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Mentrida2009
04/11/2009 10:48

Disculpame abdon_vero pero tanta culpa tiene el banco como la promotora ya que esta no se baja de la burra y el banco no concede la hipoteca. Si no nos dan respuesta es porque no nos da para la hipoteca, asi de claro o no?

 
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abdon_vero
04/11/2009 10:16
Hola Mentrida!!!!


Efectivamente la desesperacion porque el banco no nos da noticias, se está haciendo un poco pesada.....
Yo pensando he llegado a una reflexion:

Por que en los tiempos que corren (crisis) absolutamente todas las promotoras, viviendas de segunda mano, seminuevas, etc...... han optado por bajar los precios, en muchos casos hasta un 40%?
Que pasa que nosotros somos los mas tontos de todos?
No sé si vosotros lo habeis pensado, pero en su dia cuando compramos el piso, estaba bien de precio, pero hoy por hoy debido a la situacion, todo ha bajado y esto es algo de lo que nosotros no tenemos culpa y creo que el Promotor deberia tenerlo en cuenta.

Si tardan tanto en contestarnos del banco,os puedo asegurar que no es por ellos, sino porque el Promotor no se baja de la burra en cuanto a las condiciones de la promocion, que evidentemente no estan mal pero aun asi las hipotecas no salen, porque la mayoria de nosotros nos encontramos en la misma situacion, pedimos un prestamos o para coches, o entrada para el piso, etc......

Insisto en que deberiamos llegar a un consenjo y tomar cartas en el asunto ya.
 
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Mentrida2009
04/11/2009 08:36

Nose si la culpa la tiene el banco por no dar respuesta, la promotora por lista o nosotros mismos por no ganar un dineral al mes o estar pagando una mierda de coche que ni tan siquiera puedo mover porque no tengo ni un puto euro pero AQUI SEGUIMOS IGUAL SIN RESPUESTA.

A q te refieres cuando dice que se está pasando de lista la promotora?
Por q el banco no tiene la culpa?
Q decision unanime crees que debemos tomar?

Lo siento pero es que yo no lo veo nada claro entre nuestra desesperación, nervios y falta de informacion.

 
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abdon_vero
03/11/2009 18:37
Hola vecinos,,,,

Me dirijo sobre todo a la gente que se encuentra en la misma situacion que nosotros.
Estamos esperando , como muchos de vosotros, que Banesto nos diga definitivamente si nos dan el prestamo o no.
Creo que deberiamos hablar entre todos y ponernos de acuerdo para tomar una decision unanime en cuanto a esta promocion de pisos.
Evidentemente el Banco no tiene culpa, pero os puedo asegurar que el Promotor se está pasando de listo.
 
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roma01
03/11/2009 10:07


¡Hola Tordo!:

Gracias por toda la información que nos vas pasando, es de gran ayuda... y perdona si no te contestemos nada al respecto, pero me temo que al igual que yo todo el mundo está bastante desanimado con la forma en que se esta desarrollando todo esto...

Un saludo.
 
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tordo82
tordo82
01/11/2009 22:21
Hola vecin@s,

Os comento lo que ido viendo y hablado con la gente de alli en estos ultimos dias...

Ya tenemos cesped alrededor de la piscina, dias atras estaban preprarando el terreno y el viernes cuando fuimos ya estaba todo verdecito (han puesto planchas de cesped). Tambien han instalado el sistema de riego.

En el hueco que hay entre la calle Valconejo y los primeras viviendas plantaran arboles.

El gimnasio sigue igual, con mucha humedad...

El arroyo que se encuentra en la parte de delante de la urbanizacion: La Confederacion Hidrografica ha dicho que ese arroyo no se puede tocar ni canalizar ni nada... y los desagües que se encuentran a su paso son de mantenimiento del ayuntamiento, no del residencial.

Han modificado el numero de los portales... os explico:
El portal 1 es la "linea" que va paralela a la calle Valconejo y el Portal 2 es todo lo que forma la U donde esta la piscina. A su vez se dividen en Bloques A, B, C, D... os pongo 2 ejemplos de lo que era antes y de lo que es ahora, para que quede mas claro:
Antes: Portal 2 - 3ºC Ahora: Portal 1 - Bloque B - 3ºC (1B-3ºC)
Antes: Portal 7 - Bj A Ahora: Portal 2 - Bloque C - Bj A (2C-Bj A)

Toda la urbanizacion tiene como nombre C/ Palacios (esto es a la hora de contratar cualquier servicio: luz, agua...) tanto el Portal 1 como 2. Pero como no figura en ningun GPS es mas facil decir que esta al lado de la calle Valconejo con calle Leon.

