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Parque Mirador III Parque Mirador III

Parque Mirador III

280 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el madrileño barrio de Valderribas.
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RECIBOS COMUNIDAD

Actualizado 23/06/2005
4040 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 12:10
Prefiero creer que ha sido un malentendido, y a ver si con suerte le llegamos a conocerle los demas! ; )

Por cierto que si un portal no se reunen individualmente con su vocal, en vuestras reuniones se limita a aportar SU opinión y punto de vista: Que pintamos los demás?

Rafa no termino de entender como va el tema, por favor me lo puedes explicar?
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/06/2005 12:41
Puuuufff, yo en el tema del funcionamiento de la junta de gobierno, los deberes y los derechos de los vocales ya entré en su día y acabé con el firme propósito de no discutir acerca de ello más a no ser que sea en persona. Cada vocal tendrá su propia percepción de derechos y obligaciones, cada vecino tendrá la suya también, y la ley no dice nada respecto a los vocales (existimos sólo si la junta de vecinos delega expresamente alguna decisión en nosotros).

Obviamente si no existe contacto con el vocal, la representación de un vecino en la junta de vocales es nula... para el vecino que no pueda acceder a su vocal, la junta de gobierno no le sirve para nada.

Ahora bien. El vocal tiene un buzón, que supongo que revisa periódicamente (el del 16 me ha dicho que así lo hace al menos un par de veces por semana), no desprecies ese método de comunicación. Solicítale que te explique en persona o por escrito qué ha sido de tus propuestas.

Si la junta de gobierno no te sirve correctamente, puedes sugerirnos cómo mejorar o tomar el resto de vías que hay en tu mano.

Hoy por ejemplo, nos reunimos básicamente porque un vecino nos ha mandado un escrito a la junta de vocales (buzón de sugerencias).
jun.-2003
577 mens.
Usuario Frecuente
15/06/2005 13:24
Que remedio, escribiré y escribiré solicitando repuesta por la misma vía. Con lo sencillo y rápido que sería reunirnos! En fin...

Respecto al tema de la junta nadie ha dicho que tenga quejas de ella Rafa, si fuera así ya os lo habría hecho llegar porque tengo muy claro que no tengo que callarme nada que me parezca mal.
Me quejo de no saber COMO VAN ciertos temas como qué se pretende hacer con los A/A que han instalado incorrectamente... Y perdóname que insista, esto solventería con una simple reunión a tiempo con nuestro vocal que nos trasladase lo sucedido en vuestras reuniones.

Saludos y gracias de nuevo.
Muchas gracias Rafa!
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/06/2005 13:56
El funcionamiento contra los que hagan cosas en contra de lo votado en la asamblea de vecinos es sencillo y siempre igual. Se pasa aviso al administrador, este pone un requerimiento al vecino para que haga las cosas según lo acordado (se trata de contactar con él). Si el vecino no corrige lo que tenga mal se le pone un requerimiento fehaciente (¿burofax?), y si insiste en no corregir lo que le corresponda, se convocaría junta de vecinos y entre todos decidimos qué hacer... por ejemplo, emprender acciones legales.

Por otra parte, estoy completamente contigo en que de vez en cuando hay que reunir a los vecinos para informar y que te cuenten sus problemas relacionados con la comunidad... siendo el convocante lo tienes fácil para elegir una fecha que te venga bien ;)
jun.-2003
136 mens.
Usuario Habitual
  Dante
16/06/2005 10:44
Hola,
Al dia siguiente de la última reunión facilité mi numero de cuenta para el pago de la comunidad dejando el formulario en el buzon de sugerencias, pero no me han pasado aún ningun recibo.
Es normal?
Como puedo saber que la junta/administrador dispone de mi numero de cuenta?
jun.-2003
136 mens.
Usuario Habitual
  Dante
17/06/2005 12:04
Si antes pongo el mensaje en el foro, antes me pasan el recibo, que eficiencia.
ago.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
21/06/2005 10:17
Pues a mí no me cuadran las cifrassssss.
Se supone que mi cuota eran 92,11€ y al acuerdo que se llegó es que los meses de abril y mayo se dividirían en los recibos desde junio (que es el primero a pagar) hasta diciembre.
Bueno pues me han pasado un recibo de 110,53 (95,18 cuota y 15.35 del prorrateo). No cuadra nada. Hacer números.
Aunque mi cuota fueran los 95,18 al mes, los meses de abril y mayo suman 190,36, que dividido por los 7 meses que quedan hasta diciembre el prorrateo serían 27,19....
Pues eso, que no sé de dónde se sacan las cifras.
Llamaré al administrador para que me explique algo.
¿Le ha pasado a alguien también?....
Saludos
nov.-2004
334 mens.
Usuario Frecuente
21/06/2005 10:50
Es la cuota de 10 meses no de 7.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
21/06/2005 10:51
El presupuesto está hecho para todo un año, no sólo hasta diciembre.
Desde abril de 2005 hasta marzo de 2006.
El prorrateo de los dos meses se hace en 10 meses
92,11*2/10=18,422

