Gracias por la información pirata esperemos vaya todo por sus causes, espero en cuanto a ti SABIO veo que te has dado de alta el 31/07 bueno visto tu interés me puedes dar información sobre la promoción del cañaveral donde trabajas , por qué no dejáis de dar por culo si nos engañan nos engañan a nosotros.

Buenos dias parece ser que toda la documentación se encuentra en el Ayuntamiento, a espera de una contestación por parte de éstos, para posteriori solicitar imagino que de aquí a finales de año la correspondiente licencia de obras. Tened en cuenta que tras la solicitud de licencias de obras se va un plazo para la contestación y entre 18 y 24 meses para la construcción de las viviendas. Bajo mi punto de vista de aqui a final de año se va con los trámites burocraticos de solicitudes en el Ayto. Que a primeros de años se solicitará la licencia de obras y tras eso como os he dicho, entre 18 y 24 meses para su construcción. Mis calculos me dicen que si todo va bien sobre mediados o finales del 2022. Ójala y fuese antes.

Buenos dias;

Segun el ayuntamiento,aun se estan recibiendo los informes sectoriales, y se esta haciendo con cuentagotas.

Un saludo a todos.

Hola PIRATA79, en el sorteo de las viviendas de alquiler para jovenes el alcade dijo que se iban a dar prisa por constriur el barrio “para que los jovenes no se tengan que ir de Coslada” con 1550 VPO para jovenes pero no puso fecha ni nada por el estilo. 

Con respecto a las licencias etc no tengo noticias nuevas. Tendre que acercarme algun dia a preguntar

Alguien tiene alguna novedad con lo que respecta a licencias y construccion de los pisos?

Buenos dias vecinos cooperativistas, se sabe algo del gobierno que se va a establecer en Coslada?. Creo que para el dia 15 de junio ha de estar formado el gobierno. Alguna novedad en las licencias y demás?.

Este es el último mensaje que pongo porque no compensa.

No sé porqué te das por aludida Bonica76, yo me refería con lo de los trol buenos a cosas como esta:

Yo vine aquí buscando información y compartiendo lo que había leído siempre de fuentes oficiales, nada más. Si dije lo de que diciembre era imposible, no fue por decir una fecha al azar sino porque aquí y en la oficina me dijeron diciembre como posible fecha para empezar a construir, y como he argumentado ya antes eso es imposible (también he repetido que ahora se está más cerca que antes de la aprobación del plan inicial del año pasado, pero eso ya os da igual porque si no se os da la razón en todo, no os gusta).

Hay que esperar al plan provisional, ahí aparecerá todo con más detalle. Hasta ese momento no se pueden hacer predicciones reales de fechas.

vecinobs: Seguimos en lo mismo, argumentando con “cosas que se dicen por el barrio”. Esos accesos pueden estar planificados e irse dando licencias según se vayan teniendo. No se aprueba un plan de esto y al día siguiente hay 4400 casas nueva. Y del enlace con la M-45, si la Comunidad de Madrid aprueba el plan, la expropiación de las pocas casas que afectan a la conexión es casi directa (y viendo lo que han hecho en otros lados, a precio de suelo agrario en primiera instancia).

Bueno vamos a contestar algo, te pediría que te informaras un poco lee el plan aprobado en junio el cual excluye al barrio De Santiago y de la cañada para evitar ese problema de expropiaciones  lo saca fuera del barrio de jarama esa zona no se va tocar nada.

Y me pregunto que expropiacions si el 90 % son casas ilegales lo único que me huele es un interés hacia las administraciones de cobrar un dinero de terrenos que son en propiedad un Dumper metía yo todo al suelo y dejar de chupar del resto luz agua  y a tomar por culo etc.

Por lo tanto gracias por tu información pero es errónea en algún aspecto

Es un poco absurdo volver sobre este tema porque no aporta nada a la situación actual. Cuando se hizo el Hospital se aprobó un plan de ordenación especial para poder construirlo (que se movió muy rápido porque interesaba políticamente). Cuando se inaguró el hospital por 2008, se pensaba que se iba a acelerar la reordenación del resto del barrio, pero vino la crisis y dejó de interesar.

