ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
La Pineda La Pineda

La Pineda

Viviendas en Madrid
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

Dudas Hipoteca

Actualizado 21/01/2005
4204 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  frama
29/09/2004 19:17
Para FGCHRMG:
Hacer el cambio a otra entidad con posterioridad a la subrogación a kutxa supone los siguientes gastos:
-Tasación nueva.
-Cancelacion de la hipoteca de Kutxa (no se que comisión de cncelación total nos pondrán).
-Comisión de subrogación de la hipoteca en la nueva entidad, normalmente es un 1%.
Esos gastos son fijos en caso de subrogación, aun así puede que salga rentable subrogase y luego cambiar la hipoteca, y de esta manera también te cambias cuando quieras.
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
30/09/2004 07:53
frama, creo que la comisión de cancelación total de hipoteca de Kutxa es del 0,5% y del 0% por cancelación parcial.
En cuanto a la comisión de subrogación de hipoteca de la nueva entidad, supongo que te refieres al impuesto de actos jurídicos declarados (IAJD), que es el 1% más o menos del préstamo, que hay que pagar al escriturar una nueva hipoteca.
Lo digo porque muchos bancos tienen 0% de comisión de apertura y no sé bien a que te referías con lo de comisión de subrogación.
Gracias
jul.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  frama
30/09/2004 18:56
La comisión de subrogación equivale a la comisión de apertura cuando cambias una hipoteca de entidad, independientemente de la comsión de cancelación que te cobre kutxa, el arancel (IAJD) depende del capital pendiente de la hipoteca, que es de 0,5% si la hipoteca es de más de 150.000 € y también hay que pagarlo.
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
01/10/2004 09:19
Hay que pagar un montón por cambiarse de hipoteca, según parece.A saber:
- comisión de cancelación con Kutxa (0,5%)
- comisión de subrogación (comisión de apertura) de la nueva hipoteca
- IAJD de escriturar la nueva hipoteca??(Este impuesto también se paga o no hace falta por haber sido un cambio de hipoteca??)
- Tasación nueva
Si se pagan esas 4 cosas, díficil es que salga rentable,no?
Un saludo
ene.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
03/01/2005 18:21
A mi me han dicho en la caseta que no estamos obligados a hacerlo con la kutxa y que no tenemos penalización pero que eso hay que hacerselo saber a la kutxa una vez nos hayan hecho un borrador de nuestra hipoteca porque si no se lo decimos ellos siguen adelante con los tramites de la hipoteca y luego cancelarla si que conlleva un gasto.
Avatar RyL
abr.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
  RyL
04/01/2005 08:44
Hola
Han llamado los de la Kutxa a alguno de los de la primera fase para explicarles sus condiciones de hipoteca? A nosotros nos llamaron la primavera del año pasado para presentarse como entidad financiera y nos dijeron que para diciembre 2004 o enero 2005 nos llamarian para explicarnos sus condiciones. Nos dijeron que nos llamarian pronto porque para febrero-marzo tendriamos que decidir si nos subrrogabamos con ellos o no... y no hemos vuelto a tener noticias. Os han llamado a alguno?
Un saludo
ene.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
04/01/2005 12:03
Hola RYL
Yo también soy de la primera fase y la kutxa quedó en avisarme para la hipoteca pero todavía estoy esperando.Aunque no tengo prisa primero voy a enterarme por otros bancos las condiciones y luego me acercaré a la kutxa
Avatar RyL
abr.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
  RyL
05/01/2005 08:32
Gracias Berris! Ayer llamamos a la Kutxa y nos dijeron que en la segunda quincena de enero nos tienen que llamar a todos los de la primera fase para quedar con nosotros un dia y explicarnos sus condiciones. Despues, parece ser que te dejan entre 1 y 2 meses para decidir si te subrrogas o no con ellos. Confirmaron que, segun sus informaciones, los pisos de la primera fase terminaran de construirse en marzo y los entregaran en junio.
Un saludo
ene.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
08/01/2005 23:39
Veo que el foro está muy paradito,ahí va una duda por si alguien la sabe?
¿A cuánto ascienden los gastos de notario y no sé que más cosas que hay que pagar a parte del IVA, que ese si lo tengo claro? Alrededor de 3000 o 5000 euros.
Muchas gracias.
Avatar NER
jun.-2004
100 mens.
Usuario Habitual
  NER
10/01/2005 08:57
Comprate el periódico el Mundo los viernes, suele venir un especial de la vivienda donde te indican en función del importe, los gastos que vas a tener.
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
10/01/2005 09:31
¡Feliz año a todos! una duda sobre el IVA. ¿se puede meter como mayor importe de hipoteca, verdad? eso es lo que yo siempre he tenido entendido...
Por otra parte, deciros que el sábado estuvimos dando una vuelta por allí, y que las obras marchan fenomenal. Está quedando todo muy bien. Ví el portal 1 de vuestra fase I, y es verdad que se queda fuera de los que será el acceso a la urbanización por la caseta del conserje. ¿Alquien sabe si va a haber accesos como los de la fase I para el resto de portales (con conserje incluído)? Por cierto, que nunca lo he comentado aquí, pero un día en la caseta nos dijeron que la fase IV ya va a llevar locales comerciales, ¿alquien sabe algo de este tema? Bueno, saludos a todos y que no decaiga el foro,...
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
10/01/2005 09:35
¡se me olvidaba! ¿alguien podría decir algo más sobre el proyectos madrid 2012 y cómo afectaría a nuestra zona? otra cosa, he leído varias veces sobre la asociación de vecinos, y he estado tentada de apuntarme varias veces. ¿qué me contáis al respecto? ahora sí, hasta luego...
Avatar eku
may.-2004
237 mens.
Usuario Habitual
  eku
11/01/2005 10:34
Hola a todos,

