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P
PABLIN
10/02/2007 14:46

HIPOTECA JOVEN DE CAJA MADRID

¿Cuáles son las condiciones de la Hipoteca Joven de Caja Madrid en el año 2007?

1.825 lecturas | 26 respuestas
Hola a todos: os paso las condiciones para el año 2007 de la Hipoteca Joven de Caja Madrid.

Cuantía máxima: Hasta el 100% del valor de tasación, teniendo como límite el 100% del valor de inversión.

Garantías:En el caso de superarse el 85% del valor de tasación será imprescindible la garantía adicional de fiadores con suficiente solvencia

Plazo:Hasta 40 años

Tipo de interés variable: Inicio 3,799% nominal(seis primeros meses)

Tipo de inicio vigente para el primer trimestre del año 2007. El tipo de enganche será por trimestres naturales con el último Euribor BOE publicado al inicio del período, redondeado al octavo de punto más cercano.

Resto del plazo Financiación hasta el 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,37%.

Financión superior al 80% de valor de tasación: EURIBOR + 0,59%.

Sistema de amortización Sistema Francés: cuota constante comprensiva de capital e intereses.

Se podrá diferir el pago de capital e intereses hasta un máximo de 12 meses (si el plazo de diferimiento elegido son 12 meses el tipo de inicio será durante el primer año, período de diferimiento). Podrá existir la opción de cuota creciente a razón de 1%.

Redondeo: Sin redondeo
Revisión: Semestral
Comisiones: Estudio 0%, Apertura 0%, Amortización parcial hasta 25% capital pendiente 0%, Amortización parcial superior 25% capital pendiente 0%.

Creo que la información es fiable, la cogí de una página de la Comunidad de Madrid.

Espero que os sirva.

En mi caso, estuve en CCM y di mis datos, y en un principio les dije que me subrogaría, pero que si al final decidía irme a otra entidad, no habría problema alguno sin ningún tipo de coste.

Alguien más ha dado los datos e información a CCM? Os han llamado?

Un saludo a todos.
 
A
Anteo
12/03/2007 23:57
Hola de nuevo. Acabo de poner una pequeña explicacion sobre esta hipoteca en un tema nuevo. Espero que no moleste que haya abierto otro tema nuevo de hipotecas en el foro y que tampoco os parezca mal que haya puesto unos teléfonos de contacto por si alguien está más interesado en este tema.
 
A
Anteo
12/03/2007 23:18
YA TENGO HIPOTECA! UNICAJA.

Estaba entre UNICAJA y CAM, descarte como dije cajamadrid,cajaduero y bbva. Al final las condiciones de unicaja me gustan mas y mi padre que trabaja ahí siempre me va a dar mejor trato personal que es lo que tambien interesa en un banco o caja, la verdad. La CAM parecia mejor viendo el bombo y platillo sobre sus condiciones de su última hipoteca con el ayuntamiento para jóvenes. Pero he llamado (olvidaros de llamar al 010 porque os remiten a una sucursal que es donde llame) y NADA DE NADA. Para MI CASO particular que no quiero pedir más del 80% de tasación y no quiero pagar a más de 40 años, NO INTERESA. La CAM es un euribor +0´85 de salida y luego van quitando cosas si te vinculas con mil cosas. Podeis mirar mas información sobre las vinculaciones en este foro de nuevosvecinos.com en su seccion "hipoteca" y vereis como no la ponen nada bien. Si quereis sus condiciones os las pongo, pero creo que mejor que lo veais por vosotros mismos o llameis, no intento desaconsejar ni convencer a nadie porque por algo es que al final cada cual lo coge -la hipoteca- con bancos diferentes y todos consideramos haber elegido la mejor oferta.

En mi caso, me quedo con unicaja de cabeza, pero cada uno es un mundo y un caso particular y para gustos, colores.
 
M
Maradona1900
11/03/2007 23:56
LA CAIXA en mi caso, ha sido la que mejor condiciones me ha dado. Piden aval, eso es cierto pero no te exigen contratar otros seguros si tu VT es superior a 80%.

