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La Hiedra La Hiedra

La Hiedra

Promoción de 250 viviendas con garaje y trastero en régimen de VPPB y VPPL de la Cooperativa Madrileña Soto de los Fresnos de Torrejón de Ardoz.

NUEVO FORO

Actualizado 12/09/2009
85102 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2008
8 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2008 12:01
Hola vecinos:

may.-2008
8 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2008 12:53
Después de la última reunión me he animado a hacer mis reflexiones públicas... Preparaos que hoy tengo tiempo jeje

Lo cierto es que a todos nos hubiera encantado que en la reunión ya nos dijeran por fin que está todo solucionado y que empezamos a construir ya las casas. Es cierto que el retraso nos está fastidiando mucho a todos. Pero tenemos que ser conscientes de donde nos metemos y ser responsables de nuestros propios actos. He seguido el foro desde el principio y a menudo se plantean en el dudas y desconfianzas fruto de la desinformación personal. Nosotros mismo estaríamos todo más tranquilos si nos molestaramos en aprender donde estamos y lo que podemos esperar de la cooeprativa. Que me parece que mucha gente está muy asustada solo porque no se molesta en informarse bien bien de todo.

Ejemplo: Cristina Lazaro que siempre andaba a la gresca.. (que conste que lo digo de buenas) se tranquilizó una vez que consultó con expertos y le explicaron que la gestión estaba siendo adecuada... Lo siento quería poner la cita pero con tanto lío no la encuentro.

Que cunda el ejemplo y estaremos más tranquilos

YO desde el princiopio he contado con toda la información que he necesitado. No siempre uno puede acercarse a la oficina, pero lo cierto es que por teléfono también te alcaran muchísimas dudas... y sin prisas.. que yo hay veces que he estado una hora y pico hablando con Paula (por cierto un niño precioso felicidades), para que me explicara todo y me diera toda la documentación que me posibiliatara el confirmar que no nos están dando gato por liebre. Eso si, hay que molestarse en aprender un poquito como funciona todo. Que luego nos pasa que en las reuniones vamos más que verdes y perdemos mucho tiempo.

He hablado con algún que otro socio que dice que nunca se lee el foro o pasa por la oficina o llama... que se limita a ir a las reuniones... y asi claro... todo nos suena a chino o a tongo.

Creo que hemos de ser responsables de nuestros propios actos. Hemos pagado muchísimo dinero como para no molestarnos en saber realmente donde nos metemos, como se gestiona o a donde va a parar.

citando a uno de nosotros
decepcionado7 dijo:

MENTIRAS MENTIRAS Y MENTIRAS.
esa es la sensación que saqué de la reunión de ayer.
URBELAR solamente mira sus intereses, es decir cobrar lo máximo posible...por eso quiere todos de ppl, y para ello lleva trabajando meses y meses...
si cuando empezamos se podían hacer a 1200m cuadrado, por qué ahora que han subido mucho el módulo (1.500) resulta que no se pueden hacer? si antes se podían hacer ppl a 1500, por qué ahora a ese precio no se pueden hacer viviendas? o es que a precios del año pasado...no se hubiera podido construir nada?
ALGO HUELE A PODRIDO.


A ver si con lo que llevo aprendido te puedo alcarar algunas cosas... aunque yo de tí me personaba en la oficina y pedía papelotes y contrastaba información para quedarme tranquilo.

lo del MENTIRAS, no estoy de acuerdo..
Primero el interés de cualquier empresa es hacer dinero por su puesto y el dinero se hace trabajando mucho y el que engaña lo hace una vez, a la siguiente no le contrata ni Rita... y Urbelar lleva muchos años funcionando.
Nunca se nos han asegurado plazos porque no dependen de la gestora y en todo momento se hablaba de expectativas y previsiones.
A mi cuando entré en la cooperativa, siempre me dijeron que el módulo no estaba fijado. Obvimente el pan no cuesta lo mismo a hora que hace tres años... y lo mismo con la construcción. De hecho en la última reunión se planteó que era muy dificil construir a precio de módulo básico y se planteó lo del limitado, que por aquel entonces eran los 1585...
Creo que esto es uno de los principales quebraderos de cabeza para todos... aún no sabemos lo que nos van a costar nuestras casas... pero que esperamos... somos cooperativa caray y como tal promotores de nuestros pisos... los únicos que fijan precios son los de renta libre... y es el doble de lo que vamos a pagar nosotros a precio de VPPB o VPPL.

decepcionado7 dijo:

Por qué en la próxima junta no se propone como punto del día el anális de la gestión de URBELAR? Yo creo que se le está pagando lo suficiente como para que se someta su trabajo a análisis...


Eso es lo que hace la Auditoría Externa.

Por cierto URBELAR fallo gordo eso de que no tuvieramos el informe de estos en la reunión. Espero que en la reunión de Junio no falte.

