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JAVI y CAROL
16/03/2009 13:28

¿LICENCIA 1ª OCUPACIÓN?

¿Cuánto tiempo lleva cursar la Licencia y hay alguna noticia al respecto?

8.869 lecturas | 58 respuestas
Buenos días:

¿Alguno sabéis algo acerca de la Licencia? Sabemos que el jueves estuvo el técnico del Ayuntamiento y que según David en principio no puso pegas, pero no me ha sabido decir, cuanto tiempo lleva el cursar la misma pues no se lo han comunicado. También me ha comentado que alguno de los clientes había llamado al Ayuntamiento y si alguien tiene alguna noticia, pues era por contratarla.

Saludos.
 
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Etiquetas
Licencia de Ayuntamiento
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JAVI y CAROL
13/05/2009 09:07
Buenos días:
El viernes pasaremos por el ayuntamiento a consultar el tema de la luz de la calle y presentar la correspondiente reclamación, nos parece increíble que sabiendo que se están entregando las viviendas de esas calles y que la gente marchará a vivir en breve no hallan subsanado el tema, a que esperan?, pues aquello por la noche parece la boca del lobo, es como una invitación a que entren en nuestras casas. Lo que no me explico muy bien es para que narices está el guarda "gitano", que en cuanto te ve que te acercas un poco a la casa ya está tocando las narices, bueno si me lo explico... Es otra cosa igual, tenemos una chabola al lado de nuestras casas y el ayuntamiento no hace o no quiere hacer nada, veremos a ver como se comportan cuando estemos viviendo allí, no nos hace ni pizca de gracia pues están muy cerca de nuestra vivienda.
Saludos.
 
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lojise
12/05/2009 12:26
A quien le interese, ( y creo que es a tod@s). Fui ayer al ayuntamiento por lo del alumbrado público y no tenemos luz ni la tendremos en bastante tiempo, porque han ROBADO los cables de la instalación eléctrica, ¡increible! , pero cierto, ellos ya lo saben pues hice una reclamación pero me dijeron que "las cosas de palacio.....", pues es competencia suya. El técnico con el que hablé me comentó que aquí los vecinos tenemos mucho que decir pues si hay un número elevado de reclamaciones le darán prioridad. Hay que ir allí y rellenar un "solicita" (como ellos lo llaman) y registrarlo en recepción. Así que si queremos luz ya sabeis y el viernes está abierto.
Sobre el prohibido de la C\ Dinamarca para los que tenemos acceso a nuestras viviendas por allí,es competencia de la policia, hay que entrar por 3 calles más abajo C\ Reino Unido , bordear C\ Polonia con urb.Vallehermoso. Lo han modificado por la queja de algún vecino de la C\ Irlanda........así que ya nos tocará quejarnos a nosotros también para volver a modificarlo.
Por si teniamos poco con preocuparnos por el resultado de la vivienda también empezamos a incomodarnos por las infraestructuras exteriores.
Saludos
 
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J
JAVI y CAROL
11/05/2009 15:20
Buenas tardes:

En cuanto al tema de la luz, imaginamops que como en otros casos, en cuanto la Licencia esté concedida, es decir, firmada del puó y letra del concejal de turno y recogida (se supone que mañna estará todo y se recogerá), se iluminaran las calles por la noche y se colocarán los correspondientes contenedores de basuras, al igualq ue se ha hecho con la promoción de Vallehermoso. En cuanto al tema del agua y luz de obra, la verdad es que sería un detalle que lo dejaran con mucha presión o con poca por lo menos para poder limpiar y conectar algún aparato electrico. En cuanto a lo de las zonas comúnes, creo que deberíamos exigirles entre todos que planten el cesped de las piscinas y las correspondientes plantas en las zonas comúnes con su riego automático, lo han hecho en las calles que menos que en la urbanización también.
Saludos.
 
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RaulyEva
11/05/2009 12:58
Hola, según David van a hacer lo posible para que tengamos agua y luz de obra. Por lo visto (según dice) los primeros que firmaron si que les dejaron el agua de obra (las mangeras que se ven por fuera), pero el jefe de obra dice que no hay presión suficiente para todos los vecinos... No sé si creermelo.

Le hemos preguntado por "los jardines de las zonas comunes" que viene en la memoria de calidades y nos ha dicho que dejarán algunas plantas...

