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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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¿Administrador de fincas?

Actualizado 03/03/2006
7914 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
09/03/2005 13:32
Perdona mi tono. Te lo digo de corazón.

No, no tengo ningún interes en especial. Lo que me parece es que hablemos de que una persona cobra tanto, o cuanto, pues me parece un poco fuerte, sin saber siquiera si lo están llevando a traves de una gestoría de momento.

Los papeles de la comunidad, como sabes, los puede hacer cualquiera (sacar el CIF, etc...), y no cuestan mucho. Lo que me da que pensar que de los 230€ la mayor parte va para el registro de la propiedad y otra para ONCISA, que se lo lleva crudo.

Respecto a PM II, le echó la "junta de gobierno" a mitad de ejercicio, cuando la gente estaba de vacaciones por lo cual no pudo votar (lo pone en el foro de PMII), y la gente no entendió por qué, dado que la mayoría estaba mas o menos contenta.

Me reitero en podirte MIL EXCUSAS, y te ruego que no tomes a mal. Un mal díía lo tiene cualquiera, en este caso yo... y me arrepiento. Pero he sido como los soldados americanos: "Primero disparan, despues preguntan".

Ah, y me alegro de que estés bien del vientre ;-).

Un abrazo
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
09/03/2005 13:48
Gracias por tu respuesta pollos, un abrazo.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
09/03/2005 13:58
Atico 1, en ningún momento quise decir que los 230 Euros de aportación inicial fueran íntegros para el administrador, si me expliqué mal, pido disculpas. Por otro lado pollos, estos 230 Euros son principalmente para pagar las primeras altas de las líneas telefónicas que lleva cada ascensor, las altas de los contadores de agua comunitarios, las altas de los contratos de luz comunitarios, pagar a la empresa de vigilancia, al administrador, seguro de la finca,... Tan solo en altas se va una auténtica pasta y Oncisa te puedo asegurar que de esto no se lleva un duro, es más, seguro que Oncisa ingresó algo de dinero en la cuenta de la comunidad para pagar los servicios de vigilancia,... antes de que nos entregaran las llaves. Los gastos de Registro, libro de actas,... son como mucho 100 Euros.
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
09/03/2005 15:03
Gracias por la información. Jo, ¿Tan caro está todo?

:-S
mar.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
10/03/2005 14:32
HOLA SOY FUTURO VECINO Y CREO QUE DEBERIAMOS TENER LAS COSAS MUY CLARITAS ANTES DE LA REUNION DE ABRIL.PRIMERO NO TENEMOS QUE DEJAR QUE NOS IMPONGAN NINGUN ADMINISTRADOR,NINGUNA EMPRESA DE LIMPIAZA NI DE VIGILANCIA PORQUE NOSOTROS YA SOMOS MAYORCITOS PARA BUSCAR LA QUE MAS NOS INTERESE Y NO TENEMOS QUE TIRAR EL DINERO... TAMBIEN DECIROS QUE TENGO UN HERMANO EN LA C.P. EUROPA AQUI MISMO EN C/ MINERVA Y ESTAN MUY COMTENTOS CON EL ADMINISTRADOR ME TENGO QUE ENTERAR BIEN DE LA DIRECCION Y PODEMOS PEDIR PRESUPUESTO POR SI NOS INTERESA UN SALUDO VECINOS
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 16:37
Pues estoy contigo Fausta. Pienso que podríamos ir moviéndonos en este sentido e irlo comentando. Y si alguien consigue el presupuesto que supuestamente tenemos que aprobar o no en la junta de abril, que nos lo pase.
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
10/03/2005 17:46
Podemos ir subiendo los presupuestos a la zona de descargas. Personalmente no conozco a nadie ni el tema como para comparar, se me antoja complicado... pero todo es empezar y vistos tres seguro que vistos todos!

PD: Atico1 eres de PMIII?????????? Perdona pero ando despistada.
jun.-2004
26 mens.
Usuario Ocasional
10/03/2005 18:35
no pidais nunca presupuesto al de parque mirador I no tenemos forma de hecharlo.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
11/03/2005 13:31
¿Por qué no podéis hecharlo?
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
11/03/2005 13:34
Al final de cada año (ejercicio) se vuelve a votar su permanencia y si entre todos no queréis renovarle, pues no le votáis. Creo que es la mejor manera de hacerlo.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
11/03/2005 16:53
Exacto, cuando se celebra la Junta General Ordinaria, que suele ser a final de cada año, tiene que haber siempre un punto que diga "renovación cargos Junta de Gobierno" donde se elige al nuevo Presidente, VIce,... y se renueva o no al Administrador. No tenéis por qué tener ningún problema en echarle si es lo que queréis la mayoría.
mar.-2005
2 mens.
Usuario Circunstancial
16/03/2005 16:17
HOLA VECINOS ESTE FIN DE SEMANA PASADO ME ENTERE DE COMO SE LLAMA EL ADMIMISTRADOR DE RESIDENCIAL EUROPA Y LA EMPRESA DE LIMPIEZA Y VIGILANCIA.EL ADMINISTRADOR SE LLAMA SANTOS Y EL TF916541757 LA EMPRESA DE SERVICIOS SE LLAMA CAISCO SERVI TF 915153587 EL VIGILANTE SE LLAMA GUSTAVO SI ALGUIEN QUIERE PUEDE VISITAR LA COMUNIDAD PARA VER EL ESTADO EN EL QUE ESTA Y DECIDIR SI NOS INTERESA PRESENTAR PRESUPUESTO DE ESTA EMPRESA EL DIA DE LA REUNION.POR CIERTO ALGUIEN SABE SI TENEMOS ADMINISTRADOR YA SI ES ASI ME GUSTARIA TENER EL TEF. ADIOOOOOOSSS VECINOSSSSSS.UN SALUDO " LAFAUSTA"
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
16/03/2005 17:17
Pues bien, pedirle un presupuesto y nos contáis un poco como andan y a qué se comprometen. Y lo mismo podemos hacer con la empresa de conserjería-vigilancia-limpeza porque, personalmente, no me gusta. El conserje-vigilante es cada día uno y a unas horas diferentes. El único conserje que me parece algo competente es un chica, Pilar, la cual parecía que estaba de lunes a viernes y ahora han puesto a otro. Es un poco desmadre. Y la limpieza de las zonas comunes, ascensores,... deja bastante que desear.
mar.-2005
246 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 09:39
He recibido un presupuesto que pedí a un administrador para que nos lleve la comunidad. Éste me dijo que podemos ver el baremo de honorarios de un administrador colegiado en la página http://www.cafmadrid.es/home.asp?pag=calchonor.htm
Bueno, el presupuesto que me ha mandado, sale por 2.200 Euros al mes (mas IVA) y nos hace un 15% de descuento de lo que les marca el Colegio. Las Juntas Extraordinarias las cobra a 100 Euros (mas IVA) cada una. ¿Cómo lo véis? Yo, personalmente, caro.
oct.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
18/03/2005 11:13
Si el presupuesto es sin incluir las cuotas de comunidad si, me parece que 369.233 pelas "de las de antes" es un poco carito.

Ahora, si solo va a trabajar para nuestra finca y no va tener ninguna más está bien. XD
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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