Yo pienso que lo firmado está firmado. En cambio, si eso estaba previsto nos tendrían que haber informado de las ventajas al adquirir un piso con vista a la avenida.

Ese es el único argumento que se puede alegar a la hora de meter presión , ya que si es así cambiamos el piso y se acabó la historia. No se puede o no se debe ocultar información a la hora de una compraventa.

Además habría que informar de lo poco amable por no decir nada, que es el que atiende en la casetilla para que tomen nota.

Lo ideal seria quedar un dia y a una hora en la central de bekinsa que es en la calle tabladilla las personas que quieran reclamar,ahi es donde están todos los jefes porque en la casetilla de montequinto ahi un vendedor ni pincha ni corta.

Por intentarlo no perdemos nada pero cuanto mas dinero nos podamos ahorrar mucho mejor.

Tenemos una plaza de garaje y un trastero como todo el mundo.Por mi parte veo bien lo de meter presión pero habria que hacerlo cuanto antes,porque ya queda poco por firmar.Si ellos se acogen al contrato nosotros también podemos hacerlo porque en su dia firmamos el 7% y nos lo tendrian que perdonar al igual que estan haciendo ahora con el resto.

La mejor forma de meter presión es llendo mas de uno a la central

Totalmente cierto. A nosotros nos ha sorprendido tanto la noticia, como a ustedes, estoy de acuerdo en que deberiamos informarnos y asegurarnos de esto. Mi opinion es que si tu has firmado un contrato con una serie de condiciones, no creo que te anulen las clausulas de ese contrato. Por lo tanto habrá que asumir dicho contrato.

En cuanto a los pisos que quedan por vender, es posible que sea una estrategia, como dice Nena5, pero pienso que si no llevan IVA, en algún momento deberán de pagarlo, porque Hacienda no va a dejar de cobrar ese IVA para que Bekinsa venda mas pisos. Se me ocurre otra idea para esta estrategia y es la siguiente. Bekinsa ha ofertado esos pisos más baratos con el IVA incluido.

asi es vecin@s, la diferencia de precios es por la orientacion y porque quieren vender ya lo poco que les queda; es "normal" es una estrategia de ventas a la que nadie puede decir nada, es como si cobran mas o menos entre un 1º o 4º ademas si uno firmó eso...

Nosotros personalmente, vamos a ir a que nos den una buena explicación, aunque siempre pueden acogerse a que la zona de la piscina vale más cara por su posición de cara al sol...

Creo que deberíamos ir todos al menos para que hagamos presión y al menos no tengamos que pagar el 1% de la subida.

efectivamente desde hace un par de meses o asi, las viviendas son 177300 con iva incluido (supuestamente lo pagan ellos) son solo para los que dan a la avenida pero no solo primeros,porque nosotros compramos un 2º

¿cuantas plazas de garaje teneis???

Es una estrategia porque quedaban por vender algunos primeros,entonces le han echo la oferta de perdonarle el iva entero.

¿Ustedes que vais a hacer?¿vais a preguntar o vais a dejar las cosas tal como están?

Puede ser que si sea una estrategia de venta,yo lo que se,que las personas que van a firmar ahora el contrato le perdonan 14000€ que es igual al 8% de iva,sea estrategia o no,es una pasta la que se ahorran y esto está confirmado del sábado.

Puede ser que sea una estrategia de venta para las últimas viviendas que quedas y como está cerca la entrega... conviene venderlas...

La verdad es q no entiendo nada dlo q estáis diciendo...mi piso da a la avenida y nadie me ha dicho q no tenga q pagar la subida dl iva

Pienso que todos los vecinos que demos a la parte de la piscina tendriamos que ponernos todos a una(a nadie le gusta regalar el dinero) e ir a la central directamente a hablar.8000€ de diferencia me parece una pasada y mas cuando no se nos ha avisado,yo pensaba cuando eleji vivienda que todo el mundo era por igual y q habia que pagar la mitad del iva,pero no que unos si y otros no.

