Nosostros hemos pedido tanto al banco como a Londres Sur las condiciones de la hipoteca que firmó HORMIMAT con La Caixa, no para conocer los datos básicos (comisiones, diferencial, etc...) sino para conocer de antemano cuales son las condiciones y clausulas del contrato que vamos ha firmar el día de las escrituras. Ninguna de las dos entidades nos han facilitado tal información.
¿Que pasa si en el contrato aparece una estipulación del tipo "No se podrá amortizar anticipadamente más de 1500 E al año" o "A partir de año 10 el diferencial será del 3%"?. He visto clausulas de este tipo en otros contratos con lo que no me estrañaría verlas en el nuestro. A pesar de estas dudas me parece que dicho día escucharemos la frase "Firma aquí", firmaremos con los ojos cerraddos y para casa a esperar que todo vaya bien.
Para crear más dudas en este tema, me he enterado que nuestra hipoteca ("La Caixa") le queda una carencia de casi 1 año (El banco firmó 3). Esto quiere decir que podríamos durante ese tiempo pagar sólo intereses y no amortización con lo que las personas que necesiten dinero este año para muebles etc podrían disponer de él. Este dato no me lo han dado en La Caixa de Pinto sino que dicha información la he obtenido de otra sucursal gracias a "conocidos" que trabajan en ella.
Siguiendo con lo mismo creo que en una subrogación se puede modificar unicamente el tiempo de duración de la hipoteca y el diferencial. Si esto fuera cierto, repito que no estoy seguro, ¿es el 0,75 el diferencial que pacto Hormimat o este valor ya lo han negociado por nosotros?
La oferta vinculante tiene una duración de 10 días, con lo que nosotros ni siquiera hemos preguntado aún si en una subrogación de este tipo se realizan.
Un saludo a todos.
PD: No todo van a ser cosas negativas, hoy hemos visto nuestro pisito y nos ha generado mucha ilusión pensar que pronto podremos utilizarlo.