Volver al foro
P
POrtega
12/12/2006 15:31

Registro de los pisos

1.021 lecturas | 15 respuestas

Hola.

¿Sabe alguien para cuando está previsto el registro de los pisos?

Sin el código del registro no puede solicitarse la hipoteca y no es cosa de dejarlo para última hora.
 
G
guansisney
03/01/2007 18:36
La verdad es que no lo sé.Lo que está claro es que tu,por tu cuenta,de momento no puedes hacer nada puesto que no tienes registrado la división horizontal y obra nueva,y sin ese papelito los bancos no te pueden hipotecar nada porque realmente no tienes nada,solo un contrato de compra venta donde dice lo que has comprado y por cuanto.
Aún asi creo que un mes antes de la firma de la misma y entrega de llaves te la tienen que ir proporcionando porque luego no vas a andar afixiado de banco en banco,además algunos bancos tardan una semana tranquilamente en estudiar la viabilidad de la misma.
Creo que esto va asi,si alguien sabe algo mas...
 
P
POrtega
03/01/2007 11:46

¿Alguien tiene más información acerca de cuando podrán iniciar los trámites de la hipoteca?
 
P
POrtega
27/12/2006 12:49
Bueno, logicamente me refería a hablar con ellos cuando se podía.

Yo te digo que hay casos en los que a partir de las condiciones iniciales se puede hablar directamente con la sucursal y ver que se puede hacer. Yo no se nada de estos porque en ningún momento pensé en cogerlo.
 
G
guansisney
27/12/2006 12:31
Creo que ya es un poco tarde para ir a negociar la subrogación al CCM puesto que en la carta que suponga que nos mandaron a todos los propietarios nos decia que el último dia para acogerse a esas condiciones era el 1 de Diciembre,por lo tanto creo que no tiene caracter retroactivo.Algunos llamamos al banco para que nos explicasen un poco el tema y nos dijeron que no era obligatorio(por ley no pueden)pero que si decidiamos subrogarnos las condiciones eran lentejas no negociables
 
P
POrtega
27/12/2006 09:23
Ok, en ese caso habría que haber ido a la sucursal de CCM asociada a comentar cada caso particular. Creo que la dirección de la sucursal de la CCM aparecía en la notificación.
 
G
guansisney
26/12/2006 23:05
Metrovacesa no tenia ningun préstamo pedido a CCM porque se puede financiar tranquilamente la ejecucion de la obra.Lo que ha hecho Metrovacesa es en favor de los compradores que somos nosotros y "casi a peticion nuestra",no es mi caso,ha sido preguntar a cada uno si estabamos interesados en subrogarnos bajo unas condiciones mas o menos buenas(las hay mejores como Caja Madrid pero es hasta el 31-12-2006 y no se sabe si la CAM volvera a firmar..)Y sobre los que hayan querido subrogarse y sobre el importe que hayan solicitado es lo que pedirá Metrovacesa al CCM
 
P
POrtega
26/12/2006 15:54
guansisney, si es una subrogación será a la hipoteca que previamente tengan ellos y nunca por encima del 80%. Por lo menos en los casos que yo conozco es así.
 
Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
26/12/2006 12:36
Peor todavía. En el caso del convenio de Caja Madrid (o BBVA) y la Comunidad de Madrid, al cual iba a acogerme, terminaba el 31/12. Aún no ha sido renovado y no se sabe aún si se va a renovar, o si la Comunidad va a hacer el mismo convenio con otros bancos el año que viene.
Con lo cual "me la acaban de meter": estoy igual que algún compañero, ahora pensando y rezando que con el 80% se pueda llegar, y fiándome de que el tasador tase por encima del valor que aparece en el contrato el piso.
Confío en que al menos si en otros bancos hay un no por respuesta, podamos subrogarnos retroactivamente al préstamo de la CCM. ¿Alguien sabe si esto es posible?
 
G
Gacel
24/12/2006 14:46
Pero si eso es así es una faena, no pueden "obligarte" a subrogarte de ese modo a CCM. Si alguien puede aportar algo más de luz al tema...


Por lo demas
FELIZ NAVIDAD!! a todos mis nuevos vecinos :-)
 
G
guansisney
24/12/2006 11:19
Una de las cosas que mas me jodio a mi fue el tema del registro y de que nos hayan obligado a decidir la subrogacion de la hipoteca antes de darnos la oportunidad de saber si nos la conceden en otro banco.Las condiciones no estan del todo mal,pero yo encontré algunas mejores, aunque les hace falta la escritura de división horizontal y obra nueva,la cual no tienen registrada y no pueden siquiera estudiar la viabilidad de la hipoteca.Esto esta obligandonos a subrogarnos con el CCM sin que nos garanticen que nos van a conceder todo el dinero que hemos solicitado,puesto que Metrovacesa puede pedir solo la parte correspondiente al precio del 80% sin IVA,lo cual está muy por debajo de lo que creo que nos hace falta a todos.Feliz Navidad y Feliz 2007 a todos.
 
P
POrtega
19/12/2006 15:00
Más información. Parece ser que a lo largo del mes de enero los pisos serán registrados. A partir de ese momento ya se podrán solicitar las hipotecas.

En un principio me han comentado que avisarán pero en el mensaje que me han mandado también deja caer que no estaría de más dar un toque de vez en cuando.
 
G
Gacel
18/12/2006 23:02
mil_eurista dijo:

esto cada vez se alarga más el plazo de entrega....ahora ya hablamos del mes de abril.
Alguien sabe si podremos reclamar por el retraso en la entrega?


En la página de inicio lleva puesto largo tiempo que la entrega sería por Abril más o menos.
En cuanto a reclamar, te hablo de memoria eh según lo que tenía en el contrato, hasta que no pase Junio ó Julio, no recuerdo el mes ahora,no podrías empezar a reclamar ningún retraso en la entrega ya que tienen cubierto hasta esos meses. Ojo, al menos en mi contrato pone eso, no sé los demás, si lo hicisteis antes os pone otra cosa, pero supongo que serán todos igual. Salu2
 
M
mil_eurista
17/12/2006 20:58
esto cada vez se alarga más el plazo de entrega....ahora ya hablamos del mes de abril.
Alguien sabe si podremos reclamar por el retraso en la entrega?
 
P
POrtega
13/12/2006 09:57
Bueno, habrá que estar atentos a saber cuando los de la hipoteca pueden ir a tasar los pisos.

Saludos.
 
P
pobitos
12/12/2006 18:20
Hola yo tambien he comprado una vivienda y hoy por la tarde me he pasado por la casta y me han dicho que lo de ver los fallos hatas finales de enero o primeros de febrero no se empezara y respecto a lo de la hipoteca hasta que no esten terminados los fallos nada de nada es decir que no nos daran las llaves hasta mediados o ultimos del mes de abril.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 29 (2006)
  • 20 (2006)
  • 0 (2007)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento