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Vecinos

Actualizado 16/02/2009
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Autor
Tema
Fecha
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
13/05/2007 18:49
Supongo que eso quiere decir que podremos escriturar antes de finales del mes de junio pero sin boletines. Eso está bien pero tiene sus riesgos, aunque yo los asumiré es decir, que puedes estar meses sin gas, porque luz y agua las has de tener de obra.

Bueno nos veremos el día 29 por la tarde y gracias por la información.
may.-2006
165 mens.
Usuario Habitual
13/05/2007 18:57
Por cierto, yo también estoy pensando en cambiarme de Hipoteca a Bankinter que tiene un +0,18% pero tengo una dudaç ; si nos ha sido casi una odisea entrar para que midan la cocina ¿cómo nos van a tasar la casa?

Anda si sabeis alg me lo decís.

Y si sabeis de otra hipoteca ventajosa pues tambien.
mar.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
13/05/2007 20:32
Hola:

Nosotros también hemos recibido el Burofax. Lo que menos gracia nos hace, es que estaremos con luz y agua de obra hasta obtener el permiso, que me imagino que será la cédula de habitabilidad. Lo único positivo es que nos pilla el verano y no pasaremos frío, pero el inconveniente es el problema del aseo, y si dura poco vale, pero como tarden mucho en concederla menudo panorama. Me imagino que en esta situación estaremos muchos, que como nosotros, estarán de alquiler, y deseando irse a sus casas, e imagino que a eso se agarran. Lo que tenemos en nuestra contra son las elecciones. Lo digo porque con los pazos se construyeron bajo el gobierno del PP, entró el PSOE y a la hora de dar las cédulas se negaron aducciendo que estaban construidos en un terreno en el que no se podía construir, y concretamente a una amiga terminarón concediendole la cédula a base de ir a dar la barrila al Ayuntamiento. Entonces ahora estamos más o menos en la misma situación, pero al contrario, espero que si cambiamos de gobierno no tengamos problemas, vamos a cruzar los dedos y en eso por lo menos esperemos que tengamos suerte y que algo vaya a nuestro favor.

En cuanto a la Hipoteca, nosotros hemos tenido durante muchos años la Hipoteca Abierta de la Caixa (crédito hipotecario), y nos ha ido bastante bien. Nosotros vamos a hacerlo con la Caixa, pero con nuestra sucursal de siempre. De todas formas, hay que hacer muchos números,porque lo que está claro es que en cuestión de Bancos lo que no te sacan por un lado lo hacen por otro y hay que leerse bien la letra pequeña.

Pues nada, ánimo y al toro.

Nos vemos,
Lourdes.

jun.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
14/05/2007 11:42
Buenas,

A mis hermanas acaban de entregarles sus casas en el Mirador de Perales hace cosa de 1 mes y están en las mismas. Todavía no tienen la cédula de habitabilidad pero ello no les ha impedido hacer los contratos de gas y teléfono, el agua y la luz aún la tienen de obra. A una de ellas le han pedido copia del boletín de solicitud de la cédula pero a la otra nada de nada. Esperemos que nosotros tampoco tengamos problemas en ese sentido.

Cambiando de tema, tengo una conocida que tiene la Hipoteca Abierta de la Caixa y no está nada contenta. Dice que le están cobrando comisiones hasta por el envío de correo convencional y que al ir a quejarse y negociar para mejorar las condiciones de su hipoteca la respuesta que recibe es que si no le gusta La Caixa que se cambie de banco, jeje, qué graciosos ¡ahora!. Es evidente que ha dado con una sucursal que tiene gente muy poco profesional trabajando, pero creo que con buenas palabras, vamos a estar recibiendo esta misma contestación durante toda la vida de la hipoteca. Creo que nosotros no nos vamos a arriesgar.

Saludos,
Rocio
abr.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
  salo
14/05/2007 19:42
Respecto a la tasacion, es el propio banco el que tiene que solicitar al promotor la entrada, por lo que creo que no tendran problemas.
Respecto al tema de la caixa ibercaja me ha comentado que estan autorizados para la subrogacion del credito hipotecario, por lo tanto imagino que los demas bancos tambien.
Ahora hay gran variedad de ofertas la mejor es bankinter pero tiene que ser mas de 300.000 euros.
En mi caso no creo que escriture sin la lincencia de habitabilidad ya que si surge algun problema eres tu el responsable y ademas se lo ponemos mas facil a la promotora.
De todas formas el dia que tenemos que ir para para constituir la comunidad se resolveran las dudas respecto a este tema como para fijar todas aquellas cuestiones que afecten a la comunidad (propietarios) y posteriormente no surgan problemas con vecinos que tomen decisiones individuales (por experiencia) .
jun.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
14/05/2007 20:05
He consultado en Kutxa el tema de la subrrogación y me han dicho que hace poco han tenido otro cliente con la hipoteca abierta de la caixa y no han podido hacer nada. Bueno, supongo que dependerá del banco y de su capacidad de negociación con otras entidades.
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2007 09:12

Hola soy Laura del nº 19. En cuanto a la entrega nosotros en cuanto podamos escriturar lo haremos ya que nos urge un montón, tenemos que dejar nuestra vivienda a finales de Junio (como muy tarde el 1 de Julio) así que vamos a andar muy justos.

