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L
luisito verbenas
23/01/2009 12:14
Pienso que has no nos condedan la Cédula de Calificación Definitiva no vamos a saber cuanto mide nuestras viviendas.Eso se iría para Marzo,Abril.Un saludo.
 
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Etiquetas
Precio final vivienda
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Anab2
23/01/2009 11:24
almendros dijo:

Buenos dias chic@s ya quedaremos mejor un dia en persona para hablar del tema, lo antes posible mejor, para que me deis vuestra opinion y haber si nos ponemos de acuerdo en las acciones a tomar.
Hable el otro dia con gesper y me dijeron que el precio definitivo de la vivienda nos lo enviarian a mediados de febrero por correo, que estaban a la espera de medicion definitiva de nuestros pisos.Nos van a citar por separado para firmar el precio final asi evitar nuestra unica arma, la union por un bien comun.Tambien me confirmaron que habria una segunda vista de fallos para comprobar que se han corregido los errores. un saludo.

Sí lo mejor sería quedar cuanto antes, ir poniendo fechas, a poder ser antes de que nos envíen la carta o de que llegue el día de la cita de cada uno, y después de que hayamos visto los fallos los del bloque 4 para ver como lo han hecho en este, esto ya es...........
un saludo, ya diréis días y demás
 
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kristen
kristen
23/01/2009 10:55
Buenos días
Ayer los vecinos de bloque 2 vimos los repasos de las viviendas.
Yo eché un tanteo a las medidas. Hay una tolerancia de + / - 3 cm.
Lógico segun el espesor de tabique previsto y el finalmente colocado.
No sé hasta qué punto volverán a medir la superficie de las viviendas...
Como decís, esperémonos a la carta

Un saludo
 
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almendros
almendros
23/01/2009 10:34
Buenos dias chic@s ya quedaremos mejor un dia en persona para hablar del tema, lo antes posible mejor, para que me deis vuestra opinion y haber si nos ponemos de acuerdo en las acciones a tomar.
Hable el otro dia con gesper y me dijeron que el precio definitivo de la vivienda nos lo enviarian a mediados de febrero por correo, que estaban a la espera de medicion definitiva de nuestros pisos.Nos van a citar por separado para firmar el precio final asi evitar nuestra unica arma, la union por un bien comun.Tambien me confirmaron que habria una segunda vista de fallos para comprobar que se han corregido los errores. un saludo.
 
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L
luisito verbenas
22/01/2009 20:44
Viendo unos enlace más atras(no me acordaba)comentaste que no te metías en esta promoción.
Veo que con tu último enlace sólo quieres ayudar,muchas gracias,te pido disculpas por mi interpretación.Un saludo.
 
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L
luisito verbenas
22/01/2009 17:51
Ranxodia dijo:

Yo en su día saqué el dinero de una cuenta corriente y el movimiento está registrado. No sé si eso tendrá validez legal. En cualquier caso contad conmigo: ranxodia#hotmail.com ; cambiar # por @



Una pregunta RANXODIA,de qué promoción eres....??Me haces un lío porque también te sigo en el foro del Edificio de Luxemburgo,o eres de los cipreses,o eres de......

Oh la la! Yo me apunto a lo de la visita en comunidad! ranxodia#hotmail.com (por favor, cambiar # por @) Gracias majos. Bye http://www.nuevosvecinos.com/edificioluxemburgo/2116920_nuevas_fotos.html?page=11
 
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S
sarich
21/01/2009 22:01
Buenas noches vecinos!! he encontrado hace poco la pagina y no tengo mucho tiempo para leerla, pero hoy he estado dando un repaso y veo que estais muy informados, todo lo contrario a mi!! quisiera estar informada del tema de los 18000 € y del precio de la vivienda. os dejo mi correo personal por si me podeis informar de algo que me haya perdido. Muchas gracias. Os lo agradezco!!
saradelfin6@hotmail.com
 
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Ranxodia
Ranxodia
21/01/2009 18:40
Yo en su día saqué el dinero de una cuenta corriente y el movimiento está registrado. No sé si eso tendrá validez legal. En cualquier caso contad conmigo: ranxodia#hotmail.com ; cambiar # por @
 
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K
karoline
20/01/2009 17:10
Hola vecin@s!!!

