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Listados provisionales 09SEP06

Actualizado 19/12/2006
46524 lecturas acumuladas
458  mensajes< Anterior12 ... 56789 ... 3031Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 11:25
NURIALONG dijo:


Mx payne..en mi opinion...tu estas dentro..a no ser que pasen cosas raras...pero nunca es definitivo puede que tengas un 90%...todavia es pronto para afinar más..yo ya he llamado para preguntar a la emv y me han dicho esto..aun es pronto pero vamos acertando en los puntos de corte...al menos de momento y recibiendo informacion solicitada, no pueden decir nada mas,,,hay que esperar...

Gracias Nurialong.
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2006 12:02
Hola
a ver si me podeis ayudar, con 32 puntos para 2 dormitorios de alquiler...pensais que tengo posibilidades?
Por favor decirme algo
jun.-2006
954 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/10/2006 12:08

hola coralita, pegue esto en un link, es todo veridico, no tengo ni idea de puntuacion de alquiler, pero si se las condiciones y son bastante lamentables..

He encontrado esta informarción en un foro de el espinillo donde hablan de los pisos de alquiler de la emv, lo comenta una adjudicataria en regimen de alquiler que ha renunciado a su piso, lo pongo aqui porque en carabanchel hay varios bloques en este regimen y seguro que a algunas personas le puede ser útil. saludos




HOLA HE SIDO ADJUDICATARIA DE UNA VIVIENDA EN EL ENSANCHE 18 C/ JACOBEO 32.
EL VIERNES 22 FUI A INFORMARME A LA EMV, Y ME DIJERON LO SIGUIENTE:

1- LOS PISOS NO TIENEN OPCION DE COMPRA, TIENEN OPCION DE VENTA.
LA OPCION DE VENTA QUIERE DECIR QUE, A LOS 10 AÑOS LA EMV SE RESERVA EL DCHO. DE VENDERTE EL PISO, RENOBAR EL ALQUILER O PONERTE DE PATITAS EN LA CALLE.

2- EL ALQUILER ABONADO DURANTE ESTOS 10 AÑOS ES A FONDO PERDIDO.

3- EL PRECIO DE VENTA DEL PISO ES DE VIVIENDA LIBRE DEL AÑO EN QUE OFREZCAN VENTA.

4- EL BAREMO QUE HAN UTILIZADO PARA ADJUDICAR ALQUILER O COMPRA, A SIDO EL SIGUIENTE:

* 1,5 A 3,5 SMI (ALQUILER)
* 3,5 A 5,5 SMI (ALQUILER Y VENTA)

EL IMPORTE DEL ALQUILER DE UN PISO DE TRES DORMITORIOS, ES DE UNOS QUINIENTOS Y PICO CASI SEISCIENTOS EUROS + LOS GASTOS DE LA VIVIENDA QUE CORREN TODOS POR CUENTA DEL INQUILINO:
*COMUNIDAD
*CONTRIBUCION
*LAS MEJORAS QUE TU QUIERAS HACER EN TU VIVIENDA, DEBERAS DE PEDIR PERMISO A LA EMV, Y SI LO VEN ACEPTABLE Y TE AUTORIZAN TÉ SUBIRAN EL ALQUILER POR MEJORAS DE LA VIVIENDA, PERO SI TU TE VAS DEL PISO NO TE ABONARAN ESAS MEJORAS, NI PODRAS LLEVÁRTELAS (TOLDOS, MAMPARAS, TERMINAR DE AMUEBLAR LA COCINA, CERRAR EL TENDEDERO, ETC..)

5- SI ACEPTAS DEBERAS DE PAGAR ANTES DE 10 DIAS HABILES, LA FIANZA + EL PRIMER MES DE ALQUILER(DOS MESES DE ALQUILER).
LA FIANZA TÉ LA DEVOLVERAN CUANDO TU O ELLOS DECIDAN QUE ABANDONES LA VIVIENDA, SIEMPRE QUE CONSIDEREN QUE LA VIVIENDA A QUEDADO EN CONDICIONES DE SER HABITADA.
COMO VES TODA UNA GANGA.
ANTE ESTE CHOLLO, YO RENUNCIE EL MISMO DIA 22.
ME DIJERON QUE SE PUEDE SEGUIR EN EL REGISTRO, PERO QUE PARA QUE TE INFORMEN TIENES QUE IR A FRAY LUIS DE LEON, YO SALI CON TAL CABREO QUE NI ME PASE.

