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Cristobal1492
Cristobal1492
06/03/2007 14:44

Hipoteca

6.328 lecturas | 44 respuestas
¿Os han contestado de CajaMadrid? ¿habeis contestado a Vallehermoso indicándoles si quereis subrogaros?
 
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houd
29/05/2007 15:10
CAROCO dijo:

Hola vecinos, esta mañana me han llamado de CAJAMADRID, para decirme que SI que me concedían la hipoteca, yo soy del portal 2, y me ha dicho que va llamando en el orden normal( 1,2...)


Muchas gracias CAROCO por la info.

Espero que nos la den a todo el mundo, de lo contrario nos habrán quitado mucho tiempo para buscar otras posibilidades...
 
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CAROCO
29/05/2007 12:21
Hola vecinos, esta mañana me han llamado de CAJAMADRID, para decirme que SI que me concedían la hipoteca, yo soy del portal 2, y me ha dicho que va llamando en el orden normal( 1,2...)
 
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charlymask
23/04/2007 10:47
Hola estoy leyendo que habeis recibido una carta con fecha de entrega,¿no? ;pues nosotros la única carta de Vallehermoso que hemos recibido es la de que vendamos un ático que les queda sin vender,¿os ha pasado a alguien? ;eso sí,nos llamaron por telefono para confirmarnos que nos daban el piso en junio y mirariamos desperfectos en mayo,ya veremos.
Respecto a las cocinas a mi me llamó el de Aurosol para preguntarnos por nuestro número de piso y cuando se lo dijimos no sabía ni que existía lo cual nos ha dejado desconcertados,espero que no se haya equivocado en el montaje de las cocinas y nos llevemos sorpresas.
Un saludo.
 
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luarai
21/04/2007 20:48
Estoy absolutamente de acuerdo contigo otravecinamas, lo que me sorprende es que puedan entregar un piso sin la documentación en regla, me parece muy fuerte que se permita que se juegue con las necesidades de la gente de esa forma... Yo entiendo que vallehermoso es una constructora seria y que no planteará problemas pero hay que estar muy pendiente por lo que veo. Esto del foro es una pasada, me entero de un montón de cosas interesantes... Gracias!!
 
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otravecinamas
20/04/2007 22:15
Hola,

Luarai, yo estoy tranquila, creo que todo va a estar en junio.

Pero desde mi punto de vista, no es malo que planteemos estas cosas y estemos pendientes pues creo que no es solo una cuestión de legalidad, hemos comprado una casa que debe contar administrativamente con todos los requisitos para ser habitable de lo contrario entiendo que podría existir un incumplimiento de contrato, pero como te digo no es sólo eso es que si nos entregan los pisos sin licencia de primera ocupación, como comentaba caroco que a él le ocurrió, creo podemos tener muchos problemas por ejemplo para dar de alta el agua, la luz...pues las empresass de suministro piden la licencia de primera ocupación entre otras cosas para el alta...

Yo pienso, despúés de hablar con ellos, como os digo, que no va a haber problema y que todo va a estar preparado en junio, estoy tranquilla, pero tampoco pueden sorprenderse porque preguntemos este tipo de cosas, a mi en particular me interesa saber y quiero estar informada de cómo van las cosas, cómo se están haciendo y si todo va bien y va a estar terminado con toda la documentación correspondiente porque de lo contrario yo no firmaré las escrituras en tanto en cuanto, como digo,esté todo la documentación, al fin y al cabo es nuestra casa y nos hemos gastado una pasta en ella.

No se que pensais...

Un saludo.
 
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luarai
20/04/2007 19:24
Hola a todos, estoy viendo muchas dudas sobre lo de la licencia de habitabilidad y la fecha de entrega. ¿¿Es legal que entreguen viviendas sin la licencia???
 
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CAROCO
20/04/2007 10:34
Hola vecinos, la impresión que tuve después de hablar con Gabriel, fue bastante buena. Vallehermoso trabaja con planificación, su intención es entregar en junio, la licencia de primera ocupación se ha pedido en marzo, porque suele tardar. Yo tenia dudas porque en la casa donde vivo actualmente firme escrituras y la licencia se concedió 6 meses después..y eso es una verguenza, por eso después de hablar con Gabriel me dió confianza que cuando nos entregan el piso es con todo en orden, y según me comentó la probabilidad es muy alta que se entregue en junio.
 