 
P
Paco79
11/03/2007 20:11
No me habia dado cuenta, pero por si os interesa, lo normal es que hasta el 80% no te tengan que pedir aval, porque se supone que la vivienda avala suficientemente la operacion. Si os lo piden desde el principio, no me parece muy logico, o que pasa que siempre que te compres una casa, necesitas llevarte bien con tus padres. Habra gente que tenga diferentes situaciones familiares, y no por eso no pueda comprarse una casa.
Mirad mucho, que somos muchos bancos, ya no hay solo CajaMadrid en esta vida.
 
P
Paco79
09/03/2007 19:05
Veo que algunos vais bien con la hipoteca lo que me parece lo mas normal, pero otros os veo con problemas, yo unicamente os puedo dar mi telefono del trabajo, por si os puedo ayudar en algo o ver si os interesan nuestras condiciones, soy Paco. Es la BBK, 916345384,tenemos hasta 50 años, para los que van mas justos, y lo unico por lo que nos vamos a diferenciar es por el trato que os daremos.
Un saludo
 
G
guansisney
06/03/2007 20:09
en La Caixa que tengo debajo de mi cas me pidieron dos avales,les daba igual el valor de la tasación o cuanto pidiesespara mi por lo menos era inviable,aunque luego te vas a otro y te tratan de pm,te lo explican todo perfectamente y te piden la mitad de las cosa que el otro,hay que tener suerte y acertar con el banco,aunque sean el mismo,aveces son diferentes.
Estoy de acuerdo en que Caja Madrid cada vez es más un banco y no una caja.
 
J
jorox
05/03/2007 20:53
pues a mi no me lo han pedido..todavia..y no me ha dicho naada
guansisney dijo:

La Caixa es unas de las que si o si te pide aval,vamos,pidas el 60%,el 80% o el 100%,a mi me dijeron que era necesario aval,además de las nominas,tarjetas....etc.
Este fue uno de los mayores incovenientes que vi,pero de lo demas,igual que otro banco.Lo peor de todo esto es que los mamones van sobraos y si no hipotecas tu,ya hipotecará otro,les da igual,ya no es como antes,perder un cliente o ganarlo antes se lo tomaban de otra forma.
Lo de la CAM resulta interesante,pero ya sabeis,las cosas de palacio van despacio,depende del funcionario con el que deis,si es que son funcionarios,que no lo se.
 
G
guansisney
05/03/2007 18:18
La Caixa es unas de las que si o si te pide aval,vamos,pidas el 60%,el 80% o el 100%,a mi me dijeron que era necesario aval,además de las nominas,tarjetas....etc.
Este fue uno de los mayores incovenientes que vi,pero de lo demas,igual que otro banco.Lo peor de todo esto es que los mamones van sobraos y si no hipotecas tu,ya hipotecará otro,les da igual,ya no es como antes,perder un cliente o ganarlo antes se lo tomaban de otra forma.
Lo de la CAM resulta interesante,pero ya sabeis,las cosas de palacio van despacio,depende del funcionario con el que deis,si es que son funcionarios,que no lo se.
 
J
jorox
05/03/2007 16:54
No habeis comtemplado La Caixa?? tb es parecida las demas y esta al lado de casa.Esta entre mis preferidas
 
A
Anteo
05/03/2007 13:15
bien con B de burro :-)
 
A
Anteo
05/03/2007 13:14
Tienes toda la razon. A veces nos dejamos llevar por la coletilla de la informacion en la hipoteca. Si es euribor +0´35 ó +0´40 y luego te pones a hacer simulaciones y no es tanto al mes. Ademas los de euribor +0´35 y por debajo tienen algun truquito como planes de pensiones o seguros que te clavan y a la larga pagas mucho más. Son hipotecas que entran vien por los ojos pero que luego nada de nada.

He descartado caja madrid, ing, y bbva por diferentes razones. Estoy entre estos tres: caja duero, cam y unicaja.
 
