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La Hiedra La Hiedra

La Hiedra

Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
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Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
08/09/2006 19:10
Hola hola vecinos:
Otra cosa no, pero informados estamos, menuda leyenda nos ha soltado Paula, al final me he liado y no se si acaban casandose, no pero esta bien, para gente que entiende de esto lo que yo, es de agradecer, por lo que he podido deducir es que ya queda menos, lo que te digo, soy un enterao, asi que a mi no me pregunteis.
Eso si, gracias Paula, que te lo has currao, sobre escrito quedan mas claras las cosas, y puede uno volver a consultarlas.
Por lo que a mi respecta estoy de vacas y me voy, ya vendre, no os voy a dar ni tiempo a que me hecheis de menos, al fin y al cabo estamos en espera de noticias.
Y lo de los paneles solares, pues me parece bien, mejor que sea ahora, a que nos toque hacerlo mas tarde y replantearlo todo, seremos de los primeros, a ver como funciona el invento, en fin, a cuidarse vecinos, sed buenos.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
15/09/2006 12:25
Hola Buitrejo, siento no haberte contestado antes:

Respondiendo a tu pregunta, ya que vas a estar fuera, prepara una autorización, con tus datos y los de tu padre, otorgándole derecho a actuar en tu nombre, y añadiendo fotocopias de ambos NIF.

Un saludo :)
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 17:39
Hola chic@s, que tal??Ya estamos todos de vuelta de vacaciones???
Bueno, lo primero muchas gracias por la fotos Paula.
Y hoy solo una cosilla. Sabemos algo de la reparcelación??? Queda mucho para que la apruebe el arquitecto del ayuntamiento??
Muchas gracias.
Saludos.
sep.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
23/09/2006 18:13
Hola vecinos, lo primero es deciros que llevo un año en la promoción y me acabo de enterar de la existencia de este foro. Ayer me pegué unas cuantas horas pegada al ordenardor para ponerme al día!
Me parece muy interesante estar conectados gracias a este foro e ir pudiendo intercambiar nuestras dudas e intentando resolverlas.
Yo llevo un tiempo dandole vueltas a la cabeza a un tema que por lo que he leido ninguno se lo ha planteado hasta ahora:
- Con el dinero que vamos entregando todos los meses y lo que llevamos entregado, en Junio de 2007 (que lo tenemos aquí encima) habremos entregado 36000 €, que es el limite de aval bancario que tenemos para cada uno. Pasados estos 36000 € las cantidades aportadas no están avaladas por nadie.
- Comentado esto con Urbelar me dicen que se puede pedir una ampliación del aval.
- A raiz de esto me surge una pregunta: ¿no deberíamos poner en una reunión un % del valor de la vivienda a aportar antes de la entrega de llaves?Tengo entendido que esta es la practica habital. Si seguimos a este ritmo de aportaciones durante 3 años más...podemos llegar a los 51000 € o mas.
- A esto Paula me comenta que así nos queda menos hipoteca, a lo que también contesto personalmente que el que haya puesto el dinero de la entrada sin necesidad de prestamo personal le viene bien, pero yo supongo que habrá mucha gente como yo que haya pedido un prestamo personal, y financieramente nos interesa ahorrar para cancelar ese préstamo antes de la entrega de llaves. Ya que en casos como el mio pagamos mensualmente la letra del préstamo más los 500 € de aportaciones.

Bueno chicos y chicas, me gustaría saber cual es vuestra opinión al respecto, espero haberme explicado bien.

Encantada de conoceros a todos.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
23/09/2006 20:31
Bienvenida EToledo, te voy a intentar contestar lo que yo se, aunque por favor si me equivoco, que alguien me corrija. Yo tengo entendido que cada año o así nos van dando un aval, para avalar las cantidades que llevamos pagadas. Con respecto a las cuotas de 500€, yo cuando me apunte me dijeron que estas se mantendrían en 500€ hasta que nos eligiesemos vivienda y cada uno supiese el precio final de su vivienda. En ese momento se reajustaria esa cuota, de forma que cada uno pagase hasta la entrega de llaves entre el 20% y el 30% del precio final de su vivienda. Es importante que no quede una hipoteca de mas del 80% del precio de la vivienda para que los bancos hagan una hipoteca interesante.
Espero haberte ayudado.
Saludos.
ago.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
24/09/2006 10:28
Hola vecinos,

He visto que en ING hay una cuenta vivienda que te remunera un 2,45 tae. Queria saber si en nuestra situacion es bueno tener una cuenta vivienda teniendo en cuanta que compraremos una casa en 3, 4 años. Alguno teneis alguna cuenta vivienda? y si la teneis con que banco y en que condiciones?

Bye
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2006 12:19
Hola Carlos, si no tengo mal entendido, aunque tampoco entiendo mucho de estos temas, a la hora de hacer la declaración de la renta, te cuenta mas o menos lo mismo para desgravarte una cuenta vivienda, una vivienda en construcción o una hipoteca de una casa ya comprada. El límite máximo el año pasado eran 9000 euros. Espero que sirva de algo y si alguno puede dar mas información bienvenido sea.

Un saludo.
sep.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
24/09/2006 15:18
Hola chicos, respecto a lo que preguntas de la cuenta vivienda, ahora te desgravas las aportaciones a la cooperativa, como son de 6.000 € al año, si quieres podrías abrir la libreta vivienda y aportar 3.000 € al año para desgravarte el 15% en la declaración de la renta. Meter más no te serviria para desgravarte porque te pasarias del límite anual permitido.

