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J
juanma73
25/09/2007 16:23
Hola a todos,

El próximo viernes Martinsa ha convocado otra recepción para ver los pisos. En teoría sólo es para los del portal 5, pero también asistirá gente que no pudo ir el lunes.

¿Qué os parece vernos por allí el viernes sobre las 15:00? De esta manera podemos comentar la jugada y captar más adeptos a la causa, así como prevenir a los incautos a los que quieran obligar a firmar el documento de “pre-entrega”.

Un saludo,

Juanma
 
J
jorgete
25/09/2007 14:14
Charo07 dijo:

Hola a todos:
Encantada de saludar a los que ya he conocido ayer en la visita, a los demás espero que sea pronto.
De acuerdo con todos vosotros, iré por partes:
Mi piso es de dos dormitorios: 1)Teneis mueble escurridor sobre el fregadero? ; 2)Os han dejado un hueco para lavavajillas pequeño y no tamaño standard de 60 que es el que yo tengo? ; 3)Los muebles de la cocina me parecen peores que para una VPO, y las escaleras también, cutres y de materiales pobrísimos, parece mentira pagándolo todo a precio abusivo ; 4) Ojo con los trasteros, algunos están con humedades y el mío está todo agujereado como con un punzón gordo ; 5)Sí tengo mampara en el baño y las dos puertas del grande y el pequeño abren hacia el radiador pero ojo con el pulido del mármol en el grande, el mío está desastroso ; 6) Vaya porquería de luz en el armario, la mía encima no luce.
Así hasta el infinito.
Me comentan compañeros míos que Martinsa intentará no pasarse ni un día en el plazo para no incumplir el contrato. Yo no creo que eso pueda ser porque tendríamos que escriturar todos el 30 de septiembre.
Contad conmigo para lo que pueda colaborar.
Saludos.
Charo07.


Hola Charo,

te contesto a tus preguntas: 1) sí, tengo mueble escurridor ; 2) el hueco del lavavajillas es para uno pequeño, efectivamente, creo que de 45

muchas gracias por confirmar lo de la mampara y lo de las puertas.

un saludo
 
C
Charo07
25/09/2007 13:17
Hola a todos:
Encantada de saludar a los que ya he conocido ayer en la visita, a los demás espero que sea pronto.
De acuerdo con todos vosotros, iré por partes:
Mi piso es de dos dormitorios: 1)Teneis mueble escurridor sobre el fregadero? ; 2)Os han dejado un hueco para lavavajillas pequeño y no tamaño standard de 60 que es el que yo tengo? ; 3)Los muebles de la cocina me parecen peores que para una VPO, y las escaleras también, cutres y de materiales pobrísimos, parece mentira pagándolo todo a precio abusivo ; 4) Ojo con los trasteros, algunos están con humedades y el mío está todo agujereado como con un punzón gordo ; 5)Sí tengo mampara en el baño y las dos puertas del grande y el pequeño abren hacia el radiador pero ojo con el pulido del mármol en el grande, el mío está desastroso ; 6) Vaya porquería de luz en el armario, la mía encima no luce.
Así hasta el infinito.
Me comentan compañeros míos que Martinsa intentará no pasarse ni un día en el plazo para no incumplir el contrato. Yo no creo que eso pueda ser porque tendríamos que escriturar todos el 30 de septiembre.
Contad conmigo para lo que pueda colaborar.
Saludos.
Charo07.
 
M
MarianoZizou
25/09/2007 13:16
Hola Vecinos,

yo estuve ayer viendo el pisito ( si que se veia pequeñin el jodio, je je ) Soy del portal 3 ( 5 para el ayuntamiento, vaya lio, 2 años babeando por la fachada de un piso y cuando llego,plasss, susto para el cuerpo que ponia que no era ese, je je). Yo no saque muchos desperfectos, pero lo que me dejo desconcertado es lo mismo que comentais aqui sobre no ver la corrección de los desperfectos antes de escriturar.

Deberíamos ponernos de acuerdo todos para que esto no sea así y volver a revisar el piso y comprobar que todo se ha solucionado antes de firmar, que luego si te he visto no me acuerdo.

Por lo demas, pues creo que demasiadas prisas en la finalizacion de las zonas comunes y muchas mas prisas por trincar la pasta por parte de Martinsa, que la chica que repartia los papeles nos comento que para el 15 de Octubre firmabamos la escritura... Raro, raro, rarooooo.

