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Hipoteca

Actualizado 12/09/2007
5621 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
51 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 11:37
ami me han dicho q si se puede poner mas de 30 años y q si luego se quiere bajar años o letra, es facil de hacer y barato unos 60 € el modificar la hipoteca, y el coste de cancelación es el 1% de la hipoteca, asiq calcula, supoongo q todos no tenemos la misma hipoteca.
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 17:33
Buenas tardes, como ya dige anteriormente el interes es euribor + 0,75 si no te comprometes a nada con la caixa (ni siquiera necesitas tener cuenta en la caixa), pero si contratas tarjetas, domicilias nominas, seguro de vida, ... lo pueden bajar hasta el euribor + 0,50. El tiempo máximo son 30 años, porque es la hipoteca que ha contratado el constructor, no cualquier hipoteca de la caixa. La sucursal de la caixa puede ser cualquiera, no tiene que ser la de leganés. Por otro lado para irse con otro banco, habria que pagar el 1 % de 235000 € que son 2350 € más los gastos de la escritura de cancelación que creo que son 1200 € (para notario y papeleos, aunque no tengo muy clara la cantidad exacta), y después pagar lo que te pida el otro banco (estudio, tasación, escritura de la hipoteca, ...) y luego aparte a la constructora hay que pagarle la escritura de la casa, independientemente del banco que sea. Total una pasta.
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
27/03/2007 18:07
buenas tardes,oyes juanra eso te lo han dicho en una caixa?
yo voy a mirar en vez de el euribor otar maovida que hay el irph o algo asi haber de que va esto otro por que se preve una subida de euribor pal mes de septiembre estoy pensando incluso a ponerlo a interes fijo durante un periodo de tiempo viendo lo visto.
un saludo.
ago.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 18:10
No entiendo nada y cada vez estoy mas perdido y liado, jo...
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
27/03/2007 18:29
nada tio que en el papel de las condiciones nos pone a elegir:
euribor+0,75 o bien irph+0¡¡
ahora a estudiar un saludo.
y ahaber si pasa la gente por los pisos los sabados por la tarde y podemos coincidir algun dia.

agur
ago.-2006
111 mens.
Usuario Habitual
27/03/2007 19:21
Si eso me lo han dicho en la caixa.
jul.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
28/03/2007 11:52
Yo todavía tengo la duda de si realmente estamos obligados a coger la hipoteca de la constructora, aunque lo hayamos firmado en el contrato, ¿seguro que estamos obligados?
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
28/03/2007 18:12
buenas tardes,no esque estemos obligados por supuesto que podemos cambiar a cualquier otro banco lo que pasa que alomejor si tenemos que pagar una serie de costas.
como dice juanra que le an dicho en el banco,nos bajaran del +0,75 pues metiendo las nominas,los pagos ect...
yo me voy haciendo ya a la idea y lo unico que espero esque nos den los pisos y empezar el proceso de emancipazipacion jeje.
un saludo.
ago.-2006
94 mens.
Usuario Habitual
28/03/2007 19:20
Madre mia, que poco nos queda en teoria y en la practica.
Sigo sin enterarme de nada, que dificil es todo esto, a ver si mandan la dichosa cartita ya y nos llaman pronto para ver ya los dichosos fallos de los webs!!
Esta espera es insoportable, y ademas cuanto mas cerca estamos mas cuesta arriba se hace.
Mañana sera otro día, ojala alguien consiga un poco mas de información sobre el tema que llevamos ya algun tiempo tratando.
Saludos...
ago.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
  rosma
02/04/2007 15:21
Hola a todos:
Hoy he llamado a un telefono de informacion del Ministerio de Consumo para preguntar acerca de lo de la plusvalia y la hipoteca. Me han dicho que ha salido una nueva ley en diciembre que dice que la plusvalia corre a cuenta del vendedor y que segun esa ley no nos pueden obligar a pagarla ni a subrogarnos a una hipoteca porque en muchos casos es abusiva y la han sacado precisamente para acabar con eso, pero que en nuestro caso al haber firmado el contrato antes de que saliera la ley y al ser la plusvalia un impuesto municipal que lleva el Ayuntamiento de cada municipio tenemos que ir al Ayuntamiento de Parla a la oficina del consumidor con nuestro contrato, porque segun me ha dicho el hombre con el que estado hablando, en la oficina del consumidor hay abogados. Yo voy a ir despues de Semana Santa al Ayuntamiento a informarme.
He hablado tambien con un abogado y segun me ha dicho con lo de la plusvalia nos han pillado al haber firmado en el contrato que la ibamos a pagar nosotros, pero tampoco os puedo decir mucho hasta que no me entere bien para no liar a nadie.
jul.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2007 10:13
Ayer estuve en la oficina de consumo de Parla, y me han dicho que con la nueva ley no estamos obligados a pagar ni plusvalía ni a subrogarnos a su hipoteca, que son clausulas abusivas para el consumidor y como tal ilegales, que aunque hayamos firmado el contrato antes de que saliera la ley esas clausulas son nulas y cualquier juez las declararía así. Pero tenemos el problema que si nosotros nos negamos a subrogarnos a su hipoteca antes de firmar escrituras ellos pueden devolvernos nuestro dinero y no darnos el piso, es decir nos arriesgamos a perder el piso y todas las ganancias que nos corresponden de los últimos años que hemos estado pagandolo, así que me aconsejó que hicieramos la hipoteca y que una vez que el piso fuera nuestro y no tuvieramos desperfectos que denunciaramos, así ellos nos tendrían que devolver todo.
Saludos
mar.-2003
162 mens.
Usuario Habitual
03/04/2007 11:17
gracias por informaros, yo creo que deberiamos esperar a que nos diesen el pisito y luego mover las cosas
sep.-2006
76 mens.
Usuario Habitual
  Janis
03/04/2007 11:18
Te refieres a que denunciemos cuando ya nos hayan dado los pisos y estemos viviendo allí? yo estoy deacuerdo con eso, sobre todo porque nos permite entrar a vivir cuanto antes en nuestras casas pero sin renunciar a nuestros derechos ni a nuestros pisos. me imagino que habra que meterse en un juicio y eso lleva bastante tiempo, y no se vosotros, pero yo estoy impaciente por que nos los den ya.
yo me lei la ley y ponia todo eso que os han dicho en consumo, pero por ningun lado vi si tenía caracter retroactivo o no, por lo que no estaba muy convencida, pero si os lo han dicho en consumo no hay mas que hablar. esta bien escuchar y leer buenas noticias
que paseis buenas vacaciones, vecinos!!!!!!
jul.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2007 11:43
Si, me refiero a que movamos las cosas una vez que los pisos sean nuestros para no tener problemas, porque lo que nos conviene es tener los pisos cuanto antes y no arriesgarnos a perderlos.
Ah y se me olvidaba que también pregunté si podíamos hacer algo para que no nos pusieran los carteles de publicidad y me dijo que en ese caso no podemos hacer nada, así que nada, les tendremos que hacer publicidad gratis.
Por cierto, vosotros creeis que ellos leen este foro??
nov.-2006
33 mens.
Usuario Ocasional
03/04/2007 18:29
hola que pasa que tal ya e leido la verdad es que lo que hay que conseguir es que nos bajen las condiciones del prestamo y pensar si hacerlo con el euribor o con el irph venga que ya nos queda menos para septiembre o pa agosto o pa julio o pa junio no se por que ultimamente parece que trabajo en la oficina de fuenlabrada...que nunca se nada,jejeje.
un saludo
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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