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M
Marquesilla
29/07/2019 10:46
Hola! Qué precio final tendría una vivienda de 85 metros cuadrados? Es lo que no me queda claro...en seprocal dicen q son viviendas VPO.... será cierto finalmente? Todo esto me da tan mala espina...
Muchas cooperativas como esta se iniciaron por toda España con todas las bendiciones de todos los organismos y al final resultaron macroestafas, aún me acuerdo de Sofico en la Costa del Sol con anuncios en la tele y viviviendas nueva esperanza que después de 50 años siguen en litigio??
 
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A
allyouneddispop
26/07/2019 13:32

Pues yo creo que a aquellos que ya hayan pagado deberían devolverles esa cantidad si así lo solicitan hasta que se resuelva lo del concurso, que en principio parece que se resolverá en breve.

Un saludo

 
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A
Aerocartero
26/07/2019 13:25
Hola!

Enhorabuena pero me viene a la cabeza la pregunta: que pasa con los que ya han pagado el 20%? No es injusto?

Un saludo
 
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A
allyouneddispop
26/07/2019 12:16

Hola a todos:

Después de la modificación del proyecto, donde hay más pisos de dos habitaciones con precios más razonables, me acaban de preasignar uno. Me informan además que no pagaremos el 20% hasta que no se haga efectiva la adjudicación de la parcela.

Creo que ambas noticias son buenas, así que por ahora yo sigo en este proyecto.

Estaría bien crear un grupo privado aquellos que ya tengamos preasignada vivienda para poder hablar entre nosotros de cómo evoluciona el proyecto.

Escribidme aquí mismo por privado aquellos que estéis interesados y creamos ese grupo.

Un saludo

 

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
19/07/2019 11:18

Hola,

En esta semana fuimos a por el cheque. Tenían reservadas 52 viviendas (recordemos los 700 interesados), han cambiado el proyecto para dar demanda a la tipología de 2 habitaciones, piscina exterior, 2 láminas de agua exteriores decorativas, piscina interior y no hay pádel.

Entre otras cuestiones:

Pregunta: ¿Cuándo se resolverá el concurso?

Respuesta: No sabemos fecha concreta, estamos a la espera, creemos que muy pronto.

Pregunta: ¿Qué pasa si no se llega a cubrir un porcentaje mínimo de viviendas? Porque iréis con financiación, ¿no?

Respuesta: Estamos en ello.

Pregunta: ¿Cómo se maniobra de forma cómoda para estas plazas de garaje?

Respuesta: (silencio). Bueno, el objetivo es que salieran dos plazas por vivienda, pero si alguien propone algo mejor se puede cambiar.

Pregunta: ¿Qué demanda tienen los locales y si no se colocan?

Respuesta: va a ser una zona comercial muy potente.

 
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A
alvaro_phone
17/07/2019 12:16

Hola! ¿Alguien tiene alguna novedad? 

gracias! 

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
12/07/2019 10:51

Esto se sigue calentando!!

https://cincodias.elpais.com/cincodias/2019/07/11/companias/1562871810_277945.html

 
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Y
YUUKIWAY
05/07/2019 08:55

Mirad lo que he leido en el foro de vivienda protegida de serprocol:

“Yo la semana pasada hice un escrito y lo envié Desarrollo Urbano para saber qué planes tenían para VPO en Mahou Calderón ya que no me puedo permitir estar mucho tiempo esperandio. Me contestaron muy amablemente pero sin concretar nada. 

Destaco dos frases:

“Igualmente se está valorando si la protección pública se concretará en la forma de viviendas en alquiler, alquiler con opción a compra, y si existirán algunas viviendas para compra por los beneficiarios.”
“es voluntad del gobierno municipal acelerar la promoción y disponibilidad de las mismas, por lo que se ira proporcionando información concreta al respecto, cuando la misma pueda ser clara y cierta, evitando equivocaciones a las personas que planifiquen soluciones a sus necesidades de vivienda.””

 

Vamos...que al final para venta tiene pinta de que solo quedan estas...aunque sean bastante caras parece ser que va a ser lo que toque...alguien tiene novedades?

 
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F
flordeloto4
03/07/2019 14:28

Yo ya elegí vivienda!!!