Un saludo a todos
 
C
Carlos2000
25/09/2007 12:13
Hola vecinos:
La verdad no se muy bien que deciros, ya que a nosotros nos atendieron bien (fuimos a las 9 de la mañana)y encontramos desperfectos, si, pero no tantos.
Carpinteria de madera, que es lo que mas me preocupaba al ser lacada, y solo encontre una con un pequeño picotazo en el dintel.
la tarima estaba bien, con polvo pero sin picotazos ni arañazos.
los alicatados y solados. sin cejas y bien rejuntados.
la carpinteria de aluminio en buen estado. (sin comprobar las persinas ya que no teniamos luz)

un golpecito en una pared, varios clavos en la pared( esto denota que no se han pasado nadie a revisarlos)unos taladros detras de un radiador (la masilla y un poco de pintura arreglan estas cosas)

y sobre todo cosas que se han olvidado de poner:
la mampara del baño ppal
iluminacion en dos armarios del principal
las llaves de corte de agua en el baño ppal
el tirador del vidrio
asi como varias cosas que no han puesto por que las roban los operarios como telefonos...

Lo que si me jode es que tengo dos cristales rayados
( estoy casi seguro que en esto me tocaran los huevos martinsa y tendre que luchar)
y que el vidrio del tendedero su sistema de anclaje me a roto la piedra de la fachada y no abre religiosamente (vamos abre pero esta peligroso por que se vence un poco).

lo de no ver los repasos antes de la entrega y citarnos mediante buro fax no me parece bien y recordar que sin licencia de primera ocupacion no pueden empezar a escriturar.

Recordaros tambien que la ley establece unos años para reclamar dependiendo del tipo de daños que se produzcan.( lo revisare y os pondre las garantias que exige la ley)

lo de la hipoteca ya es otro tema que me tiene acojonado y me gustaria que los entendidos( o puestos al dia en este tema lo comentaramos en un nuevo hilo, para ayudarnos y comentar dudas)

No pretendo desanimaros, teneis que reclamar lo que cosidereis, es nuestro deber y derecho.

Si teneis alguna duda tecnica intentare ayudaros, aunque sin verlo solo puedo daros orientaciones.
Por ejemplo alguien dijo que le faltan cajas en el cuadro electrico, esto puede ser el hueco para el ICP( interruptor de control de potencia que coloca la empresa contratada o algunos huecos que a veces se dejan para colocar futuros circuitos)

Un saludo a todos.
 
M
Murphito
25/09/2007 10:17
Buenos días,

curioso, ayer nos dijeron que podíamos ver hoy el resto y hemos vuelto a ir y nos decían que no. Al rato, que si. Eso si, hoy no dejan que la gente esté por la urbanización o que contrastemos nuestras ideas sobre los desperfectos.........no comment.....

Por cierto, nuestro baño grande tiene mámpara.
 
J
jorgete
25/09/2007 10:15
tablas19 dijo:

Hola Jorgete,

mi piso es el 4B del portal 1. ¿el tuyo? Te dire que hoy tengo que volver porque ayer no les dio "tiempo" a darme el informe, un poco desastre me parecen.

Sobre las preguntas, en el baño grande no tengo mampara , lo del baño pequeño no me he fijado........ no se se me han debido pasar la mitad de los fallos.

Un abrazo
Cristina


jejeje, no te preocupes Cristina, seguro que no se te han pasado la mitad de los fallos. De todas formas, si quieres te puedo comentar algunas cosas que he visto en el mío por si te sirve de algo. Mi piso es el 1C del portal 3 (o 2, como decía Martinsa. Vamos, el portal al lado del tuyo).
Respecto a lo de la puerta del baño pequeño, hago la pregunta porque en el plano (orientativo según Martinsa) abre como debería, hacia el radiador. El "problema" que le veo es que si quieres lavarte las manos tienes que entrar primero y cerrar la puerta para acceder al lavabo.



 
T
tablas19
25/09/2007 10:07
Hola Jorgete,

mi piso es el 4B del portal 1. ¿el tuyo? Te dire que hoy tengo que volver porque ayer no les dio "tiempo" a darme el informe, un poco desastre me parecen.

Sobre las preguntas, en el baño grande no tengo mampara , lo del baño pequeño no me he fijado........ no se se me han debido pasar la mitad de los fallos.

Un abrazo
Cristina
 
B
benmadrid
25/09/2007 09:41
Mas gente nos uniremos a vuestra reclamacion conjunta
 
M
Murphito
25/09/2007 09:25
Jorgete,

nuestro baño se abre hacía el lavabo, un desastre vamos, ya que hayan puesto el toallero en la misma entrada da la impresión de enano. No creo que hubiera sido tan complicado ponerlo encima del inodoro (un modelo más reducido) y poner la apertura de la puerta hacía la izda.

Por cierto, nosotros no firmamos la inspección, no pudimos ver el trastero y bastantes de los desperfectos que había el técnico no nos dejo apuntarlos.

Jorgete, estamos viendo como unimos fuerza para no firmar antes de por lo menos volver a ver las casas (ya somos ocho propietarios y algunos con varias viviendas) y poner una reclamación conjunta por el estado de las viviendas (mal acabadas). Le envio correo a telemako y que te lo remita.