Boletin del Gas, ya me lo han dado. En unos 15 dias tendrian que tener el certificado de Industria para poder llenar los depositos e instalar los contadores. En ese momento ya podriamos contratar con Repsol el suministro de Gas. Tambien hay que contactar con el servicio tecnico de Ferroli que son los que ponen en marcha la caldera y nos dan el OK a la garantia.

Luz, en unos 15 dias iran a instalar los contadores de luz y quitar la luz de obra. Aunque previamente nos facilitaran el numero que nos falta para gestionar el alta con la empresa que creamos oportuna (Union Fenosa, Iberdrola... Como comentario os digo que en el pueblo la que ha estado funcionando es Union Fenosa).

Parabolicas, estan esperando para que vayan los antenistas a colocarlas.

Ascensores, el viernes estaban por alli los tecnicos...

Repaso en las zonas comunes, una vez se constituya la comunidad de vecinos, el presidente, el administrador y las personas de la constructora visitaran todas las zonas comunes para dar parte de los desperfectos y arregos que se tengan que ir realizando.


Bueno... creo que no se me olvida nada.

Un saludo a tod@s!!
 
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Mentrida2009
28/10/2009 16:58
O que está muy claro su caso o que tiene enchufe como pasa siempre... conocerá a alguien de Banesto un familiar o amigo. No sé.

Que raro me parece! Pero vamos que te creo que si lo dices es por algo. Pero sabes si ya tiene confirmado todo? No solo el banco sino también el estudio correspondiente del comite con su calculo mensual y todo eso? 
Porque una cosa es lo que te digan en el banco y otra lo que te digan luego. A nosotros Caixa nos dijo que si, vamos el director. Se fotocopio los papeles, los mando y despues del estudio dijeron q no. Por eso te digo...
 
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amadapat
28/10/2009 15:57
a los que tengan problemas con otros prestamos me imagino que tendremos que esperar al tan ansiado acuerdo que dicen que tienen que adoptar entre la promotora y el banco, cosa que no acabo de creerme por las largas cambiadas que nos vienen dando. 
 
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amadapat
28/10/2009 15:53
en firme no hay nada que yo sepa,lo que si sé es que a uno de los vecinos promhogar le ha llamado y le ha dicho que la subrogacion lo tiene aprobado y solo le falta que el banco se ponga en contacto con el.quizás es porque no tenga problemas de otros prestamos.
 
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tordo82
tordo82
28/10/2009 14:58
Hola,

Nos dieron el del Agua y el de la Luz, el del gas no, porque parece ser que la empresa que realizo la instalacion del gas tenia unos problemas para conseguir un documento necesario para que industria diera el OK.

No nos han dado plazo, segun nos digeron Promhogar esta haciendo lo posible para agilizarlo al maximo (15 dias despues sigue igual...) , pero seguimos sin noticias nuevas. El dia que vengan con nosotros a realizar los repasos a la vivienda sera una de las pregutnas estrella... ¿para cuando calefaccion y agua caliente?

Un saludo.
 
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Mentrida2009
28/10/2009 14:03
amadapat:
En serio que hay gente que ya tiene contestacion en firme sobre la subrogacion con Banesto con las nuevas condiciones pactadas??????????????????????
 
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amadapat
28/10/2009 13:45
yo ya estoy cansado de preguntar y preguntar y la respuesta siempre la misma "no sabemos nada estamos esperando a que se pronuncie banesto"
dicen que promhogar esta negociando con banesto un acuerdo para todos pero yo ya no me lo creo porque me consta que hay personas que ya les han notificado algo,

Por cierto tordo82 cuando firmaste la escritura te dieron los boletines de instalaciones de la luz y el gas? si no es asi te han dicho cuando estara para poder habitar la vivienda?
gracias
 
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tordo82
tordo82
28/10/2009 10:50
Hola,

Os cuento las novedades que vi ayer por la tarde:

Había jardineros en la zona de la piscina y estaban ya arando el terreno.
Había una mujer revisando y dando instrucciones a otro sobre las puertas grandes de la C/ Palacio y más cosas del residencial, porque estuvieron dando vueltas por allí.
Ya se puede entrar en las plazas de garaje por la puerta de la C/ Valconejo sin mover el cerramiento.
Seguían limpiando y recogiendo las zonas comunes y nos encontramos a un hombre fregando los portales, también estaban poniendo las alfombras de la entrada.


Un salud@ y no os desaniméis!!
 
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Mentrida2009
27/10/2009 17:09
Creo que estamos todos igual: NI SABEMOS NI CONTESTAMOS (a los emails y preguntas me refiero porque nadie comenta si ha hablado con Promohogar, Banesto,e.t.c.)
 
