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Las Brisas del Golf Las Brisas del Golf

Las Brisas del Golf

Viviendas en Molina de Segura
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Saludos a los nuevos vecinos de las brisas del gol

Actualizado 21/02/2010
14793 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
abr.-2008
32 mens.
Usuario Ocasional
22/08/2008 10:57
rubenini dijo:

Hola, si me informé en consumo, y si, viene a ser lo que tu has estado explicand.
Referente al contrato te explico,
mira la fecha de entrega de vivienda de tu contrato, como no han cumplido, tienes hasta 15 dias después de la fecha de "entrega" para o bien, resolver el contrato (indemnizandote Urbis según lo aportado, con unos intereses de Euribor + 2 puntos) o si no dices nada, (el qe calla otorga) se sobreentiende que prorrogas el contrato 6 meses más, pero aún así, puedes exigir la indemnización, la cual se basará en función del dinero que tu aportas en el periodo de retraso, es decir, si tu vivienda debió ser entregada el 31 de Julio 2008, y la entregan en febrero 2009, te indemnizarán en base al dinero que aportastes desde el 31 de julio, hasta febrero... basandose en la cantidad aportada, calculando los intereses en función del euribor + 2 puntos, manda un burofax y un mail como hice yo, para dejar constancia de tu disconformidad, y si te contestan en el mail, ya tendrás un documento escrito, que siempre tendrá más fuerza que las palabras que te pudieran decir en su día un comercial.
Leete la pág 5 del contrato de compraventa y/o bien el punto 4 de las Estipulaciones, que es donde te viene la fecha de entrega y las opciones en caso de retraso con sus respectivas indemnizaciones.

un saludo futuros vecinos ;)


Me parece que te has liado un poco :-)

Hay dos casos en los que Urbis te paga:
- si hay retraso y lo aceptas, te indemniza por el tiempo del retraso (eso del Euribor + 2).
- si hay retraso y no lo aceptas, resuelves el contrato por incomplimiento y entonces lo que te da es el doble de lo que le hayas entregado (es decir, te paga como compensación lo mismo que tendrías que pagarle tú si resolvieras sin causa justificada).

Un saludo.
feb.-2008
86 mens.
Usuario Habitual
25/08/2008 22:20
gracias a los dos, en mi caso se cumplía el contrato el 31 de junio pero no he hecho nada por lo que supongo que debo mandar el burofax o el mail explicando mi disconformidad ante el retraso y ya ellos me tienen que indeminizar (bueno como a la mitad de nosotros...)
Pero la indemnización viene ahora? o viene cuando firmemos la hipoteca? eso es lo que no sé.

muchas gracias por la información vecinos.
ene.-2008
39 mens.
Usuario Ocasional
26/08/2008 11:15
Hola a todos:

Antes de nada, decir que por fin nos ha llegado la carta famosa o mejor dicho, el burofax. Pero a nosotros nos dieron un pequeño susto cuando llamamos para informar de que no nos había llegado, porque nos dijeron que estábamos en la lista de los que queríamos rescindir el contrato. Por poco me caigo de la silla, al parecer, había sido un fallo de ellos. ¡¡¡¡Después de todo lo que hemos pasado con la obra dichosa!!!!!! En fin, se supone que está solucionado. En cuanto al tema de la indemnización, nosotros mandamos un burofax informando de que queríamos prorrogar el contrato y añadiendo, lo que comentaba uno de los vecinos, la disconformidad con el retraso de la vivienda. En cuanto a la fecha de pago de ese rédito que nos debe Reyal Urbil, o como se llame ahora, a nosotros nos dijeron que se nos daría el cheque con la cantidad correspondiente, el día que nos entregaran las llaves de la casa (que esperemos sea para febrero-marzo). Así que nada, ésa es la información que podemos daros. A ver si os ha servido de ayuda. Un saludo a todos.
dic.-2007
67 mens.
Usuario Habitual
26/08/2008 16:07
HOla futuros vecinos, hoy me pasé por la obra y debo decir que lleva un ritmo estupendo. También es verdad que no soy un especialista y espero que nos den la llave para febrero o marzo pero cada vez que he visito la obra avanza bastante bien. Y bueno el sitio me gusta cada vez más. un saludo a todos.
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
26/08/2008 16:41
Hola lullaby,
respecto a la indemnización, si el contrato te vencia el 31 de junio, tu indemnización se basará en un porcentaje (euribor+2 puntos) del dinero que entregues desde el 1 de Julio 2008 hasta la entrega de la vivienda, y se te entregará en un cheque con la entrega de la vivienda.

A partir del 31 de junio tenias 15 días para decidir, si prorrogar el contrato o resolverlo, si no has dicho nada, se sobreentiende que el contrato queda prorrogado durante 6 meses más, pero estas en tu derecho de exigir la indemnización.