Un saludo.
 
J
jorgete
25/09/2007 09:08
tablas19 dijo:

Hola vecinos,

he estado hoy en la visita, la verdad es que la casa pequeñita como era de esperar (es de 2 habitaciones y 51M utiles) pero muy mona.

La verdad es que he apuntado mas fallos de los que esperaba , una puerta que no cierra, rasponazo en el suelo etc.

Me han dicho que rapidamente se empieza a escriturar, la verdad es que estoy un poco perdida con los plazos.

Ya contareis que tal os va a vosotros.

Cristina



Buenos días Cristina,

yo también fui ayer por la tarde. Una pena que no hayamos coincidido. Tuve la suerte de volver a encontrarme con alguno de vosotros, como Telemako o murphito y de ponerle cara a algún otro como tablón (por cierto, mi vecino de enfrente). Bueno, supongo que ya habrá más ocasiones para conocernos.
Respecto a la visita, entiendo que el resultado es el común a muchos de nosotros. Un número bastante elevado de desperfectos, algunos más grandes que otros. Mi opinión personal es que se deben muchos de ellos a ese "sprint" final de los últimos 2 meses. Quizás lo más triste es que muchos de esos (al menos en mi caso) se podrían haber evitado simplemente con una revisión por su parte antes de nuestra visita. Me refiero a cosas como que algunas persianas no funcionen o que falte algún cajetín de tema eléctrico. Fáciles de ver y solucionar pero que por su parte no han respondido como se esperaba.
Por cierto Cristina, mi casa también es de 2 dormitorios. ¿En qué portal estás tú? Tengo dos dudas que me gustaría confirmar contigo. Una es si tienes mampara en el baño grande y la otra es para saber cómo se abre la puerta de tu baño pequeño. Hacia el lavabo o hacia el radiador?

Juanma73, a mí tampoco me dio tiempo a ver al técnico, como supongo que a muchos. Otro resultado de las prisas.

Seguimos en contacto
 
J
juanma73
25/09/2007 00:33

Una vez más nuestros queridos amigos de Martinsa han hecho honor de su absoluta descoordinación durante "la visita". Yo he esperado "sólo" dos horas y me he vuelto al trabajo sin que un técnico pudiera atenderme (al menos he conseguido que me reciban mañana). Por lo menos os he conocido a alguno de vosotros.

Supongo que al igual que a todos, con la ilusión con la que llegábamos, la casa se nos ha hecho más pequeña de lo que la teníamos idealizada, pero por lo menos ya la tenemos más cerca...

Bueno, al tajo:

Desperfectos: Creo que todos tenemos un montón de ellos. Se nota que han trabajado contrareloj y bastante mal.
Firma de la compra-venta: A algunos nos han dicho que ya no podremos volver a visitar la casa antes de la escritura ni, por tando, comprobar que los desperfectos han sido subsanados. Si esto es así espero que nos veamos para preparar un plante generalizado. Creo que además pretenden citarnos mediante burofax, cosa bastante poco amistosa por cierto.
Hipoteca: Para los que hayáis pasado por la oficina de la Caixa. El tema de bajar el diferencial más allá del 0,5% me han llegado a convencer de que es totalmente inviable. Yo he hecho unos números comparándola con la de benakinter (E+0,18) y contando con unos 6.500 EUROS de gastos adicionales de la nueva hipoteca(metidos dentro de la nueva hipoteca) me sale una letra de 36,40 EUROS menos al mes (437 al año). Este importe se me iría en pagar el seguro de vida al que estás obligado a suscribirte con Bankinter (tengo un seguro de vida, que con la Caixa no, pero en el bolsillo no se nota). Lo que si haces es pagar unos de 13.000 EUROS menos de intereses al final de la vida del préstamo con Bankinter. Los cálculos los he hecho para una hipoteca de 360.000 EUROS. Os cuelgo un excel en el apartado de descargas. Espero que se entienda. He quitado temas de inflación y otras posibilidades para que se quede más sencillo. También compara la hipoteca de BBVA Uno-E al EURIBOR + 0,29 con seguro de prima única por adelantado y financiado con el importe de la hipoteca.

Conclusiones: Ellos tienen prisa ahora por terminar con todo y darnos carpetazo después de habernos toreado. Ignoro la necesidad que tenéis vosotros de entrar a vivir, pero creo que ahora es el momento de actuar con calma e imponer nosotros el tempo hasta la escrituración para que no nos tomen el pelo.

Esperaba que hoy el foro echara chispas, pero debemos estar en una jornada de reflexión pues ni Telemako ha escrito nada.

Bueno espero conocer vuestra opinión y puntos de vista para tratar de aprovechar la fuerza que siempre ofrece la unión.

Un abrazo,

Juan Manuel
 

Fin del hilo
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