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jeroXisa
27/10/2009 12:28
si yo creo k estamos todos agobiados, alguien sabe algo? le ha llamado alguien de banesto o promohogar?
 
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Mentrida2009
27/10/2009 09:19
Tienes la razón MENTRIDA. Gracias a Tordo vamos sabiendo muchas cosas. Y como bien dices los que estamos pendientes de firmar nos vamos informando gracias a él. ¡No se vosotros pero nosotros con esta espera del Banesto estamos muy agobiados!
 
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MENTRIDA
26/10/2009 16:02
Buenas tardes a todos:

Podriais comentar algo sobre la reunión que hubo el sabado 24 por la mañana, ya que nosotros estabamos trabajando, y dar las gracias a Tordo 82 por toda la información que no esta dando para todos los vecinos que todavia tenemos que firmar, (subrogación con Banesto)

Saludos para todos
 
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tordo82
tordo82
26/10/2009 13:57
Hola vecin@s,

Pues tras mucho limpiar y frotar ya hemos terminado la lista de fallos de la vivienda. Os adjunto una copia por si os puede servir de ayuda el dia que os toque a vosotros.

Un salud@.
 
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tordo82
tordo82
25/10/2009 22:04
Hola vecin@s,

Esta tarde me he pasado por el residencial y he visto lo siguiente:

- las 2 puertas de acceso a los garajes (vehiculos) ya estan funcionando. (Una vez abiertas tardan unos 45/50 segundos en cerrarse).
- las puertas de acceso a los sotanos están todas colocadas menos una.
- los ascensores siguen sin funcionar (segun me dice una persona que entiende, hay que dar de alta la linea de telefono y por eso estan desconectados y para dar de alta el telefono se tiene que constituir la comunidad de vecinos)
- han limpiado los garajes, ojo sin hacer grandes milagros... pero ya no hay porqueria por alli tirada y esta todo bastante recogido.
- han limpiado los portales, no estan encerados ni mucho menos... pero al menos no corren las pelusas como en el oeste.
- los trasteros siguen sin luz.
- la piscina sigue sin escalera.
- el gimnasio sigue igual (imaginamos que estaran esperando a que se seque las humedades para solucionar la incidencia que hubo y provoco que se inundara).

La verdad que no me he fijado en muchas mas cosas... ya se va viendo gente, no mucha pero alguna que otra pareja si. Ojala podamos estar todos pronto por alli!!


Un saludo a tod@s




 
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MENTRIDA
23/10/2009 19:40
Hola futuros vecinos¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Nosotros no podemos acercarnos ya que los sabados trabajamos de 10 a 2.

Un saludo para todos.





 
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roma01
23/10/2009 16:57


Hola, finalmente se confirma la quedada de mañana a las 10:30 en la urbanización...
Yo voy a intentar acercarme pues me parece importantísimo el tema.., pero no lo tengo del todo seguro...
 
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J
jeroXisa
22/10/2009 13:15
X motivos de curro no podemos ir ni mi pareja ni yo.
 
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tordo82
tordo82
22/10/2009 11:29
Hola,

Contadores "creo" que todavia no hay, pero repito "creo". Segun hemos ido hablando con la gente que habia por alli nos digeron que en el momento que Union Fenosa fuera a revisar la instalacion y poner los contadores, nos avisarian para darnos el numero necesario para la contratacion del limitador ya que ahora mismo dando la direccion no les figura.

Con lo del arroyo... nos digeron que pondrian un jardin con lo que quizas no haya movimiento de tierras, pero casi prefiero dar tiempo al tiempo para ver como va pasando el tiempo. Con el gimnario mas de lo mismo... veremos como lo terminan.

Lo que si es verdad es que se sigue viendo gente todos los dias por alli. Y que la puerta del garaje que se encuentra en la calle palacios ya funciona, la otra la que esta en la calle valconejo le tienen que poner unos muelles y se prevee que la semana que viene ya este arreglada.

Tambien me indicaron que la proxima semana llevarian una maquina para limpiar las plazas de garage, y que desde el momento que facilitemos la lista de fallos tienen un año para realizar todos los arreglos necesarios. Pero que lo mas habitual es que en un año se pasen varias veces por cada vivienda para ir dando repasos a los fallos que puedan ir saliendo. es decir puedes dar una lista de fallos al principio y luego decirles que tienen un problema con tal cosa que has visto a posteriori... yo desde luego esperaria un poco para dar la lista. En nuestro caso la tenemos casi terminada pero estamos esperando a ver que ocurre con el gas...