En cuanto a las obras estoy un poco preocupada, el lunes 14 el nº 19 estaba en sin poner la tarima, sin saneamientos, si puertas, sin pintar y estaban poniendo las ventanas. El jardín me da la sensación de que va a quedar en dos alturas, es decir que una vez que “subes” del porche al jardín parece como su fuera a haber otro desnivel más.

Por cierto respecto a la Hipoteca nosotros creo que lo vamos a hacer con la Caixa, porque aunque el diferencial es superior los gastos de apertura de la hipoteca son un pico, me da la sensación por lo que he leído que hay la posibilidad de subrogarse en otra entidad, en ese caso nos ahorraríamos los gastos de apertura ¿no?, ¿Sabéis que entidades permiten la subrogación?.

A nosotros nos han citado el 29 por la mañana pero voy a intentar cambiarlo para por la tarde, por la mañana nos es muy complicado.

El lunes 14 me pase por el colegio y me ha gustado mucho, me dijo la directora que a mediados de junio van a hacer una reunión con las familias de los niños nuevos para explicarles todo y enseñarnos el centro, a primeros de junio se podrán en contacto con nosotros.

Bueno, ánimo que estamos en la recta final.

Laura
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
16/05/2007 09:36
uuff cuanta información, mis comentarios:
Tema de la Hipóteca, efectivamente la caixa cobra por enviar información por correo ordinario, lo que mejor nos sale ahora mismo sería hacerlo con la caixa, estoy esperando que me den los gastos exactos, cuando los tenga os lo comento, es probable que haya una diferencia de +/- 5.000€ porque aunque no te cobren la subrogación los gastos sí los tenemos que pagar. El problema aparte de que tenemos que firmar a 0.75 las escrituras, la diferencia con bankinter a 0.18 es en dinero de +/- de 120 € al mes, y NINGÚN BANCO PUEDO HACER UNA OFERTA VINCULANTE AL CRÉDITO HIPOTECARIO, (por favor hablar con Adelaida o con Santiago de la Caixa que lleva nuestras hipotecas), ese producto no ha salido todavía al mercado. La hipoteca de Bakinter no tiene porque ser de 300.000€, hacer un estudio es su página web.
Respecto a firmar las escrituras de la compra venta, no lo decidimos nosotros sino el Notario, cuando él tenga en su poder toda la documentación ya nos citará para la firma, así que no podemos hacer nada que luego nos pueda traer repercusiones. Rocío ¿han firmado tus hermanas las escrituras? y de ser así en qué condiciones? han arriesgado algo?
El viernes estuve dentro de mi casa, salí super contenta, no les queda tanto, en mi casa falta el suelo y los embellecedores de los enchufes, nos han puesto en los 3 baños los radiadores tipo toallero, subo algunas fotos, por cierto las estufas estaban pero no para calentar la tarima sino para las paredes, y están muy bien rematadas, acordaros que yo no quise gotelet..., ánimo que creo que sí nos lo van a dar a finales de junio.

Ana
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2007 10:40
Ana, comentas que las paredes están bien rematadas, yo he pedido gotelet porque me comentaron que después de entregarme la vivienda tendría que meter a alguien que me dejara las paredes lisas porque no quedarían bien rematadas, es decir que no podríamos para pintar directamente encima. Y la verdad es que con lo justa que voy de fecha (entrego mi casa a finales de junio) y el coste que debe suponer meter a alguien que te alise todas las paredes no me he atrevido a pedirlas lisas.
De todas formas podría estar a tiempo de hacerlo porque mi casa esta sin pintar. ¿Cómo te han quedado a ti las paredes? por lo que dices están bien ¿vas a alisarlas después ó se puede pintar directamente encima?

En cuanto a la hipoteca, yo hable con Adelaida y me comento que el diferencial que me aplicaran es del 0,50 (tengo la nomina domiciliada y algún otro producto de la Caixa), lo que no sabía es que en las escrituras figuraría un 0,75 (en ese caso ellos podrían cambiarlo cuando les parezca y subir hasta el 0,75…¿no?)