Respecto a mi pregunta del % de aportación antes de la entrega de llaves, he visto tu respuesta fviduera y efectivamente es la misma información que yo tenía. Lo unico que queria que supieseis es que el aval total que nos ha firmado el banco es de 9.000.000 € (pedi verlo en Urbelar), lo que quiere decir que entre 250 socios tocamos a los 36.000€ que yo comentaba. A partir de esta cantidad, o Urbelar vuelve a solicitar aval al banco y a firmar ante notario otro distinto que amplie el actual o las cantidades aportadas a partir de los 36.000 € no están avaladas.

Un saludo
dic.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
  ZCruz
25/09/2006 08:09
Buenos días vecinos,

Lo primero es dar la bienvenida a etoledo. Si has tenido que actualizarte leyendo todos los correos, te has dado un buen tute, je jej.

Con respecto a las dos cosas que has comentado en el último correo:

* En cuanto al aval es una buena observación y si que estaría bien que se hiciera una nuevo, que recogiera mayor cantidad de dinero.

* En cuento a la desgravación de hacienda, creo que no es así, aunque tampoco lo puedo asegurar. Una de las últimas veces que fuí al banco me comentaron que no valía con meter 3000 euros en una cuenta más los 6000 que meteremos al final del año para desgravarte lo máximo, ya que no se puede tener por un lado dinero para una futura casa en la cooperativa y por otro una cuenta vivienda. Me lo explicaron como si tuvieses una hipoteca de una casa y a la vez una cuenta vivienda. Pero vamos, por si acaso preguntaría ya que no estoy seguro. Lo que si que me comentó Paula que si se puede hacer y que seguramente haga yo, es aportar a la cooperativa 3000 euros más este año, como si adelantaras letras del año que viene para desgravarte este año lo máximo.

Bueno compañeros,
Hasta la próxima.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
25/09/2006 09:16
Buenos días,
Con respecto a lo de desgravarse, no se si hay gente que este en mi situación, pero yo este año he aportado 10.000€ a principio de año, que formaban parte de la segunda parte de la entrada. Por lo tanto en el 2006 ya he aportado mas del maximo que se puede desgravar(9.000€). Es decir que el problema de no desgravarse el maximo aun sería para 2007.
Saludos.
abr.-2006
156 mens.
Usuario Habitual
26/09/2006 17:15
Jooooooe....no sé si es que os habéis vuelto unos empollones gafotas o es que yo me he quedado a la altura del betún en este foro...(más bien lo 2º)...pero no me cossssco de ná !!

Madre mia, cómo me gustaría saber de t.a.e.´s, irpf´s... y esas cosas de las que hablais...!!

En fin, q me lo leeré todo con más calma otro día, porque hoy.... como que no!

Pos´eso! que nos vemos en otro rato.

Y voy a imprimirme estos últimos comentarios y a consultarlos por ahí, porque son pa´nota, eh?

UN BESO!!
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
26/09/2006 17:46
Hola Cristina, te daba ya por perdida. Hacia tiempo que no dabas señales de vida....
Te resumo un poquito. Al hacer la declaracion de la renta, se puede desgravar el 15% del dinero aportado a la compra de vivienda. Sobre el dinero máximo que se puede desgravar es 9.000€. Es decir, en torno a 1.300€ que te devuelve hacienda, que la verdad, no son para despreciar. De ahí, que se busquen métodos para aportar los 9.000€ todos los años.
A mi me queda la duda de si se pueden completar los 9.000€ abriendo una cuenta vivienda, pero como os dije el otro día por lo menos en mi caso, este problema no lo tendría hasta el 2007.
Saludos.
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
26/09/2006 17:56
Hola hola vecinos:
Creo estar seguro cuando digo que al año solo te puedes desgrabar alrededor de 9000 euros( 9013, 9045 o asi) o por tener cuenta ahorro vivienda o por la compra de tu primera vivienda, el resto que se paga no se desgrava, yo para el proximo año voy sobrado, pero para el siguiente no llegaremos a pagar esos 9000 euros al año, comentandoselo a Paula hace tiempo, me dijo que cabria la posibilidad de en un futuro hacer un ingreso extra o de subir los pagos que realizamos de 500 euros, ya que especialmente los dos primeros años son cuando mas te desgrabas, me parece que en torno a un 25%, y despues de estos dos primeros años solo un 16% o 17%. Mi consejo es que si no habeis llegado a pagar esta cantidad, hableis con Paula y sobre esa posibilidad. Por otro lado tener cuenta ahorro vivienda y estar pagando por tu primera vivienda, me parece que es incompatible, o lo uno o lo otro, por eso de hacer este ingreso extra y llegar al tope, los 9000 euros.
Por otro lado lo de EToledo, por cierto bienvenida, me parece una observacion muy interesante, seria bueno aclarar las dudas sobre las cantidades no avaladas, si lo ha tenido en cuenta urbelar, y que decision va a tomar al respecto, si nos lees Paula, haznos el favor de decirnos algo, gracias. Y nada mas que decir, salvo que os cuideis, venga un saludo.
abr.-2006
89 mens.
Usuario Habitual
26/09/2006 20:06
Hola a todos:
Veo que os vais animando después de semanas de un casi total silencio. Dadme unos días para consultar vuestras dudas y aclararoslas, lo mejor posible.

Un saludo :))
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
27/09/2006 17:30
Hola a todos. Si no recuerdo mal, en alguna de las reuniones se dijo algo así como que el aval se renovaba de año en año, es decir, el aval que firmamos era de todas las cantidades aportadas durante el primer año y para este segundo hay que renovarlo. De todas formas, no estaría de más saberlo mejor.

Y cambiando de tema. ¿Sería posible tener una copia del acta de las reuniones?

Un saludo.
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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