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Fiona
19/04/2007 16:24
Hola a todos,

Yo he hablado hoy con Elena y me ha dicho que la licencia de primera ocupación ya estaba solicitada, así es que, en principio, es que no preveen retrasos, sino entiendo que no habrían enviado la carta.

Saludos
 
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Cristobal1492
Cristobal1492
19/04/2007 12:52
Entonces, después de hablar con Gabriel, ¿qué sensación tenéis? ¿quieren entregar en Junio o quieren símplemente que estemos preparados para cuando ellos decidan escriturar?... no me fío. Sin embargo, por otra parte no entiendo por qué han enviado una carta diciendo que entregan en Junio cuando no tenían necesidad, por ley estaban cubiertos hasta diciembre... pero después de ésta carta las cosas cambian. No sé, no sé.
 
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otravecinamas
19/04/2007 09:10
buenos días, yo también he hablado con Gabriel porque como os decía me parecía un poco precipitado todo, la licencia tarda un par de meses. Me ha comentado que efectivamente la obra no esta terminada al 100% de conformidad al proyecto pero con un porcentaje muy elevado el arquitecto firma el final para solicitar la licencia de primera ocupación que ya se está tramitando.

Un saludo
 
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CAROCO
18/04/2007 20:29
Hola vecinos, esta mañana he estado hablando con Gabriel de Vallehermoso y me ha dicho que los pisos se entregaran cuando este la licencia de primera ocupación, así como los suministros, es un alivio.
 
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lagartija78
17/04/2007 12:49
Hola vecinos!

Me parece muy bien lo que indicais de las zonas comunes.
El otro día pasé por allí y algo que llama la atención es el ladrillo, ya que donde estuvo colgado el cartel de Vallehermoso se ha quedado lleno de agujeros ( espero que lo arreglen).

Pongo enlace del estado administrativo de la obra.

http://www.munimadrid.es/portal/site/munimadrid/menuitem.4cc81e46483dddea3ec572e59fc08a0c/?vgnextoid=8bf05f1c4f88d010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&tipoL=OC+Obras+sustituci%C3%B3n%2FImpl.+Nueva+Activid&numInt=1187565&sistema=F&action=com.munimadrid.web.actions.redirect.RedirectDetalle&coord_Y=4468446&numExp=714%2F2005%2F00022&coord_X=436587


Un Saludo
 
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CAROCO
17/04/2007 08:52
Efectivamente hace un par de semanas se accedia al piso piloto por unas escaleras exteriores, pero ya se hace desde el portal (el cual ya tiene espejo, suelo...está bien), entiendo que Vallehermoso ya se está encargando del tema de la licencia, y también hasta junio que firmemos creo que les dará tiempo a poner los arbolitos que faltan y rematar las "cosillas" que faltan. Pero siempre es bueno preguntar y preguntar por distintas vias, yo voy a llamar a la central de Vallehermoso donde nos enviaron la carta para que me informen.
 
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luarai
16/04/2007 21:59
Hola otravecinamas, me he metido hoy en el foro, el viernes estuve en la caseta, ahora se entra por la zona del portal, sí que es verdad que no está muy acabado pero creo que sólo les faltan algunos remates, me dijo Elena (la chica de la caseta) que iban a elegir ya las macetas para el patio y ya están levantado la caseta del portero, por dentro el portal estaba muy acabado...
Pero tienes razón, tendremos que andar con unos cuantos ojos para evitar posibles problemas posteriores.
 
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otravecinamas
16/04/2007 21:38
Es que yo cuando fui no entré por el portal subí por una escalera que han puesto fuera, no sé, me lo perdí!!!

Os digo lo de las zonas comunes porque me parcece un poco rápido, no sé estos últimos días, pero si pasas por allí ves que por fuera no está terminado se nota que faltan bastantes cosas, pero por otro lado si piensan dar los pisos en junio deberían estar tramitando ya la licencia de primera ocupación, no? y para eso no hace falta el final de obra? y si no esta acabada la obra porque no están terminadas las zonas comunes como piden la licencia.