Parece que poco a poco van para adelante, pero poco a poco.







 
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amadapat
22/10/2009 10:32
hola, me adelanté en decir el domingo,lo siento pero sera el sabado cuando pueda ir
ASI QUE TODO EL QUE PUEDA Y QUIERA ,EL SABADO A LAS 10.30 aprox.
tambien aconsejo que todo el que tenga duda de algo, en este caso lo de la luz, que llame a promhogar y pregunte que para eso estan allí y si obtiene respuesta si quiere puede comentarlo con el resto de nosotros.
 
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Susnur
22/10/2009 09:36
Hola vecinos,
En referente al comentario que puso tordo82, sobre la luz, tenemos q mirar si han puesto los contadores, ya que nos hemos informado en Union Fenosa  y si no han instalado los contadores, tendriamos el posible problema de que no exista expendiente para luz definitiva, es decir, una vez que den de baja la luz de obra, estariamos aproximadamente unos 6 mese sin luz, ya que es lo que tardaria una solicitud de servicio y los gastos correrian de nuestra cuenta.

De todas formas, el domingo si vamos a quedar en la urbanizacion, alli nos veremos.
Hoy hacemos una semana, que fuimos al Notario y no hemos vuelto a tener noticias...espero que se agilice todo esto
Editado por Susnur 22/10/2009 9:37
Editado por Susnur 22/10/2009 9:38
 
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A
amadapat
21/10/2009 23:47
he conversado con la constructora sobre lo del rio y el gimnasio  y me han dicho algunas cosas por las que no deberiamos de preocuparnos pero insisto en no comentar por aqui demasiado nuestros planes.Lo que si hay que hacer es ponernos de acuerdo en lo que hay que reclamar, yo mas o menos ya lo he visto y he tomado nota,cualquiera puede ir por alli por las mañanas y comentar las dudas con las personas de la constructora, no obstante el domingo todo el que quiera que se pase por alli para ponernos de acuerdo a las 10 de la mañana ok
 
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masotrovecino
21/10/2009 22:05
Estoy de acuerdo en lo que dices de que tienen que arreglar todo antes de firmar ya que todos sabemos que luego es muy difícil que lo arreglen y mas en los tiempos que corren pues todos sabemos que dan lo que llaman quiebra y luego reclama al maestro armero.
Me preocupa lo que decís del RIO ese que nace en una tubería y se va por una alcantarilla, además está rodeado de tierra y cuando llueva nos dará problemas, alguien me puede aclarar esto.
O tenemos que esperar que salgamos nadando.
Por favor otros vecinos que no estéis en el foro porque no os apuntáis
Saludos
 
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V
Vecinosmentrida
20/10/2009 23:05

Hola a todos,

Antes de firmar tenemos que ponernos todos en contacto para solucionar los temas relacionados con lo desperfectos de la promocion, tanto de las zonas comunes como de nuestras futuras viviendas. Si no hacemos fuerza para que nos arreglen los desperfectos lo tendremos que  pagar de nuestro propio bolsillo.

Cuando compramos todo eran facilidades y ahora todo son problemas, creo que somos bastantes como para presionar a  la contructora y hacer que nos entreguen lo que nos vendieron en su momento.


jeroXisa, amadapat, rober88, roma01, MENTRIDA, mentrida2009, carlosyviki, masotrovecino, ivamar, scoltandvik, abdon_vero,... y aquellos que estamos en la misma situación quiero llamar vuestra atención

Somos muchos los que estamos en la misma situacion y creo que no deberíamos de escriturar hasta que no esté todo arreglado, no creeis?

Tenemos que hacer algo y todos juntos


Un saludo vecinos
 
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rober88
20/10/2009 21:54
Yo también estoy de acuerdo en reclamar a la constructora que termine el residencial en condiciones y que no escrituremos ninguno hasta que así sea.

La garantía postventa que tanto citan en promhogar es para los "vicios ocultos" del residencial en general y de las viviendas, todo lo que sea visible y no se ajuste a la memoria de calidades hay que reclamarlo antes de escriturar.

Tenéis mucha razón al decir que lo que no arreglen antes no lo van a arreglar después salvo que los denunciemos y esto nos costará dinero seguro.

No olvidéis también el tema de las terrazas de los bajos exteriores, deberían de ir soladas y los pretenden entregar como "areneros", hay que exigirlo también.

Un saludo a tod@s
 
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amadapat
20/10/2009 21:33
a los que ya han firmado y estan por allí, por favor anotad los desperfectos y reclamarlos a la promotora.
yo no he firmado pero mañana por la mañana iré allí, tomare nota de todo lo que pueda  y se lo reclamaré, además de comentarlo en este foro.
 