Un saludo
feb.-2008
86 mens.
Usuario Habitual
27/08/2008 12:51
hola rubenini, lo que pasa es que yo ahora no toy entregando dinero, porke firmé el contrato en octubre de 2006 y se vencía con la entrega en junio de 2008. Pagué todas las cuotas y ahora no pago nada hasta que llegue la hipoteca....

bueno supong que me dirigiré a reyal y hablaré con ellos a ver lo que pasa, aunk pueden pasar meses, pk se toman las cosas con trankilidad..

gracias, un saludo!
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
31/08/2008 12:56
Hola
a mi también se me cumplió el contrato y no tengo obligación de seguir pagando, es más, de echo, no estoy pagando, pero estoy ahorrando dinero, para que antes de la entrega de la vivienda, entregarlo a urbis, y de esa manera, me indemnizarán sobre lo aportado, y es dinero que te quitas de la hipoteca, que a día de hoy, y tal y como están las cosas... cuanto menos hipoteques mejor...
feb.-2008
86 mens.
Usuario Habitual
31/08/2008 13:10
hola rubenini, yo tb stoy ahorrando dinero, suponque q te refieres a una cuenta ahorro no? para dar el dinero antes de la entrega y nos descuenten...

por cierto que me han llegado oídas d que pued q pa semana santa estén ya los pisos, de hecho los dos centrales falta enlucirlos por fuera y con uno ya están en ello. y los dos de la esquina tienen q enlucir por dentro algunos pisos. y las cocinas ya veis q por fuera se ven .... cuando se vayan los obreros entraran los carpinteros, pintores.... q ganas tenemos ya!

un saludo vecinos!!!!
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
05/09/2008 12:57
alguna foto que se pueda colgar??

yo pasé hace bien poco por la obra, y si parece que llevan un buen ritmo, por lo menos los dos bloques centrales...
dic.-2007
67 mens.
Usuario Habitual
05/09/2008 19:02
Yo tb me paso a menudo y me sorprende la velocidad que llevan.
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
13/09/2008 13:31
Hola vecinos,
alguien sabría decirme si debido a esta crisis y los tan sonados descensos de los precios de las viviendas, ReyalUrbis o bien Promodomus han bajado el precio de las viviendas de Brisas que quedaron sin vender.

Igual ahora podemos tener la misma vivienda a un mejor precio, aunque pienso que eso dependerá en gran parte de la liquidez que tenga la compañia y lo apurada que se pueda ver...

feb.-2008
86 mens.
Usuario Habitual
16/09/2008 21:19
hola vecinos, pasé ayer por la obra, para mí que la cosa va muy bien, los dos bloques centrales son los más adelantados están enluciendo ya por fuera, con ventanas y persinas puestas, y si os metéis pr el caminito de dentro, el que da a la piscina vereis que los bajos de estos bloques ya tienen el ladrillo visto y todo...

yo espero que nos den la vivienda pasada semana santa,, pk además las zonas comunes(piscina, parking..) que forman parte tb de la construcción ya están hechas y eso es una ventaja para nosotros.

ya falta qu mentan caña a los bloques laterales!!

un saludo!!
oct.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
28/09/2008 17:46
mira: cuando yo fui a rescindir mi contrato del piso de las brisas 2 intentaron por todos los medios que me quedara otro de los que tenían en los augusta golf. En primer lugar me los enseñaron y fui a verlos. Están bien, pero no era lo que quería...

Después nos dijeron que nos descontaban un 7% y como le dijimos que qué pasaba con la penalización que nos tenían que pagar, nos dijeron que un 8% en total y en paz.

Dijimos que no, y a la semana fuimos a verlos para entregar el escrito definitivo de resolución y nos dijo la encargada que justo esa mañana (oxtia qué casualidad!!) les había llegado una promoción que descontaban el 15% de los augusta que estuvieran sin vender si hacías la hipoteca con banesto. Volvimos a decir que no y se acabó.


Cuando fuimos a recoger el cheque de nuestros €€.€€€ por la resolución del contrato les preguntamos así como el que no quiere la cosa por los augusta. Nos dijeron que estaban todos vendidos, que reyal había hecho un paquete y los había vendido todos juntos, para cerrar balances. (después nos enteramos de lo de promodomus!!)

Mi punto de vista es que sí, aceptan un descuento para dar salida a algo que les está costando dinero, pero que no es infinito y que tienen más maniobra que un promotor pillado.
oct.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
28/09/2008 17:49
CREO QUE ESTA HEBRA DEBERÍA CERRARSE..........

..............................................

Las nuevas cuestiones deberían ponerse en nuevas hebras.
may.-2008
31 mens.
Usuario Ocasional
02/10/2008 19:38
Hola vecinos...
la incertidumbre se apiada de mi, en cuanto a la fecha de entrega de viviendas, y yo no se si esto es debido a falta de información por parte de empleados de reyal urbis, o simplemente pasotismo....

me llamaron aquellos que en su día mandaron un burofax avisando del cambio a promodomus... porque no recibieron respuesta por mi parte, y querían saber si era por alguna razon en concreto... bueno, al margen de esto, les pregunté por la fecha aproximada de entrega, y me dijeron que para Diciembre de este año, aunque yo lo veo muy precipitado, porque pese a que los dos bloques centrales están muy avanzados, los dos de los extremos no tanto... lo vería mas apropiado para febrero, marzo...
sin embargo, si os fijais en la pagina web de reyal urbis, la promoción brisas del golf, la entrega está prevista para septiembre... evidentemente 2009!!!
aunque sinceramente, parece demasiado a como están de avanzadas las obras... en fin, tocará esperar, yo estoy intentando hablar con los de reyal urbis, pero no me cogen el teléfono... por lo cual opté por mandar un mail...
si me dicen algo de la fecha de entrega ya os aviso

Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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