PedroyElvira dijo:

Buenas a tod@s,
Por cierto, lo de la parcela comercial nunca me ha gustado, no entiendo como a una cooperativa de vpo se le obliga a comprar una parcela comercial. A ver si un día tengo tiempo de pasarme por la oficina y que me lo aclaren un poco (o si alguien puede hacerlo, mejor)


Esta me la se:
Como PROMOTORES que somos de 250 viviendas, la ley nos obliga a dotar esas viviendas de infraestructura comercial, por eso tenemos que tener aneja una parcela comercial.


Por último os cuento algo que a mi en su día me calmo bastante.

Urbelar cobra por porcentaje del total del presupuesto. Con lo cual cobra lo mismo en dos años que en 7... asi que son los primeros interesados en acabar cuanto antes.

Ahora si como muchos de vosotros decis, hay que estar al loro de nuestros negocios, no vale con criticar sin fundamento hay que informarse y hacerlo con una base.

Saludos a todos y ánimo que hoy queda un día menos


mar.-2006
330 mens.
Usuario Frecuente
09/05/2008 13:50
Gracias por responder a mi duda, hiedra1.
may.-2008
18 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2008 15:54
Enhorabuena “hiedra1” por tu espíritu conciliador y gracias por dar claridad a la oscuridad de algunos.
Efectivamente, antes de criticar hay que informarse. Y debemos informarnos antes de las reuniones.
ago.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
09/05/2008 20:38
Buenas tardes a todos ; Habitualmente no participo en el foro puesto que era cooperativista pero por cambio de residencia le cedí a mi hermano mi plaza, motivo por el cual en cierto modo intento seguir los acontecimientos cuando tengo un rato. Me gustaría haceros un comentario sobre el pladur-ladrillo.

La tabiquería de pladur en sí es más cara que la de ladrillo, lo que ocurre es que para la constructora es mucho más rápido, lo que repercute en los costes indirectos de la obra y al final la abarata...después de este rollo lo que os quiero decir es lo siguiente:
El pladur depende en mayor medida de su correcta colocación para que ofrezca un comportamiento idoneo (tanto acústicamente como en lo referente a su capacidad portante (sujetar cosas)) ; es decir, si el currito en cuestión no coloca suficiente aislamiento entre paredes medianeras por ejemplo (la que separa dos viviendas), el resultado es que ahí el comportamiento=aislamiento será deficiente ( podríais decirme que para eso está el encargado de obra, pero os aseguro que en 250 viviendas pasará eso y mucho más aún cuando el encargado sea de lo mejorcito (Ya no entro en el tema de la constructora).
Por otro lado, en lo referente a comportamiento frente a la humedad , el pladur tampoco supera al ladrillo ( Hay placas antihumedad pero solo suelen colocarse en zonas humedas (cocinas y baños).
La ventaja de la tabiquería de pladur, además de la rapidez, estriba en que se puede conseguir mayor planeidad en los tabiques ( similar a un yeso maestreado, algo que hoy en día no creo que esté contemplado en el proyecto).

Actualmente trabajo en una Constructora-Promotora y hace año y medio hemos colocado pladur ( por rapidez de ejecucíon )en una obra propia (134 apartamentos ), y os aseguró que el comportamiento de la tabiquería de ladrillo es muy superior, por lo que por mi parte os diría que hagáis todo lo posible por poder colocarla. Si os siguen argumentando el tema del precio, podríais proponer el cambio a tabiquería gran formato ( piezas cerámicas de mayores dimensiones), que es más económico debido a su mayor rapidez de ejecución, y ofrece buenos resultados.

El único punto que debéis tener claro, es que la tabiquería entre diferentes estancias de la vivienda, sea tabique de ladrillo hueco doble (7cm), puesto que si colocan Ladrillo hueco sencillo (4cm), vaís a tener un tabique total de unos 7 cm de espesor ( más o menos lo mismo que el pladur más simple ( 46 mm + una placa a cada lado de 13mm=72 mm de ancho total):

Por último, poníendome al día y viendo comentarios, hablando de memoria ( hace tres años , en la anterior empresa que trabajaba, hicimos viviendas de protección para cooperativa), creo que vuestras futuras casas llevarán puertas y solado seguro..., puesto que la ley obliga a que tenga unas condiciones de habitabilidad que requieren esos elementos, y diría que también armarios, así como un tendedero.

Espero no haberme entrometido demasiado ni molestar a nadie. Lo que digo solo se basa en mi experiencia profesional y espero os ayude.
may.-2008
18 mens.
Usuario Circunstancial
11/05/2008 17:53
Por tanto, que nos aconsejas ladrillo ¿no, Ginesito?.
Muchas gracias por tu consejo.
ago.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
11/05/2008 18:00
LADRILLO...Como dice el anuncio: " paredes de verdad ".
De nada.
ago.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
01/06/2008 09:40
Buenos dias,

Se sabe algo de cuando sera la proxima reunion?

Y otra pregunta. Los papeles por los cuales te hacen adjudicatario de na vivienda de proteccion cuando se entregan?, en los proximos meses o cuando se hacen las escrituras?