Contad también conmigo karol_a_l@hotmail.com

Saludos.
 
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I
IJI
20/01/2009 16:42
conmigo también: i_nieto_giraldo@hotmail.com
 
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namt
20/01/2009 16:09
De todas maneras, no sé qué pensaréis pero yo soy de la opinión de que cuantos menos detalles demos aquí, mucho mejor, que nunca sabes quién puede leer esto o escribir aquí, no? desde luego, para lo que haya que hacer, contad conmigo.

nataliamtejedor@hotmail.com
 
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Padua
20/01/2009 15:19
Estaría bien recuperar los 18.000, pero lo veo difícil, a no ser que todos digamos que nos hiciron pagar ese dinero en B. Pero tal y como estaba el precio de los pisos, era preferible pagar ese precio y coger un piso de protección.

Un saludo.
 
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AVIOLEROE
20/01/2009 14:55
Nosotros tambien pensamos que es algo por lo que debemos pelear. Por favor, contadtad con nosotros ;

avioleroe@yahoo.es
 
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Anab2
20/01/2009 10:17
estoy de acuerdo contigo luisito
almendros, por favor ponte en contacto con nosotros
mi correo es: anabelen_21_83@hotmail.com
esto hay que verlo cuanto antes
un saludo
 
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luisito verbenas
19/01/2009 18:42
Yo creo que lo sé,irán los tiros por lo que comentó la otra vez.Jugar con el dinero B es peligroso,pq TODOS lo aceptamos cuando lo entregamos y lo dimos por echo.Ahora,viendo que la gente se anima,si se hace algo,tendríamos que ser todos,puesto que es un beneficio en común y las costas del abogado sería mínimas.
Por eso,o todos o ninguno.Un saludo.
 
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P
Padua
19/01/2009 17:53
Hola,

No consigo ver si hicieron algo mal. Me gustaría que me dijeras cual es el motivo por el que tal vez nos devolviesen el dinero en B que entregamos.

Mi correo personal, es: 09.padua@hotmail.es

Muchas gracias.
 
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aurin
19/01/2009 11:19
Hola almendros , perdonad la intrusión en vuestro foro, soy de otra promoción y también están a punto de darnos el piso pero veo que las lagunas son las mismas en todas las promociones. Me gustaría hablar contigo fuera del foro, por favor ponte en contacto conmigo : aury_n@hotmail.com. Saludos.
 
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N
namt
19/01/2009 09:35
Yo también estoy con la idea de luchar por ello, para tirar la toalla ya tendremos tiempo, no?
 
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H
Hortaleza_99
17/01/2009 15:44
hola vecinos yo creo q el tema de los 18.000 euros no se
si lo recuperaremos pero eso si con la union hace la fuerza debiriamos reclamarlo con justificantes o algo del banco q hemos pedido un prestamo o sacado de nuestros ahorros, pero eso si me parece muy fuerte q el precio se fije en unos casi 37 millones precio inicial q me dijeron a mi cuando el precio maximo del modulo de nuestro piso es de 30 iva incluido, aunque paguemos 33 por los 3 millones negros pero eso de 36 casi 37 kilos ni pensarlo
y mas ahora q la vivienda a bajado, venga saludos
 
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almendros
almendros
17/01/2009 15:08
Buenos tardes, yo ya he hablado con mi abogada y me dicho que ve indicios para que los famosos 18.ooo euros se nos quite del precio definitivo del piso peero es mejor no decir el error que han cometido en el foro por si lo leen ellos y buscan un remedio.
los precios de la calificacion provisional ya estan subidos y son los mismos que tengo yo en mi poder.
Yo se que voy a luchar hasta el final por esos 18.000 euros vosotros no se lo que teneis pensado, ya que veo que muchos han arrojado la toalla. 1 saludo.
 
