1.Sobre si lo hemos dicho en gv: sí, hemos preguntado que si debemos notificarlo y nos han dicho que sí, que hagamos un escrito y se lo presentemos, firmado etc. Pero vamos, que si no os fíais de lo que decimos aqui, lo cual me parece bastante inteligente, porque aquí se leen burradas...también podéis llamar a gv y preguntar, o ir al banco y lo mismo...
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2. Partiendo de la base de que nos podemos acojer a la hipoteca joven, es indispensable estar apuntado en la bolsa de vivienda joven de Castilla-La Mancha y todos los requisitos que pusieron aliciayroberto?
Efectivamente, de lo contrario no los habría puesto...no me los voy a inventar. Pero se hace en una mañana (o tarde, como os venga mejor) es solo presentar esa documentación...estar empadronado al menos uno en alguna provincia de CLm y no tener ninguna vivienda en propiedad en españa ( y creo que tampoco haberla tenido, pero de eso no estoy muy segura).
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2. Me gustaria saber de boca de CCM que el precio del metro cuadrado de nuestros pisos es de 1607 euros aprox por que de lo que ponga en la web no me fio mucho la verdad.
En eso no te podemos ayudar, tendras que ir a CCm...lo que si te puedo decir es que en tu contrato pone lo que vale tu piso, siendo más barato que los libres...por lo que dificilmente puede costar menos.
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3. En el caso de que sea asi y el valor de tasacion de nuestros pisos sea de aproximadamente 200.000 euros, nosotros necesitaremos más del 80% del valor de tasacion. Ese 20% más, con que condiciones te lo dan? Avalar con otro piso? te hipotecan otra vivienda?
Si tu piso vale sin iva 193800, más o menos eso va a ser lo máximo que te van a dar. El requisito es que presentes un avalista que tenga un bien en propiedad libre de cargas, es decir tus padres, abuelos, tios...lo que sea que tengan una casa que no tenga hipoteca, es decir que sea totalmente suya y que valga como la tuya por lo menos o más (es decir 193000e o más), eso lo determinaará el tasador, es decir, si tu avalista tiene una casa de 20 metros cuadrados en un pueblo perdido de cuenca (por ej)...pues no te puede avalar porque esa casa no vale lo mismo que la tuya.
Esto tiene sentido porque si tu no pagas, y tu avalista tampoco paga, etc...y tras reiterados intentos (no se cuantos ni nada) no pagais, pues el banco embargaría los bienes, pero si el de tu avalista no vale como minimo 193000 euros al banco no le sirve porque no habría suplido la deuda, no le habría sido devuelto el importe que a ti te dio.
Y como decía ayer, en ccm no hipotecan el bien de tu avalista...simplemente si no pagas se lo quedan, pero a efectos del registro de la propiedad esa casa esta libre de cargas, no está hipotecada, lo cual se puede comprobar pidiendo una nota simple.
Es verdad que hay bancos que lo hacen, como barclays (por eso nunca haré nada con esa entidad, ya que me parece inmoral)...
Y como dije ayer, hay bancos como Sabadell atlantico que da el 100% a pagar en 40 años, condiciones: euribor+0.00 el primer año y euribor más 0.25 el resto...(esto esta toooodo puesto en el hilo que está debajo de este que se llama "HIPOTECA JOVEN CCM" con productos a contratar etc, que no voy a repetir de nuevo porque todos sabemos pinchar en otros hilos) y que no requieren un avalista, es decir, tu padre (o quien sea) no tendría que avalarte, ni tiene porqué tener una vivienda libre de cargas ni naaaada, simplemete pagas un seguro de aval y listo...como un seguro de vida pero este de aval.......pero tendríais que preguntarles a ellos o buscar información de cuánto costaría el seguro y si tendríais que pagarlo a toca teja etc...
Hay una sucursal en Illescas...
No sé si he aclarado algo o simplemente he repetido todo liando más el asunto...
Pero vamos, quiero dejar claro que toda esta información quien la tiene que dar es el banco, gv etc y que hay cosas que al fin y al cabo vamos a tener que hacer todos, hay que empezar a moverse y barajar todas las posibilidades...
Un saludo!!