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roma01
20/10/2009 18:46


Hola de nuevo vecin@s!!

Estoy completamente de acuerdo con lo que comentás más arriba en cuanto a exigir a Promhogar que arregle todos los desperfectos comunitarios antes de citarnos nuevamente para escriturar, (Es que además es su obligación...).

Aunque estamos todos super deseosos de firmar,  tenemos que obligarles a que arreglen todas esas cosas lo antes posible... Porque si no nos tocará a nosotros (que remedio) , después tendremos que reclamarles los gastos y no es plan  empezar de tan mala manera..
 
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masotrovecino
20/10/2009 09:31
Podrias aclararnos un poco mas lo del Rio ya que esto podria traernos graves problemas sobre todo en las partes de sotanos

Tenemos un río que nace en una tubería y se va por una alcantarilla,
 
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Mentrida2009
20/10/2009 09:15

La verdad es que deberíamos ser todos muy insistentes con el tema de los desperfectos pero no solamente con los de cada propietario en su hogar sino con los que nos afectan a todos!!!
O nos lo arreglan antes de todas las escrituraciones y plazos o como bien decis... si queremos arreglarlo tendremos que pagarlo entre todos nosotros!!! Y la verdad, a mi, me haría polvo esto.

 
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Vecinosmentrida
19/10/2009 17:03
Nosotros vamos a reclamar todos los desperfectos visibles tanto de las viviendas como de las zonas comunes, os animo para hacer llegar vuestras quejas a Promhogar y que nos lo arreglen antes de firmar, de lo contrario... nos tendremos que ir preparando para nuestros primeros gastos de reparación de la comunidad.

¿Qué pasa con...?
- la puerta del garaje     
- la puerta de acceso de emergencia que está descolgada
- los acabados de la fachada, que en su parte inferior está sin acabar en algunas zonas
- las puertas de acceso a los sotanos están sobrepuestas
- humedades
- ladrillos de la fachada picados
- los ascensores no funcionan
- las aceras tienen agujeros
- los alrededores de la piscina van con tierra
- (...)


Tenemos un río que nace en una tubería y se va por una alcantarilla, además está rodeado de tierra y cuando llueva nos dará problemas, esto nos lo tendrían que arreglar mejor, ¿no?

¿Que pasa con todos estos desperfectos? Deberían arreglar por lo menos los que se ven, porque irán surgiendo más cositas, ¿que pensais sobre esto? ¿Debemos firmar sin que esté terminada la obra?

Un saludo vecinos
 
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masotrovecino
19/10/2009 16:31
El otro día conseguir que me enseñaran las instalaciones y el piso pregunte donde estaría el gimnasio que decían que tenia y me enseñaron un cuarto sin ventilación, cosa muy importante para un GIMNASIO espero que hagan unas salidas de aire y no nos enrollen y después tengamos que hacerlas nosotros por lo que se nos pegaria a nuestros bolsillos
También espero que quiten las humedades ya que parece una piscina y después de cobrar los pisos tendremos que luchar mucho y posiblemente nos den largas para arreglarlo.
Espero que todos terminemos contentos pues con los tiempos que corren ya se sabe quien es el que paga siempre.
 
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Mentrida2009
19/10/2009 10:25
amadapt! Lo siento, pero no entiendo lo que quieres decir. Gracias!
 
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jeroXisa
18/10/2009 19:05
gracias, nos kedara esperar y rezar x k no sean los 5 meses... yo y mi pareja estamos mazo de nerviosos.
 
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amadapat
17/10/2009 22:47
con otra hipoteca dependiendo de la cantidad mas o menos de 3000 a 4000€
 
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Mentrida2009
17/10/2009 20:18

Como van a tardar 5 meses en darnos una respuesta y luego nos lo van a denegar todo?????????????????????????????????????????????????????????????
Me he quedado a cuadros leyendo esto. Una semana mas de espera y a mi estomago le da algo.
 

 
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jeroXisa
17/10/2009 12:35
Nosotros fuimos xk vimos lo que dejo otro usuario que habia k ir, pero hablamos con pavo con traje de promohogar que cogio el nombre y nos fotocopios los dni, pero para constar que fuimos ese dia pedimos unos justificantes con el sello de la notaria, y no nos costo nada, asi que no pueden decir que no fuimos. Pero la espera se esta haciendo eterna.  amadapat que caro como se aprobechan....
Nosotros estamos igual esperando la mierda de la hipoteca... alguno sabe cuanto es la multa por no ir con banesto e ir con otro banco. Me refiero a la subrogacion.

 
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