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Nuevo foro de ´Residencial Lomas de Badaguas´

Actualizado 04/11/2007
17283 lecturas acumuladas
54  mensajes< Anterior1234
Autor
Tema
Fecha
ago.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
31/08/2007 13:45
PARA CUALQUIERA QUE VIVA TODO EL AÑO QUE NOS PUEDA AYUDAR,

Tenemos intención de comprar en breve uuna casa en la urbanización para vivir allí y no conocemos a nadie.

Mepuedes explicar si hay algun problema? me refiero a si hay problemas de fabricación en las casa, suministro de agua, luz,...

Voy muy perdido.

Gracias de antemano

Rafa de Barcelona

< a href=mailto:rafaelmm@bershka.com rafaelmm@bershka.com<>>rafaelmm@bershka.com< /a > [/quote>
nov.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
01/09/2007 09:40
Buenos días Rafa, me llamo Mónica y soy o voy a ser propietaria de un piso en Badaguas, pero no voy a vivir todo el año. Con respecto a la calidad de construcción de estas casas y sus inconvenientes, supongo que si as leído un poco el foro ya te puedes hacer una idea aproximada de como van las cosas.

Lo único que te quiero comentar por si no lo sabes, es algo que he vivido yo en primera persona y es que al comprar una casa de nueva construcción como en Badaguas, pero no directamente a Fadesa, sino através de otro particular o empresa que compraron primero y te la venden, como es mi caso, por CONTRATO DE CESION DE DERECHOS, que es el acuerdo que tiene FADESA con las personas que compraron en su día y ahora quieren vender antes de escriturar, te vas a encontrar, que además de pagar el 7% IVA correspondiente de la vivienda por ser nueva construcción a FADESA, también vas a tener que pagar a HACIENDA el impuesto de Transmisiones Patrimoniales que es otro 7% SOBRE EL VALOR TOTAL DE LA VIVIENDA, ya que HACIENDA considera la "cesión" como otra compra-venta y te hacen pagar el impuesto doblemente como si hubieras hecho 2 compras. Ni te cuento la gracia que te hace cuando te enteras. Porque nadie te avisa de esto, ni FADESA, ni el vendedor que te vende lo derechos de cesión, para que tú escritures con FADESA directamente.

Así que te pongo de sobreaviso, para que lo tengas en cuenta si se da el caso y puedas negociar antes con ellos y no te pase como a mí, que ahora voy a tener que pagar 2 impuestos por el mismo inmueble.
mar.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
01/09/2007 19:03
Hola Rafa,

Yo vivo todo el año y la verdad es que el sitio es genial, muy tranquilo, hay buena vecindad...

Problemas de suministro no tenemos.
Hubo uno con el agua hace un tiempo que por las mañanas estábamos sin agua y por las tardes el agua era blanca. Dijeron que los depósitos se llenan con una válvula manual y el que debía revisar los niveles todos los días estaba de vacaciones y por eso se vaciaba el depósito. Bueno, suena increible pero son las respuestas de Fadesa... ya te irás acostumbrando.
Asegúrate que el que te vende ya se ha preocupado de que lo dejen todo bien terminado, si no las llamadas a Fadesa serán interminables y si no están de vacaciones, estarán hablando por la otra línea o en la obra. Al final suelen hacer caso, pero antes les gusta probar el límite de tu paciencia.

Con la luz ningún problema, ni con el gas,... sólo con la televisión. Yo estuve más de un mes sin poder verla porque había entrado agua en la caseta de comunicaciones y claro,... tapar una gotera y arreglar el distribuidor de TV lleva su tiempo. UN MES CONCRETAMENTE!!

Ya ves como son las cosas... lo que tenga que ver con la constructora te tocará armarte de paciencia y algún que otro cabreo... no sé en que zona concretamente estás mirando pero si te queda algo de terminar en las calles, farolas, árboles, zonas verdes,... eso costará llamadas y más llamadas y con suerte que lo terminen.

Por lo demás yo no he encontrado ningún problema gordo de construcción y la verdad es que el sitio y el entorno merece la pena.

Un saludo y si te queda alguna duda....
ago.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
03/09/2007 13:01
Muchas gracias Mónica,

Me es de mucha utilidad tu información, va bien saberlo a la hora de negociar el precio de compra.
Espero que pronto seamos vecinos

Un abrazo,
Rafa
ago.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
03/09/2007 13:05
Muchas Gracias,

Por lo visto tiene tela Fadesa...En fin, como bien dices el entorno y la zona compensa lo demás. así que espero que seamos vecinos pronto.
le pasó lo mismo que comenta Mónica a la hora de comprar la vivienda? me refiero al precio de cesión.

Un Abrazo,
Rafa
sep.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
15/10/2007 22:04
Rafa, acabo de leer tu interés en comprar vivienda en Badaguas. Yo, como tú, soy de Barcelona. Si todavía sigues interesado, llamame al 619.41.06.41


rafamm dijo:

Muchas Gracias,

Por lo visto tiene tela Fadesa...En fin, como bien dices el entorno y la zona compensa lo demás. así que espero que seamos vecinos pronto.
le pasó lo mismo que comenta Mónica a la hora de comprar la vivienda? me refiero al precio de cesión.

Un Abrazo,
Rafa
ago.-2007
6 mens.
Usuario Circunstancial
18/10/2007 12:56
Hola,

Estoy buscando un adosado esquinero, Si es así, mi movil es el 696 51 47 10

Un saludo,
rafa
ago.-2007
2 mens.
Usuario Circunstancial
29/10/2007 10:55
¿Habeis comprobado la chimenea? ¿No esta hecha con ladrillo reflactario? A nosotros nos avisaron y nos han salido unas grietas en la chimenea.
Tenemos problemas con el gas. Y por ahora no hay nada mas IMPORTANTE.
¿Vosotros que tal?
Gracias y saludos
mar.-2006
30 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2007 21:26
Hola,

No, yo lo compré nuevo, directamente a Fadesa, no sabía la historia esa de las cesiones y de pagar dos veces el impuesto.
Lo que sí que sé es lo de la chimenea. La mía tiene una raja en vertical que va desde el suelo hasta el embellecedor de madera. El ladrillo refractario y la junta de dilatación se inventaron después de terminar la obra. Lo estuvieron viendo y dicen que eso es normal que va, que ya le pondrían un poco de plaste y lo arreglarían,... esto fué en diciembre de 2006.

Saludos,
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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