No se si me equivoco, a ver si nos lo van a querar dar de cualquier manera por entregarlos rápido y luego tenemos problemas...
 
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CAROCO
16/04/2007 18:01
Bueno parece que se va acercando la entrega...me parece muy bien lo que decís sobre las zonas comunes, una idea es que según nos vayan llamando podamos utilizar este foro para poner las dudas sobre zonas comunes o lo que nos ha parecido que no estaban perfecto, para entretodo digamos y asi que no se nos escape nada
 
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LaSego
16/04/2007 11:11
Hola a todos,
el dia que subi a ver el piso y entre por los portales me pareció que estaban quedando muy bien. No es que sean muy grandes, son normales, todo va forrado en marmol muy parecido al de la encimera del baño principal. Lo que más me gustó fueron las escaleras, ya que son muy grandes (las de mi casa de ahora son enanas) y las luces que van por sensores de movimiento y se encienden y se apagan cuando vas pasando, además creo recordar que son halogenas. En definitiva, a mi me pareció todo perfecto pero no se si es la ilusión que me nubla la vista.
Un saludo
 
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Fiona
16/04/2007 09:32
Hola a todos,

Otravecinamas, yo también fui a ver el piso piloto y entré por el portal. A mi me pareció que estaba quedando muy bien. Además, tenemos unos casilleros muy originales (yo no los había visto antes), están como en vertical.

Por cierto, me parece muy buena idea lo que comentas de las zonas comunes.

Saludos
 
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otravecinamas
15/04/2007 13:20
Hola a todos, me acabo de enterar de la existencia del foro de nuestra futura comunidad!

Yo también he recibido la carta de Vallehermoso y me han llamado por teléfono para confirmarme la entrega en junio aunque no el día. Tampoco he recibido contestación de Caja Madrid, pero, igual que Cristobal1492, entiendo que a los que no nos hayan dicho nada aún es porque la financiación estará concedida y sólo habrá que hablar con ellos unos días antes si hay que concretar detalles (plazo hipoteca, tipo de interés que finalmente eliges etc...) yo llevé la documentación en febrero si no me fueran a conceder la hipoteca creo que ya han tenido tiempo de decir algo. De todas formas yo esta semana voy a llamar a Caja Madrid a ver que me dicen.

También quería comentaros, sobre la visita que tenemos que hacer en Mayo para el tema de los fallos, no os parece que sería bueno que además de revisar cada uno su piso, todos revisaramos las zonas comunes y también plantearamos los desperfectos de estas zonas incluso de forma conjunta, por experiencias de familiares y amigos que han comprado pisos luego es difícil que estas cosas las arreglen una vez entregados los pisos, cosas como, no sé, falta de estintores, sumideros, acabados de portales, garajes, en nuestro caso el gimnasio.... qué os parece??

LaSego, yo fui a ver el piso piloto pero no vi los portales, ni el descansillo... qué tal?? ha quedado bonito??

 
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Cristobal1492
Cristobal1492
12/04/2007 09:01
Hola. Nosotros tambíen hemos recibido la carta. Estamos muy contentos aunque seguimos siendo prudentes ; no nos olvidamos de que la reparación de desperfectos puede llevarse facilmente un par de meses.
Por otra parte, seguimos sin información de CajaMadrid. Quiero creer que el motivo es que han aceptado financiarnos, ya que si no fuera así deberían habérnoslo comunicado para que buscáramos financiación en otros bancos con antelación suficiente... un préstamo no te lo dan de un día para otro, requiere mínimo 15 días. ¿teneis alguna noticia de CajaMadrid?.
 
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Fiona
11/04/2007 20:09
Efectivamente ya lo tenemos aquí!!! A mí también me han llamado para confirmarme la entrega en junio y la visita a los pisos en mayo.

Nos vemos pronto vecinos.