P
Paco79
02/03/2007 17:40
Solo un comentario si os obligan a contratar un seguro de amortizacion de prestamos o tambien llamado seguro de vida, depende de lo que pagueis por ese seguro, haceros a la idea de que ya no es E+0,37, ya incluso pasa como si estuvierais pagando E+0,7 o mas incluso. Si lo que quereis es pagar menos sumar todo, y ese seguro es mensual, y si tanto mirais el tema del diferencial a lo mejor os interesa un banco que os trate bien a otro que os meta comisiones por todos lados, y creo que CajaMadrid como han dicho algunos ya no es una Caja sino un Banco. Si no mirad cuanto cobran por las tarjetas o por transferencias. O las colas que tienes que hacer para ingresar 100 euros en la cuenta. Lo siento amigos pero ya hace unos años que deje de esperar una hora para hacer alguna gestion en CajaMadrid. Ademas de que no me senti en los 10 años que estuve con ellos identificado, sino como uno mas, y hoy ya no somos uno mas para un banco.
Vais a estar mucho tiempo con una hipoteca asi que mejor estar contento que a disgusto por unos eurillos al mes, que estoy que ni con CajaMadrid os los ahorrareis si sumais todas las cuentas.
 
G
guansisney
01/03/2007 21:40
Gracias majete por la informacion.
Una pregunta...¿Donde tienes el bar?
Esta cerca de casa,es que no hay ninguno y estos bastante preocupado por lo de las cañas del finde.
Por otro lado creo que a 50 años a mi ya no me lo dan ni de coña,a no ser que hipoteque a mis hijos....que a este paso...
 
E
eldelbar
01/03/2007 21:20
A los que aun no os hayais decidido os puede interesar conocer que la CAM (Caja de Ahorros del Mediterraneo) ha sacado una hipoteca joven en acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid. No hay que estar enpadronado en la capital, solo comprar el piso en ella. Las condiciones son €+0,35 a 50 años y se puede solicitar el 100%. Lo malo la vinculación con el banco que es mayor que la que ofrece Caja Madrid pero mucho mejor que la de Caja Castilla la Mancha.
Hay varias noticias en Internet al respecto. Podeís echar un ojo.
 
M
mil_eurista
23/02/2007 16:22
acerca de los 9000 euritos que levantan polémica...:
el lunes pasaré por la oficina de Uno-e, e intentaré aclarar está cuantía para el seguro (de vida o protección de pagos??) y el modo de pago. Ya os contaré.
Por otro lado, una vez que ING me ha hecho un estudio previo para la concesión de la hipoteca, estos me han enviado información de lo mismo, de otro seguro, en este caso de vida, con un coste de 18 eur. mensuales creo recordar por el importe total de la cantidad que solicito, eso sí, que puedo solicitar de manera voluntaria y al cual no me obligan a contratar.
Por último, deciros que ActivoBank tiene un diferencial del 0,28 a 40 años, pero por ahora no puedo daros más datos.

Todo esto es información sacada por internet o telf. por eso que no pueda concretar con mayor seguridad lo de los 9000 eur de seguro (haced simulación en la web de Uno-e) u otras informaciones, la semana que viene recabaré más datos y profundizaré más en cada oferta. Espero que de este modo podamos ayudarnos entre todos a buscar o elegir el mejor producto que nos ofrezcan, aunque por el camino nos encontraremos con alguna duda ("9000euricos") que entre todos podemos resolver.
 
C
chago
22/02/2007 14:15
Hola vecinos, he leido lo de los 9000 euros de mil euristas por el seguro de vida os comento.
no es un seguro de vida, es un seguro q garantiza los pagos al banco, en el caso de q uno de la pareja fallezca, en ese momento el 50 % de la deuda de la hipoteca se cancela. puede q el valor de tu hipoteca sea de un seguro de 9000 euros, pero los debes de pagar anualmente, y siempre del capital q te queda. si por lo q sea haces pagos anticipados te quedara menos capital, con lo cual debes de pagar menos por ese seguro, tb puede ocurrir q por lo q sea vendes el piso, q pasa tu ya has pagado un seguro por 30 años q pierdes. date cuenta q si aceptas un seguro asi e incluso lo metes en la hipoteca, todas las rebajas de buscas de euribor + lo q sea te salen casismas, financia 9000 euros a un 4,5 de media.
es preferible irte a otro banco aunque te cobre medio punto mas, calculalo.