Saludos

 
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P
paco y marisa
11/05/2009 12:52
POR FAVOR LOS QUE YA HABEIS ENTRADO EN VUESTRAS CASAS DECIRRNOS COMO SON,SI PODEIS METER ALGUNA FOTO EN LA GALERIA ESTARIA MUY BIEN.NOS ESTAMOS COMIENDO LAS UÑAS POR
SABER QUE NOS ENCONTRAREMOS CUANDO ENTREMOS POR 1º VEZ EN NUESTRA CASA.ESTAMOS CON LA DUDA SI NOS DECEPCIONARA O NOS LLEVAREMOS UNA GRATA SORPRESA.
UN SALUDO
MARISA
 
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lojise
11/05/2009 11:34
Hola: a parte de la licencia que es importante, puesto que sin ella no daremos ningún servicio de alta, hay otras cosas que debemos ir movimendo.
No se si os habreis fijado pero han puesto señales de prohibido en la calle Dinamarca ,¿por donde vamos a entrar a la urbanización?. Otra cosa que hemos visto es que es la única zona que NO tiene alumbrado público encendido , todas las calles de la urbanización estan SIN LUZ, vamos que es increible que en Oramba que están de obras tengan luz y nosotros con las casas ya teminados no, es desolador pasar por allí a ciertas horas. Voy a pasarme por el ayuntamiento a ver que cuentan.
Además a 3 dias de la entrega todavía hay viviendas con cableado pasando por las parcelas, cuadros de la luz que obstaculizan la entrada a las viviendas o macarrones con cables que impiden entran en los garajes.......Como dicen Javi y Carol ,si esto está así por fuera, miedo da lo que nos podamos encontrar por dentro.
Saludos
 
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JAVI y CAROL
11/05/2009 11:26
Bueno y lo más importante de todo, estáis contentos con como ha quedado por dentro, colocación de materiales, calidad de los mismos, no se , comentar un poco si os a decepcionado o gustado, porque con todo este misterio de no enseñarlas y aunque las hemos visto en fotos y demás estamos que nos comemos las uñas.
Por cierto, me ha comentado david que mañana seguro tendrán la licencia físicamente.
Saludos.
 
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RaquelyFernando
11/05/2009 10:51
Por cierto, Paco y Maribel o Josesee, para dar de alta la luz y el agua ¿podemos llamar hoy aunque no hallamos firmado? ¿que datos te piden para darla de alta? Supongo que el agua es con el Canal de Isabel II, el gas con Repsol y la luz? .... Es por ir agilizando...
 
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RaquelyFernando
11/05/2009 10:48
Si un poco exagerado si que es de 3 a 15 dias, yo recuerdo que en nuestra anterior casa también fue unos 2-3 dias..... Debe ser que en este pueblo todo se lo toman con tranquilidad. Por cierto ¿han plantado el jardín de la piscina?.....
 
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jesosese
11/05/2009 10:28
La casa está relativamente limpia, quiero decir, que se ha hecho una limpieza superficial para que esté presentable, pero una buena paliza no nos la quita nadie.
El tema de los desperfectos es otra cuestión. Hay bastantes retoques por hacer, pero bastantes... Nos armaremos de paciencia y confiaremos en el buen funcionamiento del servicio postventa.
 
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JAVI y CAROL
11/05/2009 09:00
Buenos días:
¿ Y a que esperan para tener la licencia ? Nos parece exagerado que tarden de 3 a 15 días en darte de alta los servicios, en nuestra anterior vivienda en dos días teníamos solucionado el tema del agua y de la luz, el tema del gas es otro cantar pues primero van los de la caldera a desprecintarla y luego van los del gas y eso en las fechas que estamos nos preocupa algo menos. Bueno esperamos a firmar el jueves y a ver si para entonces ya tien la dichosa licencia.
Saludos.
 
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P
Paco y Maribel
10/05/2009 22:37
Hola
los desperfectos no es que sean muy graves pero como comenta Raquel y Fernando es una jodienda limpiar la casa y darte una buena paliza para que empiecen a desfilar un monton de personas por tu casa, encima la constructora se queda con unas llaves para hacer esos arreglos o sino te tienen que molestar constantemente para que vayas a abrirles la puerta
La luz y el agua hemos llamado y tardan de 3 a 15 dias, dependiendo del trabajo que tengan pero el problema sigue siendo el mismo, todavia no hay licencia material, porque aunque esta concedida falta la firma del concejal por lo cual no la tenemos y sin ella no se puede contratar los servicios
hasta pronto un saludo
 
