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La Hiedra La Hiedra

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Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
29/12/2006 13:28
Aunque nunque he escrito mensajes, estoy al tanto de todos los que habeis mandado.
He pensado que lo mejor es que construyan 500 plazas de garaje y dejen los pisos para otros, de esa manera todos los que quieren 2 plazas las tienen aseguradas, incluso 3.
Mi número de socio es bastante bueno, soy de los 50 primeros. A mi no me dijo nadie que tenía 2 plazas, es más, me da lo mismo, la mia que se la quede otro, no me importa nada si se sortean o son para los primeros. ¡¡ YO QUIERE UNA CASA!!.
Es más, el que se pueda permitir pagar dos plazas de garaje, y mantener dos coches, tal vez deberia dejar su piso de protección para otro que no tenga tanta suerte.
Un saludito y Feliz año nuevo.
ene.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
03/01/2007 00:34
Hola a todos,

Este es mi primer mensaje, de modo que antes que nada me gustaría felicitaros el año y desearos paciencia, porque me parece que nos vamos a tener que armar de ella ante lo que se nos avecina.

Lo de la segunda plaza de garaje está claro que es un tema de menor importancia, y que se discutirá cuando toque. Pero me temo que lo de los plazos, que es lo que más nos preocupa a todos, no tiene mucha solución de momento.

Me suponía que estando al término de una legislatura, con las elecciones en mayo, la cosa se iba a retrasar porque nadie en el ayuntamiento quiere hacer otra cosa que las obras de lavado de cara, para que los votantes piensen que la ciudad está mejor de lo que realmente está. Así que el arquitecto municipal no va a hacernos ni puto caso hasta bien pasadas las elecciones.

Me temo que todo esto va a alargarse por lo menos un año más de lo que pensábamos. Yo ya me he hecho a la idea de que no nos van a dar los pisos antes de cuatro años. Y si nos lo dan en cuatro y no en cinco años, ya tengo apalabrado un canto con el que darme gustosamente en los dientes.

Un saludo a todos y seguimos en contacto en el foro.
dic.-2005
127 mens.
Usuario Habitual
04/01/2007 10:06
Feliz Año vecinos!!!!!
Lo primero, yo propongo que por ahora nos olvidemos del tema de las plazas de Garaje. Ese tema ya se discutirá en su momento. Ahora lo que necesitamos es que el Arquitecto del Ayuntamiento nos firme la reparcelación, y posteriormente el proyecto de las viviendas. Yo no estoy dispuesto a esperar a que pasen las elecciones, para que nos firmen esos documentitos. Hay que buscar formas para presionar a ese señor para que agilice cuanto antes estos trámites. No nos podemos quedar cruzados de brazos, resignados esperando a que decida revisar nuestro proyecto. Yo creo que despues de las elecciones las cosas van a ir mucho peor. Sería importante que se aprovase todo antes de las elecciones. Y aunque nuestra obra no es muy grande, pero somos 200 cooperativistas, que junto con nuestras familias son bastantes votos que no creo que a nadie le interese desperdiciar, sobre todo tratandose de un ayuntamiento. Bueno, todo este rollo es para pediros un poco de participación, para ver si entre todos podemos conseguir que esto avance un poco mas rápido.
Saludos.
ene.-2007
8 mens.
Usuario Circunstancial
04/01/2007 13:41
fvidueira dijo:

Feliz Año vecinos!!!!!
Lo primero, yo propongo que por ahora nos olvidemos del tema de las plazas de Garaje. Ese tema ya se discutirá en su momento. Ahora lo que necesitamos es que el Arquitecto del Ayuntamiento nos firme la reparcelación, y posteriormente el proyecto de las viviendas. Yo no estoy dispuesto a esperar a que pasen las elecciones, para que nos firmen esos documentitos. Hay que buscar formas para presionar a ese señor para que agilice cuanto antes estos trámites. No nos podemos quedar cruzados de brazos, resignados esperando a que decida revisar nuestro proyecto. Yo creo que despues de las elecciones las cosas van a ir mucho peor. Sería importante que se aprovase todo antes de las elecciones. Y aunque nuestra obra no es muy grande, pero somos 200 cooperativistas, que junto con nuestras familias son bastantes votos que no creo que a nadie le interese desperdiciar, sobre todo tratandose de un ayuntamiento. Bueno, todo este rollo es para pediros un poco de participación, para ver si entre todos podemos conseguir que esto avance un poco mas rápido.
Saludos.