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L
luisito verbenas
16/01/2009 21:20
Yo ya me olvidé de los 18.000 € cuando se los dí al formular el contrato de compraventa.
 
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FOKY
FOKY
15/01/2009 20:51
Buenas tardes,
De todos modos, le estamos dando demasiadas vueltas al tema de los tres millones en negro: este es un camino muerto.
No son declarables, no figuran en ningun lado y no va a pasar... hemos aceptado pagar dinero cometiendo un fraude TODOS, y asi ha sido, puesto que ahora le podemos pedir cuentas "al maestro armero" puesto que no tenemos ningun recibo del pago, ni clausula en nuestros contratos que nos amparen para que figuren como pagados... de verdad, olvidemos ese dinero, que no cuenta para NADA.

Saludos
 
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N
namt
15/01/2009 16:28
Esperaremos entonces a ver qué nos depara la famosa cartita, a ver si llega pronto...No sé, yo creo que a estas alturas de la película y estando las cosas como están, todo es negociable.

Muchas gracias por contestar y saludos a todos.
 
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kristen
kristen
15/01/2009 14:32
Buenas tardes,
lo de pagar 3 kg en negro es como pagarles el 10% del valor del piso por sus gestiones para la cooperativa.
A mí me da igual si no les salen las cuentas con la constructora.
Han cobrado un 10% y además en negro.

Un saludo
 
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L
luisito verbenas
15/01/2009 12:20
Buenos días NAMT,lo de rebajar los 18.000 € a la vivienda va a ser que no.En el contrato de adjudicación o compraventa pone explicitamente:
-EL precio final de la vivienda,la plaza de garaje y trasteros vinculados,NO PODRÁ superar el que resulte de la aplicacion del módulo de viviendas de protección pública,establecido por la Comunidad de Madrid,en el momento de la expedición de la Cédula de Calificación Provisional.-
En nigún momento he firmado el precio del dinero.Sólo nos lo dijeron por encima.
Claro que Gesper si quiere puede subir el precio de la vivienda,pero para eso estamos nosotros para ir a la CM(Av de Asturias 24 ó Calle Maudes 5)para ir a poner una queja.ESperemos a la carta como nos comentó ALMENDROS y después actuaremos como se deba.Un saludo.
 
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N
namt
15/01/2009 11:55
Muchísimas gracias por la información. Yo tengo un par de preguntas al respecto, a ver si alguien me puede aclarar. Digamos que, según estos precios (que son los legales)el piso nos saldría por unos 30 millones (más o menos, dependiendo de los metros, y hablo en pesetas, que aún en cantidades grandes es más fácil). Eso sería el máximo que nos podrían cobrar por ley, no es así? puesto que el precio del módulo es ese. Ahora bien, si en un principio nos dijeron que el precio sería de 36.500.000 pts (eso creo recordar), y ahora, según estos cálculos, el precio baja, no creéis que al final nos harán la 13/14 para que acabemos pagando esos 36 millones?

Por otro lado, en caso de que nos cobraran sólo lo del módulo (que ya me parece demasiado porque eso siempre es el máximo y casi nunca se cobra el máximo), a esos 30 millones me imagino que habrá que sumarles los 3 que dimos en B, no? o sea, que al final el piso saldría por 33 millones, más o menos. Pero también existe la posibilidad de que (no me lo espero ni de coña) se tiren el rollo y nos incluyan esos 3 millones dentro de los 30 a pagar y que sólo tengamos que pagar 27, no? bueno, esto último creo que es soñar demasiado. Sin embargo, que sepáis que, en caso contrario, estarían tangándonos (qué raro)porque estaríamos pagando más de lo que marca la ley. Pero claro, esos 3 millones ya los hemos pagado, que es lo malo, y no están contemplados por ningún sitio, o sí?