El año pasado se ha aprobado la modificación inicial. Esto no había pasado antes y por lo tanto la situación de ahora no tiene nada que ver con la de hace 10 años. Lo que vuelve a repetir de mis mensajes anteriores, tampoco quiere decir que esté ya todo hecho, ni que vaya a ser inmediato.

El ejemplo de El Cañaveral te lo ponía porque los accesos allí también son inexistenten en su mayoría, solo están los principales, el resto llegas a calles o rotandas sin salida. En el barrio del jarama haría falta seguro la conexión con la M-45, que está completada a falta de los último 500 metros (se dejó así cuando el Hospital). No voy a entrar en el tema de la calle santiago, donde todas las casas o naves que están más cercanos a la M-45 pertenecen a la Cañada Real y están construidos sobre suelo calificado como agrario...

Sinceramente, creo que aquí hay demásiada gente aburrida haciendo de trol, tanto para bien como para mal. Si se pone algo que puede ser bueno, rápido responden otros (casi siempre los mismos) diciendo que esto nunca se hará. Y si se pone algo malo, todo lo contrario, siempre los mismos dos o tres diciendo que está todo ya hecho y que cualquier cosa que se diga es por envidia.

vecinobs: Lo que comentas no es así. Los accesos deben estár planificados y calibrados para la carga final de casas que habrá pero no tienen porque estar todo finalizados para comenzar nada. En zonas tan grandes se hace una sectorización y se pueden conceder licencias para las partes que si tienen accesos (lo que pasa ahora mismo en El Cañaveral, que tiene planificado muchas conexiones, pero toda la zona que pega con la R-3 termina con calles o rotondas que no van a ningún sitio, o por el lado de la cañada real, lo mismo. Cuando se construyó el hospital se dejó la conexión principal preparada, y el posible problema vendría para la parte de la calle santiago que está pegando con la M-45, ya que está trazado por donde debería ir la conexión y alguna casa. Pero lo dicho, toda la parte que está pegada al hospital, no debería haber problema.

En general, lo que ya he dicho en otro mensaje, hay que esperar a que se apruebe el plan parcial. Ahí aparecerá todo y la forma en la que se quiere hacer, y será posible hacerse una idea de plazos y dificultades. Pero tampoco vale los que comentais que todos los informes son ya favorables y lo dáis por hecho. Creo que os están repitiendo mucho eso de los informes, o cosas como que hacen el estudio del suelo para “ganar tiempo”, cuando son trámites que se hacen en semanas y los plazos reales para poder hacer algo son de meses o años. ¿qué ganas haciendo ahora un estudio que podrías necesitar dentro de un año?.

Ahora mismo el Ayuntamiento de Coslada tiene que redactar el plan provisional. Puede hacerlo directamente teniendo en cuenta las alegaciones que se hicieron al plan inicial, pero también puede primero abrir un periodo para elavorar un convenio de actuación (para dejar por escrito cosas entre los propietarios y el ayuntamiento, que el propio plan provisional no recoje). Cuando se apruebe en pleno el plan provisional, los técnicos del ayuntamiento lo presentarán a la Comunidad de Madrid, que tiene otros tres meses para contestar. Es complicado que a la primera se acepte un desarrollo tan grande sin ningún tipo de corrección (pero esto ya depende mucho de la “sintonía” entre ayuntamiento y comunidad). Y después de eso es cuando se podrá solicitar la licencia de obra, no antes, y en ese momento ya será la cooperativa la que tiene que cumplir una serie de requisitos y adquirir unos compromisos para tenerla.

Por lo tanto, según mi opinión, cuando se habló hace tiempo de empezar a construir ahora en junio, o luego que si en diciembre por la elecciones, se estaba cláramente mintiendo. De igual forma que quien dice que esto nunca va a salir o que 2023 o 2025 nada, lo dice por decir. Hay que esperar a que se apruebe el plan parcial y luego ver.