Parece ser que la semana que viene ya se confirmará que ha sido arjusa la adjudicataria de la parcela :)

 
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H
houston20ny
01/07/2019 11:01

700 curiosos que se sentarían con ellos en SIMA y a los que tomaron datos… de los cuales captar un 5% ya sería un éxito rotundo…

Como bien dice everybody… buen publireportaje… E Ibosa llenando las marquesinas próximas a la zona… Vamos, que van todas bien, bien… 

Todavía le costará vender al que se quedé con la RC-3 (entiéndase el sarcasmo en este punto)

 
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Y
YUUKIWAY
01/07/2019 10:56

yo acabo de llamar y me dijeron que de 2 dormitorios no quedan casi

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
01/07/2019 09:41

Pues según esta noticia (publicidad), debe ir genial, porque tienen 700 interesados y los áticos tienen vistas a la sierra, por lo que a estas alturas no debe quedar ninguno…

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2019-07-01/core-gestion-vivienda-nuevo-mahou-calderon-bra_2090130/

 
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ANA_4924
01/07/2019 09:12

alguien sabe como va el proceso de eleccion de vivienda?

 
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P
Pimientosverdesfritos
27/06/2019 12:33

Hola holita vecinitos!

 
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todoloqsiempre
todoloqsiempre
27/06/2019 10:30

he leido esta noticia: https://www.publico.es/sociedad/burbuja-alquiler-vecinos-tres-urbanizaciones-vallecas-plantan-subidas-abusivas-alquileres-impuestas-fondo-buitre.html

Este es el problema de los fondos buitre, que te pueden subir el precio todo lo q quieran como lo que paso en vallecas

 
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todoloqsiempre
todoloqsiempre
27/06/2019 10:16

everybody_is_crazy dijo:

https://www.elmundo.es/economia/vivienda/2019/06/27/5d134e9dfc6c83e2348b4684.html

 

 

Vaya por dios...pero siii yo tambien he leido ultimamente que ahora todos van a ir a hacer cosas de alquiler del estilo...yo soy la primera partidaria del alquiler, pero llegados a un punto da mucha mas seguridad tener algo de tu propiedad, que hoy en dia no se sabe ya nada…ademas estos fondos como solo buscan sacar todo el dinero posible seguro que si no les sale tan rentable como esperaban montan otra cosa o a saber...veremos que pasa

Esperemos que salga esto para alante, me he estado mirando fotos y los pisos estan bastante bien y son muy amplios, aunque carillos, alquien sabe cuando se elige vivienda y cuantas quedan?

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
27/06/2019 10:06
 
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H
Heather2018
27/06/2019 09:20

Carlos, por ahora no hay ninguna parcela que se haya comprado para vender pisos. La RC4 la va a comprar Vivenio, que es una especialista en viviendas de alquiler, por lo que se espera que las destine a ese fin, que por lo que parece ahora es la gallina de los huevos de oro...

 
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C
carlos_apice
27/06/2019 09:08

En al menos la RC4 hay una empresa privada, creo que alguna de las que han comprado en la parcela del Calderón para viviendas en alquiler, pero que sería esta vez para viviendas en venta, no alquiler.

Y si las Cooperativas en la lid piensan comprar el suelo con el dinero de los cooperativistas, en mi opinión se quedarán sin comprar.

 
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Y
YUUKIWAY
26/06/2019 19:10

marnsh20 dijo:

A mi el tema de la cooperativa como se plantea no me convence. Es una falsa cooperativa y no veo que los precios sean más interesantes. Al final la gestora cobra lo suyo y no creo que haya una gran diferencia respecto a promotora. Más aún que siendo cooperativista (falso-cooperativista) el precio no es cerrado. Al menos en la promotora te dan precio cerrado. 

Ya compré una casa en una gestora así y el precio no fue mejor que las promociones vecinas de promotora. Al final las decisiones gordas las toma la gestora saltándose las asambleas de cooperativistas.

Yo voy a esperar a que alguna promotora saque alguna fase. Ventajas: Precio cerrado, no esperan a tener clientes para comprar el suelo ->menos incertidumbre, y te tratan como clientes.