También deciros que estuve hablando con la gestora hace unos días para preguntarle todo esto, y me comentaron que, en un principio, el precio del piso lo marca el precio del módulo (como habéis comentado aquí en el foro) pero que estaban a la espera de que la constructora les pasase el presupuesto de lo que van a cobrar ellos(pero qué presupuesto??? eso se pasa al principio, un presupuesto se acepta o no, no ahora, no sé a quién pretenden engañar) y a partir de ahí ya ven si ese es el precio o si hay que añadir algo.

Yo, desde luego, no pienso pagar más de lo que marca el módulo, no sé cómo lo veis o si estoy equivocándome y debo pagar más. Tampoco he podido ver el contrato que firmamos, y no sé si pone algo de la cantidad total de la vivienda que nos dijeron en un principio, pero deberíamos plantearnos cómo solucionar este embrollo si se diese el caso de que nos pidieran más dinero del que marca la ley. Más que nada porque ahora no está la cosa como para estar exigiendo, y menos cosas fuera de la ley.

Perdón por la parrafada y espero vuestros comentarios.

Saludos.

 
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almendros
almendros
20/12/2008 16:56
buenos dias luisito, ya te lo dije en unos de mis mensajes la plaza de garage son 25 m2 porque van incluidas las zonas comunes. los datoa que hay colgados son los mismos que tengo yo y los podeis coger como datos casi oficiales para el precio final de vuestra casa, ya que las medidas finales de nuestras casas no se deben diferenciar mucho de las provisionales.
me alegrodde que esteis contentos con los precios provisionales como yo lo estuve cuando los vi por primera vez ya que son bastantes mas bajos de los precios que se barajaban al principio por vosotros.
Los 4.400 euros de iva de abril lo mas probable que los tendremos que pagar porque el piso nos lo daran mas tarde de esa fecha.
Otra cosa tengo ya la confirmacion de que para mediados de enero nos daran el precio definitivo de nuestros pisos de forma individual por carta y que para febrero o marzo nos llamara el banco que a financiado la construccion(BBVA) para informarnos sobre las condiciones de su hipoteca.
 
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L
luisito verbenas
20/12/2008 10:45
Buenos días por la mañana....Veo que estais un poco contentos no Kristen...Ja,ja,ja,ja.....
Donde pones los 4.400 € del IVA son los famosos € que tenemos que pagar en Abril no......???.

Foki lo de la piscina si creo que hay q pagarlo,o a lo mejor no,no lo sé.Pero lo que si sé es que,las zonas comunes ya están computadas en las plazas de garaje.Mi plaza de garaje son 12,50 m2,no 25 m2.Nos están cobrando por 25 m2 hay debe de haber algo,no...???.Un saludo.
 
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kristen
kristen
19/12/2008 11:45
FOKY dijo:

De tu cuenta de pagado, Kristen, no cuenta lo de los 18000. No son 68000€, son 50.000€.

Saludos


Estimado FOKY,

Está contemplado... Je, je!!
Sería más facil pegar un Excell, pero no se puede...

Desglose de lo pagado...

68.585- 18.000 - 210- 2490- 840= 47.044,05
IVA 210+ 2490+ 840= 3.540,95
N 18.000

Del total
VIV: 169.358 - 47.044,05= 122.313,95 €
IVA 11.855,06-3.540,95 -4.400= 3.914,11 €

Saludos
 
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FOKY
FOKY
19/12/2008 11:34
De tu cuenta de pagado, Kristen, no cuenta lo de los 18000. No son 68000€, son 50.000€.

Saludos
 
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kristen
kristen
19/12/2008 11:33
FOKY dijo:

Y las zonas comunes? La piscinita? eso habrá que pagarlo (por desgracia)


La palabra es... REMANENTE....
Supongo que ya nos lo comunicarán...