Estoy de acuerdo, pero no veo de qué forma podemos hacer presión al ayuntamiento. Quizá podemos preparar una carta firmada por todos los cooperativistas, aunque no veo el modo de lograr la firma de todos. Quizá haya otras iniciativas mucho más efectivas que esto de la carta. Estoy abierto a cualquier sugerencia de alguien que tenga más idea. Yo tengo poca. Sin tener muchas esperanzas de lograr algo, participaré en cualquier esfuerzo que hagamos.
jul.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
04/01/2007 22:36
Feliz año a tod@s!! la última vez que intervine, hice una serie de preguntas que no han sido contestadas por Urbelar-Paula y que yo esperaba que tuvieran una contestación y que no se quedaran en el aire. Sobre todo, porque creo que representan cuestiones que a todos nos conciernen y preocupan, y que por tanto, como este es un foro de contacto entre la promotora y los socios , espero que sean contestadas a través de él. Vuelvo a plantearlas (y me limito a copiar porque no ha cambiado nada desde que las planteé):

·q ha pasado con el trámite de el tendido eléctrico? y con lo de la red de fibra óptica encontrada al excavar?
·y con la rotonda que está a medias porque no se puede completar por haber un colegio?
·y con lo de la contratación de poco potencia a la hora de preinstalar el aire acondicionado?
·y con lo de la concesión de la parcela a Supermercados Madrid que la querian ya urbanizada?
·y sobre todo, y lo mas importante, que ha pasado con la dichosa firma del arquitecto, todavía es algo inminente o es ya una realidad?


Siendo sincera con lo que pienso , me parece mal que para que se nos conteste a estas cuestiones que quedaron sin respuesta en la última reunión, tengamos que esperar a la siguiente (que será dentro de otros ¿6 meses?). Creo que no cuesta tanto escribir en el foro si el arquitecto ha movido ficha ; si lo de la fibra óptica ha supuesto algo más ;... porque si no contestais dais que pensar a la gente y creo que estais comprobando (mirando el foro es fácil) que los ánimos no quedaron muy por las nubes desde nuestro último encuentro. Es una información a la que tenemos derecho a acceder y vosotros la obligación de facilitar, así que agradecería así lo hiciérais en breve, y que no esperaseis a una futura reunión. Creo que a todos nos importa el día a día de lo que va ocurriendo.
En cuanto a lo que proponeis de buscar alguna iniciativa común para "presionar" al ayuntamiento a que firme estaría bien conocer como han actuado otras cooperativas en situaciones similares, así que a investigar!!
saludos
jul.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
04/01/2007 22:44
buenas de nuevo!! otra pregunta que quiero plantear a Urbelar- Paula es : cuando llegue el día y toque revisar el pago de las cantidades para ajustarlas a la vivienda que finalmente nos toque , aproximadamente a cuánto podría ascender el máximo mensual a pagar por la vivienda? superaría los 500 € actuales? sé que depende de muchos factores, pero me gustaría hacerme una idea porque si hasta que nos entreguen la vivienda tengo que recurrir a un piso de alquiler, no me gustaría pillarme los dedos y arriesgarme a vivir con el agua al cuello... hay que hacer muchos calculos... de ahí que busquemos una vivienda de protección, no? Paula, agradezco por anticipado todo lo que nos puedas comentar a esta pregunta y a las planteadas en mi anterior intervención.
Gracias y saluditos pa´ t@s
sep.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
05/01/2007 02:11
Buenas noches chicos, ante todo felicitaros el año nuevo.
Escribo a estas horas porque he estado cenando con un amigo con contactillos por el ayuntamiento, y espero no equivocarme al deciros que creo que la reparcelación ya está firmada. Te pediria por favor Paula que me confirmaras que esta información es correcta. Sería un excelente regalo de Reyes.
Saludos
oct.-2005
18 mens.
Usuario Circunstancial
05/01/2007 19:33
Hola a todos y Feliz Año Nuevo. Hoy me he pasado por la oficina y estaba cerrada. Había un cartel que decía que abrirían el día 8 de enero, así que hasta entonces tendremos que esperar a que nos contesten.

