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Estado de las Obras

Actualizado 02/02/2006
3239 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
13/12/2005 17:53
Hola a todos!!

He estado hablando con una tal Laura, de Petrus, y me ha dejado algo pensativo, pq le he pedido que me dijera los metros utiles, que no me los ha dado, dicho sea de paso, pero me ha desglosado los metros del piso, garaje y trastero. Mi sorpresa ha venido pq los metros que vienen en plano son con todo incluido, no cada cosa por cada lado con lo que el piso me parece pequeñisimo!!!! en total 86,27m2 y claro a mi me ha constado mas por comprarlo al final de todo, 50MM pts. Me ha parecido un timo que incluyan todo en los metros del plano.

Chao
dic.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2005 18:52
Hola de nuevo!

Comentarte que los metros del plano son exclusivamente los del piso (por lo menos en mi caso), con la parte proporcional de metros comunes del piso por lo que no deben de haber entendido tu consulta.

Si dices que los metros que te han dado en el plano son 86,27 m2 aproximadamente entre un 18 y 20% debería corresponder a las zonas comunes del piso (Ascensores, portales, descansillos, escaleras, cuartos comunes etc.) por lo que los metros finales propios de tu piso debería ser unos 70 o 71 m2. Si te lo aclaran y ese es el dato que te dan es que está correcto.

Los garajes suelen tener como 5x2,5 por lo que tendrían unos 12,5 m2 propios y con comunes incluidos entre 25 y 30 m2, ya que en el caso de las plazas las zonas comunes son muy superiores a la propia al ser necesario zonas de maniobra, rampas y además distribuidores.

En el caso de los trasteros no hay mucha dificultad ya que son anexos a las viviendas y son obligatoriamente pequeñitos por normativa del Ayuntamiento de Madrid.

Perdonad que me haya enrollado, pero en su día yo también me interesé y una amiga mia arquitecta me lo explicó y me quedé tranquilo.

Saludos!
jun.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
14/12/2005 17:36
Hola a todos,
Solo aclararos que respecto a las medidas, hay tres tipos:
-Metros útiles: son los metros que todos conocemos, los metros del piso sin contar zonas comunes, armarios empotrados ni tabiques.
-Metros construídos: los mismos pero considerando todo lo anterior.
-Metros útiles construídos: Los metros de la vivienda sin tabiques ni armarios empotrados y sin contar las zonas comunes, es decir, los metros de la vivienda como si estuviera ésta diáfana.

En mi caso, y su pongo que también en el vuestro, en el contrato me incluyeron los metros útiles construídos, a pesar de mi insistencia en que aparecieran los metros útiles y, pese a que previamente me habían asesorado de que era obligatorio legalmente incluir éstos últimos.

Saludos.
Óscar.
dic.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
14/12/2005 23:35
Hola, gracias por las aclaraciones, pero fue un error de la tal Laura de Petrus, que me dijo que estaba todo incluido, hoy me ha llamado diciendo q fue un erro, de todos modos nos tendran que entregar una verificacion, la entregan a la firma del contrato???? pq la division horizontal ya la han hecho pero no se la han pasado a la ofi de la caixa, todo una organizacion!!!
hoy he hablado con el de las cocinas y me comenta que hoy empezaban a montar las cocinas.

saludos, Noé
dic.-2004
43 mens.
Usuario Ocasional
15/12/2005 08:48
los metros útiles son los metros de tu casad onde puedas poner los pies, por lo tanto se incluyen los armarios empotrados
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
19/12/2005 09:33
Hola,

El domingo intentamos entrar a ver cómo van las obras pero...ya han puesto las puertas de los portales y estaba todo cerrado.
Además, ahora hay un guarda en nuestra obra, aunque estaba dormido cuando llegamos, jeje!

Aún así, nos asomamos a los bajos y en uno estaba puesto el suelo y en otro no y no habia ninguna señal de las cocinas.
La piscina esta acabada y falta mucho de lo demás.

Esto no lo entregan en Enero ni de coña!


Deva
ago.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 09:44
Hola,

Yo estuve el domingo también y si, estaba todo cerrado y estaba el guarda dando vueltas... La piscina, como dice Deva, esta acabada y lo demás pues más o menos como otras veces... yo creo que esta para entregar en la primera quincena de febrero basandome en la cuenta de la vieja,claro.

Saludos y paciencia, que va quedando menos!
sep.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  alge
19/12/2005 14:19
Hola, teniendo en cuenta las fechas en las que estamos y que el edificio no está terminado, yo estimaría que nos lo van a dar con la cédula como muy pronto, marzo..............
jun.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
19/12/2005 18:38
Hola,
Pues yo sería feliz si nos lo entregaran para Semana Santa, se lo pediré a los Reyes, ellos son Mayos y pueden conseguirlo, jaja.
Bueno, Felices Fiestas a todos y próspero año 2006. Ahora pensemos en la navidad, será mejor.
Saludos.
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
20/12/2005 13:10
Hola,

LA verdad es que Marzo-Abril va a ser la fecha, yo haré como OScar, pedirselo a los Reyes.

Feliz Navidad a todos!

Deva
sep.-2005
173 mens.
Usuario Habitual
21/12/2005 09:58
Hola.

¿Os ha llegado ya la felicitación de Petrus? Ya que dice que nos desean que se cumplan nuestros deseos para el año próximo, espero que nos den el piso en enero, pero me da a mí que no...

Por lo demás, pues eso, que tengáis unas Navidades estupendas, que os toque el segundo premio mañana (es que el gordo me va a tocar a mí), y que los reyes se porten bien con todos los que hayáis sido buenos.
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
22/12/2005 09:30
Hola,

Si, a mi me llegó el otro dia y pensé lo mismo, que ya podían darme la casa y dejarse de tonterías.

Ah!
Creo que estás liandote, el gordo me va a tocar a mi, jeje!

Feliz Navidad Y Feliz 2006!!!!

Deva
ago.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
  EduFV
22/12/2005 12:07
Hola a todos,
espero que para el próximo sorteo de navidad ya seamos vecinos. Así habrá más posibilidades de compartir número y de que nos toque a todos. Pero, lo siento, este año me toca a mí.

Feliz navidad y que el 2006 solo nos dé alegrías.

Edu y Geles.
jun.-2005
300 mens.
Usuario Habitual
  Deva
27/12/2005 16:25
Hola,

Hoy he llamado a Petrus para ver sio concretaban algo más la fecha de entrega y.....hasta el 2 de Enero están de vacaciones, asi es que...habrá que seguir esperando!!

Deva
sep.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
  alge
02/01/2006 17:36
Hola, he llamado a Petrus y hasta mañana no viene el jefe del proyecto, según me han dicho. Han quedado en llamarme, pero según la chica con la que he hablado parece ser que los van a dar pronto.
Saludos,
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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