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Lares de Castellanos Lares de Castellanos

Lares de Castellanos

Promoción de Chalets en Castellanos de Moriscos, Salamanca.

Comunidad de Vecinos

Actualizado 30/11/2006
9729 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 01:54
Ah, una cosa mas:
Si entrais cualquiera en la página de Maexpa y buscais lo que ofertan, solo teneis que mirar la memoria de calidades para saber lo que corresponde a los chalet y a los pisos y duplex. Pero mirarlo porque como os fieis de lo que alguno escribe.......
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
18/10/2006 19:49
Confirmación sobre las piscinas:
Segun conversación mantenida con la promotora, la comunidad de vecinos estará dispuesta de la siguiente manera:
En el bloque de edificios 3 comunidades, una por portal (personalmente me extraña mucho pero.....)
En los chalets 3 comunidades por proximidad a las zonas comunes pero con libre acceso a todas las zonas comunes de las tres comunidades de los chalets.
Zonas comunes son jardines y piscinas, los jardines tambien son comunes.
El edificio no tiene acceso ni a jardines ni a zonas comunes y ha pedido Maexpa a las vendedoras que digan claramente a los posibles clientes del edificio que No tienen zonas comunes de ningun tipo.
En la Gaceta de Salamanca en los anuncios, viene claramente especificado lo que tienen los pisos y lo que tienen los chales.
Un Saludo
Andres
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 00:31
Estaré en disposicion de decirtelo esta noche aproximadamente, porque segun ellos tambien influirá el nº de viviendas o chalets para que queden mas o menos parejas. Ahora bien el area 5 me parece que es, osea la que esta al lado del bloque de pisos será la mas numerosa en cuanto a nº de chalet. Bien claro dejan que da igual a que comunidad de las tres de chalet se pertenezca puesto que las areas comunes de las tres comunidades pertenecen a las 3 por igual.
También me dijeron que habia gente pidiendo pistas de tenis y cosas asi, pero que habian dicho que nitos que el proyecto no lo contempla y que si la ponian en algun jardin los vecinos podrian protestar puesto que ellos han comprado sus casas junto a jardines y no junto a pistas deportivas y se verian en la obligación de retirarlas.
A mi personalmente me sorprende un poco que hagan 3 comunidades porque si se estropea una piscina o un jardin de una comunidad que no es la tuya y se quiere arreglar tendriamos que apechugar todos y no solo los de esa comunidad ya que por indiviso tambien pertenecen esas zonas a otras 2 comunidades mas y es por eso que me extraña un poco pero bueno ellos sabrán.
Un Saludo
abr.-2006
200 mens.
Usuario Habitual
19/10/2006 10:10
Hola buenos dias!!!!
Ami lo que me estraña es eso que comentas sobre los jardines que son comunes,pero si eran publicos !!!!No entiendo nada...Ademas si los jardines fueran privados tendrian que estar cerdados y no se ve que tengan intencion de cercarlos.bueno todo se vera.
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 12:38
Hola beat04:
A mi también me extraña pero es posible que no haga falta vallarlos al estar rodeados por los chales, ( es solo una suposición) y que las calles peatonales no puedan cerrarse porque tienen que ser de libre acceso a las 3 fases de chales. También pienso yo que si solo fuesen las piscinas privadas el porcentaje de metros cuadrados de zonas comunes sería bastante reducido y como por ley para poder dar edificabilidad de x metros hacen falta tantos de parcela privada o tantos de zonas comunes es posible que no hayan podido cederlos al ayuntamiento y por eso hayan cedido mas metros donde los neumaticos. Ventaja, un jardín abierto siempre es mas bonito, inconveniente, puede acceder cualquier mindundi.
Un saludo.
abr.-2006
200 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 17:22
hola buenas tardes!!!
pues valla no se vosotros pero yo no estoy dipuesta a estar pagando unos jardines para el difrute de cualquiera que le apetecca ir.Claro que quedan mucho mejor sin cercar y que no creo que mucha gente de fuera valla por alli a darse un paseo ,pero vamos que me da igual no estoy deacuerdo.
y pueden hacer este cambio asi porque si?
Saludos
abr.-2006
200 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 17:47
hola Gloria!!!
pues ami no me da igual, aunque yo tampoco creo que valla nadie .pero ya se sabe que la gente cuando las cosas no son suyas no las respeta asi que si entran y hacen algo,nos toca apechugar a los vecinos.nose pero yo le veo mas inconvenientes que ventajas.
besos
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 18:12
Buenas tardes:
