RESUMEN REUNION CON LA PROMOTORA DIA 6 DIC. 2007
¿Cuáles son los puntos más importantes de la reunión sobre la licencia de primera ocupación?
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Para los vecinos que no hayan podido acudir a la reunión de hoy, quiero resumiros los puntos más importantes.
En primer lugar, dejar claro que el Ayuntamiento no es que no ha otorgado la licencia de primera ocupación, es que ni siquiera ha recepcionado la obra. Para ello ha argumentado lo que para a su juicio son requisitos que debe cumplir la promotora: 1.- Tema de la potabilizadora para eliminar los problemas del exceso de arsénico en el agua. 2.- Tema del tratamiento de las aguas residuales. 3.- Instalación de la telefonía en la urbanización y 4.- Cesión obligatoria de terrenos según ley por parte de la promotora.
Tras la solución de estos puntos podría pasarse a tratar el tema de la licencia de primera ocupación.
Al parecer el tema de la potabilizadora puede estar en vías de solución por cuanto la promotora, pese a entender que no tiene porque asumir esta carga, ya que es un servicio que depende del ayundamiento, está dispuesta a correr con su instalación, pero con garantías de que luego no le van a seguir poniendo problemas con la licencia.
Igual sucede con la cesión obligatoria, esta es de fácil solución ya que la promotora cuenta con terreno suficiente para ceder al ayuntamiento, sin que se vean afectados los aparcamientos.
En cuanto al tema del tratamiento de las aguas residuales, hay que obtener una certificación de la Junta Hidrográfica de Castilla la Mancha ; pero quien debe solicitarla debe ser un organismo oficial, entiéndase una entidad local como el Ayuntamiento de Ituero y Lama y no un promotor privado.
El tema más peliagudo es las instalaciones de telefonía, a las cuales si bien inicialmente no parece estar obligado el Promotor, ya que no se contemplaba en los proyectos presentados, ni le fue exigido para la concesión de la licencia de obras, y tampoco le sería exigido por ley al no constituirse en régimen de propiedad horizontal la urbanización.
Pero este ultimo punto, entiendo que por el bien del promotor, no debería dejarlo colgado, porque después de entregadas las viviendas los vecinos podríamos reclamárselo judicialmente, y estoy seguro de que lo obtendríamos, máxime cuando en la publicidad de los bungalows se ofrece la entrega de los mismos con hilo musical, y el mismo sólo se recibe a través de línea telefónica.
Sería muy triste, amén de caro y largo en el tiempo, tener que acudir a la vía judicial para conseguir, algo que ahora puede hacerse más rapidamente, ya que las viviendas aún no están entregadas, y pueden sin vecinos de por medio volver a abrir las zanjas.
Mi impresión, es que el Sr. Martiniano está intentado solucionar los problemas mencionados con el ayuntamiento, porque le conviene, y así paliar los gastos que también a él le esto le está suponiendo.
Luego le tocará lidiar individualmente con cada propietario, porque las casas siguen teniendo desperfectos pendientes de subsanación. Como muestra de buena voluntad, va a conceder un nuevo plazo para visitar los bungalows, y volver a incidir en las reparaciones pendientes.
Espero haberos sido de utilidad.