Yo lo tengo ya todo arreglado con el banco pero visto lo visto en estas condiciones no pienso firmar la hipoteca,no se el resto que pensara,pero con 8000€ uno puede amueblar bastante cosas del piso por poner uno ejemplo

No le pude preguntar al vendedor porque no se presentó y dejó tirado a la gente que tenian que firmar el contrato.Pero vamos,me parece muy injusto que es una diferencia de 8000€ la que estamos hablando y no 3000€ que podria ser un precio razonable por la vistas.

Y luego cuando hablas con la central encima te dicen eso,que el dinero es para hacienda que ellos no tienen nada que ver ahi,pero claro a los otros vecinos si se lo estas descontando y con 8000€ uno puede hacer muchas cosas.

No se lo que pensaran el resto de vecinos que den mirando a la piscina pero pienso que o todos moros o todos cristianos o no tanta diferencia de dinero

Pues no me parece nada bien, que porque nuestros pisos den a la piscina debamos pagar 8000 euros más (contando la subida que son unos 2000euros). Le comentastes el porqué de ello a los vendedores???

vecinos tengo una pregunta que haceros,ayer estuvimos en la casetilla con la ultima gente q van a firmar el contrato y nos enteramos que los pisos que dan a la avenida son mas baratos que los pisos que dan a la piscina,hasta ahi de acuerdo.Pero mi sorpresa es que el precio que le salen a ellos es de 177300€ y le perdonan el 8% de iva entero, y yo x ejemplo en su dia firme con el iva al 7% y solo abonaba la mitad del iva pero encima ahora que ha subido al 8% tambien me piden que abone la diferencia.No me parece muy etico el trato que le dan a unos y a otros.¿Que pensais de todo esto?

Menos mal... al menos tenemos esa tranquilidad, aunque confiemos que la entrega sea en diciembre y así nos aseguramos!!!

Mirad lo que he encontrado aquí:

http://www.actibva.com/magazine/guias-practicas/deduccion-en-vivienda-habitual-en-el-irpf-a-partir-de-2011

pongo la parte que nos interesa:

Viviendas adquiridas sobre plano antes de 2011 pero escrituradas después

La ley de Presupuestos Generales contempla un régimen transitorio para las compras sobre plano, las obras de rehabilitación o ampliación de las viviendas en curso. Este régimen amplía el régimen actual de deducción por vivienda habitual actual a todas las viviendas que se compren sobre plano antes del 01/01/2011 mediante la formalización de un contrato de compraventa y la entrega de pagos a cuenta de la futura vivienda.

La vivienda debe ser escriturada y habitada de manera efectiva antes del 2015 para que no perdamos el régimen actual de deducciones en vivienda habitual de manera independiente a nuestra base imponible.

Por lo que entiendo que, si no pudiesemos escriturar antes de 1/1/2011, nos podriamos desgravar porque tenemos el contrato de compraventa firmado y hemos realizado pagos a cuenta.

Delivan, en tu caso, creo que también podrías aunque no entregues cantidades a cuenta porque esta semana vi la noticia de que si se presentaba el contrato de compraventa ante notario valdría para desgravarse, lo que pasa es que no la encuentro, pero ha sido noticia esta semana. Eso tb nos valdría a todos, no sé si alguien más la ha visto.

Eso es siempre y cuando se hayan ido abonando recibos a la constructora para la construcción del piso, en el caso de que se haya realizado la compra de la vivienda recientemente y tan solo se haya abonado el importe de los gastos (los 4.000€ aprox. para Bankinter, por ejemplo), aunque hayan firmado el contrato de compra - venta no se benefician porque no han dado nada para la construcción, ¿no?

perdon me olvide de incluir el enlace http://www.idealista.com/news/archivo/2010/09/30/0259435-quien-ya-este-pagando-casa-en-2010-mantendra-el-derecho-a-la-deduccion-aunque-se-la-entreguen-des