06/2006 00:10
Hola, crisl

Muchas gracias, he estado buscando en el fichero desde descargas pero no sabía bien donde estaba la manzana, una vez más muchas gracias.Se lo tengo que comunicar a la asociación porque son ellos que me han pedido el nombre de la calle de mi adosado, en la L12 frente de los pisos.

Un saludo,
 
C
CrisL
19/06/2006 20:44
una de ellas, la q da junto a los pisos, se llama Piramides de Egipto
 
E
elbarbu
19/06/2006 15:00
Hola Vecinos,

¿ Alguien sabe cómo se llama la calle de la L12 ?

Un saludo,

 
E
elbarbu
09/06/2006 15:23
Hola Vecinos,

¿Hay alguna novedad sobre las obras de las manzanas 11 y 12?

Un saludo,

 
C
clom
20/05/2006 21:48
Hola, tal vez haya alguno de protección, pero la mayoría no lo son porque sé que hay gente que los ha comprado (ni idea de dónde o cuando) y los dan en muy poquito tiempo. Lo cierto es que nosotros nos colamos en uno de ellos hace tiempo y estaba totalmente acabado, sólo faltaba limpiarlo.
 
E
elbarbu
20/05/2006 18:46
Hola Vecinos,

Estuve ayer por el Pau, para ver cómo van las obras de las manzanas 11 y 12.Pude observar desde lejos porque los de seguridad no dejan pasar.Pero la impresión que me dío es que van muy lentos, habrá que armarse de paciencia porque queda para rato.Pregunté por los pisos que están en frente y me dijeron los de seguridad que llevan diciendo para su entrega hace bastante tiempo pero que no acaban de entregarlos aún.Eso si, los pisos son muy bonitos desde el aspecto de fuera, muy presentables.Dicen que son de protección oficial.

Seguimos a la espera,

 
Rojos
Rojos
17/05/2006 22:39
Muchisimas gracias Vista Alegre, por esta información tan interesante que nos has brindado, nos va a ser de nucha utilidad-
Saludos de Rosa & Jose
 
V
Vista Alegre
17/05/2006 11:22
Os dejo toda esta información interesante sobre la memoria de calidades, aval bancario y demás temas interesantes. Estan obligados a entregar el aval bancario por ley y es en beneficio de tus intereses por si por algun problema no se llegara a realizar tu casa, tengas garantizado tu dinero e intereses. Espero que te oriente y te sirva de ayuda. Ah, y exige el aval bancario.


http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2003/08/18/64484.php?from404=1

Las mejoras en una vivienda comprada sobre plano
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/compra/2003/07/23/63821.php

Antes de comprar una vivienda
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo1.htm

Contratos privados en la compra de vivienda
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo2.htm

Escritura pública http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo3.htm

Préstamo hipotecario http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo4.htm

Reclamaciones a la constructora
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo5.htm

Impuestos que afectan a la compraventa de una vivienda
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo7.htm

Legislación sobre vivienda
http://www.jccm.es/vivienda/tucasa/capitulo8.htm

Nueva construccion con dediciencias
http://www.ocu.org/map/show/11921/src/124351.htm

ESCRITURACION DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SIN LICENCIA
DE PRIMERA OCUPACION
http://www.uclm.es/cesco/investigacion/2006/2.pdf

http://www.sindromedefadesa.com/

 
E
elbarbu
16/05/2006 23:50
Hola,

Desde entonces hasta ahora ha habido alguna novedad más sobre el estado de ejecución de las L11 Y 12,

Gracias,

Hasta siempre !!!
 
C
calvi
02/05/2006 14:35
Menos mal que esta vez dijeron algo cierto, y no nos dieron falsas noticias y falsas esperanzas.

Imagino que empezarán con las dos parcelas a la vez. la L11 y la L12.

Por cierto, alguien sabe si han entregado ya los pisos que van precisamente al lado?

Gracias
 
E
elbarbu
29/04/2006 11:46
Estamos en la espera de noticias en breve por parte del concejal Jose Luís que se lo iba a preguntar a FADESA.
 
L
lapepa
28/04/2006 20:40
hola a todos. tengo muy buenas noticias, hoy estuve en la montaña y se me calleron las lagrimas cuando vi a las escavadoras, haciendo el vacio de los chalet, el lado del campo de golf ya estaba echo, estaban en los que van enfrente de los pisos, en la L12 estaban marcadas las zanjas pero todavia no habia movimiento de tierras.
Ya sabeis nos quedan 3 dias menos para la entrega.
 
E
elbarbu
26/04/2006 16:41
Muchas gracias CALVI por la información.

 
E
elbarbu
26/04/2006 16:33
Hola,

Bueno, a ver si es verdad y sobre todo que las hagan bien.Ya me encargaré de yo de pasar por allí cada vez que pueda.

Un saludo.

 
C
calvi
26/04/2006 15:59
Hola

He hablado hoy con Alicia, de Fadesa-Aranjuez, y me ha confirmado que han empezado hace muy poco las obras, concretamente con el movimiento de tierras para los cimientos.

