Muy Buenas:
Licia, te respondo en este mismo post, aunque tal vez deberíamos hacerlo en alguno de los que tratan sobre las hipotecas.
El cálculo está sacado de la Web de ING Direct, donde es sencillo introducir los datos, y finalmente puedes obtener un informe con la Simulación de Gastos (Es orientativa y no definitiva) correspondiente. También te lo hacen telefoneando al número 901 105 115, donde utilizan el mismo programa que en la Web, por lo que habrían de salir los mismos valores.
Mi piso es un Segundo de los de dos habitaciones (Bloque 3), y tras lo pagado mediante las letras, IVA e historias, mi hipoteca final debería ser de 174.272 Euracos.
1.- Para empezar, Cualquier banco (Incluso el Popular si solicitamos un aumento de la hipoteca) va a realizar una Tasación del bien, lo que viene a rondar los 250 Euros (+ I.V.A.), y según ING Direct, ellos cobrarían 266,80 Euros.
2.- Al cambiar de Banco hay que realizar una Compra-Venta, que conlleva los gastos siguientes:
* Notaría = > 663,00 Euros.
* Registro = > 386,00 Euros.
* Gestoría = > 243,69 Euros.
* Imp. Transmis. Patrimoniales = > 3.376,53 Euros.
Total Gastos Compra-Venta = > 4.669,21 Euros.
3.- La Famosa cláusula de Cancelación del Popular sería un 0,5 % de los 174.272 Euros, que son alrededor de otros 871 Euros.
4.- La Hipoteca propiamente dicha supondría estos gastos:
* Notaría = > 759,00 Euros.
* Registro = > 362,00 Euros.
* Gestoría = > 258,87 Euros.
* Imp. Actos Jurídicos Documentados = > 2.701,22 Euros.
Total Gastos Hipoteca = > 4.081,09 Euros.
Total Gastos = > 9.888 Euros.
A todo ésto habría que añadirle el coste del Seguro de Vida que voy a tener que hacerme (Unos 100 Euros/Año) por ser yo solo el comprador, y el Seguro de Hogar ese (Alrededor de otros 100).
Vamos, que si no estoy equivocado, llevármela a ING Direct (Que es de las más baratas), me sale por casi el doble que subrogarme a la del Popular.
Hay otros simuladores en otras Webs de Bancos donde podéis probar todo ésto.
Un saludo.