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RaquelyFernando
10/05/2009 19:00
Javi y Carol, no pero casi, nos han citado a las 9:00 de la mañana. Sobre los desperfectos un obrero, el mismo que me dijo que la casa no tendría ni luz ni agua de obra, me comentó que habría una "cuadrilla" que se quedaría por la obra para arreglar los desperfectos. De todas maneras, con lo que han tardado en conseguir la licencia, ya podrían haber aprovechado para subsanar desperfectos.... Por experiencia os digo que es un auténtico "peñazo" que cuando más o menos tienes las casa limpia, no hagan más que desfilar obreros por tu casa.... Paco y Maribel, son muy graves los desperfectos?, habéis llamado para dar de alta la luz y el agua?, sabéis más o menos cuanto van a tardar en darla?....Saludos
 
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JAVI y CAROL
09/05/2009 17:38
Buenas tades:
¿Y que tipo de desperfectos son exactamente? Imaginamos que serán algo graves si no os permiten hacer la mudanza. En cuanto al tema del agua y la luz, Agesul en su línea de ayudar a los clientes. Sabéis si hay alguien (cuadrilla) que valla a repararlos o tendremos que buscarnos la vida. Vaya tela la verdad es que nos está dando un miedo entrar en la casa.
Saludos.
 
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Paco y Maribel
08/05/2009 22:46
hola a tod@s
por fin hemos firmado y tenemos nuestras llaves
y bueno estamos un poco desilusionados porque teniamos la intencion de empezar la mudanza mañana pero hay mucho que hacer antes.
Quedan remates que tienen que hacer la constructora asi como defectos que arreglar encima no hay agua para limpiar ni luz
Buenos no lo tomaremos con mucha mas paciencia que ya estamos acostumbrados
solo os digo que tenemos mucho que hacer
un saludo
 
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JAVI y CAROL
08/05/2009 17:38
Perdonad y a que hora os han dicho? nosotros estamos citados el mismo día que vosotros a las 9.30 y conociendo a estos de Agesul a ver si nos han citado a ambos a la vez.
Saludos.
 
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RaquelyFernando
08/05/2009 12:26
Nosotros al final vamos a firmar el 14 a primera hora porque el banco de Agesul no podía el 12....Que mereada me tiene todo este tema!!!. En fin los primeros afortunados, contad que tal las casas !!!. Saludos.
 
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lojise
08/05/2009 09:38
A los primeros que firmeis, contarnos como han quedado las casas.Darnos vuestra primera impresión.

Saludos
 
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Paco y Maribel
06/05/2009 20:01
hola a tod@s por fin tambien tenemos fecha si no hay ningun cambio.
La tenemos prevista para el viernes 8 de Mayo y este fin de semana intentaremos meter los muebles si no hay ningun contratiempo
Bueno la meta esta bastente cerca esperamos veros a todos pronto por ahi
 
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RaquelyFernando
06/05/2009 11:21
Nosotros al final hemos adelantado la fecha de firma para el martes 12, porque el jueves nos es imposible. Esta mañana he hablado con David, y todavía no tenían el papel oficial con la licencia, lo esperan para hoy o a más tardar mañana..... Sobre la luz y agua de obra yo hablé con un obrero hace algún tiempo y en principio me dijo que no tendríamos... aunque la verdad sería todo un detalle que la dejaran por lo menos para poder ir limpiando.... Nosotros también creemos que estaremos viviendo allí a finales de mayo. Saludos a todos.
 
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RaulyEva
06/05/2009 09:39
Hola sobre la mudanza, también estamos un poco como vosotros, hemos pagado este mes de alquiler y no sabemos si hacerla ya o esperar... es posible que la hagamos sobre la última semana de Mayo (si aguantamos las ganas) Ayer llamamos a David y le preguntamos si tendríamos luz y agua de obra hasta que nos diéramos de alta, él dijo que se creía que si.. pero no lo tenía claro.
También nos dijo que aun no tenían la Licencia...

Saludos
 
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josebe
05/05/2009 22:01
Alguien sabe si la Licencia de Primera ocupación ya está concedida?
Trato de comunicarme con Urbanismo del Ayto. de Arroyomolinos y me es imposible.
 
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JAVI y CAROL
05/05/2009 12:13
Bueno pues allí nos veremos entonces, ¿cuando tenéis pensado hacer la mudanza?.Nosotros creemos que a finales de mes (hemos pagado el alquiler de este mes) pero aún no es seguro, quizá la delantemos pues tenemos muchas ganas de irnos allí.

Saludos.
 
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RaulyEva
05/05/2009 09:55
Hola, a nosotros nos han citado también para el 14 pero a las 11:30h . A lo mejor eso de 200 € como provisión de fondos es para que tengamos dinero en la comunidad para arreglar las zonas comunes... que majos.