Por cierto ¿alguien sabe por cuanto nos pueden salir las escrituras de la casa?, es para ir calculando el susto.


saludos

Laura

jun.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2007 11:50
Hola,

Mis hermanas han escriturado con toda normalidad y sin ninguna condición especial, de hecho ya están viviendo allí hace semanas y no han tenido ningún problema. El proceso fué el siguiente, firmaron y hasta los 20 días hábiles no les dieron lo que llaman ´la última llave´, esto quiere decir que los obreros andaban entrando y saliendo de la vivienda arreglando los desperfectos, por lo que no les recomendaban ni que vivieran allí ni que metieran muebles, ya que al estar abierta la casa no se responsabilizaban de los posibles robos que pudiera haber. Pasado ese tiempo hicieron la mudanza y ahora incluso están haciendo cositas como solar el jardín, previo permiso del ayuntamiento. Lo único que no pueden hacer sin la cédula son obras que afecten a la fachada, como p.e. abrir la buhardilla. También es verdad que hay bastante gente en su urbanización que no ha firmado hasta no tener las cédulas.

Respecto a Caixa, es verdad que ofrecen el 0,75 pero con ´truco´. No te piden que contrates productos como seguros de vida o de pensiones. Para bajar hasta el 0,50 requieren la domiciliación de las nóminas, los recibos, que hagas el seguro de la vivienda con ellos y creo recordar que el uso de sus tarjetas de crédito. A mí no me pareció que el crédito tuviera malas condiciones. Únicamente no me gusta su ´exclusividad´.

Oye Ana ¿cómo te has colado?. Últimamente era más que infranqueable lo de entrar en las obras.

Rocio
abr.-2006
150 mens.
Usuario Habitual
16/05/2007 12:22
Rocío yo no quiero ir en contra de la caixa ni mucho menos, pero no tiene malas condiciones si tuvieras que firmar a 0.50% y no a 0.75% porque lo del 0.50 es un ajuste que ellos te hacen por contratar sus productos, pero el día que quieran te lo dejan a lo que está escriturada, y en su día era buena oferta pero hoy en día como está el mercado , 0.18, 0.29, 0.33, deja mucho que desear.
POR CIERTO, me acaban de mandar un correo que ya está las fotos colgadas.
Laura, el lunes también estuve en el colegio, las paredes están para pintar directamente
Ana
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2007 13:00
Ana,

Gracias por la información he estado mirando las fotos y parece que queda muy bien. Por cierto Las puertas de los armarios empotrados ¿son abatibles ó correderas?, Me parece haber visto un armario con las puertas abatibles.

Gracias

Laura
feb.-2007
29 mens.
Usuario Ocasional
16/05/2007 18:40
Gracias Ana por colgar las fotos. La verdad es que tenía pensado ir ayer pero pensé que como lo viera tan retrasado como la última vez me iba a deprimir un poquito. De todas formas el tuyo es de los que están más adelantados. El mío es el 21 y irá retrasadísimo.

Ya sólo quedan 12 días para ver las modificaciones! Mucho ánimo a tod@s!
mar.-2007
9 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2007 09:32
Hola:

He leido que estais comentando el tema de la Cédula. Yo tengo en el trabajo un compañero que se compró un chalet en Paracuellos (Miramadrid). Le pregunté que cuanto tiempo le tardaron a él en darle la cédula, me comentó que a él se lo entregaron en Junio del 2006 y se la concedieron en el mes de Septiembre. Durante ese tiempo estuvo con luz y agua de obra, no ponían el aire acondicionado porque como enchufaran muchas cosas saltaba la luz y no querían cargarselo. Ellos escrituraron, y me comenta que un notario no te va a firmar y comprometerse a hacer unas escrituras de una casa sin cédula, si no hay una claúsula en la que la promotora se comprometa y se obligue a gestionarla lo más rápido posible, ya que así en caso contratrio podríamos denunciar a la promotora.
Lo que está claro y en nuestro caso personal es que en cuanto podamos escriturar, nos metemos, porque estamos pagando un alquiler, y para eso pagas la letra de tu casa. También hay que pensar que contamos con la baza de que es verano y frío no creo que pasemos.

Adios,
Lourdes.
sep.-2005
41 mens.
Usuario Ocasional
17/05/2007 12:13
Hola Pilar soy Laura del nº 19 y como sabes los nuestros son los que más retrasados van. Yo entre el lunes y estaban sin tarima, sin saneamientos, sin puertas, sin pintar y estaban poniendo las ventanas del salon, pero hoy he hablado con Elena y van a pintar ya (ellos durante el puente de San Isidro han trabajado).

Seguro que el día 29 ya lo vemos todo puesto.

Laura
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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