Un saludo a tod@s.
sep.-2006
10 mens.
Usuario Circunstancial
15/01/2007 12:06
se sabe algo nuevo??
jul.-2006
117 mens.
Usuario Habitual
15/01/2007 21:44
nada de nada... alguien se ha pasado por la oficina o ha hablado con Paula? se sabe algo nuevo? se sabe por qué no nos dicen nada???? ...
nov.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
19/01/2007 17:02
ALGUIEN SABE COMO VA EL TEMA,POR QUE A MI ESTO ME HUELE
jun.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
21/01/2007 13:28
Hola a todos!

No solemos escribir mucho en el foro, pero deciros que si que lo leemos.
Nosotros tb nos quedamos con muy mal sabor de boca en la última reunión, parece que ahora a nadie le importa el tema de las dos plazas, pero en la reunión todo el mundo hablaba de ellos, y os puedo asegurar, que nosostros somos el socio nº 45, y se nos dijo que tendriamos dos plazas de garaje, y respecto a lo de mantener dos coches, creo que es otro tema a parte, pq a lo mejor los coches ya los tienes pagados... en fin... lucharemos por ello, pq igual que Urbelar nos gira recibos todos los meses y son pagados, creo que ellos tb deberán de cumplir lo que nos dijeron en su día.

Rizitos ,respecto a tu pregunta de la revisión del pago de los 500€, a nosotros nos dijeron en su momento, que el máximo a pagar serían los 500€, es decir, la gente que elija el piso de tres habitaciones pagará eso, el de dos pagará menos y el de uno menos, pero claro, después de ver lo que veo... me espero cualquier cosa...

Nosotros también hicimos una pregunta en su día y la cual no ha sido contestada por Urbelar, no se si alguno de vosotros sabra: a la entrega de llaves, tendremos que dar algo de dinero??? ... por favor, que alguien me diga algo... aunque creo que de aquí a que nos den el piso nos da tiempo a ahorrar... pq esto va a ser como la obra del EScorial...

Otra pregunta, todavía no sabemos los precios cerrados de cada vivienda, verdad??? se supone que cuando llevas pagado el 20% del piso, puedes dejar de pagar, pq el resto es la hipoteca, no?? yo creo que nosotros con el dinero que ya llevamos dado, hemos pagado el 20% o estaremos a punto de hacerlo... si alguien sabe de este tema, por favor, que me diga, pq si mis cuentas salen bien, llevamos pagado 33.500€, es decir, que ahora mismo llevariamos pagado el 20% de un piso de 167.500€, (casi 28mill de las antiguas pesetas) y creo que a ninguno nos dijeron que nos costaria tanto la vivienda, no???. Si alguen me puede ayudar en estas dudas de lo agradecería muchisimo.

Creemos que Paula nos deberia de tranquilizar, porque el tema se esta poniendo un poco serio... el tiempo va pasando... y no se sabe nada... Nos dijeron dijeron que las viviendas se entregarían como máximo en tres años... y ya veis, este verano va a hacer 2 años... y mira como estamos,hasta el 2010 no estamos viviendo en nuestras casitas... ojala sea antes...

Bueno chicos, espero que alguien nos contestea la dudas...

Muchas gracias y animos vecinos... que nos hacen falta...
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
22/01/2007 09:58
Buenaaaaas¡
Tampoco os puedo decir nada seguro, pero a mi también me digeron que como máximo se iba a pagar 500€ para los pisos de tres habitación y menos para los demás, pero como vosotros decis, ya veremos.
Yo espero que cumplan lo que decian en la carta, que este año empezaban a construir, claro que tampoco digeron en que mes.
Paula guapa, deberias decir algo, aunque sea Felicitar el año para que veamos que estás ahí. Sabemos que tú no tienes que ver con lo trámites ni cosas de esas, pero ahora mismo eres la única persona por la que podemos saber como van las cosas, y como esta biendo, la paciencia no es algo que nos identifique.
ago.-2005
37 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2007 10:02
Buenos días vecin@s