Bye
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
01/06/2008 13:00
Hola hola vecinos, Carlos29, si se sabe mas, Beatriz lo ha puesto en el otro foro, te explico, que yo me entere hace poco tambien, subes arriba de la pagina, donde pone, inicio...foro...vecinos...galeria..descargas, pues bien, pinchas en foro, alli te salen otros foros con distintos titulos, pincha en preguntas para urbelar, alli beatriz ha dejado informacion.
Por otro lado queria comentar algo, el otro dia fui a hablar con Beatriz, me aclaro muy bien las dudas que tenia, pero hay un hecho en el cual discrepo, no se si es conocido por el resto de vecinos, resulta de que las viviendas de 3 habitaciones, por metros cuadrados, obligadamente van a ser VPPL, el resto como sabeis se tiene que decidir, por lo que se intuye, es probable que tengamos que tirarnos a las de VPPL tambien, pero si podemos elegir VPPB, como creo que la mayoria queremos, debemos saber que todos los vecinos a ser cooperativa pagaremos el mismo precio por metro cuadrado, incluidas las viviendas obligadas a ser VPPL, a mi me parece que los dueños de estas 30 viviendas, van a salir beneficiados, pagando menos por su VPPL, y nosotros mas por nuestra VPPB, para pagar todos lo mismo por metro cuadrado, puesto que aun no se ha decidido nada, que nadie se heche las manos a la cabeza, solo quiero informar por si en el caso de que se cumplan estas condiciones, nos vieramos afectados, y se aclaren las dudas en su momento oportuno, espero ser lo mas transparente posible.
Por otro lado decir que si elegimos VPPL todos, no significa que tengamos que llegar al pago de los 1970,80 euros por metro cuadrado, si no que lo mismo se queda en 1700 o 1800, dependiendo de los gastos claros, ahhh, la parcela no se ha vendido todavia, con el proposito de que todos estemos enterados de la actualidad de nuestros futuros pisos, me despido, un abrazo a todos.
ago.-2005
52 mens.
Usuario Habitual
01/06/2008 21:39
[quote=individuo>Hola hola vecinos, Carlos29, si se sabe mas, Beatriz lo ha puesto en el otro foro, te explico, que yo me entere hace poco tambien, subes arriba de la pagina, donde pone, inicio...foro...vecinos...galeria..descargas, pues bien, pinchas en foro, alli te salen otros foros con distintos titulos, pincha en preguntas para urbelar, alli beatriz ha dejado informacion.

Hola individuo, es el foro que comentas la ultima respuesta es del:

ROCIO79® Tema: RE: PREGUNTAS PARA URBELAR Fecha:13/2/2007 19:41

Es el que comentas? es que no veo la respuesta que realizo.
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
01/06/2008 21:55
Frio frio Carlos, esto es lo que beatriz puso (copio y pego)Estimado Socio-Cooperativista:

Referente a la próxima asamblea, indicar que será para el 26 de junio de 2008 a la misma hora de siempre en el HOTEL AIDA de Torrejón de Ardoz

Antes, la asamblea no se puede convocar, ya que las ofertas de las empresas constructoras se empiezan a recibir para el 16 de Junio, y se necesita cierto tiempo para preparar el informe y que os llegue con espacio suficiente para que podáis estudiar los mismo.

Si alguno de vosotros no pudiera acudir en las fechas que se exponen, podéis enviar algún representante en vuestro lugar

Aprovecho para indicaros que ya están en la oficina, los avales individuales, correspondientes a las aportaciones realizadas durante el año 2007 y que viene a ampliar los entregados años anteriores.

Sin otro particular, recibir un cordial saludo.

Beatriz
jun.-2006
72 mens.
Usuario Habitual
05/06/2008 21:54
Hola hola vecinos, acabo de ver que han modificado la fecha, ahora es el 25, el 25?, pues si, el 25 que pasa?, no nada, ah bueno.
jun.-2005
20 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2008 13:53

Hola a todos:

Alguien sabe de algún socio que se haya dado de baja en la cooperativa??? sabeís cuanto tiempo tardaron en devolverselo??? y lo más importante: sabeís si tuvo algún tipo de problema para que le devolvieran el dinero??

Muchas gracias!!!
dic.-2006
267 mens.
Usuario Habitual
  urbe
16/06/2008 09:37
Yo te puedo decir sobre un amigo mio que se dió de baja, aunque hace ya bastante tiempo, no se si la cosa habrá cambiado. Le dieron todo el dinero menos los 1.500 € que dimos al principio para reservar número, no tardaron mucho en dárselo.
may.-2008
7 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2008 10:12
yo tengo una amiga que tambien se dio de baja hace unos meses y le devolvieron el dinero sin ningún problema. Pero ahora hay problemas... imagino que si preguntas esto es porque quereies daros de baja. No se que os habran contado... que en la última reunion se acordó no aceptar bajas hasta que se completara la promoción???
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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