 

Hola! por lo que he leido en los periodicos, de momento no parece que haya ninguna promotora pujando por los suelos, ya que estaban Ibosa, concovi,arjusa y core que son todo cooperativas…

Para que se cumpla lo que esperas deberian de salir mas parcelas a la venta y que alguna promotora las compre, pero no parece que vaya a pasar lo primero en el corto plazo q yo sepa, pero si me equivoco corregidme!

 
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Heather2018
26/06/2019 18:43

A mi tb me gustaría comprar a promotoras pero para eso alguna tiene que comprar suelo destinado a la venta de pisos… y parece que hay poco interés...

 
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houston20ny
26/06/2019 15:17
Las preguntas son diversas. El tema es si los cooperativistas pagan más de lo que deberían por la obra, el suelo, la urbanización, etc.

Hablando en plata, si hay mordidas o no para los gestores además de sus honorarios... El resto es fácilmente auditable...
 
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C
carlos_apice
26/06/2019 14:37

Es cierto lo que acaba de decir Heather2018: compran a 3000 (o quizá menos, porque eso es lo que piden Mahou y Atlético) y venden desde 4300 en adelante (para tres dormitorios, el resto no he mirado).

Una preocupación que tengo con las cooperativas es la toma de decisiones: ¿No será como o peor que una reunión de vecinos?

 
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H
houston20ny
26/06/2019 13:40
Tema delicado... Oficialmente el gestor no debería absorber el beneficio del promotor... Pero ya sabemos cómo funcionan los "sobre"costes en este país
 
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Heather2018
26/06/2019 11:41

Esto no son cooperativas a precio de coste (por lo menos concovi y core). Están comprando el suelo  3.000e m2 y te lo venden a 6000-7000e m2. Con precios muy dispares por planta y orientación en el caso de Core, claro que hay beneficio aunque no sea de promotor. 

 

 
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YUUKIWAY
26/06/2019 11:27

Alguien sabe si quedan de 2 dormitorios??

 
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A
ANA_4924
26/06/2019 10:16

Hola! Os dejo este enlace que he visto esta mañana sobre los beneficios de una cooperativa frente a una promocion por si os sirve ;) , a mi me aclaro bastantes dudas porque no terminaba de entender el proceso del todo https://gesbro.es/cooperativa-de-viviendas/

Pues si...los pisos son caros, pero creo que si esperamos a que venga algun fondo o empresa se nos subiran bastante de precio si queremos vivir en la zona...es lo que hay de momento :/

si alguien tiene mas info que avise!!!

 
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houston20ny
25/06/2019 18:29

everybody_is_crazy dijo:

Parece que otro medio confirma la noticia:

https://as.com/futbol/2019/06/25/primera/1561460361_907364.html?m1=cG9ydGFkYV9wb3J0YWRh&m2=QUNUVUFMSURBRA%3D%3D&m3=Mw%3D%3D&m4=bm9ybWFs&m5=MjA%3D

 

 



Pero la fuente es la misma… No obstante, creo que es probable que ocurra, ya que se está viendo con Arjusa que existe cierta demanda pero lejos de la locura colectiva que algunos creían que fuese a ocurrir. Y la gente sospechando de otra crisis…

No me extraña que se venda directamente esa parcela y eviten el riesgo de que pueda caer la demanda o los precios de venta… Contando además que la economía del Atlético tampoco es la más boyante del fútbol español.

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
25/06/2019 18:24

carlos_apice dijo:

Pues ahora que lo dices, es verdad. En realidad el metro construido de Ibosa es más caro, al menos en los de tres dormitorios (4.500 euros/m2). Aún me falta por ver cuál da más metros de vivienda, porque lo de metros construidos es un chollo para las constsructuras; p. ej., el pavimento de los accesos en la calle se cuenta como metros construidos, ¿verdad?

Es que IBOSA es mas caro, por metro cuadrado. Los arjusa/core son enormes (sobretodo si se compara util). Ese es parte de mi problema, que son muy grandes y con un precio en mis limites crying

 
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H
Heather2018
25/06/2019 17:57

A alguno os han mandado el documento de baja de Core? De los que la habéis solicitado.