Saludos
 
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JAVI y CAROL
04/05/2009 14:45
Buenos días a nosotros nos han confirmado el día 14 a las 9:30h en la calle Sta. Engracia. parace ser que han enviado una carta (que nosotros aún no hemos recibido) confirmando este punto y que la licencia física, después de todas las firmas, estaría para mañana o el miércoles a lo sumo. Ya no queda nada hay que empezar a mover el tema de la mudanza.
Saludos.
 
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RaquelyFernando
04/05/2009 11:06
¿Que fecha os han dado para la firma? A nosotros el dia 14. Sobre la previsión de fondos, a nosotros en nuestra antigua casa también nos pidieron una cantidad similar, nos dejaron funcionando la comunidad con un administrador.... no se si es mucho suponer que Agesul haga eso!!!. Sobre el cesped, tendrán que plantarlo, porque en la memoria especifica zonas comunes con jardin y piscina... aunque bueno, también especificaba que la escalera era de madera entera, y mira lo que hicieron después..... He llamanado a David pero no llega hasta las 12... luego os cuento. Ahora si, ya vemos la luz al final del tunel.... Saludos.
 
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JAVI y CAROL
04/05/2009 10:09
Buenos días:

Por lo que nos informaron desde nuestro banco (que no desde Agesul), la licencia efectivamente la firmaría el concejal de urbanismo esta semana y la fecha para la firma de escituras sería para la semana del 18 al 22 de este mes, el técnico ya ha revisado casa por casa para ver si había laguna desviación en cuanto al proyecto y parece ser que todo está correcto. En cuanto al tema de la provisión de fondos para constituir la comunidad no teníamos ni idea, pero nos parece exagerado, por otro lado lo mínimo que podrían hacer es plantar cesped en la zona de la piscina pues es su obligación entregarla de esa manera si no nos tocará pagarlo a nosotros. ¿Os ha llegado alguna comunicación al respecto del dinero para constituir la comunidad, no deberían hacer una reunión previa para que se aceptase todo esto en la junta de constitución?. Lo del tema de la visita previa a la firma ya sabíamos que no se iba a producir, parece ser que se quedará una cuadrilla por allí para subsanar los pequeños desperfectos.
 
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lojise
02/05/2009 11:34
El ayuntamiento les ha dicho dicho que la licencia está concedida que solo falta la firma del concejal de urbanismo y que en esta semana que entra se la darían oficialmente. Por eso creo que ellos ponen firma unos 10 dias después por si se retrasará. Está claro que sin la licencia no hay que firmar.

Por cierto Agesul pide a cada vecino un fondo de 200 euros (cito textual), "como provision de fondos para gastos iniciales de la puesta en funcionamiento de la comunidad de propietarios". Me parece excesivo puesto que tengo entendido para crear la comunidad solo es necesario ir al registro civil con un libro de actas , que cuesta unos 30 euros, e ir a hacienda para que te asignen un CIF......¿algu@ sabeis algo más sobre esto?.

Saludos
 
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josebe
01/05/2009 19:41
Y el Ayuntamiento ya ha concedido la Licencia de Primera Ocupación?

Cuando una obra de nueva planta se acaba, el promotor debe solicitar al ayuntamiento la Licencia de Primera Ocupación y Cédula de Habitabilidad (en construcciones de nueva planta ambas van aparejadas). Sin esta licencia no se puede ocupar el edificio ni empezar a vivir en él, y antes de que el ayuntamiento la conceda, los técnicos municipales hacen visita de inspección para comprobar que se ha construido lo que decía el proyecto de la licencia de obras, y no más superficie o infringiendo la normativa urbanística. Las compañías suministradoras (Iberdrola, Canal de Isabel II, etc.) exigen (deben exigirlo por ley), para hacer la correspondiente acometida el agua, luz, etc. que el promotor presente la licencia de primera ocupación. Si escrituras, te conviertes en el propietario, y por tanto, estos trámites y los defectos, problemas que surjan se convierten en tu responsabilidad. Si el arquitecto municipal hace visita de inspección y descubre que el edificio tiene 200 m2 más de lo permitido, por decir algo, exigirá al propietario su legalización, demolición o impondrá una sanción, según los casos.

Pues si no hay Licencia, no se debería firmar.
 
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lojise
01/05/2009 11:14
Hola a tod@s:
Parece que el gran momento se acerca. Agesul está dando ya fecha para la firma y entrega de las viviendas para la segunda semana de mayo.

saludos
 
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paco y marisa
30/04/2009 16:43
Señores prepotentes:

Despues de hablar con David me informó de que no se van a ver las viviendas hasta que no se firme, es decir hay que pagarles el dinero por adelantado sin llegar a ver si la vivienda reune las condiciones contratadas y sin saber en que estado te las van a entregar ( increible).