ANIMO A TODOS LOS QUE ACEPTEIS Y SUERTE.

ME PODEIS INFORMAR DE COMO HACER PUBLICO ESTE ATRACO
oct.-2006
3 mens.
Usuario Circunstancial
13/10/2006 12:34
Muchas gracias por tu informacion Nurialong
Lo que pasa que me acabo de quedar un poco plof

Otra pregunta, si eres adjudicataria de una vivienda en alquiler te puedes presentar a la siguiente convocatoria de venta....
Muchas gracias por adelantado
oct.-2006
163 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 12:51
coralita dijo:

Muchas gracias por tu informacion Nurialong
Lo que pasa que me acabo de quedar un poco plof

Otra pregunta, si eres adjudicataria de una vivienda en alquiler te puedes presentar a la siguiente convocatoria de venta....
Muchas gracias por adelantado
Si que puedes.
jun.-2006
954 mens.
Usuario Muy Frecuente
13/10/2006 12:58

Coralita, como dice Max, si que puedes. Acerca de alquiler en la propia emv te dicen que no te lo aconsejan, no hay diferencia con un alquiler libre, lo unico bueno, que el piso esta nuevo, eso es lo que me dijeron a mí, desde luego puedes meterte y seguir optando a venta, si entras por puntos te adjudican venta..creo recordar que un forero venta-emv06 estaba en estas circunstancias.. a ver si nos lee y te puede decir algo más porque creo recordar que el estaba contento, saludos
feb.-2005
23 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 13:00
Exactamente.

Me parece que no hay mucha ventaja en cogerse un piso de alquiler a no ser que se esté muy decidido en dar ese dinero a fondo perdido por cogerse un piso que sale algo más barato que un alquiler de vivienda libre. Habrá a quien le haga el apaño, pero yo soy joven sin cargas familiares y prefiero ahorrar ese dinero y meterme en la compra de uno.

A no ser que el alquiler baje o esté por lo 400 euros no me interesaría.

Aparte no se si hay revisión anual de la renta del inquilino y si superas x veces el SMI igual te echan del piso.No me faltaba más que amueblar un piso con cocina y todo y que al año me echaran y toda esa inversión comermela con patatas. Aparte de donde metes todos esos trastos....
sep.-2006
34 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 13:29
Hola, alguno de los que ha estado estos días en la EMV reclamando me podeís decir si hay mucha gente a primera hora??
Os cuento lo que me pasa, me han restado 5 puntos por el tema del empadronamiento... cuando fui a pedir el certificado solamente salía que llevaba empadronada desde octubre del 91, cuando yo llevo toda la vida, entonces me dijeron que me iban a sacar un histórico y que ahi se vería... pues bien, me han dado ya el dichoso histórico y en el me aparece que del 86 al 91 no estoy "por omisión", no se que quiere decir eso pq yo jamás me he dado de baja del padrón y jamás me he empadronado en otro sitio. En total tengo más de 22 años empadronada pero el salto ese de 5 años que no se de donde sale me ha quitado 5 puntos por menos de 1 mes ya que desde el 25 de octubre del 91 aparece reflejado sin saltos de fechas!!

No se si tengo algo que hacer reclamando pero es que me parece muy injusto ya que este tema no ha sido un error mío, me han dicho incluso que puede ser por un error informático ya que en esa época la mayoría de los datos no estaban informatizados.

Si consiguiera esos 5 puntos me quedaría con 32 y nº sorteo 139 para 2 dormitorios y creo que tendría opciones, no?

Si a alguien le ha pasado algo similar agradeceria su ayuda e información.
jul.-2006
38 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 13:58
Nuria te veo muy puesta y necesito tu ayuda porque estoy un poco de los nervios.

Tengo 32 puntos 2D y nº sorteo 3025 me requieren documentacion el año pasado tambien me la pidieron y al final nada eso si tenia el numero de sorteo 8206 crees que este año tengo mas posibilidades.

Muchas gracias
oct.-2006
250 mens.
Usuario Habitual
  julis
13/10/2006 14:20
OPTO A 4 DORMITORIOS Y TENGO 31 PUNTOS, SABE ALGUIEN CUANTOS PISOS DE 4 HAY Y COMO VA DE PUNTOS?