Por supuesto me ha dicho que intentarán darse prisa, pero que no pueden asegurar a día de hoy con exactitud cuándo.

Al parecer el jefe de obra designado ya ha trabajado en el PAU por lo que por ahí no debería retrasarse, pero lo más que especifican es que será en verano. Junio-Septiembre del 2007.

Y otra cosa, por si a alguien le quedaba alguna duda, la nuestra y la L11 son las dos últimas parcelas en construirse.

Habrá que seguir la marcha de las obras para ver si consiguen acortar el retraso.

Salud@s
 
E
elbarbu
20/04/2006 16:36
Hola,

Igual que La famosa FADESA ha buscado formas de juego sucio para salirse con las suyas, habrá maneras tambien para que podamos devolverle la moneda, este mundo es así, seguimos buscando.

 
C
calvi
20/04/2006 15:35
Hola


Pues no están aprobadas. Al menos si solicitadas.
Ahora bien, hasta que no nos las entreguen y tengamos todos los datos en la mano (fecha de solicitud y concesión de las licencias) no podremos saber si en algún momento tendremos derecho a reclamarles alguna indemnización.
Aunque mucho me temo que vamos a ser los últimos para las entregas y que no nos van a hacer ni caso.


A día de hoy, lo único que les podemos recriminar sobre los plazos firmados en los contratos es que no han solicitado la licencia de edificación dentro de los plazos estipulados. Por tal incumplimiento tenemos derecho a rescindir el contrato, o sea, a decir que nos devuelvan el dinero que ya no queremos la casa... y nada mas.

En mi opinión, creo que lo único que nos daría derecho a algún tipo de compensación sería el relacionar el retraso en la entrega de las viviendas con el retraso en la solicitud de las licencias. Pero, al menos en mi contrato, dicen que tienen 8 meses desde la firma para la obtención de la licencia y 32 meses más para la entrega. (a contar desde mayo del 2004)

Difícil.

En cualquier caso, lo que espero es que aceleren y entreguen lo antes posible.


 
E
elbarbu
20/04/2006 14:59

LLEVO DOS AÑOS PAGANDO LETRAS Y AÚN LAS CASAS NO ESTAN CONSTRUIDAS, SI ESO NO ES "TIMO" QUIERO SABER LO QUE ES
 
E
elbarbu
20/04/2006 14:56

Para ver lo de las licencias:
http://www.aranjuez-realsitio.com/sql/default.asp?nc=5763&id=1867
 
E
elbarbu
20/04/2006 14:53
Hola,

Lógicamente las licencias de obras de nuestras parcelas L11 y L12 no estan aprobadas.En el enlace que mandó el concejal del barrio viene el listado.

 
C
chypk
20/04/2006 14:32
Hola
Yo fuí un día a la OMIC para informarme sobre mis derechos, de dijo el señor que me atendió que: "se está oyendo por el ayuntamiento que hay una fase que se va a retrasar un año" que lógicamente es la nuestra. Lo que me dijo que hay que averiguar la fecha de la licencia de obras de la parcela en cuestión, para ver si así tenemos alguna posibilidad de reclamación.
Ella desde luego ( Teresa) si sabe que se van a retrasar más de lo que nos han dicho por teléfono no te lo va a decir.
 
C
calvi
18/04/2006 18:51
Hola

He hablado esta mañana con Teresa, de Fadesa. Le pregunté si tenía alguna noticia y no saben ni siquiera si han empezado las obras..... que lo preguntara!
 
E
elbarbu
18/04/2006 11:34
Hola,

De todas formas es muy extraño lo que está pasando con nuestras viviendas.Ya me estoy encargando yo de retribuirles la MALA FAMA para sus próximos proyectos.

 
C
chypk
17/04/2006 15:54
Lo de la falta de gente cualificada es una milonga. El retraso es porque una inmobiliaria compró 80 adosados junto al casino: urbanización Miralrey, que debían ser entregados después de los de la L11 y 12.
Casualidades: fecha de entrega de la L11 y 12: oct. 2006 y la de miralrey: dic. 2006, la diferencia de meses es la necesaria para hacer zonas ajardinadas y piscinas.Ahora las de la L11 y 12 se entregan en el año siguiente que es cuando debían entregar las otras.
Razón: no es lo mismo comprar 80 que 1.
 
C
CrisL
05/04/2006 17:12
El retraso viene pq estan haciendo a marchas forzadas + pisos arriba de la Fruehauf, o sea que no falta personal, lo q pasa es q tienen mucho morro y poca verguenza, y prefieren entregar antes esos pisos q son de BBVA que nuestra parcela. Podeis ver los pisos q son 3 bloques minimo y van rapido pq vi gruas, y dije voy a ver que es eso, y la sorpresa es pisos de FADESA.
 