Saludos
 
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pilipul
11/04/2007 18:02
Saludos vecinos!!
Hoy he recibido la carta que anunciaba lagartija, en la que informan que efectivamente la escrituracion y entrega de las viviendas sera en el mes de junio. Esto ya es oficial y no conjeturas y rumores...disfrutaremos este verano de la piscina vecinos!!!!
 
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lagartija78
10/04/2007 23:16
Buenas noches,

Esta tarde me ha llamado Elena ( la chica del piso piloto), informando que en breve recibiremos una carta indicándonos que en Junio se escritura el piso, que en Mayo nos irán llamando para ir a ver los fallos. En unos 3 meses ya tendremos las viviendas!.

Un SaLUDO
 
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LaSego
04/04/2007 13:17
Hola a todos,
Ayer estuvimos en la oficina de ventas que ahora está en el piso piloto y por eso pudimos ver como son los portales, las escaleras, descansillos, puertas, etc. Elena, la chica que está ahora en la oficina es muy agradable y nos dijo que no dudaramos en llamar o pasarnos por alli para preguntar lo que quisieramos. Así que os recomiendo a todos ir por alli para echar un vistazo.
Le preguntamos si Vallehermoso o Caja madrid nos tenían que contestar en referencia a la hipoteca y nos dijo que si todo iba bien no, que solo nos llamarían si había algún problema.
Ya que estabamos alli le preguntamos que cuándo estaba prevista la entrega y nos dijeron que a lo largo del mes de Junio firmariamos las escrituras y que en Mayo nos llamarían para que viesemos los pisos por si había fallos.
Así que ya queda poco.
Un saludo
 
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C
CAROCO
26/03/2007 08:26
Hola de nuevo vecinos, el jueves intenté contactar con Cajamadrid, para saber cuando nos responderían sobre la solicitud de hipoteca, y me dijeron (via email) que hasta después de Semana Santa no sabrían nada.
 
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C
CAROCO
23/03/2007 10:53
Hola de nuevo, queria responder a afvan, hace un mes en la caseta nos decian : junio o septiembre, hace una semana nos dijeron: junio....(vamos que yo tengo que vender mi piso y me lleve una gran sorpresa en pensar que solo quedan 3 meses)...
 
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alfvan
22/03/2007 17:19
A nosotros también nos dijeron desde vallehermoso que los pisos se entregarán en el mes de junio, pero desde la central de los de la caseta, que pertenece a foroconsultores, nos dijeron que probablemente fueran para septiembre. Como siempre a ver a quien creemos.
En cuanto a la hipoteca, nosotros al entregar la documentación en caja madrid, nos dijeron que tardarian un tiempo en contestar. Vamos que entre unos y otros...
Paciencia vecinos.
 
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C
CAROCO
22/03/2007 16:04
Ah, se me olvidaba...según la caseta los pisos los entregaran para mediados o finales de JUNIO....asi que supongo que nos tendrán que informar en Cajamadrid pues como un mes o mas de antelación....
 
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C
CAROCO
22/03/2007 16:01
Hola vecinos, yo esta mañana llamé a Cajamadrid, para ver como iba el tema de la concesión de la hipoteca y me han dicho que no sabían nada porque acababan de enviar la documentación a la central(o algo asi)
 
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Cristobal1492
Cristobal1492
21/03/2007 08:16
Hola vecinos. ¿aún sin noticias de CajaMadrid o Vallehermoso?. A mi me sorprende, pues en CajaMadrid me dijeron que me contestarían en unos 10 días y ya vamos para un mes sin noticia alguna. Menos mal que contesté a Vallehermoso por mi cuenta... si les llego a hacer caso se me pasa el plazo.
 
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LaSego
15/03/2007 12:52
Hola de nuevo,
La hipoteca de la que acabo de hablar es de la Comunidad de Madrid y la que dice Fiona es del Ayuntamiento y la Caja de Ahorros del Mediterráneo. De esta no tenía ni idea, gracias.
 