GRACIAS
jun.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 14:37
Hola a todos:

Saludos especiales a Nurialong . HOLA NURIA!!!


Mi situación:
29 PUNTOS
3 Dorm
nº Sorteo 27xx
Me han requerido documentación


Creo que por mi experiencia en convocatorias anteriores, haré la "gymkana" de papeles para nada, pero al menos lo intentaré...

Para CORALITA :, yo soy el forero que está de alquiler de la emv, y como ves, en cada convocatoria, opto a venta, me requieren documentación, y me quedo en las puertas....

Casi todo lo que dicen en un mensajito anterior sobre el alquiler es cierto.
No se sabe si te lo ofrecerán en venta, ni en qué condiciones. Ahora, por lo que yo tengo entendido, y según no sé qué ley, a los pisos de Protección Pública, ésta les dura 25 años. Es decir, si lo vendes antes de que pasen 25 años tienes que hacerlo a precio de VPP, VPO VPX...
Por lo que yo supongo, que el día que los ofrezcan en venta -si es que lo hacen- el precio será el que marquen unos cuadritos que digan cuánto vale el m2 de VPP de 2ª mano. Que tampoco es lo mismo vivienda usada que nueva.

Pero todo son suposiciones. En la EMV nunca te dicen nada seguro, y del contrato tampoco puedes sacar nada.

Ahora yo estoy muy agustito. El piso lo siento como mío. El ambiente que hay está muy bien, la mayoría somos parejas jóvenes, y últimamente se van viendo muchos carritos de bebé.

En cuanto a lo de las mejoras en el piso es cierto a medias. Todo lo que mejores y no te puedas llevar, en el piso se queda, eso está claro, y corre únicamente de tu bolsillo.

Nunca autorizarán nada que sea ilegal. Está a la orden del día, cerrar los tendederos, y las terrazas de los áticos, pero NO es legal. Ni poner los aires acondicionados en las fachadas... Y todo el mundo lo hace.
Pero obras menores, no suelen poner problemas. El solado de nuestros pisos es de gres, y sé de vecinos que han puesto parquét. Y la leyenda negra que corre por ahí de que hay que pedir permiso hasta para poner un clavo... pues son exageraciones.

También te diré que cotillees foros de alquiler que hay por ahí. En carabanchel, vallecas -vallecas 12-, sanchinarro... y verás también que cada comunidad de vecinos es un mundo. Los de vallecas tienen un par vecinos que les hacen la vida imposible, y nosotros te aseguro que ningún problema reseñable.

En cualquier caso es una decisión muy personal. Si tienes muchas ganas de independizarte o lo necesitas, y en el sorteo te toca una zona que te gusta, pues ánimo. Y una vez de alquiler sigues optando a venta. Y si no pues a venta directamente.
Haz números.

Bueno, mucha suerte a todos y seguid teniéndonos informados de todo.

NURIALONG, habla cuanto antes con tu amigo!!!!!!!!!!!!!!
sep.-2006
125 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 14:56
ventaemv es imposible que te hayan pedido documentacion con 29puntos para 3D, de hecho yo tengo el 420 de sorteo y me han dxo que no se la piden a nadie con 29 puntos.
Saludos
oct.-2006
261 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 15:49
Sabéis algo de como van los puntos de corte en cuanto a 3D? Por lo que dijo infinitya3, no había visto en los listados nadie de 29 con documentación requerida. No os suena?? Desde luego sería una buena noticia si eso ocurriera claro....
jun.-2006
23 mens.
Usuario Ocasional
13/10/2006 17:04
Sí, sé que parece imposible, pero esta mañana he ido a la EMV a poner una alegación porque no había salido bien la puntuación, y al corregirlo y actualizarlo ha salido que me requerían documentación.

Que quereis que os diga. Tengo en la mano el requerimiento. A mí también me ha parecido muy raro. Y como digo en el mensajito anterior, seguramente que entregue todos los papeles y luego nada, pero oye, yo por si acaso....

oct.-2006
261 mens.
Usuario Habitual
13/10/2006 17:11
Al actualizar los datos gracias a l alegación que has hecho, te han dejado con 29 puntos finales?
Si es así, supongo que pueden estar recalculando la gente que necesitan y que irán llamando a más gente con 29 puntos (por ejemplo carluus), no creeis?
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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