Me gustaría comentaros algunas cosillas, yo también estaba impaciente por tener noticias de como van los tramites, y me pasé por la oficina a hablar con Paula.
Y saber sobre todos los temas pendientes que se quedaron en la reunión..... pues eso que todo está en tramite, lo único definitivo es que la rotonda de la calle Joaquín Blume, al final se hace mas pequeña, y todos contentos.
La famosa firma de la reparcelación.... parece inminente. Veremos si dentro de un mes sigue siendo inminente, o es un hecho. Y a partir de aquí 1 mes para poner el solar a nombre de la cooperativa, y pedir la licencia de obra.
Mas....... la constructora de la urbanización a pedido prorroga de 2 meses, es decir en vez de Marzo, será Mayo cuando acaben (estuvieron 1 mes parados por las lluvias).
Pero las obras no van mal.
Tema de las plazas de garaje...... vamos a tener viviendas construidas por nosotros (cooperativa), Urbelar en todo momento hará lo que nosotros digamos, somos 200 a votar, el voto del primero, no vale mas que el del 200. Y cuando llegue el momento decidiremos que hacer. Tengo el nº 18, y prefiero poder elegir la 2ª plaza, pero también hay que entender que los que llegaron después no tienen menos derechos.

A mí desde el principio me dijeron que se entregarían los pisos en el 2009, llegué a pensar que sería a principios, ahora quizás sea en Junio..... pero 2009 al fin y al cabo, solo nos queda esperar, y no desesperar.
Efectivamente me comentó Paula, que cuando se revisen las cuotas al elegir vivienda, nunca subirían de 500€, incluso en las mas caras.
También respondiendo a "carlos y andrea", en la entrega de llaves habrá que pagar, como todo el mundo, IVA, escrituras, notario...... quizás no cuotas, pero todo esto es un pico.

De todas maneras, si estáis inquietos por alguna duda con respecto a los trámites, os invito a que vayáis a ver a Paula, y os responda a estas dudas. Como hice yo.

Un saludo a todos.
oct.-2005
24 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2007 12:40
Hola a tod@s, nosotros tan solo queriamos comentar que a en un principio nos dijeron que a la entrega de llaves, las escrituras + IVA + notario, habría que pagarlas sí, pero no con un aporte extra de dinero, sino que saldria de las mensualidades de 500€ que estamos haciendo.

Ya que como no se estan regularizando y como se está alargando el plazo de entrega, todo ese dinero acumulado valdría para pagar escrituras + IVA + Notario y además también sobraría para reducir la hipoteca que nos quedaria definitivamente.

De esta manera no tendriamos que estar ahorrando paralelamente a la mensualidad, para luego tener que desembolsar 6.000 o 12.000 € que te pueden costar las escrituras y todo eso.

Por otro lado lo de la empresa urbanizadora era obvio puesto que entre lluvias, los cables de luz, el alcantarillado,la fibra optica,... pero vamos eso es lo de menos.

Lo que sí queria comentar es que es cierto que todos los cooperativistas tenemos los mismos derechos, pero con limitaciones. Me explico: todos tenemos el mismo derecho a la hora de elegir zonas comunes (piscinas, jardines, portales, porteros,...), pero en lo referente a elementos personales, como son el propio piso y la plaza de garaje considero que el nº de socio es el que dá "privilegio" para escoger, al menos, eso es lo que sucede en casi todas las cooperativas, para eso hay un lista de gente con su número de socio asignado. Por ejemplo si voy a la carniceria y cojo numero y el de delante mia acaba con la ternera pues me tendré que aguantar porque el otro estaba antes que yo o no?

También me hizo gracia una persona que dijo que él tenía un numero muy alto y que no le habian comentado nada a él de que habia 2 plazas y que si es así que el queria una. Vamos a ver, a los que tienen un numero mas bajo se lo dijeron porque tenian plazas aseguradas, pero a los ultimos no les dijeron nada porque a ellos solo les corresponderia 1 sola plaza, por orden de llegada.

Igual que se reduce la lista de socios al nº de pisos que hay, porque sino esto seria un bolsa de gente donde nos vamos apuntando todo el que quiere piso y cuando se construyeran los pisos se harian por sorteo sin tener en cuenta el nº de socio ni la fecha en que te apuntas, pero es que eso solo lo hace la Comunidad de Madrid o el IVIMA.

Bueno que no quiero que vuelva a saltar la polemica por esto, pero queria aclararlo, además para discutir este tema quedan todavia 2 años, asi es que preocupemonos de que nos den la licencia de obra y empecemos a construir cuanto antes, para lo cual habra que decidir constructora y eso si que creo que es un importante tema de discusion.

Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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