Jo, nosotros tenemos peores condiciones, vamos a mirar a ver en nuestro banco a ver que nos dicen!!!

Enhorabuena!

Si no recuerdo mal el primer año es al 4.09% y el resto a Euribor + diferencial que os quede según vinculación, al menos esas fueron mis condiciones.

Un saludo.

Ya nos han llamado!! están empezando a adjudicar parcelas para la 6ª y 7ª promocion, a ver que nos cuentan! alguno habeis ido ya???

Los que marca la ley, 0,50 los primeros 5 años y 0,25 el resto.

Bueno, a mi me dijeron que el primer año era un 5% fijo, volveré a hablar con ellos a ver que me dicen y los gastos de apertura y de cancelacion cuales serian??

hola cumor, esta misma tarde me han llamado y hemos quedado el miercoles con Raúl, para lo del tema de las adjudicaciones de las parcelas, bueno las condiciones del banco tampoco es que se pueda negociar mucho son las que son y la verdad es que según estan las cosas estan mas o menos como los demas, yo no he mirado mucho mas ya que yo trabajo con ibercaja y en concreto con la oficina que da los prestamos, me imagino que te lo habran dicho que el primer año no se puede bajar nada  y es al 1,49 pero luego si domicilias una nomina, no hace falta que sean dos, y tres recibos en la cuenta de gas luz... , el seguro del hogar, el de vida y luego ciertas compras mensuales con la tarjeta de credito se te puede quedar en 0,89.  De todas formas y como estan las cosas hoy en día los bancos te miran con lupa y tiempo para cambiarse siempres hay, cuanto antes firmemos mejor ya que el euribor esta a la alza por dias

Claro, nosotros cogeremos eso pero solo quiero meter una nomina, a ver si no me ponen mucho problemas...

Realmente es un 1.45 si no recuerdo mal y de ahí vas descontando según la vinculación. Yo tengo seguro de casa, de vida y nómina.

En cuanto a diferencial, ha subido un monton en pocos meses.

El 0.89 contratando seguro, domiciliando nominas y esas cosas no? Tu sabes si domiciliando solo una valdria? Tenemos otra casa y no me interesa quitar la nomina de esa hipoteca.

En cuanto a mejorar las condiciones para lo que hay ahora mismo no está nada mal... supongo que esto tiene que ir remontando, por lo que he visto ING ha subido los intereses una barbaridad! ¿donde habrá quedado el 0.30/0.40 que daban hace unos años??

La sexta promocion es la que va a tener escalones a la entrada, la verdad es que a nosotros no nos han comentado nada de eso!

De hecho estoy bastante desanimado con mi idea inicial (irme a otro banco una vez finalizada la obra) porque hay muy pocos que mejoren las condiciones ... aunque tengo mis miras en ING, aunque no gane apenas nada me gusta mucho más como banco y una vez se entregue la vivienda no hay mucho que hablar con ellos, sólo pagar y pagar :P

La verdad es que no negocié casi nada, no hay suelo ni techo, carencia 1 año pero la "gastas" durante el periodo de construcción, amortización y cancelación 0.5 durante los primeros cinco años y luego 0.25% si no recuerdo mal.

Un saludo.

Se me olvidaba, la piscina no es de obra, son prefabricadas, tu eliges el modelo que quieras ya que tienen muchos,  yo por lo que tengo entendido dan buen resultado

Hola! yo tambien soy de la 6ª, a mi me llamaron la semana pasada para decirme que a partir del dia 5 (el proximo lunes) nos llamarian para mover todos los papeles y que la firma fuera a principios de octubre.

¿que condiciones te han ofercido a ti?

Nosotros creo que no vamos a poner piscina, bueno, todo sea que luego nos animemos!!

Hola, yo seria de la sexta fase pero todavia no nos han llamado para decirnos fecha ni nada, la semana proxima intentare ponerme en contacto con ellos, a ti te han dicho algo ya ?, yo he hablado con Ibercaja porque da la casulaidad que donde van a dar los prestamos es donde tengo yo mi actual hipoteca y trabajo con esa sucursal desde hace 7 años, ellos me han dicho que estan esperando que Raúl les de el ok para empezar a tramitar la firma, no sé si tú tendras alguna noticia. Con respecto a la piscina nosotros si tenemos intencion de ponerla desde el principio ya que luego es un rollo, no se como seran pero creo que tu puedes elegir la que quieras, claro depende de lo que quieras gastarte!!