Un saludo
 
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FOKY
FOKY
19/12/2008 11:26
Y las zonas comunes? La piscinita? eso habrá que pagarlo (por desgracia)
 
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kristen
kristen
19/12/2008 11:09
Recuperando cálculos de mensaje inicial de este hilo....

Je, je!!

1. PRECIO VIVIENDA + IVA + ESCRITURAS
PVP s/ IVA 169.358,00
IVA 7% 11.855,06
TOTAL VIVIENDA 181.213,06 €

Escrituras (3%) 5.080,74
IVA (7%) 11.855,06 €
16.935,80

2. PAGADO (hasta entrega llaves)
Pagado terreno (B) 18.000,00
Reserva 3.000,00
Firma contrato 35.585,00
8 cuotas 1.500 € 12.000,00
68.585,00 €
IVA PAGADO
Reserva 210,00
Firma contrato 2.490,95
8 cuotas 840,00
4.400,00 (se paga en Abril)
7.940,95 €

3. PENDIENTE PAGO (a la entrega de llaves)
HIPOTECA
Pte Pago Vivienda 122.313,95
Préstamo pte. -
122.313,95 €

IVA + ESCRITURAS
IVA Pte 3.914,11
Escrituras 5.080,74
8.994,85 € [/quote>

Esto es a pedal, espero no haberme equivocado.
En contrato firmado vienen cifras concretas del IVA repercutido a las cantidades aportadas, aunque varían poco.Échadle un ojo.

Saludos
 
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G
grapitas
19/12/2008 10:52
Buenas kristen,

Viendo la calificación provisional las cosas se ven de otra manera, ¿Verdad? jaja :-)
De esta manera, todos sabemos lo que vale nuestras viviendas y se supone que de este precio no puede pasar...
 
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kristen
kristen
19/12/2008 10:48
kristen dijo:

Conclusiones:

Estoy super-feliz, sestoy super-feliz!!!!
Ya he hecho calculitos...
El piso sin terraza sale por 200.000 €(iva inc) + 18.000 en negro
Es decir el pisito 33 Kg y otros 3 Kg en negro....


Feliz navidad vecinos!!!

;D




Perdón, perdón!!
Que me he equivocado!!!

181.200 (iva incluido9 por la vivienda + 18.000 en negro
Traducción Sólo 30 kilitos!!!

saludín
 
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kristen
kristen
19/12/2008 10:36
Conclusiones:

Estoy super-feliz, sestoy super-feliz!!!!
Ya he hecho calculitos...
El piso sin terraza sale por 200.000 €(iva inc) + 18.000 en negro
Es decir el pisito 33 Kg y otros 3 Kg en negro....


Feliz navidad vecinos!!!

;D
 
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G
grapitas
19/12/2008 10:35
Aqui pone todos los precios de todas las viviendas, espero que os sirva de ayuda a todos.

Un saludo.
 
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kristen
kristen
19/12/2008 10:26
grapitas dijo:

Buenos dias a todos,
Comentaros que he colgado en la parte de descargas el documento de calificación Provisional de nuestras viviendas, aqui viene todos los precios de las viviendas, los garajes y los trasteros, espero que os sirva de ayuda.
Un saludo.


Mil gracias!!! ;D
Nos acabas de hacer padres a los 82 vecinos!!!

Saludos
 
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G
grapitas
19/12/2008 10:03
Buenos dias a todos,
Comentaros que he colgado en la parte de descargas el documento de calificación Provisional de nuestras viviendas, aqui viene todos los precios de las viviendas, los garajes y los trasteros, espero que os sirva de ayuda.
Un saludo.
 
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FOKY
FOKY
18/12/2008 07:37
Hola,
El dinero negro no se puede tocar.
Olvidad hacer nada a este respecto, que tenemos grandes posibilidades de meternos en problemas, puesto que nosotros hemos accedido voluntariamente a cometer este delito.
 
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Fin del hilo
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