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LaSego
15/03/2007 12:47
Hola,
Yo pregunte acerca de esa hipoteca cuando fui a Caja Madrid. Es un convenio firmado por la Comunidad de Madrid y Caja Madrid. Tiene muy buena pinta: Euribor+0.37, hasta 40 años y para menores de 35 años que compren su primera casa. El problema viene cuando te dicen que como es una hipoteca diferente de la que contrató Vallehermoso tienes que pagar todos los gastos que conlleva la constitución de hipoteca, es decir, aproximadamente unos 6000€ ; esto implica más o menos que lo que te ahorras mes a mes casi lo pagas al principio que encima es cuando estás más apurado.
Un saludo
 
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Fiona
14/03/2007 18:18
Hola de nuevo vecinos.

¿Alguien ha ido a alguna de las oficinas de la CAM o al Ayto de Madrid a informarse acerca de la promoción de hipotecas para jóvenes < 35 años? Creo que las condiciones podían llegar a ser muy buenas: EURIBOR + 0,35%, pero quería confirmarlo.

Yo solo tengo la información de la web: www.quierocomprarmicasa.cam.es

Gracias y saludos
 
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Fiona
13/03/2007 13:43
Hola vecinos,

La carta a mi me la envió Vallehermoso, no Caja Madrid. De ahí yo creo que casi todos nos fuimos a ver a Caja Madrid con los datos de contacto que venían en la carta y cada cual ha decidido si quiere la hipoteca con ellos o no.

Yo, cuando llamé a Vallehermoso y pregunté por la prisa de la hipoteca me dijeron que era porque tienen pensando adelantarse en el plazo de entrega a julio o, como tarde, septiembre.

Saludos
 
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B
bardo
13/03/2007 13:34
LLevo varios días llamando a vallehermoso y no consigo contactar con ellos, ¿alguien sabe sobre que fecha firmamos y para la que ya tenemos que tener mirada la hipoteca?. Por cierto, yo no he recibido ninguna carta de Caja Madrid, ni me he acercado a la oficina. Gracias vecinos.
 
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LaSego
13/03/2007 09:17
Muchas gracias caroco, la verdad es que no habiamos pensado que la mayoraia de esos gastos son un pocentaje de lo que pides de hipoteca.
 
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CAROCO
12/03/2007 16:17
Desde mi humilde opinión, es mejor que descuentes la cantidad que tienes, es decir que pidas la diferencia entre lo que te queda por pagar y el dinero que tengas, porque así te ahorras parte de gastos de notario, de impuesto ( ya que creo que va en proporción a la cantidad de la hipoteca)..y también te ahorras gastos financieros casi con seguridad...
Vamos yo estoy pendiente de vender mi piso...y he pedido lo que falta por pagar..pero si vendo el piso antes de la firma de escritura, escrituraría por la diferencia con toda seguridad.
 
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LaSego
12/03/2007 13:29
Hola a todos,
Nosotros fuimos a entregar la documentacion a Caja Madrid y nos dieron a entender que nos veriamos en la firma de escrituras, por lo que creo que no nos tienen que contestar nada. Aun así, vería lógico que Vallehermoso nos mandara una carta diciendo que han recibido la nuestra.
En nuestro caso queremos amortizar parte de la hipoteca pero como todavia faltan unos meses y no queremos precipitarnos en decir una cantidad, hemos pedido el máximo (es decir todo lo que queda por pagar). Lo que no sabemos es si es mejor comunicar de antemano a Vallehermoso y Caja Madrid que vamos a cambiar la cantidad de la hipoteca o amortizar después de firmar las escrituras. Desde Caja Madrid nos dijeron que da igual, pero que si queremos hacer lo primero cuando Vallehermoso nos llame para decirnos la fecha de firma les digamos que queremos hacer un cambio. ¿Alguien sabe que es mejor?
Gracias

 
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Cristobal1492
Cristobal1492
08/03/2007 12:27
Hola. He hablado con el Señor de Vallehermoso encargado del asunto. Me ha dicho que si tenemos intención de subrogarnos debemos comunicarselo lo antes posible.

Sin embargo, él cree que todos lo que ya le han contestado es porque ya tienen autorizado el crédito de CajaMadrid... entiendo por lo que contais que está equivocado, porque ni a vosotros ni a mi nos han autorizado en crédito en CajaMadrid.

En fin, he optado por comunicarle que quiero subrogarme ; que se apañen entre ellos.
 
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Fin del hilo
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