La verdad es que no hay nada cerca pero eso tiene sus ventajas, sera una zona muy tranquila, y para cualquier cosa eso si se necesita coche si no estas perdido

Buenas,

Eso me extrañaba a mí, cuando fui yo hace un par de semanas había gente con mobiliario de jardín y todo ... y al menos yo, no me voy a vivir a una vivienda sin agua y luz ...

Por cierto, yo estoy discutiendo ahora un poco con el banco porque me dicen que la reducción del iva no aplica a las certificaciones que quedan al ser autopromoción.

Voy a tratar de informarme en el ayuntamiento a ver ...

Un saludo.

Seamossensatos, yo estuve en la obra el lunes de la semana pasada y había gente viviendo, hasta tal punto que en unos de los chalets tiene montada una piscina de madera, de esas sobre elevadas, y tenían varios niños, no creo que una familia se arriesgue a vivir sin servicios y con niños.

Por cierto la cedula de habitabilidad no es necesaria para dar de alta ningún servicio, lo digo porque lo sé, en el piso que estoy viviendo di de alta todos los servicios sin cedula de habitabilidad, no obstante me parece que sois un poco pesimistas.
 

¿alguien sabe que se va a contruir alrededor? Si es que se va a construir algo....

Juer, dicho así no parece que sea algo a solucionar en breve ... y creo que ya hay gente viviendo allí ... sin servicios???

Buenas tardes a todos,

Respondiendo a Discover comentaré, respecto a la luz/agua/ gas, que ni la primera ni la segunda fase tienen aún el alta en dichos servicios.

Todo ello se debe a que el Ayuntamiento de Arroyomolinos todavía no ha recepcionado dicha Urbanización, por lo que carecen de cedula de habitabilidad, inprescindible para formalizar dichas altas.

Así mismo, y por ello, no tienen servicios municipales tales como servicio de correos, limpieza viaria, seguridad pública, etc.. ni siquiera se pueden empadronar.

Por otro lado, no soñeis, de momento con acceder a internet, pues llevan más de un mes dandoles largas los distintos operadores de telefonia y no tienen, ni siquiera linea de telefono fija.

Buenas,

La verdad es que el avance en agosto es escaso, aunque el hecho de que los proveedores cierren puede ser una explicación.

Nosotros intentaremos quedar con ellos esta semana y que nos cuenten a ver ...

Un saludo.

Hola a todos.

Somos vecinos de la 5ª fase, ¿sabéis algo de la obra?
Nosotros no tenemos noticias de ningún tipo, ¿estáis todos igual?

Saludos.
 

Buenas,

Qué medidas de seguridad tenéis pensado montar? He visto varios de la fase I-II con las alarmas pero ... alguno ha pensado poner rejas o persianas de seguridad o similar?

Gracias.

Un saludo.

Para eso lo mejor es llamar, al ser calles nuevas lo mismo ni aparecen en su BBDD, pero si vas por la obra verás las tapas de telefónica.

Un saludo.

Ingham la cosa es que yo he mirado en los buscadores de Telefonica (movistar), vodafone, ya.com, ... por la calle Goya y me dicen que no tienen cobertura :( la verdad que para mí es fundamental el tema de la ADSL, a ver si algún vecino de la primera/segunda fase puede comentarnos algo respecto a si ha podido darla de alta y a que velocidades ...

Saludos.

Creo que nos toca aguantarnos con telefónica por lo que me dijeron :(

Un saludo.

Gracias Ingham.

Una pregunta para los vecinos de la primera y la segunda fase ... ¿habéis tenido algún problema con el alta de agua/luz/gas/teléfono? ¿todo ha ido bien? Me interesaría saber especialmente el tema del teléfono (ADSL).

Saludos.

Buenas,

A mí aún no me lo han entregado (3a fase), en principio me lo dan en septiembre/octubre.

En la quinta fase creo que no hay cambios respecto a las anteriores, pero en la sexta, por el desnivel del terreno, va a haber una pequeña escalera para acceder a la vivienda y esto también va a posibilitar hacer un acceso al sótano para usarlo de garaje aunque la rampa tendría una pendiente considerable y cuidadín con los bajos :P. No sé si costará lo mismo el sótano en esa fase, a mí sí me sale por 3mil €.

Eso es lo que me contaron en la obra al menos, espero que te sirva de algo.

Gracias Ingham

La verdad que llevas razón... a ti ya te lo han entregado, verdad? ¿qué tal han quedado? cuando yo los ví no tenían suelo ni nada, estaba aún la obra a 4 o 5 meses de la entrega...