Cuota al mes 92,11+18,422=110,532....
Ducati, creo que las cuentas te las han hecho bien.
feb.-2005
743 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/06/2005 03:22
Hola “Ducati”, yo también tenía las mismas dudas que tu, pero por lo que he visto en el recibo que me ha llegado ahora del banco, la primera cifra 95.18 sería la cuota del piso(+garaje1+trastero) ya incluido el porcentaje de prorrateo de esos dos meses de la cifra y la segunda 15.35 de la 2º plaza de garaje (el que la tuviera) también ya incluido el prorrateo correspondiente. De ahí que no te cuadren ni te suenen de donde salen las cifras. De todas formas Rafa Velilla ya te ha calculado tu cuota y el resultado final es correcto.

Nos ha podido llevar a la confusión que en las hojas que nos dieron en la junta ya ponía a parte de los coeficientes de cada cosa el total a pagar (92.11) lo cual parece lógico, en vez de separado por unidades catastrales distintas (Ej.- 82.10 + 10.01) y ya con esas cifras y el prorrateo hubiese sido más fácil comprender el recibo. Quizás sería mejor que en el recibo pusiese tantos euros del mes en curso y tantos de los prorrateos para dejarlo más claro, pero que más da, cobrado está, si lo pueden cambiar para las próximas veces mejor, y si no pues ná, ya sabemos de donde sale.

Un saludo.
nov.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
22/06/2005 08:50
Lo de las cuantías de Comunidad, aunque me parece una EXAGERACIÓN absoluta, puedo llegar a entenderlo, pero una pregunta:
Si el presupuesto es desde abril 2005 hasta marzo 2006 y en este recibo de junio nos han prorrateado abril y mayo ¿para qué sirvieron los 280 € que pagamos a la entrega de llaves? Yo pensaba que era un "anticipo" de 3 meses aproximadamente para estos gastos de Comunidad, es decir que cubriría marzo, abril y mayo.
Por favor que alguien me lo aclare. Gracias.
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/06/2005 09:51
Respecto al dinero que se entregó a Oncisa para la comunidad.

Ese dinero se gastó parcialmente durante los meses que pasaron desde la entrega de las comunidad. El resto del saldo quedó en las arcas de la comunidad de propietarios. El cual nos viene muy bien para los gastos del verano de la piscina. Hay que tener en cuenta que los presupuestos se recaudan durante todo el año, pero se gastan partes importantes del presupuesto en verano, así que hace falta saldo para acometer esos gastos.

Gracias a lo que ONCISA recaudó para la comunidad, no ha habido problemas para hacer frente a esos pagos. Si en los presupuestos se hubiese aprovechado el saldo existente para reducir la cuota de la comunidad creo que podríamos haber tenido un problema de liquidez en la comunidad.

En septiembre espero que la administración nos facilite un informe económico de la comunidad en que todos podamos ver las cuentas concretas, lo que se recaudó por parte de ONCISA, lo que se recaudó por parte de la nueva administración y en qué se ha gastado el dinero.
mar.-2005
170 mens.
Usuario Habitual
22/06/2005 11:04
Una duda...ese dinero que dimos incialmente para la Comunidad fue la misma cantidad para todos, verdad?....sin embargo el pago de la comunidad es proporcional al numero de m2 que tenemos en propiedad....¿no deberian hacerse cuentas sobre aquella primera aportación?
abr.-2005
637 mens.
Usuario Muy Frecuente
22/06/2005 11:38
Joer, pues lo mismo sí que se tendrían que compensar las diferentes participaciones sobre las cantidades entregadas a cuenta a Oncisa.
mar.-2005
10 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2005 12:33
Quizá la diferencia puede ser que cuando ralizamos el pago a ONCISA no estaba constituida la Junta de Gobierno actual y era otro Administrador y Presi, por lo que posiblemente será un tema complicado ya que supongo no tendrá nada que ver con los que actulamente tendrán esos cargos.

sep.-2008
817 mens.
Administrador

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