SUBIDA IMPUESTOS

Buenas noticias!!

Entre lo aclarado por Decolmenar arriba (gracias de nuevo) y la contestación de Armando nos podemos quedar mas tranquilos. Se aplicará el precio a fecha firma de contrato.
Adjunto su explicación por si aclara alguna duda o malinterpretación.


Por nuestra parte aplicaremos siempre la normativa legal vigente, que en estos momentos es la que figura en el contrato, es decir el precio de modulo que figura en el contrato (1585,72 € en la vivienda y 951,43 para garajes y trastero+ IVA), conforme figura en las páginas 4, 5 y 6 de su contrato de compraventa.
Si hubiese en el momento de la entrega del bien otra normativa que indicase otra cosa y con carácter retroactivo, se aplicaría, pero esto es algo bastante improbable, por lo que le puedo tranquilizar al respecto.


Buen fin de semana

Genial Decolmenar, muchas gracias por tu aportación!!

En cuanto sepa algo os informo.

Hola
Recuerdo haber leido en este foro varios comentarios apuntando que la subida no era legal ya que era la de la firma del contrato privado y no la del público (entre ellos slewerentz) ,... y me gustaría juntarlos para formular la pregunta a Armando con un mínimo de creterio legal.
Ando pillado de tiempo y echando un vistazo rápido no he encontrado aquellos links de los que os hablo, al menos no referencias concretas. ¿Los que habéis mirado el BOCM y demás podéis facilitar referencia, página, lo que sea que indique el precio de venta ha de ser el pactado en el contrato privado (al precio que estaba)?

Lo que hemos firmado de momento es "se estipula por contrato “Condiciones Particulares – SEGUNDA” p4, que el precio de la vivienda y de sus elementos vinculados será el módulo vigente por metro cuadrado de superficie útil para VPPL en el mes de Julio de 2008"

A la firma el m2 estaba a 1585,72€ y ahora 1.970,80€ (según la TABLAS de “PRECIOS PARA LA VIVIENDA CON PROTECCIÓN PÚBLICA” Actualizado a Abril/2008)

gracias

ok

Vale, hazle la consulta y nos lo cuentas.
No está de más que tenga consultas de diferentes vecinos.
La pluralidad nos beneficia.

Gracias!

Hola,
¿Y si mandamos un correo a Martinsa (¿Armando Saez?) para que nos confirme este punto?
De ese modo sabriamos a ciencia cierta a qué atenermos el día de la firma.

A día de hoy hemos recibido una carta confirmando que hubo error en el Aval, pero no ha habido rectificación en cuanto a este punto. Si cuando vayamos a firmar en el  contrato público aplican la subida la cosa estará complicada.
 
saludos

Hola ChusayFer (y todos los demás),

Yo también espero que no nos pille la subida de impuestos...Aunque tengo que deciros que las últimas fotos y visitas a la promoción me hacen ser más optimista, parece que hayan cogido más ritmo las obras. Yo creo que sí es posible que nos entreguen antes de julio (aunque la verdad es que no creo que mucho mucho antes). A ver si hay suerte y no nos pilla.

En cuanto al IVA del piso, habría que soltar un 2% adicional sobre lo que pagamos en su día...Y además un 2% adicional que sumar a la hipoteca (lo que no es ninguna tontería). El 2% de la entrada es lo que más 'achucha' porque habrá que pagarlo al escriturar, osea que hay que quitárselo de otro gasto que pensáramos hacer. Pero casi es peor el 2% del resto, porque están los bancos para pocas bromas al pedir una hipoteca. En fin, ya veremos cuando llegue, no?

Lo que sí te puedo decir es cuánto nos va a costar el piso. Exactamente lo que decía el contrato que firmaste. No nos pueden subir ni un duro. Si te bajas de internet la legislación al respecto (el plan de vivienda 2005-2008, en la página del BOCM), te puedes informar de todo, Ojo que no es el último, acaba de salir un plan de vivienda nuevo (ese no nos afecta salvo para las segundas transmisiones, pero eso es harina de otro costal y da para mucho, por si a alguien le interesa).
Resumiendo: te han de cobrar lo que pone en tu contrato, es decir: m2 útiles de piso x precio del módulo para la zona de Colmenar en fecha de calificación provisional (finales del 2006); más 25m2útiles (máx) x 60%módulo x nºplazas de garaje; más m2 útiles de trastero x 60%módulo.
Como se especifica en el contrato las dos plazas de garaje se cobran al mismo precio, sean vinculadas o no. Lo de vinculada no significa que una sea protegida y otra no, toda la promoción es protegida (lo de la 'protección' es la clasificación del suelo, del solar, no del edificio, luego todo lo que se haga es protegido). Significa que una va 'adscrita' al piso y al trastero (todo en un 'pack' indivisible, al menos mientras dura la protección). No te pueden cobrar más por la plaza. Y tampoco por mejoras, ni piscinas, ni leches, léelo en el plan de vivienda porque lo explica perfectamente. Si no quieren mejorar, que no mejoren, pero en ningún caso pueden decirte que han mejorado y cobrate. Se puede denunciar.

Perdonad el rollo, sólo quería aclararos y deciros que os podéis bajar el plan de internet.
Un saludo.

Lo que nos faltaba, encima de tarde, pillaremos todas las subidas. Seguro que también subirán los tipos de interés de los bancos y el euribor. Y eso ¿quién nos lo paga a nosotros? porque nosotros no somos los culpables del retraso.
Al final, alguien sabe ¿cuál será el precio definitivo de nuestros pisos? y ¿qué pasa con la segunda plaza de garaje, nos la harán pagar a parte? Porque tengo una amiga de una promoción de Martinsa en Las Tablas y ha tenido que soltar 15.000 eurazos por la segunda plaza porque no está vinculada. También pagó 10.000 euros más para mejoras (cambio de puertas, persiana en el salón, puerta acorazada en lugar de blindada..)
Necesito saber dónde está la oficina de La Caixa que gestiona nuestras hipotecas, quiero pasarme por allí para ver qué saben de nuestros pisos y del tipo de interés que manejan.