A nosotros nos llamaron ayer de la Kutxa, para comentarnos el tema de la hipoteca. Tenemos que ir antes de Marzo para que nos cuenten las condiciones y llevar una documentación.
ene.-2005
71 mens.
Usuario Habitual
11/01/2005 13:18
Hola Sus y Nacho,
Lo que yo tengo entendido es que de hipoteca tienes que pedir el 80% del valor de la vivienda y que el IVA tienes que pagarlo tu a la entrega de llaves ; a no ser que el banco al que te suscribas te deje pedir más del 80%, pero eso ya depende de cada banco y tienes que informarte.
Hay bancos que te dan hasta el cien por cien.
A mi también me contaron lo de los locales en la cuarta fase, que iban a ser 3 ó 4.Que medirian unos 300 metros cuadrados, pero aún estaban por vender así que si a alguien le sobra algo de dinerito...
De las demás preguntas que haces no sé nada más.Espero haberte ayudado en algo y como bien dices, que no decaiga el foro
nov.-2004
78 mens.
Usuario Habitual
12/01/2005 08:29
Muchas gracias Berris, es verdad, es a la entrega de llaves cuando hay que pagar el iva, ya no me acordaba...Cuando habléis con la Kutxa, ponerlos al día de sus condiciones, ¿ok?

Lo de los locales comerciales va a estar muy bien, y además parece que son grandes, pq 300 m2 da para mucho. ¿Alguien sabe si han empezado ya a vender la IV fase y si es así qué fecha de entrega están dando?

Por otra parte, parece que hay buenas noticias con lo de Madrid 2012, ya que Gallardón ha prometido (¿?) que se va a construir el anillo y villa olímpica, con sus respectivas 6.000 viviendas y 3 paradas de metro aunque Madrid no salga elegida en Julio de este año. ¡A ver si es verdad!
Salud2 a todos.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "Dudas Hipoteca" en este foro
© 2002-2016 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+