venga un saludo
 
V
Vecino78
22/02/2007 09:26
Nuevas noticias, el convenio con la Comunidad de Madrid no incluye la plaza de garaje, por lo que ni entra en la tasación, ni en la hipoteca. En caso de necesitar el dinero para hipotecar la plaza de garaje, porque la tasación del piso + trastero no fuera lo suficientemente buena, habría que hacer otra hipoteca, con otras condiciones.

¿No es cierto que la ley obliga a contruir todos los nuevos edificios con garaje?
 
Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
21/02/2007 22:33
mil_eurista, ¿te has informado si el importe de ese seguro es a lo largo de toda la vida del préstamo, y si lo puedes cancelar?
En mi caso es obligatorio, pero posteriormente puede ser cancelado (cosa que haré, dado que ya tengo uno de vida por mi empresa, forma parte de las ventajas sociales). Échale 100+ euros, durante 40 años... pero el contrato del préstamo no puede especificar que la duración del seguro de vida deba llegar hasta el final del préstamo (porque es ilegal).
Infórmate un poquito mejor, tanto con uno-e como con algún amigo abogado que tengas, esto te lo estoy comentando por lo poco que me he podido asesorar yo...
 
G
guansisney
20/02/2007 19:41
Cuentanoslo todo por favor que a lo mejor CCM....y sus hipotecas del 80% sin iva se quedan como la luna de Abril...
 
V
Vecino78
20/02/2007 16:14
Caja Madrid ha ido a tasarme hoy el piso, el viernes creo que tendremos el informe y sabremos qué tal nos trata la hipoteca joven
 
M
mil_eurista
19/02/2007 19:12
en la hipoteca de uno-e me exigian un seguro de vida que costaba 9000 euritos.....si digo bien: nuevemil euros!!!!!
 
Marco Livio Druso
Marco Livio Druso
19/02/2007 13:35
En efecto. Si sólo tasáis el 80%, yo he visto dos hipotecas mejores como mínimo: uno-e y la hipoteca naranja de ING (0.29 y 0.33, respectivamente). Pero a más del 80%, parece insuperable -es un convenio con la CAM.

De todas formas, el convenio con la CAM lo suscriben más bancos. Informaros porque, que yo sepa, el BBVA lo tenía también el año pasado (no sé éste). Aunque BBVA y Cajamadrid yo me quedo con Cajamadrid, para gustos, colores.
 
V
Vecino78
16/02/2007 14:16
Caja Madrid, a pesar de todos los seguros, es la mejor opción para más del 80% del valor de tasación. He mirado en varios bancos más y ninguno iguala condicines
 
P
POrtega
16/02/2007 11:52
Esta mañana he estado en Caja Madrid. Lo que tienen firmado con la CAM son las condiciones generales de la hipoteca pero luego están las condiciones de aprobación.

En esto último entra:
1) Domiciliación de nomina y recibos
2) Seguro de amortización
3) Seguro del hogar con Maphre

Saludos
 
A
anikamuuu
14/02/2007 20:09
Hola,

también di mis datos a CCM y el otro día hablé con ellos por teléfono y me dijeron que en unos 10 días se pondrían en contacto con nosotros, pero ha saber, porque hasta ahora, al menos el contacto conmigo, no ha sido muy afortunado.
 
O
olgasinde
11/02/2007 13:39
Yo hace muuucho di mis datos a CCM pero sin ningún tipo de compromiso y no se han puesto en contacto conmigo todavía. Esta semana me acercaré seguramente a Caja Madrid para ver que me cuentan.

De todas formas como todavía no sabemos nada de la tasación tampoco se puede concretar nada con ningún banco.

Supongo que en la reunión también nos informarán de ese tema.

Un saludo vecino
 

Fin del hilo
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