He oído algo de cambios en la entrada y algunas cosas más xa la sexta fase, sabes algo de eso? y otra cosa... lo del sótano al final... son 3.000 euros o es más como leí en algún post?

Muchas gracias

Buenos días,

Rubi10, no sé lo que tardarán con la sexta fase pero la 3a y 4a quieren entregarlas en septiembre/octubre adelantandose dos/tres meses.

Piensa realmente que vas a pagar mucho más si se lo compras a alguien. Me explico:

Alguien que lo haya comprado ahora habrá pagado aprox 255mil + Iva + gastos de notaria y demás, siendo más o menos 293mil. A esto añádele el trastero, los gastos de las modificaciones y demás con lo que hablamos de unos 300mil. Si alguien te lo vende por esa cantidad sin ganar un sólo euro, tú vas a pagar eso + el impuesto de transmisiones+ notaría + demás gastos y te vas a ir a 330mil €.

Realmente te compensa pagar ese dinero de más por unos meses?

Un saludo.

Buenos días,

Se que es casi imposible que haya alguien así... pero conoceís a alguien que esté en esta promoción y lo quiera vender? los vi hace tiempo, me gustaron mucho pero al final no nos metimos. Estamos buscando algo relativamente de entrega inmediata y la 6ª fase que creo que van x ahí, hasta feb. del año que viene o así no la entregan... También pedí ver alguno de los que ya están terminados y me dijeron que al verlos entregado ya no se puede...

Muchas gracias de antemano
 

Buenas,

Creo que no salió mi anterior mensaje.

Ni techo ni suelo, amortización un 0.50 los primeros cinco años y un 0.25 los siguientes.

La carencia te la usan mientras se construye la casa (sólo pagas intereses), que es lo malo.

Por eso voy a mirar cositas cuando esté construida a ver si encuentro mejores condiciones.

Un saludo.

Hola a todos! Alguien de la primera o segunda fase me puede decir si puden ya dar de alta en sus casas el gas propano?? 

Buenas,

1 año de carencia pero te lo hacen gastar mientras se construye pagando sólo intereses, sin techo ni suelo y para amortizar un 0.5 los primeros cinco años y 0.25 el resto.

Yo ya te digo que mi idea es cambiarla.

Un saludo

Hola a todos !!

Somos vecinos de la fase 5ª, he visto que también hay alguien de la 5ª.

Por cierto, enhorabuena a los que ya tienen su casita.
 

Gracias Ingham,

Salvo lo del primer año, el resto tampoco es tan horrible comparado con lo que están dando ahora mismo ... je.

¿Negociaste algo en concreto con Ibercaja? Además del 0,89, ¿suelo, techo, carencia, amoritzación, cancelación ...?

Un saludo.

Buenas,

Nosotros lo cogimos con ibercaja por las prisas, ya que cogimos uno empezado. Las condiciones son malas 4% el primer año y luego euribor + 0.89 vinculando nóminas, seguro de vida y hogar. Pero no nos preocupa porque cuando este acabada sondearemos las hipotecas normales.

Un saludo

Ingham gracias,

Precisamente son los dos que estabamos analizando. ¿por qué optasteis finalmente con Ibercaja? Aparentemente son mejores las condiciones de BBVA o Banco Pastor. ¿Con qué condiciones firmásteis?

Gracias.

Nosotros sí, aunque sí tienes tiempo puedes mirar en oficinavirtual que es del banco pastor y creo que en el bbva que tb tienen este tipo de hipotecas

Un saludo

Hola,

¿todos los que habéis comprado lo habéis hecho con IBERCAJA? 

Un saludo.

hoooola q tal?enhorabuenna a los q os han dado las llaves,uuufff!!!!q ilusion.....no?hoy he stado x alli y hemos visto q ya habian entregado,stoy esperando haber el prestamo,seria para los de la 5ª-6ªfase,q cambian un poco,la entrada a la vivienda tiene unas escaleras,no son muxas,y el sotano no serian 3.000,sino 9.000,ya q tiene unas ventanas,mañana tnmos cita con raul,ya os contare,lo de la piscina no se como seran,pero tengo muy claro q la pondre,sino luego sera imposible,Sergillo,no te preocupes x q no hay nada,d aqui a un tiempo veras como empiezan a poner cosas,pero no sta tan lejos o eso m parece,bueno xicos,un saludo