Realmente pienso que gente de fuera no irá y menos a esos minijardines y del pueblo tampoco siendo los únicos beneficiados los de los bloques que no pagan por ellos, no los tienen que mantener y al estar sin llave se pueden aprovechar, pero bueno a mi me parece que en principio no tienen por que dar mayores problemas.
Si a alguno se os ocurriese la brillante idea de que paguen comunidad por usar las zonas comunes, deciros que ello implicaría una cesión de terrenos por los que estamos pagando muchos millones o bién habría que hacer un contrato de alquiler para las tres zonas porque no van a sufir los vecinos de una sola zona una ocupación de un bloque de edificios y actualmente desconozco que malloría sería necesaria para poder hacer eso. Es decir que es mas complicado legalizar la situación de los jardines que bajen 4 niños a jugar.
Un saludo
abr.-2006
200 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 18:15
Ami tambien me encantaria saberlo!!!! Joooo esque esto cada vez esta peor.
Si los jardines son del ayuntamiento alli puede entrar quien le de la gana y logicamente no podemos decirles nada porque es una calle publica.
en fin haber si nos enteramos de algo!!
besos
abr.-2006
200 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 18:43
vamos lo que mejor me parecia era que solo teniamos las piscinas en comun y ahora nos enteramos de esto....pues nose.
La verdad es que Andres tiene razon en eso de que entre todos los vecinos de lo chalet hemos pagado las piscinas , este tema va a se muy discutido... !!!
bueno buen finde para todos!!!
besoss
abr.-2006
200 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 18:50
Ah vale gloria !yo tengo pensado ir pero si no llueve claro ,eso me mandas un sms y nos vemos !!!asi ya te doy el telefono de las cocinas.
bueno buen finde guapa y se buena
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 20:00
Hola Beat04
A mi no me parece que tenga que ser un tema muy discutido algo que nos pertenece a nosotros, es decir imaginate que solo hay dos chales el tuyo y el mio y que decidimos hacer una piscina. ¿Te gustaría que estuviese llena de gente de un bloque cercano porque en vez de construirla dentro de tu parcela o la mía hubisemos comprado a medias otra parcela para hacerla?. Pues esto es lo mismo solo que se esta construyendo entre un monton de chales.
Respecto a los jardines si te digo que en la comunidad de enfrente a la nuestra, osea en los de la izquierda los terrenos son de la urbanización pero el mantenimiento es del ayuntamiento o eso me han contado y es por eso por lo que no están vallados pero si las piscinas para que tu y yo por ejemplo, no podamos ir a bañarnos, asique es por eso por lo que te digo que a Santo de que va a ir gente de otros bloques a bañarse a nuestra piscina privada.
Y es por eso por lo que Maexpa ha dejado bien claro a las vendedoras que digan que los pisos no tienen zonas comunes, cosa que no tendrían porque hacer, puesto que como creo que ya he dicho antes, si no tienes un coeficiente de participación, no tienes nada, ademas de que en la própia página de Maexpa en la memoria de calidades de los chales viene: " ZONAS COMUNES" y en la de los pisos sencillamente no viene.
Alguien podría decir que si no pone que no la tienes es que también te pertenece, pero ni caso es como si dijese que la plaza mayor es suya porque se ha comprado un piso en Salamanca.
Se escritura y se contrata lo que SI se tiene no lo que No se tiene.
Un Saludo
sep.-2006
56 mens.
Usuario Habitual
20/10/2006 20:05
Algo importante:
Bea04, ha hecho mencion al mantenimiento de las calles, eso precisamente, es lo que los vecinos de la otra urbanizacion están tramitando con el ayuntamiento ya que llevaban una carga por chale de casi 6000 Euros que les endiño la constructora. Es por eso que decía yo hace tiempo en el foro que ojo con lo que se firma en el Notaro sobretodo los primeros que vayan.
Por otro lado lo que es el mantenimiento de limpieza y recogida de basuras, nos lo tiene que dar el ayuntamiento porque en este caso las calles son suyas sino pienso yo, sería cuando la urbanización entera estuviese vayada.
Un Saludo
jun.-2006
24 mens.
Usuario Ocasional
20/10/2006 20:43
Esta si que es buena!!!

Al final a los vecinos de los pisos nos va a tocar entrar en nuestra vivienda con una polea anclada a una ventana porque no podemos pisar ni el jardin.

Yo no me creo ni una palabra más.

jun.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
21/10/2006 12:08
A nosotros nos dijeron tanto en la inmobiliaria como en la caseta, que las calles y los jardines de la urbanizacion pertenecen al ayuntamiento y que a la comunidad de los chales solo su casa y la piscina. En el caso de que los jardines pertenecieran a la comunidad deberian estar vallado y cerrados igual que la piscina.

Un saludo a tod@s
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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