Buenas tardes,

Las dudas son en relación a los tamaños de las plantas que se pueden construir. Según hemos visto en la normativa, se puede contruir 0.65*tamaño de la parcela, por lo que sobre una de 227 metros cuadrados el límite de metros construidos serían 147,55, por lo que con 2 plantas de 75 metros construidos ya se supera ese límite, y nuestra idea era hacer las dos plantas y el garaje de ese tamaño. Hemos visto que el garaje computa a partir de los 60m cuadrados, por lo que en nuestro caso sumaría otros 15.

También teníamos idea de incluir el ático pero hemos visto que a priori tampoco está permitido, así que estamos a la espera de que nos confirmen si existe alguna modificación al Plan Parcial que desconozcamos porque en caso de no poder contar con esos espacios tendríamos que pensarnos bien si seguir adelante ya que el disponer de más espacio útil en casa es el principal motivo de meternos en esto.

Saludos!!

Buenos días,

A nosotros también nos dijeron que cogíamos la última porque otras personas que habían reservado finalmente había cancelado. Esperemos no estar hablando de la misma parcela :-), la nuestra sería la K11.

Por otro lado, estamos esperando a que nos respondan a una duda que nos ha surgido sobre la posibilidad de construir la viivenda conforme a las especificaciones que hemos pedido, ya que hemos visto que según el Plan Parcial urbanístico de Soto del Henares, habría cosas que no se podrían hacer pese a que se ofrecían en el anuncio. Pensamos que quizas hay alguna normativa que desconocemos y que sí lo permite, pero preferimos asegurarnos.

En relación a lo de las entidades financieras, nosotros aún estamos esperando a que nos envíen las propuestas de las entidades acordadas con Karenia, de momento solo hemos preguntado en Bankia y aunque en la oficina presencialmente nos dijeron que no tenían el producto de préstamo autopromotor, mirando por internet hemos visto que sí lo tienen y en su web se puede descargar el documento con las condiciones. Es el único que hemos visto de momento así que no podemos compararlo con ningún otro.

Un saludo.

Buenas tardes!!! Nosotros también estamos apuntados a esta promoción. Esperemos que todo vaya bien. Saludos futuros vecinos!!

Buenos días,

Muchas gracias por la respuesta, aunque finalmente nos lanzamos la semana pasada y decidimos hacer la reserva a pesar de no encontrar mucha información.

Parece que vamos a ser vecinos porque según nos dijeron, la nuestra era la última de 13 parcelas en las que iba a dividirse una parcela mayor por lo que, si todo va bien, en no mucho tiempo podría iniciarse todo el proceso.

Un saludo.

Hola, nosotros acabamos de reservar con ellos una parcela en Torrejón, y estamos pendientes de la firma. Karenia es sólo una comercializadora, por tanto la construcción y el contrato final se llevan a cabo por una constructora que dependerá de la parcela que selecciones. 

En nuestro caso, se trata de un terreno para 13 viviendas que no se vendía por separado. Karenia te facilita la gestión de dividir el terreno y poder comprar las parcelas por separado. Una vez compras tu parcela, inician el proyecto (totalmente personalizable) y los trámites para las licencias. Concedida la licencia de obras por parte del ayuntamiento, empezarías con el préstamo autopromotor.

El plazo en total son 20-22 meses. Esto depende de lo que tarden en completarse todas las parcelas, evidentemente. En mi caso se acaban de completar, y con suerte podremos comprar pronto la parcela que hemos seleccionado.

Si el escribes te explican todo muy bien por email o videollamada. Yo al principio también tenía mis dudas, pero hoy por ejemplo me han confirmado 2 entidades bancarias que sus departamentos de riesgo les han dado el ok a conceder préstamos autopromotor con ellos. 

Espero que te sirva de ayuda. Saludos