Perdonar el troncho jaja

Ya ha salido la orden del día del pleno de Mayo y nada. Ahora mismo ya, hasta mediados de Julio no habrá otra posibildiad de aprobación del plan provisonal como muy pronto (porque en junio será la consituyente).

Buenos dias al parecer en el Ayto de Coslada ya han dado luz verde en el pleno de Abril para la construcción del barrio del Jarama, entre los que se encuentra nuestra urbanización la Amarguilla. Creo que si que lleva un tiempo la solicitud de licencias y demás pero no creo que se demore másdel 2023. Hay dinerito de por medio y para los políticos eso es importante. Se de buena tinta que el Ayuntamiento está entablando conversaciones con bancos y promotores para la construcción de la zona y de las viviendas. Asi que amigos y futuros vecinos no creo que se dilate mucho en el tiempo. Un cordial saludo. Y si preguntais por la venta de viviendas creo que ya están todas vendidas.

Gracias por las respuestas. Vuelvo a decir que la promoción me parece muy interesante y que espero que vaya todo bien. Lo que no llego a entender es que se digan fechas que se saben ya que no se van a cumplir, es un poco engañarnos nosotros solos.

Imaginemos que el plan parcial está ya finalizado, hasta finales de junio no habrá nueva coorporación y con mucha suerte se aprobaría en julio. Desde ese momento habría que enviarlo a la Comunidad de Madrid (que tambíén tendría un nuevo gobierno) con agosto de por medio. Es casi imposible que la Comunidad de Madrid responda algo antes de fin de año. Si todo va perfecto, en ese momento es cuando se puede solicitar la licencia de obras (creo que habrá tiempo de hacer los estudios que hagan falta mientras la comunidad estudia el plan). Sinceramente, si para Marzo-Abril de 2020 hay licencia, sería una noticia estupenda porque la comunidad no habría puesto ninguna pega. A partir de ahí, pues lo de siempre, pueden salir muchas cosas mal que hagan que se alargue todo pero es mejor no hacer suposiciones en ese sentido.

Lo de los edificios de Pryconsa no tienen nada que ver, esa zona se calificó hace muchos años. El terreno estaba preparado para construir en 2008 o 2009 ya, lo único que con la crisis Pryconsa se ha esperó unos años.

Creo que no se trata de ser ni positivos ni negativos, simplemente ser realistas. 

Es un barrio nuevo y en expasion pero la parcela donde se hubicaria el residencial esta al 50% urbanizada, es mas respecto al texto que pones es muy interesante pero creo entender que los Pisos Priconsa estan dentro de dicho barrio y se han cosntruidos en los ultimos cuatro  años sin estar urbanizado el barrio. Tenemos que ser positivos a mi se me hace muy largo 2025 estando la parcela donde esta ubicada y todos los tramites que se llevan hechos.

Hola Bonica76,

En 2025 seguro que el barrio, con equipamiento y demás, no va a estar. Es inviable urbanizar con 4400 viviendas y servicios toda la zona en 5 años.

No sé si has podido ver mi mensaje anterior. Me preocupaba haber leído este párrafo en lo aprobado en julio de 2018 por el ayuntamiento de Coslada:

CUARTO: Suspender la realización de actos de uso del suelo, construcción y edificación y ejecución de actividades por el plazo de un año, ampliable un año más cuando dentro de aquel, se hubiere completado el periodo de información pública, en la totalidad del ámbito de la presente Modificación, salvo en la parcela donde se implanta el Hospital Universitario del Henares, dado que se mantiene los parámetros de ordenación definidos en su día por el Plan Especial y su posterior modificación para este suelo”.”

Con este párrafo entendía que no se pueden “ir adelantando” trabajos hasta que se presente el plan provisional que deberá aprobar la Comunidad de Madrid.

Como comentaba, hasta que el ayuntamiento no apruebe el plan provisional (que no el inicial) estamos un poco a ciegas. Si sabes algún detalle más por lo que comentas de solicitar lo antes posible la licencia, te agradecería que nos lo comentaras.

Gracias!!