B
BeayDavid
04/04/2006 22:47
Muchísimas gracias jesanan. Nos vamos enterando de las cosas poco a poco.
 
jesanan
jesanan
03/04/2006 08:52
Hola,

el aval es una garantía que Fadesa tiene que contratar con una entidad bancaria para asegurar que en caso de ocurra un desastre y la casa no se construya, el dinero que hayáis dado a cuenta os sea devuelto.

Fadesa está obligado a darlo por ley. Nosotros lo tenemos, y el día de la firma se le devuelve a Fadesa.

Un saludo.
 
B
BeayDavid
03/04/2006 01:11
De qué aval habláis?
Para qué hace falta ese aval?

Uf, Uf, esto de ser nobel no nos mola ni un pelo.
 
C
calvi
31/03/2006 14:37
Hola

Me sorprende que no tengáis todavía el aval.

Nosotros lo solicitamos al mismo tiempo que firmamos, y nos lo entregaron a las pocas semanas (ahora mismo no recuerdo exactamente cuantas, pero no creo que fuera más allá de dos meses).

En cuanto a lo de que no tienen personal cualificado....
yo creo que se han retrasado en todo y que por no contratar a más gente prefieren retrasarse en las entregas. A fin de cuentas el 20 % de la L11 y L12 ya lo habrán cobrado en pocos meses y como por otra parte hemos firmado unas claúsulas que les permiten retrasarse hasta los casi 40 meses desde la fecha de la firma.... pues eso!

Sólo cabe esperar que lo agilicen y que dentro de poco estén trabajando en nuestras casas. Para reclamarles cualquier cosa como sabéis, nos toca esperar a la entrega de llaves.

Mientras tanto... envidiamos a los que ya tienen su casita.
 
E
elbarbu
31/03/2006 12:22
Hola Vecinos,

A mi tambien me dijeron que el retraso es porque no encuentran personal cualificado para la realización de las obras, es increible que FADESA despues de contruir unas cuantas casas en el mismo barrio diga ahora que las subcontratas que hicieron las primeras casas no tienen ahorra personal cualificado. ¿Será que a las subcontratas no se les está pagando ?
¿A quien hay que pedirle el Aval?

Ánimo a todos,

 
S
sezalujo
31/03/2006 11:47
Hola vecinos.
A la gente de la L-ll y L-12 que empezásteis a pagar las letras en septiembre del 2004 ¿os han dado el aval bancario?. Yo lo estoy pidiendo desde entonces y me están dando largas. Para novienbre de este año no tengo casa, ni garantía del dinero entregado.
 
L
lapepa
30/03/2006 20:17
Hola lirry,yo tampoco sé cuando van a empezar y también estoy hasta las narices de todo este retraso. por supuesto tampoco me cre ya que en junio del 2007 nos vayan a entregar las casa como nos comunicaron por telefono.,es una mentira mas´. SIempre doy el beneficio de la duda ,pero en este momento no.Sólo se que es Septiembre de 2004 hice un contrato con esta empresa yo me comprometi a pagar todos los meses durante 26, 1500 euros,y ellos que en unos tres meses despues que la fecha del contrato empezarian las casa,pues bien el dia 10 de cada mes escrupulosamente cobran su dinero por una casa que habiendo pagado ya miles de euros,aun no han encontrado personal cualificado,( razñon que me dieron para justificar el retraso)para empezar las casas.La verdad que después de tanto esfuerzo economico,por lo menos para mi,y visto lo visto ., las ilusiones se van poco a poco y pienso en la poca formalidad de la fadesa ésta tan deportiva y que tanto le gusta promocionarse.
 
L
lirry
30/03/2006 11:41
Hola a todos, ayer día 29 pase por la obra y todavia no hay nada hecho, ni empezado siquiera, tan solo estan las casetas de los obreros y varios montones de tierra descargados en medio de lo que van a ser las zonas comunes. A mi personalmente me tienen hasta los ... bueno ya me entendeis, tanto retraso no me parece normal, porque entre otras cosas para pasar los recibos mensuales no se retrasan lo mas minimo. Espero tener mejores noticias proximamente.
 
E
elbarbu
29/03/2006 16:10
Hola Vecinos de la L12,

¿Es esta la denominación de nuestra parcela?: VPL-12: 24 Pareados de las parcelas 562-1 a 562-24 situados en las calles Tarraco, Monasterio de San Millán, Generalife y Oviedo.

Es que acabo de leerlo en un enlace que ha facilitado el concejal del barrio sobre las solicitudes de edificación.¿Hay alguna información más sobre nuestra parcela?

Un saludo a todos,
 
L
lizquierdo
20/03/2006 23:42
gracias berlanas por tu información, sí esa es nuestra parcela. no sé qué nº d parcela es L? pq nos han facilitado otra numeración, supongo q interna. Justo delante de mi futura casa iba una zona con parque o algo así, puede q sean los olivos? Un saludo.
 
B
BeayDavid
20/03/2006 12:00
Muchas gracias a todos por las respuestas.
Gracias Calvi por lo de los pisos. Al menos no tendré que buscar las horas a las que están trabajando los obreros para colarme.
 

Fin del hilo
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