No se si alguien sabe algo al respecto pero no me parece logico firmar sin ver la vivienda antes.

Despues de soltar el dinero ponte a reclamar.

 
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RaquelyFernando
26/04/2009 11:24
No pasa nada Josese. A estas alturas todos desconfiamos. Esperemos que a partir de ahora todo sea mas rapido...
 
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Elena y Javier
25/04/2009 16:44
Esta mañana he estado por la urbanización. Todo sigue igual, excepto que el chalet 10 de la parcela 13, C/ Dinamarca 68, viven 3 nuevos inquilinos. Son una perra y 2 cachorrillos. Han escavado debajo de la terraza posterior y se han metido dentro, en la zona que está hueca debajo de la terraza. Si váis por la calle peatonal los podréis ver, si los silbais aparecen para ladraros un poquito. Entran por debajo de la puerta del garage.
Desde la calle peatonal, de fácil acceso, se pueden ver las 2 zonas comunes. Estos no han esperado a cédula de habitabilidad.
 
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jesosese
24/04/2009 23:36
Cierto. Afortunadamente ese dichoso papel está ya en el Ayuntamiento y me alegro de haberme equivocado. Pero es que ya uno no se fia demasiado. Y nunca pienso en la mala fe, ni mucho menos, pero sí en errores de cálculo. Cuando creemos que algo va a tardar un par de días, se alarga una semana y así uno pues desconfía muchas veces. Aunque como digo me alegro de que en este caso haya sido yo el que no ha acertado, desde luego. Cruzaremos los dedos para que la tramitación sea lo más rápida posible y pronto estemos de mudanza.
 
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RaquelyFernando
24/04/2009 16:57
Yo he hablado con David hoy a las 15:00h y me ha dicho que hoy mismo han hablado con la técnico del ayuntamiento, y les ha confirmado que no falta ningún papel y todo esta OK, esperan que la licencia estará lista para la próxima semana. Esperemos que sea cierto. Saludos.
 
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JAVI y CAROL
24/04/2009 14:48
Buenas tardes:

Según la conversación que mantuve con David el miércoles el único papel que les faltaba era un certificado de Repsol, que recogían ese mismo día y entregaban en el ayuntamiento sin que por ese motivo se ralentizara la emisión de la Licencia de 1ª ocupación, esperemos que sea verdad y nos veamos firmando a finales del mes que viene.

Saludos.
 
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RaquelyFernando
24/04/2009 10:05
Gracias por la información Josese. Cada vez que leo el foro me deprimo más..... Estos de Agesul desde luego son alucinantes y como ya dije en otro post unos aficionados. La culpa es de ellos, porque unos amigos nuestros el año pasado recibieron la licencia en el ayuntamiento de Arroyomolinos en 1 semana, supongo que la constructora de su chalet fue más inteligente y tuvo toda la información preparada a tiempo.
 
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jesosese
23/04/2009 22:33
Toda la documentación no está en el Ayuntamiento. Falta un documento o un certificado, no sé exactamente qué, que Agesul todavía no ha entregado en el Ayuntamiento porque ni siquiera lo tienen en su poder. Están a la espera de obtenerlo para podérselo entregar al Ayuntamiento. Así que, será mejor que nos armemos de paciencia porque como ya comenté en algún post anterior, esto se va alargando chicos.

Así que, resumiendo, papelito que tiene que obtener Agesul, vaya usted a saber cuando. Que deben entregar en el Ayuntamiento, y como sabemos los paseos al Ayuntamiento son una vez por semana, así que también vaya usted a saber cuando.
Esperemos que no les falte por entragar nada más, porque hace 3 meses que dicen que tienen toda la documentación entregada!!! y cada vez que van les falta algo. Cuando ya sea "verdad", pero de la buena, que han entregado todo, la posterior tramitación y correspondientes firmas de la licencia, ya sabéis, vaya usted a saber cuando.
Organizar la firma de escrituras, pues ya no me fio demasiado, porque como tarden lo mismo que en reunir la documentación para solicitar la licencia, cualquiera sabe,... Ójala me equivoque, pero es que, dichosa licencia
 
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JAVI y CAROL
22/04/2009 15:10
Buenas tardes:

Y las personas que han escriturado, no entran por el foro?, para comentar el acabado de las casas, desperfectos, etc. pues son los únicos que pueden dar fe de ello.

Saludos.
 
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Fin del hilo
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