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
25/06/2019 15:28
 
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A
ANA_4924
25/06/2019 15:11

alvaro_phone dijo:

Me lo comentó una conocida. Parece que, como ninguna de las cooperativas ha conseguido suficientes socios por separado se van a unir para hacer una oferta conjunta a Mahou por la la RC-5. 

¿Alquien me puede confirmar si esto es verdad del todo? 

Gracias! 

 

Hola, resulta q la unica cooperativa que hay ahora es arjusa/core, por lo que no creo q se haga ninguna oferta conjunta...

 
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C
carlos_apice
25/06/2019 15:03

Pues ahora que lo dices, es verdad. En realidad el metro construido de Ibosa es más caro, al menos en los de tres dormitorios (4.500 euros/m2). Aún me falta por ver cuál da más metros de vivienda, porque lo de metros construidos es un chollo para las constsructuras; p. ej., el pavimento de los accesos en la calle se cuenta como metros construidos, ¿verdad?

 
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allyouneddispop
25/06/2019 14:41

Hola:

Realmente los precios de ambas cooperativas son similares, la diferencia está en que los pisos de Ibosa son bastante más pequeños. Demasiado pequeños diría yo. Por ejemplo hay baños que no llegan a los 4 metros cuadrados. E Igual ocurre con el resto de estancias. Los pisos de Madrid Rio Living tienen todas las estancias mayores, también las terrazas. Y los áticos son grandiosos.

Lo que no parece muy coherente es diseñar pisos que salen muy caros (y se supone que los compran gente con alto poder adquisitivo) y que además sean pequeños.

 


Editado por allyouneddispop 25/6/2019 14:43
 
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Heather2018
25/06/2019 12:53

Los de concovi dijeron lo mismo con la 7 y la 8 cuando ya había salido en prensa que las había comprado Azora, lo negaron hasta que finalmente lo admitieron. Lo mismo ahora con la parcela 4...

 

 
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Heather2018
25/06/2019 12:51

Los de Ibosa quedarse con el dinero no se van a quedar, en eso son de fiar, pero claro que pueden poner los precios más bajos para captar al personal y luego aceptar desviaciones de precios (los 10.000euros de CS son precisamente para hacer frente a desviaciónes) Leeros los estatutos del residencial zaurak y ver qué porcentaje de desviación de precios no da derecho a salirse de la cooperativa y acoquinar, leeros bien los estatutos, y tb mirar cuál es el periodo mínimo de permanencia en la cooperativa desde la elección.

 

 
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C
carlos_apice
25/06/2019 12:37

Por otro lado, los precios de Ibosa ya caen, en mi opinión, más dentro de lo que uno podría esperar, aún siendo caros, pero es lo que hay en Madrid. Pero claro, surge la duda de si es un gancho para hacerse con la parcela y luego se subirían los precios, porque eso sí lo reconocen los comerciales por teléfono: Que los precios podrían subir, aunque “no exageradamente”. O aún peor: Se coge el dinero y luego si te he visto no me acuerdo. ¿Alguien sabe más? Gracias.

 
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C
carlos_apice
25/06/2019 12:34

Puede ser. Ya no sabe uno de qué fiarse. El del proyecto Ribera Madrid, que también está en la Federación de Cooperativas de la Com. de Madrid (no sé cómo es posible ni si es así realmente) es lo quie me ha dicho: Que la RC4 aún está sin adjudicar.

 
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Heather2018
25/06/2019 12:29

Pues siempre aciertan… si lo han publicado es por algo.

 
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C
carlos_apice
25/06/2019 12:13

Hola:

 

De las informaciones del Confidencial os recomendaría no fiaros mucho. La parcela RC4 aún está sin adjudicar y aún son dos los posibles adjudicatarios: Un fondo (para viviviendas en alquiler) y la otra para el proyecto Ribera de Madrid.

Por otro lado, como sabéis, Ibosa no está en ninguna de las parcelas en venta, Mahoy y el Atleti desestimaron su oferta. Ahora Ibosa tiene proyecto para una parcela que no está en venta (RC1) y no se sabe cuándo estará en venta. ¿Alguien conoce a Ibosa? ¿lleva mucho tiempo haciendo estas cosas y es de fiar?

Saludos,

 
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